Appartement avec cheminée à vendre en France

Village Pernety - Au 1er étage par escalier d'une petite copropriété bien entretenue de 1893, un appartement traversant et lumineux de 62 m² Carrez composé comme suit : Une entrée, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé Sud-Est, deux grandes chambres sur cour au calme absolu ainsi qu'une salle d'eau avec WC.  Cet appartement bénéficie d'un plan idéal, sans perte perte d'espace. Cheminée fonctionnelle.  Idéalement situé, au pied des commerces et transports de la rue Raymond Losserand.  En annexe de ce bien : une cave saine. .

PAU, centre historique, très bel appartement bourgeois traversant, 3 chambres, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Un lieu au cachet préservé qui saura ravir les amoureux de l'ancien : superbes pièces de réception, parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'époque. Un bien rare, spacieux et plein de personnalité à remettre à votre goût. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Référence agence : 1409.

Venez visiter ce charmant appartement ressemblant étrangement à une maison car il a un joli jardin avec piscine de 7x3,5 au sel l'entrée dessert une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine joliment aménagés et décorés le plus du salon c'est cette petite mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un lit d'appoint un wc est très pratique au rdc a l'étage un palier nous emmène vers 2 chambres avec grand dressing chacune et un salle d'eau avec douche et wc le tout est très propre. Vous pouvez poser vos valises. Vous serez proche de l'hôpital. Le dpe en c pourrait être requalifié en b car l'isolation de 20 cm par l'extérieur vient d'être faite. Taxe foncière 1472€ ensemble de 10 logements en copropriété faite de 90€ / mois nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 722 230 - greffe de saintes) nathalie reaubourg entrepreneur individuel 06 59 54 41 24 - réf. 973683.

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, Orpi vous propose cet appartement atypique de 82,96 m², situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un immeuble de caractère en pierre de taille datant de 1938. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la configuration singulière de ce bien. Un vaste hall d'entrée dessert un salon, salle à manger, une cuisine avec loggia, une salle de bains ainsi qu'une première chambre. Depuis ce même hall, un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit. L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une terrasse de 14 m², ainsi que d'une vue panoramique remarquable sur la mer et les monuments emblématiques de Marseille : le Vieux-Port, le Fort Saint-Jean, le Fort Saint-Nicolas, Notre dame de la garde et plusieurs sites historiques de la ville. Les amateurs de charme ancien apprécieront les véritables tomettes au sol, la cheminée fonctionnelle et les éléments architecturaux d'origine qui confèrent à l'ensemble une identité unique. Prestations et équipements : * Chaudière individuelle au gaz installée en 2025, assurant le chauffage et la production d'eau chaude * Volets roulants électriques * Double vitrage sur la majorité des ouvertures * Isolation sous toiture * Cave privative d'environ 12 m² * Ascenseur Un emplacement privilégié Situé dans le 7ᵉ arrondissement, à proximité du Vieux-Port et du littoral, ce bien profite d'un quartier recherché pour son cadre de vie marseillais et son atmosphère authentique. Les plages sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Informations complémentaires : * Surface annoncée : 82,96 m² * Taxe foncière : 1 616 € par an * Charges de copropriété : 314 € par trimestre Un appartement rare par sa configuration sur deux niveaux, ses espaces extérieurs, sa vue mer et son cachet historique, idéal pour les amateurs de biens atypiques souhaitant profiter d'un panorama exceptionnel sur Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4767.

