Appartement avec climatisation à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Shane Dadi vous propose : Studio / 2P | Avenue Jean Médecin | Hypercentre | Balcon Idéalement situé sur l'Avenue Jean Médecin, l'artère principale de Nice, cet appartement de 32 m² (Carrez / 35 m² au total) au 4ème étage avec ascenseur offre une adresse rare et un cadre de vie immédiatement séduisant. Traversé de lumière, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un balcon privatif donnant sur cour intérieure, calme absolu, en plein cOEur de Nice. Entièrement climatisé. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. Investisseurs : emplacement et configuration idéaux pour une exploitation en location saisonnière. Pas de contre indication à l'airbnb. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.04€ par mois (soit 1344.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Druhen vous propose : Hyères Hyper-Centre : Profiter pleinement à pieds des commerces de bouche, médecins, cafés et le célèbre marché Gambetta. Au sein d'une résidence récente de standing, intimiste et sécurisée, composée de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces climatisé avec une terrasse de 70 m² sans marche accès PMR. Vaste pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. En sus du prix, vous pouvez acquérir un garage double fermé avec électricité et porte automatisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519232904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : Spécial Investisseurs – Opportunité rare au cOEur des Arcs-sur-Argens Situé en plein centre-ville des Arcs-sur-Argens, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. D'une surface totale d'environ 80 m², ce bien a déjà été aménagé en deux appartements indépendants : Un duplex d'environ 40 m², offrant un espace de vie fonctionnel et recherché. Un second appartement d'environ 35 m², idéal pour la location annuelle ou saisonnière. Cette configuration permet d'optimiser la rentabilité locative avec deux revenus distincts, tout en bénéficiant d'un emplacement central particulièrement attractif. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce bien présente un fort potentiel grâce à sa division déjà réalisée et à la demande locative du secteur. Les atouts : Centre-ville des Arcs-sur-Argens Deux logements déjà créés DONT un Duplex Bonne optimisation des surfaces Investissement locatif à FORT potentiel Proximité des commerces et transports À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : parc du roy d'espagne, exclusivite, au sein de l'environnement boisé d'exception de l'allée cervantes, au calme absolu. Dans un petit immeuble de 2005 avec ascenseur, très beau t3 traversant de 72 m² ouvert sur une agréable terrasse de 17 m² exposée au sud-est donnant sur une pinède. Il se compose d'un vaste séjour cuisine lumineux de 32 m² avec une cuisine équipée. Rapatrie nuit séparée propose deux chambres de 12 m² et 12,6 m². Nombreux placards. Salle de bain, toilettes séparés. Double vitrage. Climatisation réversible dans tout l'appartement. Fibre. Place de parking privative incluse dans le prix box simple en sous-sol en sus pour 20000€. Résidence fermée au sein d'une allée close. Local 2 roues en sous-sol. Charges 155€ / mois. Taxe foncière 1650€. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nice centre – wilson / hôtel des postes – 3 pièces traversant avec terrasse plein sud idéalement situé au cœur de nice, à quelques pas de la coulée verte, de la place masséna et de la mer, ce superbe appartement 3 pièces de 63,78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing « le donatello », sécurisée et dotée d'un gardien 24h / 24, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 69 000 € l'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 12,28 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du climat niçois tout au long de l'année. Un balcon de 4,85 m² côté nord complète le bien et apporte une agréable ventilation traversante. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage et excellente performance énergétique avec un classement dpe b. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville niçois. Prix : 630 000 € hai bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 4560 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le gardiennage 24h / 24). Honoraires à la charge de l'acquéreur. "situé au 30 rue de l’hôtel des postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.".

3 pièces + cave nice centre 499 000 euros hai découvrez cet appartement climatisé, traversant nord sud, lumineux et ensoleillé, d'une superficie de 73 m² avec terrasses. Le bien est idéalement situé dans le quartier wilson à nice. Les professions libérales sont autorisées. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Vendu avec une cave saine en sous sol contact visite virginie.

