Appartement avec climatisation à vendre à Calvi (20260)


 idéalement située à calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en balagne, magnifique 4p en duplex de 98 m² en dernier étage avec 60 m² repartis sur 2 terrasses offrants une magnifique vue sur la baie de calvi. Parking en sous-sol en sus. Piscine dans la residence ! 

 avec au niveau bas, une belle pièce de vie séjour cuisine de 40 m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15 m², 2 belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé wc. Nombreux rangements.

 au niveau haut, une grande suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, dressing et wc, le tout donnant sur une terrasse de 45 m².

 prestations de standing : climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 759 000 € hors parking (30 000 € / unité)
 remise des clefs sous 15 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53
 nouveaute - residence vue mer avec piscine ! 

 appelez baptiste gibin au 07 * 62 * 17 * 01 * 53

 magnifique appartements du t1 au t5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer.

 préstations de standing : 
-carrelage grand format, 
-climatisation réversible, 
-salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), wc suspendu, placards aménagés, peinture lisse.
- cuisines aménagées (en option),
- résidence sécurisée avec portail télécommandé,
- piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes,
- ascenseur, caves, local à vélos.

 * les prix sont affichés hors stationnement.

- espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes.

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)
- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro ou lmnp
- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité
- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.
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 idéalement située à calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en balagne, magnifique 3p de 67 m² en dernier étage avec 15 m² de terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de calvi. Parking en sous-sol en sus. Piscine dans la residence ! 

 avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30 m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15 m², 2 belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé wc. Nombreux rangements.

 prestations de standing : climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 483 000 € hors parking (30 000 € / unité)
 remise des clefs sous 15 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53
 nouveaute - residence vue mer avec piscine ! 

 appelez baptiste gibin au 07 * 62 * 17 * 01 * 53

 magnifique appartements du t1 au t5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer.

 préstations de standing : 
-carrelage grand format, 
-climatisation réversible, 
-salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), wc suspendu, placards aménagés, peinture lisse.
- cuisines aménagées (en option),
- résidence sécurisée avec portail télécommandé,
- piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes,
- ascenseur, caves, local à vélos.

 * les prix sont affichés hors stationnement.

- espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes.

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)
- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro ou lmnp
- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité
- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.
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 idéalement située à calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en balagne, magnifique 2p de 50 m² en dernier étage avec 15 m² de terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de calvi. Parking en sous-sol en sus. Piscine dans la residence ! 

 avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30 m² donnant sur la terrasse de 15 m², une belle chambre, une salle d’eau et un wc séparé wc. Nombreux rangements.

 prestations de standing : climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 360 000 € hors parking (30 000 € / unité)
 remise des clefs sous 15 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53
 nouveaute - residence vue mer avec piscine ! 

 appelez baptiste gibin au 07 * 62 * 17 * 01 * 53

 magnifique appartements du t1 au t5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer.

 préstations de standing : 
-carrelage grand format, 
-climatisation réversible, 
-salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), wc suspendu, placards aménagés, peinture lisse.
- cuisines aménagées (en option),
- résidence sécurisée avec portail télécommandé,
- piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes,
- ascenseur, caves, local à vélos.

 * les prix sont affichés hors stationnement.

- espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes.