Swixim International Alès-Vézénobres vous invite à découvrir ce remarquable duplex traversant d’environ 190 m², où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec une rénovation de grande qualité et des prestations raffinées. Situé au sein d’un élégant immeuble de caractère composé de seulement deux lots, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère singulière. Dès l’entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de près de 70 m², sublimée par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Dans son prolongement, une spacieuse terrasse de 40 m², baignée de soleil, offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. L’espace de réception se prolonge par une élégante salle à manger d’environ 20 m², agrémentée d’une cheminée en marbre qui apporte caractère et authenticité à l’ensemble. Une buanderie ainsi qu’un dressing complètent les espaces fonctionnels de ce niveau. L’espace nuit dévoile quatre véritables chambres parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. L’une d’entre elles bénéficie également d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur supplémentaire en toute intimité. Côté confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et ne nécessite aucuns travaux. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d’exception. Absence de charges de copropriété Un appartement singulier, conjuguant élégance, confort et espaces généreux, idéal pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie exclusif. Une découverte s’impose pour apprécier pleinement le charme et les volumes de ce bien rare. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Laurent Olsak vous propose : Port-Camargue, Plage Sud — Votre coup de cOEur pourrait commencer sur la terrasse ! Imaginez une terrasse plus grande que l’appartement lui-même. Un coin pour le café du matin, un autre pour déjeuner à l’ombre, de l’espace pour recevoir vos proches ou vous installer avec un livre. Et, à quelques minutes de marche, la plage Sud. Au 2e et dernier étage de la résidence La Croisière, cet appartement traversant de 48,79 m² loi Carrez réserve une belle surprise : plus de 80 m² de terrasse qui l’entourent sur trois côtés, avec vue sur la pinède. De quoi donner une place généreuse à la vie dehors et imaginer plusieurs ambiances autour d’un même appartement. La partie abritée d’environ 30 m² se prête aux grandes tablées comme aux pauses à l’ombre. Elle dispose d’une cheminée d’évacuation prévue pour un barbecue. Tout autour, les espaces ensoleillés laissent libre cours à vos envies d’aménagement. La découverte se poursuit à l’intérieur, avec un séjour et sa cuisine ouverte aménagée. La cuisine, la salle d’eau et les WC ont été récemment rénovés : des améliorations concrètes dans les espaces que l’on utilise chaque jour. La salle d’eau accueille une douche à l’italienne et les WC séparés disposent d’un lave-mains. Trois chambres complètent le logement. Deux s’ouvrent directement sur la terrasse par de larges baies coulissantes, pour passer facilement du dedans au dehors. La troisième possède un hublot, détail plein de caractère qui rappelle l’esprit marin de la résidence. À chacun son espace, pour la famille, les invités ou un bureau. Une place de parking privative pouvant accueillir une voiture et une moto, dans la résidence sécurisée, ainsi qu’un cellier en sous-sol pour les vélos et le matériel de plage apportent un confort pratique supplémentaire. Puis vient le plaisir de découvrir le quartier. La marina et ses pontons sont au pied de la résidence, avec un arrêt de bus à proximité. À environ 550 mètres, soit quelque 7 minutes à pied, la plage Sud, sa boulangerie et ses restaurants deviennent des rendez-vous faciles. La thalassothérapie, la supérette et les commerces du Trident se trouvent à environ 1 km. Les boutiques et les restaurants des quais du port se rejoignent en quelques minutes à vélo. Votre projet d’achat à Port-Camargue pourrait prendre forme ici, entre trois chambres, des rénovations récentes et cette grande terrasse à vous approprier. Les points forts : • Dernier étage • Terrasse de plus de 80 m² sur trois côtés, exposée à l’est, dont environ 30 m² abrités • Trois chambres • Cuisine, salle d’eau et WC rénovés récemment • Belle vue sur la pinède • Parking privatif (voiture et moto) et cellier • Plage Sud à 7 minutes à pied • Marina au pied de la résidence, port de plaisance tout proche • Commerces et services accessibles à pied • Aéroport de Montpellier à 30 minutes environ • Gare du Grau-du-Roi : trains pour Nîmes, billets à 1 € le trajet Un bien à vivre toute l’année comme le temps des vacances. Contactez-moi pour organiser une visite et choisir, peut-être, l’endroit de votre premier café chez vous. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Olsak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 339405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rose-Marie Tesse vous propose : À Vaucresson, à la limite de Garches, sur le plateau de Saint Cucufa, dans un écrin de verdure, venez découvrir dans une résidence sécurisée ce bel appartement familiale avec une très belle terrasse de 25 m² dans la verdure et au calme. Il se compose d'une entrée avec WC invités, un double séjour de 35 m² avec une cheminée donnant sur une terrasse très agréable orientée à l'ouest, cuisine séparée. 2 espaces nuit : 1 pour les parents, avec SDB avec douche, dressing et chambre et 1 pour les enfants avec 3 chambres, SDB avec WC. Au total 4 grandes chambres. Espace buanderie. Cave et parking en sous-sol, accès par ascenseur. Local à vélos collectif. Parking visiteur. Le quartier est très agréable, à la fois calme et vivant. La forêt de Saint Cucufa est au bout de la rue, à proximité immédiate vous avez boulangerie, pharmacie, restaurants, activités sportives, écoles. bus pour aller vers Versailles, Rueil Malmaison ou à la gare de Gare de Garches à 3' (Ligne L vers Saint Lazare). Ici il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 720€ par mois (soit 8640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien berger vous propose : paris x – canal saint-martin / louis blanc – superbe appartement de 64 m² avec vue degagee à seulement cinq minutes à pied du canal saint-martin et deux minutes du métro louis blanc, au sein d’un élégant immeuble d’angle datant de 1900, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement au calme. Situé au quatrième étage, il séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle sensation d’espace. La pièce de réception constitue le coeur de l’appartement. Organisée autour d’un vaste double séjour, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, avec une exposition nord-ouest. Une cheminée à l’éthanol vient apporter une touche chaleureuse et contemporaine à cet espace, prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre agrémentée d’un dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau. Des toilettes séparées et un cagibi viennent compléter les espaces de rangement et de confort. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : fenêtres en double vitrage, chaudière individuelle à condensation frisquet et porte blindée. Par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du canal saint-martin, des commerces et des transports, ses beaux volumes et son environnement calme, cet appartement constitue une adresse particulièrement agréable pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Un bien élégant et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie au coeur d’un quartier vivant et recherché de l’est parisien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Gimenez vous propose : Appartement à Antibes - T3 69 m² - Garage - Terrasse 80 m² Cet appartement rénové de 3 pièces offre 69 m² de surface habitable, avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. La vaste terrasse de 80 m² à laquelle s'ajoute une cuisine d'été avec un barbecue. Vous vous sentirez 'comme dans une maison'. Le séjour avec cuisine ouverte de 38 m² constitue le cOEur de cet appartement. Il compte 2 chambres confortables, toutes deux calmes et bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Des placards et des rangements sont nombreux. Le logement dispose aussi de 2 balcons. Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible, d'une cheminée. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 925188047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion page vous propose : en exclusivite – appartement familial traversant – à deux pas du lac d’enghien – cadre verdoyant - belle luminosite dans un environnement prisé, à quelques minutes à pied du lac d’enghien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 90 m², au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond (2,70 m), parquet chaleureux… et surtout une luminosité remarquable grâce à ses 10 mètres de baies vitrées offrant des vues dégagées et des couchers de soleil spectaculaires. Le coeur de l’appartement : un superbe double séjour de 33 m², baigné de lumière, avec cheminée électrique et bibliothèque intégrée. Un espace de vie convivial, ouvert sur un balcon exposé ouest, idéal pour vos moments de détente (et possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins). La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à la convivialité avec son coin comptoir donnant sur le parc arboré de la résidence. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres : -l’une avec accès direct au balcon, -l’autre avec vue sur la verdure et un dressing plein de charme. Une salle de bain lumineuse avec teck, baignoire (bain / douche), des wc séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement agencé. Ses atouts qui font la différence : - appartement familial traversant - dernier étage, calme - exposition est-ouest (lumière toute la journée) - aucun vis-à-vis, vues dégagées - chauffage au sol et eau froide et chaude inclus dans les charges - double vitrage et volets roulants motorisés, pas de travaux à prévoir, dpe d ! Et aussi : - cave privative de 10 m² - 2 places de parking - résidence sécurisée avec parc arboré accès rapide à paris : ligne h à 7 min à pied (gare du nord en 20 min) bus au pied de la résidence rer c à 10 min un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, à proximité immédiate des écoles, parcs, transports et commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422€ par mois (soit 5064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion page mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olga Berline vous propose : PARIS 19ᵉ – BELLEVILLE / BUTTES-CHAUMONT – COCON DE CHARME – 2 PIÈCES – CAVE Un quartier vivant, une adresse au calme À proximité des commerces, marchés, cafés et restaurants de Belleville et du quartier Secrétan, profitez d’une vie parisienne où les plaisirs du quotidien se savourent à pied. Le parc des Buttes-Chaumont offre une agréable parenthèse de verdure, tandis que les métros Colonel Fabien et Belleville (lignes 2 et 11) facilitent vos déplacements. Le cachet d’un immeuble de caractère de 1880 Dans la rue Burnouf, calme et à sens unique, cet appartement prend place dans un immeuble en pierre de Paris de six étages. Les façades sur rue et sur cour ont été récemment ravalées, et les toitures rénovées. Aucun travail n’est prévu dans la copropriété. Un intérieur rénové, lumineux et chaleureux Au 4ᵉ étage accessible par escalier, ce deux-pièces de 26,33 m² réunit les détails qui font le charme de l’ancien : Un parquet en chêne massif qui réchauffe les espaces. Une cheminée en marbre dans la chambre, pleine de caractère. Trois grandes fenêtres en double vitrage, orientées sud-ouest, qui invitent le soleil dès la fin de matinée et dans l’après-midi. Un agencement optimisé Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, placards et raccordements pour lave-linge. Une chambre séparée avec cheminée et rangement. Une salle d’eau carrelée avec douche refaite à neuf, pare-douche ouvrant, lavabo et WC. Des prestations pour votre confort Production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique neuf. Électricité aux normes. Une cave accessible depuis le hall complète ce bien. Un cocon parisien plein de charme, pour une première acquisition ou un investissement locatif. Performance énergétique : actuellement classé E, l’appartement devrait passer en classe D à compter du 1ᵉʳ janvier 2027, grâce à l’évolution du mode de calcul du DPE, sous réserve de confirmation par l’attestation actualisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Exceptionnel ! Appartement de 50 m² situé à TOURGEVILLE dans une magnifique résidence boisé avec gardien Profitez d'une jolie pièce de vie lumineuse, composée d'une partie cuisine aménagée et équipée puis d'un salon avec cheminée, le tout bénéficiant de grandes baies vitrées dominant la vallée ainsi qu'une vue mer. Une belle chambre de 12 m², Une salle d'eau avec sanitaire plus différents rangements. Parking privé pour les résidants mais aussi un parking visiteur. Beaucoup de commodités à proximité ainsi que le golf, activités équestres, plages, casino, restaurant. Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.24€ par mois (soit 2582.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine martins vous propose : thionville - appartement t5 - 113 m² - garage - cave - 2 balcons - jardin privatif - viager occupé découvrez cet appartement t5 de 113 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à thionville. Avec son cachet, ses beaux volumes et sa cheminée, il offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons et d'un jardin privatif. Un garage en sous-sol, une cave et un local à vélos complètent ce bien. Les atouts du bien : - appartement t5 de 113 m² - 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone - vaste pièce de vie avec cheminée - cuisine séparée - 3 grandes chambres - salle de bain et wc indépendant - cellier - 2 balcons et jardin privatif - garage en sous-sol et cave - local à vélos - chauffage électrique individuel - construction de 1960 - charges de copropriété : environ 480 € par an - taxe foncière : 1 300 € par an les conditions du viager occupé : - valeur du bien : 230 000 € - bouquet : 80 000 € - rente mensuelle : 449 € - vendeuse âgée de 80 ans, qui conserve l'occupation du logement une opportunité d'investissement patrimonial ! Le viager occupé permet d'acquérir ce bien avec un bouquet initial de 80 000 €, complété par une rente mensuelle de 449 €. Une formule intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à thionville, avec un appartement aux volumes généreux, agrémenté d'une cheminée et disposant de plusieurs espaces extérieurs et annexes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur les modalités de cette vente et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* LODÈVE * GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement d'environ 88 m², situé au 1er étage, en plein centre-ville de Lodève. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants et commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon d'environ 23 m² et une cuisine ouverte d'environ 17 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre d'environ 21 m², ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 7 m², pouvant faire office de bureau, dressing ou pièce d'appoint selon les besoins. Le bien dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'une cours communes, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Les charges de copropriété sont faibles, environ 40 € par mois. Les plus : Emplacement en centre-ville, caves, cours communes, faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Situé à versailles dans le 'quartier des prés'' dans un immeuble ancien (1885). Visite virtuelle et vidéo sur demande. L'entrée dessert le salon, une salle de bain, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le petit couloir mène à la cuisine et à la troisième chambre. Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 4 (avec ascenseur) : 1. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 2,80 m. 2. Trois grandes chambres : 13,16 et 17 m². 3. Calme, lumineux et traversant est / ouest. 4. Une distribution fonctionnelle. 5. Rénovation récente (2026). 6. Conservation des éléments d'époque, authenticité et cachet de l'ancien préservés : généreux volumes (grande hauteur sous plafond) parquets d'origine corniches sculptées cheminées dans les quatre pièces magnifiques moulures au plafond deux fenêtres avec vitraux. 7. Deux grandes caves et un local à vélos complètent ce bien. Proche de toutes commodités : (5 à 10 minutes à pied) gare versailles rive droite et nombreux bus : 5371,6179, 6201,6203, 6204,6205 et 471. Place du marché, nombreux commerces (rue de la paroisse) et écoles privées ou publiques. Sectorisé hoche. A13, a86 et centre commercial parly-2 à 8 minutes en voiture. Charges annuelles 4.600 euros : ascenseur et chauffage collectif (chaudière gaz standard). Ballon électrique individuel à accumulation vertical, catégorie b ou 2 étoiles taxes foncières 1.580 euros. Immeuble bien entretenu et copropriété bien gérée. Menuiseries récentes (sauf les fenêtres avec les vitraux). Possibilité d'acquérir en plus une chambre de 9 m² (non incluse dans le prix). Dpe 'd' 184 kwh / m2 / an. Consommation en énergie finale 158 kwhef / m² / an. Ges 'd' 31 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.690 euros et 2.320 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 860.000 hai (honoraires d'agence inclus), 26.000 honoraires charge acquéreur. 834.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 468399. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À visiter sans tarder, appartement de 57 m² proposant trois pièces au 2ème étage, dans une petite résidence (non Parly 2) bien entretenue et sécurisée. Vous accéderez rapidement à pied (5min) aux commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs du Chesnay. Plusieurs arrêts de bus sont a proximité et permettent de rejoindre Versailles ou la Celle Saint-Cloud. L'A13 est facilement accessible pour rejoindre Paris ou la Normandie. L'appartement est constitué d'un séjour ouvrant sur un balcon en exposition ouest, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placard. une cave saine complète idéalement cet appartement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, production d'eau chaude et de chauffage individuelle et électrique. DPE E grâce aux travaux d'isolation réalisés récemment. Possibilité d'acquérir un grand box de stationnement (18 m²) en sus. Référence agence : 5312.

