Appartement avec climatisation à vendre à Meudon (92)

Au coeur de Meudon-la-Forêt, à deux pas des commerces, du tramway T6 et du centre commercial Vélizy 2, l'agence Plaza Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 67,4 m², situé au 10ème et dernier étage d'une résidence familiale, calme et soigneusement entretenue. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une lumineuse pièce de vie de 29 m², ouvrant sur un balcon de 3,77 m². La cuisine est accoler au séjour, une ouverture à été réaliser afin de créer une communication intelligente entre ces deux espaces. Côté nuit, on retrouve deux chambres très lumineuses et bien agencés, idéale pour un premier logement familiale. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé s'intègrent également à cet espace. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3494.00 euros.

Situé dans une résidence neuve de très bon standing, ce 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant lumière et chaleur naturelle. La chambre mesure 11,66 m² et s'ouvre sur le jardin privatif, offrant un cadre agréable et calme. Le séjour avec cuisine intégrée est fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter de l'espace de vie au quotidien. La salle de bain est moderne et équipée, complétant cet appartement pensé pour le confort et la praticité. L'ensemble de la résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement prêt à vivre, alliant modernité et sérénité, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Dans une résidence neuve et de très bon standing, ce 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse de 51,50 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L'exposition optimale apporte lumière et confort tout au long de la journée. L'appartement comprend deux chambres, de 14,21 m² et 12,18 m², offrant des espaces confortables et bien pensés. Le séjour avec cuisine intégrée est fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter de la vie quotidienne. La salle de bain est moderne et équipée, complétant cet ensemble pratique et agréable à vivre. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement prêt à vivre, spacieux et lumineux, combinant confort et cadre extérieur généreux.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve et de très bon standing, ce 4 pièces de 93,75 m² bénéficie d'une exposition sud-est, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. L'appartement comprend trois chambres, allant de 11,21 m² à 16,22 m², disposées de manière successive et offrant un espace nuit calme et confortable. Il dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement aménagées pour le confort de la famille. Deux balcons complètent cet appartement : un balcon de 13,50 m² accessible depuis le séjour, idéal pour profiter de la lumière et d'une vue dégagée, et un balcon de 3,50 m² donnant sur la partie nuit, prolongement naturel des chambres. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, combinant espaces intérieurs et extérieurs agréables.

Dans une résidence neuve et de très bon standing, ce duplex en rez-de-jardin offre 74,53 m² de surface habitable avec un extérieur idéalement exposé au sud-est. La terrasse de 7,50 m² et le jardin privatif de 19 m² permettent de profiter pleinement du calme et de la lumière naturelle. L'appartement comprend deux chambres de 14 m² et 11 m², ainsi que deux salles de bains, dont une salle d'eau de 6 m², offrant confort et fonctionnalité. Le séjour avec cuisine ouverte est lumineux et bien agencé, créant un espace de vie agréable et convivial. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un duplex prêt à vivre, combinant confort intérieur, extérieur et luminosité.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré dans le département français le plus riche € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Iad france - florence allouard-rubin vous propose : cœur de chaville - duplex 115 m² - 4 chambres - 2 terrasses - 1 parking – résidence 2022 adapté pour une famille, cet appartement de 5 pièces de 115 m², idéalement situé au coeur de chaville, séduit par ses équipements soignés et son agencement en duplex. Au 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence de 5 niveaux, desservie par un ascenseur, sécurisée par digicode, visiophone et vidéosurveillance, il offre une double exposition nord-est et sud-ouest. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec une cuisine totalement équipée et un wc séparé avec rangement. Un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 20 m² agrémente cet espace de vie. À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc et s’ouvre sur une terrasse privative de 10 m², offrant un espace extérieur plus intime. Plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Ce logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, d'une vmc ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique pour un confort numérique optimal. Possibilité d'installer une climatisation. Immeuble conçu par le cabinet d'architecture wilmotte de 2022, accessible pmr et sous garantie décennale. Prestations de qualité, performance énergétique et confort moderne caractérisent ce bien : porte anti-effraction, fenêtres en double vitrage avec stores électriques et parquets en chêne massif. 2 locaux à vélos sont dédiés aux résidents. Environnement scolaire privilégié car proche de l'institut saint-thomas de villeneuve, situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que du collège et du lycée à sections internationales de sèvres, aisément accessibles par le bus 171. Immeuble à proximité immédiate de la médiathèque. Les gares de chaville-rive droite (lignes l et u) et chaville-rive gauche (ligne n), accessibles en moins de 10 min à pied, facilitent vos déplacements vers paris et la défense. Un bien rare sur le secteur, qui réunit espace, lumière, extérieurs et qualité de vie au coeur de chaville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.89€ par mois (soit 4690.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence allouard-rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 408131548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur du jardin parisien, limite plessis robinson. Un appartement de 54 m² comprenant un séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte le tout donne sur un jardin de 150 m² privatif, une chambre de 12 m², une salle de bains, des w. C séparé. Une place de parking complète ce bien. L'ensemble construit avec des matériaux de qualités, les prestations respectent la réglementation thermique rt2012. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Dans une copropriété, calme et familiale, idéalement située à seulement 6 minutes du centre-ville et 10 minutes du tramway T6, l'agence Stéphane Plaza Clamart vous propose ce magnifique appartement familial de 154 m², situé au deuxième et dernier étage de la résidence. Un emplacement privilégié qui vous garantit calme et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel comprenant une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un rangement intégré, offrant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Ce superbe séjour de 38 m² séduit immédiatement par sa luminosité ( exposition SUD-OUEST), ses volumes généreux et son magnifique parquet. La cheminée, fonctionnelle, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les peintures, impeccables, soulignent l'excellent état général du bien. De l'autre côté de l'appartement, séparée du séjour par un large couloir ouvert qui accentue la sensation d'espace, se trouve une vaste cuisine entièrement équipée de 17 m². Véritable pièce à vivre, elle offre un cadre idéal pour cuisiner. L'espace nuit est parfaitement dissocié des pièces de réception. Il s'organise autour d'un grand couloir aménagé desservant quatre belles chambres aux dimensions confortables, dont deux particulièrement spacieuses de 18 m² chacune. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. L'appartement bénéficie également de deux grands balcons filants situés de part et d'autre du logement, courant sur toute sa longueur et offrant de véritables espaces extérieurs ainsi qu'une agréable ouverture sur les environs. Une cave ainsi qu'une place de parking en intérieur complètent ce bien. Situé à deux pas du bois, idéal pour vos promenades et moments de détente en pleine nature, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus situées à proximité immédiate et au tramway à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, avec un collège et un lycée accessibles rapidement. Enfin, le centre-ville, situé à quelques minutes seulement, vous permettra de profiter pleinement de ses commerces, restaurants et infrastructures culturelles, pour un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7400.00 euros.

