Appartement avec dernier étage à vendre à Marguerittes (30320)

Grand appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Vous trouverez une grande pièce principale permettant de distinguer le coin cuisine du séjour qui se prolonge sur une belle terrasse. Pour votre confort la pièce principale est climatisée, et les chambres sont équipées de placards. Vous trouverez ensuite une entrée avec placard, un WC séparé et une d'une salle de bain toute équipée. Une place de parking privée est comprise avec le logement. Référence agence : 2211.

Appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Vous trouverez une grande pièce principale tout en longueur permettant de bien distinguer l'espace cuisine / repas du coin séjour qui se prolonge sur une belle terrasse bien exposée. Pour votre confort la pièce principale est climatisée, et les chambres sont équipées de placards. Vous trouverez ensuite une entrée avec placard, un WC séparé et une d'une salle de bain toute équipée. Deux places de parking privée sont comprises avec le logement. Référence agence : 2211.

Appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée. Vous trouverez une grande pièce principale tout en longueur permettant de bien distinguer l'espace cuisine / repas du coin séjour qui se prolonge sur une belle terrasse bien exposée. Pour votre confort la pièce principale est climatisée, et les chambres sont équipées de placards. Vous trouverez ensuite une entrée avec placard, un WC séparé et une d'une salle de bain toute équipée. Deux places de parking privée sont comprises avec le logement. Référence agence : 2211.

Nîmes Métropole dispose d'un bassin d'emploi très attractif avec 21 parcs d'activités, 3 pépinières d'entreprises, 22 plateformes technologiques ainsi qu'une plateforme aéroportuaire, sans oublier le pôle européen de la sécurité civile. Entre plaine et garrigue, la commune de Marguerittes est située à 10 km au nord-est de Nîmes, 30 km d'Avignon et 50 km de Montpellier. Elle possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les 'costières nîmoises'), un espace protégé (les 'Costières de Nimes') et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. À 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine. Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes). Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité. Découvrez un appartement 4 pièces lumineux en dernier étage de 82 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec placard, et une salle de bain avec wc séparé. Deux Parking inclus. Les prestations sont de qualité : - Salle de bain ou salle d'eau équipées - Chauffage électrique par convecteurs rayonnants - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces - Peinture lisse sur tous les murs - Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique - Séjour / cuisine équipé de pompe à chaleur - Visiophone et système Vigik - Placards équipés - Place de parking extérieur Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Nîmes Métropole dispose d'un bassin d'emploi très attractif avec 21 parcs d'activités, 3 pépinières d'entreprises, 22 plateformes technologiques ainsi qu'une plateforme aéroportuaire, sans oublier le pôle européen de la sécurité civile. Entre plaine et garrigue, la commune de Marguerittes est située à 10 km au nord-est de Nîmes, 30 km d'Avignon et 50 km de Montpellier. Elle possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les 'costières nîmoises'), un espace protégé (les 'Costières de Nimes') et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. À 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine. Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes). Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité. Découvrez un appartement 4 pièces lumineux en dernier étage de 80 m² avec une terrasse de 17 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec placard, et une salle de bain avec wc séparé. Deux Parking inclus. Les prestations sont de qualité : - Salle de bain ou salle d'eau équipées - Chauffage électrique par convecteurs rayonnants - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces - Peinture lisse sur tous les murs - Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique - Séjour / cuisine équipé de pompe à chaleur - Visiophone et système Vigik - Placards équipés - Place de parking extérieur Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking à Nîmes Courbessac 78,05 m² environ habitables | Terrasse & Cuisine d’été | Piscine commune | 1 parking sécurisé Courbessac, c’est l’un des secteurs qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible et son cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien unique est situé au sein de la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère, alliant cachet et prestations contemporaines. Installé au dernier étage, il bénéficie d’une belle hauteur et d’une vue dégagée sur le parc. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé. La visite On entre dans l’appartement de 78,05 m² environ habitables par une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 25,45 m² environ, ouvert sur une terrasse de 8,50 m² environ et dotée d’une véritable cuisine d’été — un atout rare pour profiter pleinement des belles soirées du Sud. La cuisine intérieure complète harmonieusement cet espace de vie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres : une première de 14,20 m² environ et une seconde de 12,65 m² environ. La salle d’eau avec WC de 9 m² environ ainsi qu’un WC indépendant apportent tout le confort souhaité au quotidien. Vendu avec une place de parking sécurisée. Résidence en cours de livraison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce grand appartement T3 de situé au dernier étage avec ascenseur comprenant un grand séjour cathédrale lumineux de 28m donnant accès sur une généreuse terrasse. À côté du séjour vous retrouverez également un vrai coin cuisine de 8m carré avec fenêtre. Dans la grande salle de bain, vous trouverez une douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche serviette, un grand placard pouvant accueillir lave-linge et le sèche-linge et une fenêtre pour parfaite luminosité et aération. Enfin vous aurez deux grandes chambres très lumineuses. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Alliez le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! Ici, la devanture d'un manoir historique a été conservée pour son charme et son authenticité puis prolongée par une construction neuve avec tous ses avantages : - Logement basse consommation - Isolation thermique et phonique - Confort : ascenseur, parking, terrasse et / ou jardin - Accès PMR - Nombreuses garanties jusqu'à 10 ans - Eligible prêt à taux 0% - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de taxe foncière Bien proposé dans le cadre d'une accession en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant un prix d'acquisition attractif, sous conditions d'éligibilité. Chantier en cours et livraison imminente. Visite à organiser sur rendez-vous. Photos générées avec IA. Référence agence : 001.