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)
- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro ou lmnp
- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité
- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
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Iad France - Benjamin Grancamp-Peretti (06 52 91 23 01) vous propose : CALVI – DUPLEX T5 NEUF AVEC VUE SUR LA BAIE À Calvi, superbe appartement T5 en duplex bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une très belle vue sur la baie. Pensé comme une véritable maison sur deux niveaux, cet appartement propose une distribution particulièrement agréable. Le niveau inférieur accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement. Les chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À l’étage, la pièce de vie constitue le cOEur de l’appartement avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, largement tournés vers l’extérieur et donnant accès à un généreux balcon avec vue sur la baie. Une quatrième chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. L’appartement prend place dans une résidence contemporaine et sécurisée, soigneusement intégrée dans son environnement paysager, avec piscine réservée aux copropriétaires, ascenseur, espaces verts, local vélos et stationnements en sous-sol. Les prestations ont été pensées pour offrir confort et qualité de vie : larges ouvertures, double vitrage, climatisation réversible, finitions soignées et conception conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Un bien rare, réunissant vue, espaces extérieurs, quatre chambres et prestations de qualité, à proximité du centre de Calvi, de son port et de ses plages. En complément : Possibilité d’acquérir jusqu’à deux places de stationnement en sous-sol au prix de 20 000 € TTC l’unité, ainsi qu’une cave au prix de 6 000 € TTC. Programme neuf – Vente en VEFA. Dossier complet, plans et renseignements sur demande. Visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Grancamp-Peretti EI (ID 29509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 519245401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - benjamin grancamp-peretti (06 52 91 23 01) vous propose : calvi – appartement t3 neuf avec vue sur la baie à calvi, découvrez ce très bel appartement t3 neuf bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une agréable vue sur la baie. L’appartement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur et donnant accès à un généreux balcon, véritable prolongement du séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau, offrant un agencement confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. L’appartement prend place dans une résidence contemporaine et sécurisée, soigneusement intégrée dans son environnement paysager, avec piscine réservée aux copropriétaires, ascenseur, espaces verts, local vélos et stationnements en sous-sol. Les prestations ont été pensées pour offrir confort et qualité de vie : larges ouvertures, double vitrage, climatisation réversible, finitions soignées et conception conforme à la réglementation environnementale re 2020. Un appartement réunissant vue sur la baie, bel espace extérieur et prestations de qualité, à proximité du centre de calvi, de son port et de ses plages. En complément : possibilité d’acquérir une place de stationnement en sous-sol au prix de 20 000 € ttc, ainsi qu’une cave au prix de 6 000 € ttc. Programme neuf – vente en vefa. Dossier complet, plans et renseignements sur demande. Visuels non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benjamin grancamp-peretti ei (id 29509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 519245401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Charmant T2 de 35 m² proche mer et commerces. Situé au cœur d'une résidence calme et bien entretenue, à quelques pas des plages et du Super U, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée offre un excellent compromis entre confort, praticité et emplacement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Bien agencé, il optimise parfaitement l'espace. La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent (il y a 3 ans), vous garantissant une copropriété saine et soignée. Bien que le logement ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privé, un parking est disponible à la location à proximité immédiate. Un bien parfait pour : - Un premier investissement locatif (fort potentiel saisonnier ou à l'année), - Un jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre proche de toutes commodités, - Un professionnel de la restauration souhaitant loger un salarié saisonnier. Un emplacement recherché, au calme et à seulement quelques minutes à pied de la mer. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf. 966268.

À Calvi, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour sa proximité immédiate de la plage et du centre, découvrez ce T2 de 29 m² situé à seulement 50 mètres de la mer et des commerces (pharmacie, épicerie, banque), et à 5 minutes à pied de l'hyper-centre-ville. Implanté au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail motorisé, digicode et parking privé au sein de la copropriété (places non numérotées, toujours disponibles), cet appartement offre un confort rare à Calvi, été comme hiver. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficie d'une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente supplémentaire. Climatisé, propre et entretenu, il convient parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, ou une résidence secondaire facile à vivre. Son emplacement permet de tout faire à pied, sans contrainte de stationnement, un véritable luxe dans ce secteur. Enfin, pour ceux qui le souhaitent, ce bien présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité avec succès. Un appartement rare par sa situation, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathea D'ANGELI, Tél. : 06 89 24 49 00, E-mail : mathea.dangeli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 901594895.

Iad france - jeremy coleiro vous propose : calvi - appartement - t2 34 m² - parking - lumineux dans une résidence sécurisée de calvi, cet appartement rénové au dernier étage bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 34 m², il propose un agencement bien pensé articulé autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre au calme, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La rénovation soignée offre un cadre de vie immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée, adaptée pour profiter du climat corse, ainsi que d'un parking privatif. Côté équipements, la climatisation, la ventilation mécanique, la fibre optique, le câble tv et la prise téléphonique sont déjà en place. La résidence, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy coleiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 902277862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder : superbe appartement T3 à Calvi ! Idéalement situé dans une résidence récente, moderne et sécurisée, cet agréable appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des magnifiques plages de Calvi. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'une magnifique terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente et sécurisée - Cuisine entièrement équipée - Grande terrasse de 17 m² - Place de parking privative - Chauffe-eau solaire - Proximité immédiate des commerces, services et plages Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Balagne ou un investissement locatif de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°351 504 550 - Greffe de BASTIA) Alain SPITALETTO Entrepreneur Individuel 07 69 47 72 34 - Réf. 958000.