EXCLUSIVITE. À Cannes, dans le secteur recherché de Montfleury - Isola Bella, au bas de la colline de la Californie, proche du centre-ville, vaste appartement en étage élevé d'une belle résidence sécurisée avec régisseur et parc. L'appartement récemment rénové offre une vue spectaculaire dominante sur toute la ville et la baie de Cannes jusqu'à l'Estérel. Parfaitement distribué avec hall d'entrée, vaste living avec cuisine intégrée profitant de la terrasse Sud, une grande chambre ouvrant également sur la terrasse et bénéficiant de la vue mer et qui dispose d'une salle de bain attenante. À l'arrière, une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Un grand garage et une cave. Parking visiteurs.

En exclusivité, fabienne rougé propriétés privées, vous présente une maison de ville de 130 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en plein coeur du centre-ville de la valette-du-var, au calme, avec une terrasse tropézienne de 20 m² offrant une vue sur les toits et le coudon. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une grande pièce climatisée de 32 m² pouvant répondre à de nombreux besoins : bureau, salle de jeux, salle de cinéma, chambre d'amis d'appoint ou espace détente. Elle est complétée par une grande salle d'eau avec toilettes et un coin buanderie. Au 1er étage : une pièce de vie chaleureuse de 42 m² climatisée avec cuisine entièrement équipée, cheminée et parquet. Au 2ème étage : deux chambres climatisées avec armoires, une grande salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendants. Au dernier étage : une chambre mansardée et climatisée de 12 m² donnant accès à une superbe terrasse tropézienne de 20 m², aménagée avec un coin cuisine d'été (point d'eau, évier, emplacement réfrigérateur et plancha). Les + : - centre-ville à pied - proximité immédiate des commodités - environnement calme (très calme) - deux pkgs souterrains à proximité immédiate (50 m et 200 m) - excellente performance énergétique : classée b - entièrement climatisée une maison de caractère, idéale pour profiter pleinement de la vie de village. Cette maison de charme n'attend plus que vous ! Prix de vente : 299 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge vendeur. Une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne rougé, au 06 99 29 09 49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 480 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -.

À VENDRE NICE ECOVALLÉE — Résidence d'exception signature architecturale, du 2 au 4 pièces Implantée au cœur du quartier éco-responsable de Nice Ecovallée, à deux pas de la future station de tramway et à quelques minutes de l'aéroport et du centre-ville, cette résidence au design audacieux déploie 17 étages d'appartements luxueux du 2 au 4 pièces. Larges baies vitrées, terrasses généreuses et vues somptueuses sur Nice et la Méditerranée caractérisent chaque logement, traversant ou bi-orienté. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence répond aux normes RT 2012 -20% et bénéficie de la certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteur, l'immeuble étant raccordé à un réseau de géothermie. Logements connectés et domotiques, suivi des consommations en temps réel : le confort se conjugue avec la performance environnementale. Côté prestations : accès privatifs sécurisés, ascenseurs desservant du sous-sol aux étages, parking véhicules sécurisé en sous-sol, local vélos et voitures d'enfants avec stations de gonflage. En cœur d'îlot, un jardin d'agrément offre espaces verts, verger d'arbres fruitiers et oliveraie, prolongé par des halls d'entrée décorés par un architecte d'intérieur. Une terrasse partagée de 150 m² au 9ème étage, avec salle de fitness, complète cet ensemble résidentiel hors norme. Au sein d'un quartier mixte alliant logements, bureaux, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, magasins bio), restaurants et équipements de loisirs (parcours sportifs, espaces culturels), cette résidence incarne un nouvel art de vivre entre ciel et mer. Pour découvrir cette résidence d'exception et être accompagné(e) dans votre projet d'acquisition, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 0000.