Du cachet et du volume dans le neuf c'est possible ! Rare résidence à Nîmes à vous proposer des logements neufs avec volume et cachet grâce notamment au séjour cathédrale ! Découvrez ce grand appartement T3 de 76m carré au dernier étage avec ascenseur. À l'entrée vous trouverez un coin cuisine avec sa fenêtre et son bar pour une ouverture sur le séjour lumineux qui se prolonge sur une généreuse terrasse. Le coin nuit est composé de deux chambres et d'un wc séparé avec fenêtre. La salle de bain sera équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, un sèche service, un placard, un emplacement pour le lave linge et d'une fenêtre pour sa parfaite luminosité et aération. Une place de stationnement est comprise dans le prix. Alliez le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! Ici, la devanture d'un manoir historique a été conservée pour son charme et son authenticité puis prolongée par une construction neuve avec tous ses avantages : - Logement basse consommation - Isolation thermique et phonique - Confort : ascenseur, parking, terrasse et / ou jardin - Accès PMR - Nombreuses garanties jusqu'à 10 ans - Eligible prêt à taux 0% - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de taxe foncière Bien proposé dans le cadre d'une accession en Bail Réel Solidaire (BRS), permettant un prix d'acquisition attractif, sous conditions d'éligibilité. Chantier en cours et livraison imminente. Visite à organiser sur rendez-vous. Référence agence : 0000.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : NÎMES – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie offrant un vaste salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d’une buanderie attenante apportant un véritable confort au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations récentes et la rénovation complète permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Les plus : - Appartement entièrement refait à neuf - Résidence sécurisée - Balcon - Buanderie - Place de parking privative - Dernier étage - Proche des commodités, commerces et transports Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Inter agence avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard - 30000 - nîmes - appartement 3 / 4 pièces - 70,75 m² - 2 ou 3 chambres - cave - spécial investisseurs - dans la résidence sécurisée et fermée "le mercure", très bien entretenue, je vous propose en exclusivité cet appartement actuellement loué de 70,75 m², au 8ème et dernier étage avec ascenseur : hall d'entrée - cuisine séparée, aménagée donnant sur une loggia, un double séjour - 2 chambres (possiblité d'une 3ème) - une salle d'eau - wc - cave en sous sol. Parking : placement libre dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité chauffage collectif au gaz, menuiseries bois et pvc double vitrage. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 51 charges annuelles de copropriété : 2123 euros / an taxe foncière : 1133 euros / an vendu loué : bail non meublé de 3 ans, reconduit jusqu'au 31 mai 2027. Loyer de 500 euros + 150 euros de provisions sur charges, soit 650 euros par mois charges comprises. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 77 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 2123 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Rue Enclos Goubert, secteur Route de Beaucaire, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, dans un environnement au grand calme, tout en étant à proximité immédiate à pied des commerces (Picard, Lidl…). Lumineux et agréable à vivre, il se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé. La terrasse offre une vue dégagée et un agréable espace extérieur. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin cayrier (06 75 37 13 57) vous propose : à vendre studio avec balcon situé 109 route d’avignon, à proximité immédiate du centre-ville de nîmes, découvrez ce charmant studio de 19 m² environ avec balcon. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019). Laverie - local à vélo - parc complète la résidence. Le logement est actuellement loué mais sera libre d’ici novembre. ( préavis déposé par le locataire actuel) n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 188 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kevin cayrier ei (id 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gard - 30000 - nîmes - appartement 4 pièces - 73,29 m² - 3 chambres - loggia - cave route de beaucaire dans la résidence "le celtique", sécurisée et fermée, proche des commerces, écoles, transports, je vous propose en exclusivité, de visiter cet appartement traversant de 73,29 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Entrée - séjour prolongé d'un balcon orienté sud - cuisine séparée aménagée avec loggia - 3 chambres - salle d'eau - wc - cave. Chauffage collectif au gaz - menuiseries pvc et alu double vitrage - volets roulants motorisés séjour et bois battants dans les chambres. Cet appartement peut convenir aussi bien pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Appartement à fort potentiel avec des rafraîchissements à prévoir, bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 39 lots charges annuelles de copropriété : 2089 euros / an taxe foncière : 1300 euros / an dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caïto jérôme, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caïto jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 109 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 465292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 2089 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 93 m² est situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 lots. L'appartement, vendu entièrement meublé, traversant et lumineux, offre une distribution idéale pour une colocation avec : - Un séjour de 20 m² - Une cuisine séparée entièrement équipée - Quatre chambres spacieuses (de 12 à 16 m²) avec un espace bureau et des rangements - Une salle d'eau et des WC séparés - Deux balcons, exposés Sud et Est, permettant de profiter des beaux jours. Pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement, cet appartement est prêt à être exploité, il allie rentabilité immédiate, emplacement stratégique et prestations recherchées. Actuellement, deux chambres sur quatre sont louées (390€ CC) jusque fin sept 2027. Taux de rentabilité brut : 8,9% Les atouts du bien : - Belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace, - Appartement vendu entièrement meublé, - Fibre optique installée, - Cave privative en rez-de-chaussée, - Toiture de la résidence refaite : un investissement important déjà réalisé et un gage de tranquillité, - Emplacement recherché à deux pas des universités, avec une forte demande locative, - rendement locatif immédiat. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 962056.