Iad France - Maryline Hémon vous propose : Dans le quartier recherché des Rives de Seine, très apprécié des familles, à proximité du parc de Billancourt, des commerces et des transports, nous vous proposons un bel appartement familial de 4 pièces dans une résidence de standing sécurisée datant de 2009. Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, très bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un espace extérieur de 11,7 m² directement accessible du séjour et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Seine, l'île Seguin et les collines de Meudon. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements dont une suite parente avec sa salle de douche, d'une salle de bain / buanderie et de wc séparés. 1 place de parking en sous-sol en sus du prix est possible. Parquet dans toutes les chambres, double vitrage, volets électriques, climatisation. Bel appartement avec un espace extérieur sans vis-à-vis situé dans un écoquartier très dynamique - avec de grands espaces verts- proche des commerces, des crèches, des écoles, à 7 min de la ligne 9, T2, de la future gare du grand Paris, à proximité des bus, et de toutes les infrastructures sportives et culturelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 465.33€ par mois (soit 5584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 832020 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,04% du prix du bien hors honoraires) : 16980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelia Vakili Taleghani (07 61 53 76 41) vous propose : Boulogne Billancourt I 93 m² environ I Le Trapèze I Terrasse de 45 m² environ I Un bien rare dans un environnement privilégié, près des rives de Seine. Découvrez ce magnifique 4 pièces, offrant un espace extérieur avec une très belle terrasse de 45 m² environ. Au sein d'une résidence de standing récente de 2016, au 8e étage sur 9. Pensé pour le confort avec un vaste séjour de plus de 27 m² environ, baigné de lumière grâce à des portes fenêtres et prolongé par la terrasse. Présence utile de la climatisation réversible pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant elle aussi de la climatisation. Volets électriques dans toutes les pièces. Nombreux rangements, chauffage et eau chaude collectifs. La résidence offre un cadre de vie agréable, sécurisé et une excellente isolation. Pour compléter ce bien, deux places de parking en enfilade situées en sous-sol. Un appartement familial aux prestations soignées. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Vakili Taleghani EI (ID 65335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

VELIZY VILLACOUBLAY, à 5 minutes du tram vers PARIS, MONTPARNASSE, à 7 kms du château de Versailles, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 20% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés jusqu'à 4.50% par an, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un studio, meublé, géré de 24 m² dans une résidence récente. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 20% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 102 000 euros.

Secteur inovel, à 4 minutes centre de vélizy, top placement immobilier locatif : studio meublé, de grand standing, vendu 25% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis à 6 425 euros, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites : 18 euros par mois. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, avec des charges de co propriété réduites. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 25% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Un espace atypique et optimisé pour toute la famille ! Au 6ᵉ et dernier étage avec ASCENSEUR, ce charmant appartement 3 pièces offre une surface généreuse de 93 m² au sol (53 m² Carrez), soit 66 m² pondérés. Parfaitement agencé, il est pensé pour accueillir 6 couchages. Il comprend une chambre principale avec mezzanine et deux chambres sous combles, toutes équipées d’air conditionné pour un confort optimal. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux avec rangements sur mesure, créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains complète avec baignoire et douche, une triple exposition offrant lumière naturelle dans toutes les pièces, ainsi qu’une vue dégagée, apportent confort et bien-être. Volets électriques, grande cave et emplacement idéal dans le quartier familial prisé 'Billancourt Rives de Seine', proche des écoles, commerces, tram T2 (à 600 m) et métro Marcel Sembat (12 min à pied). Un lieu de vie chaleureux pour votre famille ! OUVERT à L'INTERCABINET. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Coup de cOEur – F2 lumineux avec cour privative à Boulogne-Billancourt Situé dans l’une des villes les plus prisées de l’ouest parisien, ce F2 lumineux est parfait pour primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs. Entrée avec placard Suite parentale avec salle d’eau privative Séjour lumineux côté rue Cuisine équipée côté cour WC séparé Cour privative Double vitrage, aucun travaux – posez vos valises Climatisation avec simple branchement permettant d’améliorer la performance énergétique (classe énergétique B possible) Emplacement idéal : quartier vivant et commerçant, rue calme, transports faciles (métro, tram, bus), proche des bords de Seine. Potentiel locatif intéressant : location meublée ou Airbnb. Une opportunité rare sur le marché – à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Sourice vous propose : Quartier Silly-Gallieni – Appartement familial lumineux avec balcon, parking et jardin - 88 carrez Dans un environnement calme et résidentiel, au cOEur du quartier Silly-Gallieni, découvrez cet appartement familial offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien, l’appartement se compose de : •Trois chambres, •Un double séjour lumineux, •Une cuisine indépendante, •Un dressing, •Une salle de bains, •WC séparés. Vous apprécierez sa luminosité, son calme et la distribution fonctionnelle des espaces. En complément, le bien dispose de : •Deux caves, •Un local vélo, •Une place de parking, •Un accès au jardin commun de la résidence, idéal pour les enfants ou pour profiter d’un espace extérieur partagé. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial spacieux dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.33€ par mois (soit 5800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Veeren vous propose : Nouvelle exclusivité – Clamart – Aux portes de Paris Au cOEur du très recherché quartier du Panorama à Clamart, dans une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces de 103 m², offrant un cadre de vie privilégié entre modernité, confort et environnement verdoyant avec une vue imprenable sur le lac. En excellent état, cet appartement prêt à vivre séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses matériaux haut de gamme, ses nombreux rangements et son agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie de près de 39 m², exposée sud-ouest et intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, constitue un véritable espace de réception chaleureux et lumineux. Elle bénéficie d’une architecture élégante avec ses bow-windows apportant charme, cachet et luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit propose 4 belles chambres aux volumes confortables, toutes équipées de placards aménagés, dont une chambre parentale de 14 m². Une salle de bain, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie complètent ce bien pensé dans les moindres détails. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de plus de 16 m² bénéficiant d’une double exposition Ouest et Sud, avec une vue directe et dégagée sur le lac, idéale pour vos repas, moments de détente et couchers de soleil. Appartement climatisé avec installation récente et moderne. Très bon DPE : C / C. Les charges comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Ce que nous aimons pour ce bien : * Résidence récente de standing * Superbe pièce de vie avec architecture en bow-windows * Appartement lumineux et parfaitement agencé * Prestations et matériaux de qualité * Nombreux rangements et placards aménagés dans toutes les chambres * Terrasse avec triple exposition et vue imprenable sur le lac * Climatisation récente * Très bon DPE * Deux places de parking en sous-sol sécurisé * Borne électrique Zeplug déjà installée * Une cave * Proximité immédiate des commerces, écoles, bois et transports (T6, accès rapide métro ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express) Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une famille recherchant un appartement spacieux et confortable que pour des acquéreurs en quête de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia temime vous propose : boulogne-billancourt - appartement duplex - t6 - 139 m² - terrasses - très bon état - lumineux situé au 5e et 6ème étage d'une résidence de 6 niveaux dotée d'un ascenseur, cet appartement duplex offre 139 m² habitables organisés en 6 pièces. L'entrée introduit un vaste séjour de 49 m², coeur du logement, lumineux grâce à son double aspect et son accès direct à une terrasse sans vis à vis. Une cuisine séparée, fonctionnelle complète ce premier niveau ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau. Le logement dispose de 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale de 12 m² avec dressing et salle d’eau. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés et d'un calme appréciable. L’appartement possède au total 4 terrasses, ā chaque coin de l’appartement pour apporter un bain de lumière côté équipements, ce bien est équipé de matériaux de qualité, d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et radiateurs, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet : digicode, interphone et alarme / vidéosurveillance. Une cave complète ce bien. Possibilité parking en sus contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia temime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 994946028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samia Appraoui vous propose : Situé au sein d’une résidence de très haut standing datant de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un service de gardiennage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², offrant un cadre de vie calme, confortable et recherché. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC aux normes PMR, (Personne à mobilité réduite). Vous profiterez d’un très bel espace extérieur avec une terrasse et un jardin privatif de 35 m² exposé EST, idéal pour les moments de détente et les beaux jours, le tout dans un environnement particulièrement calme. Son emplacement est apprécié grâce à son accès facile au tramway Châtillon–Centre, ainsi qu’à une excellente desserte vers le centre-ville de Clamart et la gare de Clamart. Les commerces et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de la résidence. Possibilité d'obtenir un stationnement privatif en sous-sol, véritable atout au quotidien, pour un montant en sus de 16 000€. Un bien rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Penthouse d'exception au cœur du Le Plessis-Robinson — Volumes spectaculaires, séjour cathédral et terrasses d'exception Au dernier étage d'une élégante résidence contemporaine de 2014, découvrez ce remarquable penthouse en duplex de 171 m² offrant un art de vivre rare, entre élégance, lumière et prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, le regard est captivé par l'impressionnant séjour cathédral, sublimé par une magnifique hauteur sous plafond et de vastes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Cet espace de réception aux volumes exceptionnels s'ouvre sur d'immenses terrasses aménagées, véritables prolongements du séjour, pensées pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un espace barbecue vient compléter cet extérieur privilégié, idéal pour des moments de convivialité dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations premium, allie design contemporain, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec salle d'eau privative, toilettes et espace buanderie intégré, ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements sur mesure. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche indépendante. Les dégagements ont été optimisés avec de grands placards intégrés habillés de portes miroir, renforçant la sensation d'espace et de confort. Entièrement climatisé, ce duplex séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes remarquables et ses espaces extérieurs rares sur le marché. Situé dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement boxables. À proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports : Bus 179,195, 290,390 et 395 — Tramways T6 et T10. Un bien rare aux allures de villa sur le toit, destiné à une clientèle en quête de prestige, de sérénité et d'un cadre de vie exclusif. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(5961,11) : 5961€ soit 496€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 131 213 - Greffe de PARIS) Natalia NIKHAEVA Entrepreneur Individuel 06 28 81 83 34 - Réf. 955791.

Iad France - Stéphanie GOYER vous propose : COUP DE CŒUR ! Boulogne Nord - Appartement de 2 pièces en duplex situé au 3e / 4ème avec balcon et terrasse dans une très belle copropriété avec ascenseur et gardien, dans une rue calme au pied du bois de Boulogne. Il se compose d’une entrée qui distribue une belle cuisine semi ouverte entièrement équipée et un séjour. De grandes baies vitrées ouvrent cet espace sur un balcon de 8m. Une salle d'eau avec wc et à l'étage une chambre avec de nombreux rangements qui s'ouvre sur une belle terrasse de 34m. Bel appartement en très bon état, fenêtres double vitrage, chambre climatisée. L’immeuble est sécurisé par un interphone et un gardien, porte blindée, fenêtres double vitrage. Possibilité d’une place de parking au sous sol en sus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 386€ par mois (soit 4632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippine Richard vous propose : Boulogne-Billancourt – 3 pièces en rez-de-chaussée avec 35 m² d’extérieurs Dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 91 m² pondérés, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant de 35 m² d’espaces extérieurs répartis sur deux espaces distincts. Ce bien offre une configuration particulièrement recherchée, associant de beaux volumes, deux chambres et de généreux extérieurs privatifs, une combinaison rare à Boulogne-Billancourt. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres dont une très grande de près de 20 m² et d’espaces fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La climatisation est installée dans tout l'appartement. 35 m² d’extérieurs : un véritable atout Le bien bénéficie de 35 m² d’espaces extérieurs privatifs répartis sur deux espaces distincts, offrant un véritable prolongement de l’appartement. Terrasse dinatoire, salon extérieur, espace végétalisé ou coin détente : ces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours et constituent un atout particulièrement appréciable en cOEur de ville. Les points forts 3 pièces 2 chambres 91 m² pondérés Rez-de-chaussée 35 m² d’extérieurs privatifs Extérieurs répartis sur deux espaces Cave Parking en supplément Immeuble avec ascenseur Environnement résidentiel recherché Une adresse idéale pour une vie de famille L’emplacement bénéficie d’un environnement scolaire particulièrement complet, avec plusieurs établissements accessibles à pied. À proximité immédiate, on trouve notamment l’École élémentaire Denfert-Rochereau, ainsi que l’École maternelle Lazare Hoche. Pour les