Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Jolan Spaur vous propose : Découvrez ce charmant duplex de 42 m², idéalement situé en plein cOEur de ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Au premier niveau, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité.

À l’étage, un pallier dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.

Vous bénéficierez également d’une terrasse / balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai atout en centre-ville.

Situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, l’appartement profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital et du centre-ville.

Tout peut se faire à pied, un véritable confort au quotidien.

Un appartement cosy, pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 879.96 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jolan Spaur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 938143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.