Situé à Nîmes, au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce superbe appartement T4 de 90 m² traversant saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle. Bénéficiant d'une rénovation intégrale réalisée avec goût, ce bien d'exception s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m² intégrant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement agencé, offre trois belles chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie très pratique. Entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison, l'appartement profite des avantages exclusifs du dernier étage, vous garantissant une tranquillité absolue sans voisins au-dessus. Sa double exposition traversante baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que sa terrasse de 14 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Pour parfaire ce bien rare et clé en main sur le marché, un garage fermé privé vient compléter l'ensemble. Référence agence : 5165.

Iad France - Kevin Cayrier (06 75 37 13 57) vous propose : Nîmes - au début de la Route de Beaucaire, 10min à pieds de la gare de Nîmes, 17min à pieds du centre, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Dans une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type T2 bis, 55 m² environ, situé au 3eme étage et dernier étage avec ascenseur, balcon et place de stationnement en sous-sol Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine de 24 m² environ, d’une chambre de 13 m² environ et d’un bureau de 8 m² environ, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Vous profiterez également d’une terrasse de 11 m² environ, Double vitrage pvc, volet roulant manuel, Au plaisir de vous le faire découvrir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laurie fontaine-carretero vous propose : nîmes centre - t3 65 m² - lumineux - parking -cave résidence le renoir à 15 mn à pied des arènes et à deux pas, de la gare, des commerces et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement vous apportera une luminosité appréciable tout au long de la journée. Stationnement privatif dans la résidence fermée et surveillée par video. Une cave complète ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie fontaine-carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : APPARTEMENT 3 / 4 CHAMBRES + JARDIN + GARARE + STUDIO INDÉPENDANT Nîmes, Quartier Croix de Fer, au sein d'un environnement résidentiel et calme, cet ensemble immobilier atypique réunit les atouts les plus recherchés : de beaux volumes, un jardin privatif, un garage et un espace indépendant. L’appartement principal développe environ 120 m² et occupe le deuxième et dernier étage d’une maison des années 30 transformée en petite copropriété (seulement 2 copropriétaires) avec faibles charges. Exposé à l'Est, l’appartement séduit par sa luminosité et son charme authentique. Il propose aujourd’hui une grande pièce de vie d'environ 45 m², trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce supplémentaire en duplex pouvant servir de 4ème chambre, bureau, bibliothèque et biens d'autres possibilités. En complément, un studio complètement indépendant en rez-de-chaussée accueille une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Le jardin privatif d'environ 150 m² situé en rez-de-chaussée apporte une dimension rare à l'ensemble, un véritable poumon vert appelant à l'apaisement et offrant de multiples possibilités d’aménagement et notamment la création d'un bassin. Un grand garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Avantages notables : hauteur sous plafond (3m), double salon / séjour, double vitrage, poêle à bois, faibles charges de copropriété, potentiel locatif et beau potentiel de rénovation. Un rafraîchissement général du jardin et de certaines pièces permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de repartir sur des bases saines tout en valorisant le charme existant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.33€ par mois (soit 244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing. Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un placard. À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité. Un garage complète ce bien rare. Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 438.33€ par mois (soit 5260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au dernier étage d'un ancien hôtel particulier, à seulement 10 minutes à pied des Arènes et proche de la gare, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové en 2019. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son espace de vie spacieux de 62 m² baigné de lumière, qui se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 25 m², un véritable privilège en centre-ville. Le salon dévoile tout le cachet de l'authentique avec une très belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. Pour plus de fonctionnalité il y a également une arrière cuisine. Côté nuit, le charme continue avec de magnifiques tomettes anciennes au sol qui habillent les chambres. Il bénéficie de 4 chambres dont une superbe suite parentale comprenant son dressing et sa grande salle de bain privative avec baignoire et douche à l'italienne. Vous disposerez également d'une deuxième salle d'eau. Une place de parking sécurisée dans la cour avec portail automatique, des emplacements moto / vélo et une cave de 10 m² complètent les prestations de ce bien rare. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles de renom (Feuchères, D'Alzon) et des commerces. Référence agence : 5080.