Hosman vous propose ce lumineux appartement 3 pièces de 68,19 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, Boulevard de Verdun à Courbevoie. Ce bien traversant et bien agencé bénéficie d'une exposition nord-est, avec un balcon de 1,8 m². Une cave de 7,5 m² est incluse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un double séjour de 32 m² avec cheminée fonctionnelle et accès au balcon (possibilité de créer une deuxième chambre) ; - Une chambre spacieuse de 15 m² donnant sur la cour ; - Une cuisine séparée, entièrement refaite en 2023 et très fonctionnelle ; - Une salle de bains accessible par la chambre ; - Des toilettes séparées dans l'entrée ; - Un dressing pour un espace de rangement optimal. Le système de chauffage est individuel au gaz, ainsi que le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 571 €. Idéalement situé entre la gare de Courbevoie et la gare de Bécon-Les-Bruyères, proche des commerces et de toutes commodités (groupes scolaires, vie de quartier). Le bien est soumis au statut de copropriété. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 520 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nous vous présentons cet agréable appartement T4 de 95 m² environ, rénové avec goût, situé au 3ème étage dans un bel immeuble à proximité immédiate de la Gare de Saint-Chamond, des commerces et écoles du centre-ville. En franchissant la porte d'entrée sécurisée 6 points, vous découvrirez un appartement spacieux et baigné de lumière, où se conjuguent confort moderne et charme de l'ancien : admirez les belles cheminées et les carreaux-ciments de la cuisine. Organisé autour d'un vaste espace central ouvert sur la cuisine équipée (hotte, four et plaque induction sont neufs), il offre la possibilité de profiter de trois belles chambres de 12,16 et 17 m² environ, ou bien, selon vos besoins, d' un salon supplémentaire et d'un espace bureau. La salle de bain est spacieuse et bénéficie d'une ouverture sur l'extérieur. Elle dispose d'une baignoire. Les toilettes se trouvent dans une seconde pièce d'eau, équipée d'un lavabo et d'une douche. Pour le confort au quotidien, une grande buanderie jouxte la cuisine : elle accueille la chaudière, du rangement et les branchements pour le lave-linge. Un sèche-linge y trouvera également sa place. En ce qui concerne les équipements et les prestations, toutes les huisseries sont en double-vitrage pvc, avec volets roulants électriques côté cour et volets battants bois côté rue. L'installation électrique et le tableau ont été entièrement refaits et sont aux normes actuelles. VMC auto-réglable dans les pièces d'eau et la cuisine. Le chauffage est individuel par chaudière gaz à condensation neuve et de bons radiateurs en fonte dans chaque pièce. La copropriété est bien entretenue et est à jour de travaux. La rénovation de la cage d'escalier a été votée et reste à la charge du vendeur. Le montant des charges de copropriété est d'environ 70 euros mensuels, comprenant le fond de réserve travaux, l'entretien et l'éclairage des communs, la sortie des poubelles. Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. La cage d'escalier est vaste et lumineuse. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier de 20 m² qui se situe au-dessus d'une des chambres. Pour votre stationnement, une place de parking est louée à proximité : le bail peut éventuellement vous être cédé. La cour reste accessible pour un stationnement de quelques minutes pour décharger la voiture, ceci sans gêner le passage. Ce très bel appartement jouit d'un confort et d'une localisation recherchés et ne nécessite pas de travaux. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Saint-Chamond se situe à 15 minutes de Saint-Étienne et 35 minutes de Lyon avec plus de 40 allers-retours quotidiens en train. Au pied du massif du Pilat et des monts du Lyonnais, ses alentours vous promettent de belles escapades. Un équilibre parfait pour une vie sereine et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € - Charges : 700 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement de 57 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Plaisance, Paris 14ème. Niché au sein d'un immeuble ancien, il offre un cadre de vie agréable avec de belles hauteurs sous plafond, une cheminée ancienne et un parquet authentique. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois pièces principales : un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et deux chambres confortables. Les volumes bien répartis permettent une organisation intérieure idéale, adaptée aussi bien pour une vie de famille que pour un couple à la recherche d'espace et de confort. Localisé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, ce bien rare représente une opportunité unique de s'installer dans un environnement dynamique et convivial, tout en profitant du charme parisien. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement !

RUE DE RIVOLI - À deux pas de la prestigieuse place Vendôme, cette demeure rare d'environ 300 m², déployée sur quatre niveaux, cultive l'allure d'un hôtel particulier où dialoguent avec justesse le raffinement du XVIIIᵉ siècle et les conforts contemporains. Matériaux nobles et sens du détail composent un cadre d'exception. L'entrée, inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré), donne le ton : boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs délicats, portes finement ornées, marbre, ferronnerie d'art et parquet Versailles. Chaque élément participe à une esthétique exigeante. Au rez-de-chaussée, un séjour sous coupole, animé par une cheminée d'époque et de superbes boiseries, forme le cœur de la maison. S'y ajoutent un élégant bureau, une salle à manger de réception et une vaste bibliothèque, idéals pour recevoir dans un cadre chargé d'histoire. Le premier étage est dédié à la nuit : deux suites parentales indépendantes, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² — un havre de paix au cœur de Paris. Une entrée distincte renforce la fluidité et l'intimité des circulations. Un ascenseur dessert également cet étage, tout comme le niveau inférieur, offrant le choix entre escalier ou ascenseur. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d'environ 30 m², accessible par l'intérieur ou par les parties communes. Réhabilité dans un esprit contemporain, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec vues sur la cour intérieure et la terrasse en contrebas. Un atout idéal pour un accueil, un membre de la famille ou un usage locatif. En rez-de-jardin, une grande cuisine familiale prolongée d'une salle à manger, une buanderie et un cellier apportent une dimension résolument pratique au quotidien. Ce niveau est lui aussi accessible par l'escalier ou l'ascenseur, gage d'un confort absolu. Une cave complète ce bien. - RUE DE RIVOLI - Just a stone's throw from the prestigious Place Vendôme, this rare residence of around 300 m², spread over four levels, cultivates the allure of a private mansion where 18thᵉ century refinement and contemporary comforts dialogue with precision. Noble materials and an eye for detail create an exceptional setting. The entrance, inspired by Nicolas Ledoux's famous Café Militaire (rue Saint-Honoré), sets the tone : carved woodwork, antique mirrors, delicate stucco, finely ornamented doors, marble, fine ironwork and Versailles parquet flooring. Each element contributes to a demanding aesthetic. On the first floor, a domed living room, enlivened by a period fireplace and superb woodwork, forms the heart of the house. This is complemented by an elegant study, a reception dining room and a vast library, ideal for entertaining in a setting steeped in history. The second floor is dedicated to the night : two independent master suites, each with dressing room and marble bathroom, open onto a 28 m² terrace - a haven of peace in the heart of Paris. À separate entrance enhances the fluidity and intimacy of the circulation. An elevator also serves this floor, as does the lower level, offering a choice of staircase or elevator. The second floor houses an independent 30 m² apartment, accessible from the inside or from the common areas. Rehabilitated in a contemporary style, it comprises a living room with open kitchen, a bedroom and a shower room, with views over the inner courtyard and the terrace below. An ideal asset for a guest, family member or rental use. On the garden level, a large family kitchen and dining room, laundry room and storeroom add a resolutely practical dimension to everyday life. This level is also accessible by staircase or elevator, ensuring absolute comfort. À cellar completes this property.

Voici un lieu qui devrait retenir votre attention. Derrière une façade discrète se cache un véritable loft de 184 m², entièrement rénové, où les volumes, les verrières et l'architecture donnent immédiatement le ton. Dans un environnement calme et recherché, ce loft réparti sur deux niveaux offre une vraie identité, avec de beaux volumes et une rénovation particulièrement soignée. Au rez-de-chaussée, les volumes prennent tout leur sens avec de beaux espaces pour le salon et la salle à manger. La cuisine, délimitée par ses verrières, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu. Une grande buanderie, pratique et discrète, complète ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de plus de 50 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. À l'étage, changement d'ambiance avec un espace entièrement consacré aux trois chambres. La suite parentale est l'un des vrais atouts du loft, avec de beaux volumes, sa salle de bains et son grand dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Côté prestations, tout est déjà fait : rénovation complète, climatisation, aucun travaux à prévoir et DPE A. En plus du calme vous appréciez que tout reste facilement accessible : centre ville, gare d'Oullins, commerces, services, pistes cyclables et écoles. Un loft avec une vraie personnalité, des volumes généreux, des prestations soignées et un bel extérieur. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 973212.

Très rare, dans l'hyper centre ville de Charleville-Mezieres, quartier très recherché, je vous propose de découvrir ce bien atypique entièrement rénové de 313 m² qui peut vous offrir plusieurs possibilités. Première possibilité, occuper tout l'espace de 313 m². Dans ce cas vous disposez, d'un salon- bar de 37 m² avec cheminée, d'une bibliothèque, d'une grande salle à manger avec sa cuisine attenante, une cuisine équipée aménagée et son coin repas, 6 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, un dressing, deux salle de bains, 3 wc. Vous disposez également d'un garage, d'une cave de 141 m², d'un jardin d'hiver sous serre agrémenté de deux bassins, d'une immense terrasse aménagée par son coin spa, son coin repas avec sa cuisine d'été, sans vis à vis. Un ascenseur. Deuxième possibilité l'espace peut être diviser de la manière suivante : -1 appartement de 121 m² comprenant une entrée, une bibliothèque, un sejour, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle de bains, un dressing, un wc. -1 appartement de 165 m² en duplex comprenant, une entrée, un salon, un coin bar, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres, une suite parentale avec son espace salle de douche et dressing, une salle de douches, 2 wc. Une terrasse. un jardin d'hiver sous verrière. un garage. Une cave de 141 m². Ascenseur. - un studio de 27 m² comprenant un coin repas, un espace nuit et une salle de douche wc. Excellent DPE, aucun travaux à prévoir. Pompe a chaleur. Électricité refaite. Fenêtres changées. Pour d'amples renseignements n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1892€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf. 973543.

Amoureux de l'ancien et des appartements de caractère, laissez-vous séduire par ce charmant deux pièces de 50 m², entièrement rénové, qui a su préserver toute l'authenticité de ses matériaux anciens. Dès les premiers instants, vous serez conquis par le charme de cet appartement où se mêlent harmonieusement beaux carreaux de ciment, tommettes, parquet ancien et cheminée en marbre fonctionnelle, autant d'éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine d'élégance. Il se compose d'une belle entrée avec de grands rangements et un espace buanderie, d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé; le tout dans un esprit authentique et cosy. Il est entièrement refait à neuf et a bénéficié d'une rénovation soignée : murs fraichement repeints, salle d'eau refaite, double vitrage,. Les parties communes sont également rénovées avec une cage d'escalier et des escaliers remis à neuf. Autre véritable atout : des charges de copropriété extrêmement faibles, inférieurs à 100 € par an, un avantage rare et particulièrement appréciable ! Idéalement situé, l'appartement permet de profiter de tous les commerces et transports à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement qui séduira les amateurs de belles matières et de cachet, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 94€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf. 973941.

RIVE DROITE, quartier CROIX-BOSSET-MONESSE, comme une maison sur le toit, au calme en lisière de forêt, ce superbe appartement familial en duplex de 147 m² Carrez occupe le dernier étage d'une résidence de standing. Seul appartement à l'étage, traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie de trois espaces extérieurs : un vaste balcon, une terrasse au premier niveau du duplex et un exceptionnel rooftop plein ciel de 143 m² avec une vue panoramique sur la forêt et la vallée. L'appartement comprend un vaste double séjour de 48 m² exposé sud-est avec cheminée à l'éthanol, ouvrant sur un large balcon, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur une terrasse face à la forêt. Une entrée avec toilettes invités dessert l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Une salle de bains ainsi qu'un couloir doté de nombreux rangements intégrés complètent cet espace. Le niveau supérieur du duplex accueille une pièce de 13,64 m², actuellement aménagée en bureau avec espace buanderie, pouvant également être utilisée comme chambre. Ses larges baies vitrées ouvrent directement sur le rooftop. Végétalisée et équipée d'une pergola bioclimatique ainsi que d'un rangement fermé, cette terrasse constitue un véritable espace de vie à ciel ouvert, aménagé pour la détente et la réception, entièrement à l'abri des regards. En parfait état, l'appartement bénéficie de beaux volumes, de matériaux et prestations de qualité, de nombreux aménagements sur mesure et d'une ouverture permanente sur l'extérieur. L'ascenseur dessert directement et exclusivement cet appartement à l'étage. La résidence, avec gardien et parc arboré, a bénéficié d'un ravalement en 2025. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. À proximité des écoles Croix-Bosset, Sainte-Jeanne-d'Arc et Saint-Thomas, du collège international de Sèvres, de la gare Chaville Rive Droite (lignes L et U), des commerces et des bus 171 et GPSO Bus. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((eau froide, eau chaude, chauffage, parc arboré, gardien inclus)) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf. 973155.

Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, découvrez cet appartement de 62 m² situé à proximité du marché des Capucins et des commodités du quartier. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre sur rue, d'une seconde petite chambre au calme, d'une salle d'eau et WC séparé. Son exposition ouest lui apporte une belle luminosité. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le repenser selon vos envies, tout en profitant du charme de l'ancien et d'un emplacement central à Bordeaux. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre illustratif. Référence agence : 2449.