collégiens, le Collège Paul Landowski et le Collège Dupanloup sont également situés à quelques minutes à pied. Cette proximité des établissements scolaires constitue un véritable atout pour les familles recherchant un quotidien pratique, avec écoles, commerces, transports et services accessibles à pied. Un environnement privilégié Le quartier offre également un accès facile à de nombreux lieux de promenade et de loisirs, notamment le parc Edmond de Rothschild, le musée départemental Albert-Kahn, le Bois de Boulogne et les promenades le long de la Seine. Un bien rare à Boulogne-Billancourt Volumes, deux chambres, 35 m² d’extérieurs privatifs, cave et possibilité de parking : ce bien réunit de nombreux critères recherchés dans l’ouest parisien. Un appartement idéal pour une résidence principale offrant un cadre de vie confortable et privilégié, avec le rare avantage de disposer de véritables espaces extérieurs tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les transports. Cave incluse. Parking proposé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 417€ par mois (soit 5004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 539068650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane crosnier vous propose : boulogne-billancourt – entre marcel sembat et la porte de saint-cloud – duplex dernier étage un dernier étage plein de charme, avec l'esprit d'une maison sur les toits. Au 5e et dernier étage, puis dans les combles aménagés, ce duplex offre 89 m² de superficie pondérée, 74 m² en carrez et 120 m² au sol au sein d'une belle résidence des années 1900. Le premier niveau séduit par sa cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salle à manger, puis propose une première partie nuit avec 2 chambres dont une suite parentale et sa salle de bains attenante, ainsi que des wc séparés. À l'étage : salon tv / bureau, troisième chambre, petite pièce mansardée supplémentaire et buanderie avec wc. Ici, le charme de l'ancien est partout : parquet, poutres, cheminées et beaux volumes. Un appartement clair et calme, sans voisin au-dessus, qui offre une véritable sensation de maison. Autre atout rare à ce niveau : un dpe d, grâce notamment à la climatisation réversible. Faibles charges de copropriété et cave complètent le bien. À noter : résidence sans ascenseur et espaces mansardés à l'étage. Les 74 m² carrez sont complétés par des surfaces sous combles, pour 120 m² au sol. Un bien atypique, chaleureux et familial, pour ceux qui privilégient le caractère, les volumes et une vraie vie « comme à la maison ». La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steffen Heinz vous propose : Magnifique appartement T4 spacieux et lumineux, à deux pas du centre-ville, au dernier étage ! Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce magnifique appartement T4 d'une surface de 95.89 m² Loi Carrez (pour 101.8 m² de surface au sol), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace, l'agencement et la clarté des lieux. Le salon de 30 m² ouvrant sur un balcon, constitue un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent praticité et fonctionnalité au quotidien. La cuisine séparée, équipée et meublée, est idéalement agencée et bénéficie d'un petit coin repas. Vous profiterez des nombreux espaces de rangement et d'un agencement qui saura faire le bonheur de toute la famille. Cet appartement bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, et d'un environnement calme. Le balcon offre un espace extérieur convivial, à l'abri des regards. Les annexes ne sont pas en reste, avec deux places de parking côte à côte en sous-sol et une cave pour un rangement optimal. Contactez-nous pour de plus amples informations et concrétisons ensemble votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.9€ par mois (soit 2614.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline Castel vous propose : Véritable coup de coeur pour cet appartement en parfait état idéalement situé à St Cloud au coeur d'une belle résidence de standing arborée. Il se compose d'un séjour et d'une salle-à-manger avec double exposition, ouverts sur un large balcon offrant une vue dégagée plein sud. Véritable espace de vie supplémentaire, ce balcon fait le tour de l'espace de réception, il est aménagé avec arrivée d'eau et d'électricité ainsi qu'un élégant revêtement en bois permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs. Deux chambres, une belle cuisine aménagée et équipée, salle de douche et WC indépendants complètent l'ensemble. Entièrement refait à neuf, il bénéfice de prestations de qualité : isolation, chaudière récente et climatisation. Son emplacement est idéal. À proximité immédiate du parc, de la médiathèque, du jardin et musée des Avelines, des commerces et des transports : bus au pied de l'immeuble, gare (lignes L et U) à 10 minutes à pieds ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris. Prestations de qualité pour ce bel appartement vendu avec une cave et un box. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 580125 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 14875 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 919431585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.