NÎMES – Appartement haussmannien avec terrasse à deux pas des Arènes Situé au calme, au cœur d'un quartier recherché de Nîmes à seulement 400 mètres des Arènes : découvrez ce superbe appartement haussmannien d'environ 105 m², niché au dernier étage d'un élégant hôtel particulier. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'extérieur, une terrasse privative de 26 m², ensoleillée, prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable esprit maison de ville, rare en centre-ville. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, en conservant tout son cachet d'époque. Un bien rare, coup de cœur assuré. Référence agence : 5041.

Iad France - Véronique Jan vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 50 m² - LUMINEUX Proche Dhuoda, cet appartement, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une exposition plein sud et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon lumineux et sa cuisine ouverte. Le logement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse vient prolonger le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement du dernier étage et d’une vue sur les toits. La résidence est sécurisée par un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur. Situé dans une rue calme et prisée, à seulement 2 minutes à pied du Boulevard Jean Jaurès, 10 minutes des Arènes et à deux pas du Jardin de la Fontaine. Découvrez ce magnifique appartement P3 en duplex de 56,34 m² au sol (50 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec goût. Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, close et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Les Atouts de l'Appartement : Un achat clés en main : Climatisation réversible récente, salle d’eau refaite, luminosité maximale et toiture entièrement révisée, il n’y a plus qu’à poser les valises ou trouver un locataire (et pas de travaux à prévoir). Un balcon calme et bien exposé : Un balcon privatif de 6 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour les cafés ensoleillés. Le cachet de l'Ancien : Pierres apparentes, escalier en bois massif, chambre sous toiture, immeuble du début du siècle, sont autant d’éléments qui font le charme de cet appartement. Agencement Intérieur : Niveau 1 (27 m²) : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (semi équipée), une première chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Niveau 2 (Duplex) : Un grand escalier en bois mène à un espace de rangement fonctionnel, suivi d’une seconde chambre mansardée, esprit cocon cosy avec poutres. Localisation et Environnement : Tout se fait à pied. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, professionnels de santé, écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun (Tram Bus à moins de 100 mètres). Données Financières et Faibles Charges : Prix : 135 000 € (HAI), ce qui représente une mensualité de 668 euros par mois (15k€ d’apport et financement sur 25 ans avec un taux de 3.5 + 0.25 de taux d’assurance emprunteur) Charges de copropriété dérisoires : 36 € / mois (dont 6 € récupérables si locataire). Taxe foncière : 783 € DPE  : D / GES  : B Un emplacement n°1 sur un marché nîmois en constante valorisation depuis 10 ans. Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial sécurisé (forte demande locative sur ce secteur) ou pour un coup de cœur en résidence principale.

Iad France - Corinne Baud vous propose : À Nîmes, secteur Porte de France, découvrez ce studio de 18 m² situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, dans un emplacement privilégié en cOEur de ville. Fonctionnel et lumineux, il se compose d’une pièce de vie aménagée, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec WC. Il bénéficie d’une agréable vue sur le prestigieux Grand Hôtel Dieu. Un emplacement particulièrement recherché, à environ 300 mètres des Arènes, à proximité immédiate du Musée de la Romanité, de l’Écusson, des commerces, restaurants et transports. Idéal investissement locatif, étudiant ou pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie nîmoise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce studio de 23 m² situé au 3ème et dernier étage d'un petite copropriété de 10 lots sans ascenseur situé à nîmes dans le quartier jean jaurès. Il possède un grenier de 12 m² au 4ème étage dans les combles. Exposition est a. Co. Ii rcs nîmes n°851667089 bf / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.