Iad France - Jeremy Coleiro vous propose : LUMIO - APPARTEMENT - T2 41 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 1 niveau à Lumio, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 41 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. Construit en 1990 et maintenu en très bon état, il constitue une possibilité à saisir dans ce village corse. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le séjour, lumineux et ensoleillé, bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. La chambre, calme et confortable, est accompagnée d'un dressing qui optimise les rangements. La salle d'eau complète la distribution intérieure. Le logement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter du cadre ensoleillé de Lumio. Une cave et une place de parking complètent les annexes de ce bien. Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC, ainsi que des raccordements fibre optique, câble TV et téléphone. Le tout-à-l'égout et le chauffage individuel électrique finalisent une liste d'équipements soignée. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Coleiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 902277862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé à Lumio, dans un secteur calme et particulièrement recherché, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 de 78 m², offrant une vue mer sur la baie de Calvi. Ce bien allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Il se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bain prochainement rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un agréable salon / cuisine équipée, climatisé et baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m², véritable atout du logement, depuis laquelle vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil grâce à son excellente orientation. L'appartement est situé au premier et dernier étage d'un immeuble comprenant seulement trois logements, garantissant un cadre de vie dans un environnement calme et sans vis à vis. En voiture, vous atteindrez les plages de Lumio en 5mn. La façade a été rénovée récemment. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un garage complètent ce bien. Cela représente un avantage rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sophie Dybich-Mattei vous propose : Localisé face à la mer, sur les hauteurs de la Marine de Sant'Ambroggio, dans la belle Résidence, avec piscine, de Piana d'Occi, à Lumio et à proximité de la plage, ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment d'un étage. Cet appartement traversant, entièrement climatisé, de type T3, d'environ 73 m², est vendu meublé. Il comprend un grand séjour, une cuisine séparée, un couloir avec placard mural, des toilettes séparées, une salle de bains avec baignoire et toilettes, deux chambres dont l'une avec placard mural, ainsi que deux grandes terrasses. La première terrasse à l'entrée mesure environ 30 m², la seconde mesure environ 100 m² et possède une vue mer. Cette dernière est accessible depuis le séjour, la cuisine, ainsi que les chambres. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur, ainsi qu'une cave d'environ 4 m². Enfin, possibilité d'acheter, en sus, un garage en sous-sol de 15 m² environ. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.09€ par mois (soit 1909.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dybich-Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 901634253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Algajola, au cœur de la Balagne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,63 m² loi Carrez, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée. Sa configuration en fait un bien à part : entièrement de plain-pied et sans voisin au-dessus, il offre le confort et l'agrément d'une véritable petite maison. Le séjour traversant avec cuisine équipée bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur deux belles terrasses, offrant des espaces extérieurs aux ambiances différentes. Côté Est, une première terrasse de 20 m², avec une agréable vue sur le village perché de Sant'Antonino, se prolonge par un jardin clôturé et arboré d'environ 70 m² en jouissance privative. Un bel ensemble extérieur pour profiter des matinées, déjeuner ou recevoir dans un environnement paisible. Côté Ouest, une seconde terrasse privative de 28 m² offre un autre espace de vie extérieur, particulièrement agréable pour les fins de journée. Cette double exposition et la générosité des extérieurs renforcent pleinement l'esprit petite maison de ce bien. L'appartement dispose également d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparés. En très bon état et sans travaux à prévoir, le bien dispose d'équipements confortables telles que la climatisation gainable, une cuisine aménagée toute équipée et des volets roulants électriques. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Autre atout majeur : ici, le quotidien peut se vivre à pied. La plage se trouve à seulement 300 mètres, les commerces et commodités du village sont aussi accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, qui séduit autant par sa configuration que par son emplacement : le confort d'une petite maison, de généreux espaces extérieurs et la plage à pied, au cœur de l'un des villages emblématiques de Balagne. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 973326.

CATERI – T3 de 95,72 m² avec vue mer et 80 m² de terrasses Au cœur de la Balagne, dans le village de Cateri, découvrez cet appartement T3 de 95,72 m² Carrez, offrant de beaux volumes, de généreux espaces extérieurs et une superbe vue sur la mer et les villages environnants. Construit en 2008 et en très bon état, l'appartement occupe la totalité du premier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. Son accès de plain-pied et son entrée indépendante lui confèrent un fonctionnement particulièrement agréable. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Le séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée se prolonge par une terrasse couverte et fermée de 36 m², intégrée à la surface Carrez. Grâce à ses grandes ouvertures vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité et surtout d'une vue panoramique sur la mer et les villages d'Aregno et de Sant'Antonino. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune bénéficiant de la climatisation, ainsi que d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes sont indépendantes. À ces volumes intérieurs s'ajoutent 80 m² de terrasses extérieures : deux terrasses latérales de 23 m² chacune, exposées sud-ouest et nord-est, ainsi qu'une terrasse de 34 m² à l'arrière. Autant d'espaces permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. L'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre. La copropriété, composée d'un appartement en rez-de-jardin et de ce bien occupant l'étage, bénéficie d'entrées indépendantes et ne génère pas de charges de copropriété. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue, en bordure de la propriété. Cateri offre un cadre privilégié au cœur des villages de Balagne, dans un environnement mêlant patrimoine, paysages et proximité du littoral. Une situation particulièrement agréable pour profiter aussi bien de la vie des villages que des plages et des principaux pôles de la région. Les points forts : 95,72 m² Carrez • vue mer panoramique • 80 m² de terrasses extérieures • appartement occupant tout le niveau • petite copropriété sans charges • climatisation • fibre • très bon état. Un appartement aux beaux volumes et aux extérieurs rares, adapté aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire en Balagne qu'à un projet d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf. 967605.