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Nichée au cœur du quartier huppé de la Croix des Gardes, surnommé le "quartier Anglais" pour ses somptueuses villas, cette résidence de standing entièrement rénovée et redécorée par un architecte d'intérieur domine le centre de Cannes et les îles de Lérins. À seulement 6 minutes en voiture de l'effervescence du centre-ville, elle offre un cadre rêvé entre intimité, authenticité et tranquillité, au sein d'un quartier pavillonnaire perché dans les collines boisées du parc forestier. La résidence propose 31 appartements de vacances du studio au 3 pièces, prolongés par des jardinets en rez-de-chaussée ou par des terrasses privatives et balcons en étages, offrant des vues dégagées sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Les intérieurs, entièrement redécorés, jouent sur des matériaux clairs et naturels (carrelage teinte bois blanchi, faïence blanche et grise, cuisines claires, mobilier bois blanc) pour créer une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Résidence vacances aux équipements rêvés : piscine à débordement vue mer, court de tennis, aires de sport, conciergerie, restaurants et aires de jeux pour enfants. Une situation privilégiée à 32 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et à proximité immédiate de la Croisette et du Vieux Port. Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec gestion locative saisonnière clé en main : une solution d'investissement pensée pour générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Pour découvrir cette résidence d'exception et être accompagné(e) dans votre projet d'investissement, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 0000.

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Au 166 route de Castellar, à seulement 10 minutes du centre-ville de Menton et 15 minutes des premières villes italiennes, la résidence Les Hauts Jardins s'inscrit dans le paysage traditionnel d'un terrain en restanque, à l'écart de l'agitation du bord de mer. Composée de quatre bâtiments élevés sur un seul étage, cette résidence à taille humaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin privatif. Certains offrent des panoramas grandioses où scintille au loin le bleu de la Méditerranée. Plus de la moitié de l'espace paysager de la résidence est dédié aux espaces verts : agaves, bougainvilliers, jasmins, oliviers et plantes aromatiques composent un véritable festival de couleurs et de senteurs, dans l'esprit des mas typiques de la région (ocres clairs, parements de pierre, toitures de tuiles). Côté prestations : carrelage grès émaillé 45x45 cm, chape acoustique pour une meilleure isolation, fenêtres et portes-fenêtres en PVC, faïence toute hauteur dans les sanitaires, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes. Sécurité renforcée avec porte d'entrée à serrure 3 points A2P, commande à distance des accès par système Intratone et Vigik. La résidence, éco-conçue, répond à la réglementation thermique RT 2012 et sera réalisée selon la certification NF Habitat. Un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, d'un arrêt de bus, de la gare de Menton et de 9 établissements scolaires, avec un accès rapide à l'autoroute A8, à la frontière italienne et à Monaco. Pour découvrir cette résidence d'exception et être accompagné(e) dans votre projet d'acquisition, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 0000.

Découvrez "TERRE ALBA", une résidence intimiste de 28 logements (du T2 au T4), nichée dans une clairière préservée, entourée de grands chênes et avec le Luberon en toile de fond. Ici, calme, lumière et nature s'invitent dans chaque appartement, conçu pour votre bien-être : beaux volumes, larges ouvertures, jardins privatifs ou terrasses spacieuses pour profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue imprenable sur le Luberon. Un cadre rare, à deux pas du centre-ville à quelques minutes à pied des commodités, "TERRE ALBA" vous offre une sérénité absolue tout en restant connecté à la vie locale. Prestations haut de gamme, confort contemporain et environnement préservé : une adresse où il fait bon vivre. Pour qui ? Les familles en quête d'espace et de nature, les actifs ou non actifs recherchant un cadre apaisant, les amateurs de calme qui veulent vivre autrement à proximité d'Aix-en-Provence ou les investisseurs en quête de placement immobilier. Des avantages exclusifs Prêt à taux zéro Frais de notaire réduits – Économisez dès l'achat. Eligibilité au dispositif de défiscalisation Livraison prévue au 2ème trimestre 2028 Une opportunité unique, réservée aux premiers acheteurs Déjà 15 logements vendus donc ne rater pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre futur logement et profiter de ces conditions exclusives.

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