Appartement bien de caractère à vendre à Mâcon (71000)

Iad France - Manon Leite vous propose : Appartement familial de caractère au cOEur de Mâcon – 114 m² avec grenier aménageable Au cOEur du centre-ville de Mâcon, à quelques pas des quais de Saône, découvrez ce bel appartement familial de 114 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec une belle hauteur sous plafond, de généreux volumes et un élégant parquet qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L’appartement se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille, d’une cuisine indépendante, de trois chambres desservies par un couloir, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes offrent un cadre de vie confortable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos envies. Un potentiel à exploiter Un grenier d’une superficie équivalente à celle de l’appartement vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Cet espace à aménager offre de belles perspectives d’évolution, notamment la création d’un duplex ou l’aménagement de surfaces supplémentaires. Autre avantage particulièrement appréciable en plein centre-ville : une place de stationnement privative située dans une cour sécurisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé au cOEur de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des quais de Saône, cet appartement réunit emplacement privilégié, cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’évolution. Un bien de 114 m², offrant trois chambres, une place de stationnement privative et un grenier aux multiples possibilités, qui séduira aussi bien une famille en quête d’un appartement de caractère qu’un acquéreur souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Leite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 838487734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du prestigieux quartier du Vieux Saint-Vincent, découvrez cet appartement de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon. Face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, aujourd'hui transformée en musée et classée parmi les sites patrimoniaux remarquables de la ville, ce bien offre un cadre de vie rare où patrimoine, histoire et vie citadine se rencontrent. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence tout en se situant à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Une configuration peu commune qui allie la facilité d'accès à une belle luminosité et à une vue dégagée. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement idéal pour une famille. L'une des fenêtres donne sur une agréable cour intérieure, apportant calme et sérénité au cœur de la résidence. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage privatif, une cave, un chauffage individuel électrique, une VMC double flux et un excellent classement énergétique (DPE C). La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un Diagnostic Technique Global favorable, de faibles charges et est prééquipée pour l'installation de bornes de recharge destinées aux véhicules électriques. Réunissant une adresse recherchée, une belle superficie, quatre chambres, un garage et une cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché mâconnais. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Mâcon. Une adresse de caractère, des volumes généreux et un emplacement privilégié à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1871 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du pont Saint-Laurent et de la Place aux Herbes, dans une rue calme du centre-ville de Mâcon, découvrez cet appartement de caractère de 87 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Situé au sein d'un élégant immeuble bourgeois en pierre, ce bien séduit dès le premier regard par son cachet authentique et sa vue privilégiée sur un site patrimonial emblématique de la ville. À l'intérieur, les beaux volumes et la luminosité mettent en valeur tout le charme de l'ancien. Le vaste séjour accueille un espace salon et salle à manger convivial, tandis que la cuisine indépendante équipée, agrémentée d'une verrière, apporte une touche contemporaine. Une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Un appartement rare qui allie caractère, confort et emplacement de choix, idéal pour profiter pleinement de la vie mâconnaise. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 06 71 70 85 47, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140.

Macon (71000) - centre-ville et quais de saône : coup de coeur assuré pour ce charmant appartement (t5) de 150 m² ! À une adresse prisée, à la fois à quelques pas du centre-ville et des balades au bord de l'eau, vous ne pourrez que être séduits par les volumes, la luminosité, l'authenticité, le confort de ce lieu unique. Avec une vue dégagée sur la saône ! : - une entree donne le ton et l'ambiance de l'appartement avec des tomettes, des boiseries, un mélange d'ancien et de moderne harmonieux. - un vaste salon / sejour de plus de 53 m², avec parquet, moulures, vue sur les quais, invite à coconner chaleureusement, - une lumineuse cuisine d'env. 27 m² ! Propose des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 3 belles chambres (dont une avec son coin lavabo / douche pour plus d'intimité) ont chacune leur personnalité. Et leur parquet en chêne, - une salle de bains / douche unique par ses boiseries, son authenticité. Mais le confort de cet appartement, c'est aussi : * une chaudière gaz de ville individuelle récente, * un dpe : d * un interphone, des filtres pour traitement de l'eau, la fibre optique pour du télétravail efficace, * des stationnements à proximité. Un appartement confortable et avec beaucoup de caractère que je vous invite à venir visiter ensemble, sans tarder ! Contactez-moi ! (copropriété de 30 lots, charges mensuelles de 54.80€, 3ème étage sur 4, sans procédure en cours) monreseau-immo. Com - pacquelet carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 879 063 139 - honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 150.67 m².

Mâcon - proche gare - au sein d’un immeuble de caractère appartenant à une petite copropriété à faibles charges, cet appartement bourgeois occupe les deux derniers étages. Il présente une configuration idéale pour un projet familial ou la création de deux logements indépendants. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des cheminées d’époque. Un vaste hall dessert cuisine, séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, cinq pièces supplémentaires viennent prolonger l’espace, accompagnées d’une grande mansarde de 30 m², facilement intégrable à l’ensemble ou conservable en unité indépendante. Entièrement à rénover, ce bien offre un remarquable potentiel d’aménagement, dans un cadre où le charme de l’ancien se prête à toutes les réinventions. Deux grands greniers, une cave et un stationnement privatif complètent cette opportunité rare en cœur de ville. Contact : Isabelle Boucaud : 06xx48X40X07X04 E. I / Isabelle BOUCAUD 06 48 40 07 04 pruvostmacon@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .