Appartement calme à vendre à Aix-en-Provence (13)

Iad France - Romain Mouny vous propose : EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR - Appartement T3 Moderne avec Terrasse et Jardin à Aix-en-Provence Découvrez ce superbe appartement récent (octobre 2023) de 66 m², idéalement situé à Puyricard, dans une résidence calme et sécurisée à quelques minutes du centre ville. Un bien rare à ne pas manquer ! Vous disposerez d'un séjour convivial avec une cuisine équipée de qualité et accès à un bel espace extérieur. Deux chambres spacieuses vous accueillent pour des nuits paisibles. La salle de bain propose une baignoire et une double vasque, complétée par des toilettes séparées. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif où vous pourrez vous détendre lors des douces soirées provençales. Un réaménagement récent et un peu de patience pour retrouver un beau gazon vous permettront de profiter pleinement de cet espace dès le printemps prochain. Les plus : Un box en sous-sol pour un confort optimal. Résidence de standing, sécurisée et calme, avec piscine fonctionnelle pour profiter des beaux jours. Arrêts de bus à proximité immédiate. À seulement 2 mn du cOEur de Puyricard et 10 mn d'Aix centre. Situé au RDC d’un bâtiment de 2 étages, cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec un bel extérieur et une proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et confortable à Aix-en-Provence. Un bien rare sur le marché de Puyricard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.05€ par mois (soit 1080.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puyricard, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 65,55 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et arborée avec piscine. Livrée en 2023, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour climatisé s'ouvre sur une terrasse bénéficiant de la même orientation et équipée d'un store banne électrique, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Une place de parking privative extérieure et un box fermé de 16 m² en sous-sol complètent l'appartement, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez particulièrement le calme du dernier étage, l'exposition Sud-Ouest, le cadre verdoyant de la résidence et sa piscine. La proximité du village de Puyricard, de ses commerces et des principaux axes permet également de rejoindre facilement Aix-en-Provence. Un appartement récent, confortable et facile à vivre, idéal pour un couple recherchant la tranquillité d'une résidence de qualité, sans travaux à prévoir. Une acquisition en vente à terme libre peut également être étudiée, selon votre projet et les conditions proposées. Appelez-moi au 06 60 83 56 00 pour en parler. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes et consommation d'eau.) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 968189.

Vivre au cœur d'Aix-en-Provence sans renoncer au plaisir d'un magnifique jardin privatif de 530 m²… Voilà ce que vous offre ce bien rare, situé proche du quartier de la Torse. Il est des biens qui ne ressemblent à aucun autre. À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement de 103 m², entièrement rénové avec goût par une architecte d'intérieur, offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, pensée pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. Mais le véritable privilège de cette propriété se découvre en ouvrant les baies vitrées… Un magnifique jardin privatif de 530 m², clôturé, arboré et intime, où l'on oublie complètement que l'on se trouve en ville. Un espace exceptionnel pour déjeuner sous les arbres, recevoir ses proches, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter du calme et de la nature au quotidien. Atout particulièrement appréciable : le jardin bénéficie également d'un accès privatif permettant d'y stationner facilement motos et vélos électriques, un vrai confort pour les déplacements quotidiens. L'appartement propose trois chambres, un dressing, une buanderie, une élégante salle d'eau contemporaine, une cave ainsi qu'un stationnement au sein de la résidence. La configuration du bien offre également la possibilité de recréer une seconde salle de bains, un véritable plus pour une famille ou pour recevoir confortablement. Son emplacement est un autre atout majeur : à proximité immédiate du Parc de la Torse, de la piscine Yves-Blanc, des écoles, des commerces et des grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. Ce bien séduira les familles en quête d'espace et de verdure, les amoureux de nature souhaitant rester à Aix-en-Provence, mais aussi celles et ceux qui recherchent une véritable alternative à la maison, avec un extérieur exceptionnel sans les contraintes d'une grande propriété. 103 m², trois chambres, 530 m² de jardin privatif et une adresse recherchée au Val Saint-André : une combinaison particulièrement rare à Aix-en-Provence. Si vous recherchez avant tout un cadre de vie, je serai heureuse de vous faire découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, entretien parties communes, espaces verts) : 2665€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Réf. 968336.

Vous rêvez d'une grande terrasse au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ? Découvrez ce superbe T2 de 55,3 m², idéalement situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur au sein de la résidence Les Terrasses du Roy. Un emplacement privilégié qui permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L'appartement, baigné de lumière et exposé Sud-Ouest, offre une distribution particulièrement agréable. L'entrée dessert une cuisine récemment rénovée avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux de 22 m² bénéficiant de la climatisation réversible. Le séjour s'ouvre sur un atout exceptionnel et rare sur le secteur : une magnifique terrasse d'angle de 23 m², sans vis-à-vis direct. Sa belle superficie et sa configuration permettent de créer plusieurs espaces de vie extérieurs (coin repas, salon de jardin, espace détente) pour recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours au calme. L'espace nuit se compose d'une agréable chambre de 10,9 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains de 5 m² et de WC indépendants. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible été comme hiver. Un garage privatif en sous-sol est porposé en supplément du bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire - un véritable privilège au quotidien si près du centre-ville. Un bien rare qui se distingue par son équilibre parfait entre vie citadine et qualité de vie, offrant de beaux volumes, un grand extérieur privatif. Informations financières et copropriété : Prix de vente honoraires inclus (HAI) : 350 000 EUR Prix de vente hors honoraires (Net vendeur) : 334 930 EUR Honoraires d'agence : 15 070 EUR TTC (soit 4,5 % à la charge de l'acquéreur) Charges courantes annuelles : environ 1 243 EUR Mandat no 3189 Bien soumis au statut de la copropriété (en cours) - Aucune procédure en cours. Appartement libre de toute occupation. Performance énergétique & risques : DPE : C (137 kWh / m2 / an) - GES : À (4 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 650 EUR et 930 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : AIX-EN-PROVENCE - Duplex T4 de 99 m² de caractère | Hyper-centre d'Aix Un bien rare associant volumes, calme absolu et vie à pied immédiate. Idéalement situé dans le Centre-Ville historique (secteur Palais de Justice), dans l'une de ses rues les plus recherchées, à 5min à pieds du cours Mirabeau. Venez découvrir cet appartement niché au 2e étage d'un immeuble de caractère, au charme aixois et sécurisé de 3 niveaux, offrant le calme et une position centrale pour accéder rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume peu courant en centre-ville et un vrai potentiel pour qui souhaite y apposer sa signature. Ce bien de caractère se compose comme suit : - Pièce de vie au charme authentique (20 m²) : Séjour sous plafond rampant avec poutres apparentes peintes et tomettes d'origine. - Cuisine moderne indépendante refaite à neuf : Fonctionnelle, aménagée et équipée, accompagnée de son cellier attenant. - Espace nuit : 3 chambres dont une avec son dressing complet. - Sanitaires : Une salle de bain et WC séparés. Côté Confort & Équipements : Climatisation réversible par pompe à chaleur (splits dans chaque chambre), fibre optique, interphone. Parties communes en très bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir côté salle de bain et séjour, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel. Un appartement coup de cOEur à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en Provence ouest près du quartier de Bagatelle, au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, au calme absolu, et à pied des commerces, je vous propose un appartement en étage élevé de 83 m² traversant avec une double exposition, avec 3 chambres, terrasse et vaste garage / cave. L'appartement est très soigné, lumineux et climatisé, 2ème salle d'eau possible, il dispose de placards dans chaque chambre et de nombreux rangements. La copropriété est très bien entretenue et une majorité de copropriétaires la compose, les places de stationnement non privatives sont nombreuses. un centre médical est à proximité et le lieu est accessible de plain pied aux normes PMR Un parc est à votre disposition jouxtant la résidence, Les Bus ligne 3 et 8 pour aller en ville sont à proximité immédiates, les nombreux axes autoroutiers sont accessibles facilement. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1163€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf. 967481.

La Comtesse Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans la très calme rue du Puits Neuf, ce charmant appartement de type 2 en duplex, situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble. D'une superficie d'environ 30 m² loi Carrez, cet appartement parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard aménagé, donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable été comme hiver. Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur du centre historique, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Un appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans le centre historique d'Aix-en-Provence, ce studio proche de la de la Mairie, de l'Archevêché et de l'IEP. Profitez de la proximité immédiate avec toutes les commodités et les principaux points d'intérêt de la ville. Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur de cette charmante ville. Ce studio de 19 m² est un véritable bijou en plein centre d'Aix-en-Provence au calme absolu en premier étage. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, il est vendu libre de toute occupation. Sa configuration en 1 pièce en fait un espace fonctionnel et agréable. Sécurisé avec interphone, il offre un mode de vie pratique à proximité des bus, des écoles supérieures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur SANTI au 06 50 67 37 37. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Situé dans le quartier de La Duranne à Aix-en-Provence, au sein de la résidence récente et sécurisée Le Soléa, découvrez ce bel appartement en copropriété Type 2 de 42,74 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte semi-équipée donnant accès à une grande terrasse de 14,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle de bains attenante ainsi que des wc séparés. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations. Les atouts du bien : Appartement Aix-en-Provence La Duranne Résidence récente, sécurisée et bien entretenue 2ᵉ étage avec ascenseur Grande terrasse de 14,60 m² Cuisine ouverte semi-équipée Nombreux rangements DPE C Grand parking collectif situé juste en face de la résidence, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable pour les résidents et leurs visiteurs. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare TGV d'Aix-en-Provence, pôle d'activités de La Duranne, Les Milles et accès rapide aux autoroutes A8 et A51. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, un jeune actif travaillant sur le pôle d'activités d'Aix-en-Provence ou toute personne recherchant un appartement avec terrasse dans un environnement dynamique et recherché Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1 160 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur la commune d'Aix-en-Provence, en plein cœur de la métropole AIX / MARSEILLE, dans le très prisé centre historique, au sein d'une rue calme, appartement T2 / 3 situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges. Il comprend une belle pièce de vie traversante décorée avec goût, une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. À l'étage, 2 chambres mansardées avec climatisation et fenêtres de toit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage, de climatisations réversibles et de la fibre optique. Un magnifique appartement sans aucun travaux à prévoir, situé au cœur de la vie aixoise. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un bon investissement locatif. le logement est vendu entièrement meublé. Vidéo disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 30 06 36 56, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.

Immobilière Paca vous propose a la vente un appartement de 66.85 m² de type 4 en parfait état, sans aucun travaux, situé au 3 eme étage. Il se compose d'un hall, une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres avec penderie, une salle d'eau, un WC, une loggia, un balcon, une cave. L appartement est en parfait état (entièrement rénové en 2021) Idéal pour une famille ou un investisseur locatif Cadre de vie et commodités Environnement : Rues calmes (comme le chemin de Beauregard), espaces verts et atmosphère villageoise. Proximité : Proche du secteur des Trois Bons Dieux / Pont de Béraud, avec un accès rapide aux écoles (comme l'école Alphonse Daudet) et aux lycées. Commerces : Petits commerces de proximité et marchés locaux accessibles sans effort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Chloé DRECHER vous propose : Aix / Les Milles - Appartement T4 de 84 m² avec terrasse, cave et parking Au cOEur du village des Milles, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement T4 de 84,21 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un vestiaire, avant de découvrir une agréable pièce de vie d’environ 37 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et la cuisine, et bénéficie de la fibre optique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative au pied de la résidence viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, offrant une gestion simplifiée du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, pharmacie, centre médical et restaurants se trouvent à quelques pas. Les principaux axes routiers, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Marignane sont également rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. Parfaitement entretenu, fonctionnel et lumineux, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les qualités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal premier achat ou Investissement Locatif Venez découvrir ce bel appartement qui offre de beaux volumes dans une résidence récente de 2016. Cet appartement, situé dans un environnement calme, proche des transports en commun et des commerces de proximité, vient d'être entièrement repeint. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 23 m² avec sa cuisine équipée, son orientation sud et sa grande terrasse de plus de 16 m². Cet appartement libre de toute occupation est vendu avec un garage en sous-sol. Si vous recherchez un investissement intéressant, cet appartement est parfaitement adapté avec un rendement de plus de 5% grace au marché Aixois très dynamique et la disponibilité d'un garage qui est un véritable avantage. Sa situation permet un accès rapide au centre d'Aix en Provence, à la gare TGV à seulement 7 min et à l'aéroport de Marignane à moins de 15 min. Visite virtuelle disponible sur demande Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude / entretien) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 966324.

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue Mérindol, découvrez ce charmant T2 bis meublé de 44,85 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'un immeuble implanté dans une rue calme et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui donnent une réelle sensation d'espace. Les grandes ouvertures apportent également une belle luminosité à la pièce de vie et mettent en valeur le caractère chaleureux de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable avec cuisine équipée, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine d'environ 10 m² vient compléter la surface et accueille actuellement un coin nuit, permettant d'exploiter pleinement la hauteur de la pièce. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Avec ses 44,85 m² habitables en Loi Carrez auxquels s'ajoutent environ 10 m² de mezzanine, l'appartement offre une surface agréable et une configuration particulièrement fonctionnelle. Vendu meublé, il permet une installation immédiate et se prête aussi bien à un usage en résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : situé en plein coeur du centre historique, vous profitez de toutes les commodités à pied, avec les commerces, restaurants, cafés, services et les principaux lieux de vie du centre-ville à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Un appartement plein de charme, bénéficiant d'un emplacement recherché, de beaux volumes et d'une configuration agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise au quotidien.

Spécial investisseur ! Aix en provence, au coeur d'une résidence sécurisée boisée, livrée en 2024, à pied des commerces et des bus, au 3ème et dernier étage avec une vue dégagée à l'ouest, profitez de cet appartement de 47 m² avec une vraie terrasse de 13 m², prestations de haute qualité, avec une garage aux normes pmr. Le bien est loué et le loyer régulièrement honoré 1100€ par mois nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 966107.

À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée avec piscine et court de tennis, découvrez ce rare appartement de 114 m² en rez-de-jardin, offrant le confort et l'intimité d'une véritable maison. Son atout majeur : un magnifique jardin privatif arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. Un véritable écrin de verdure, avec un accès privilégié au Parc de la Torse, l'un des lieux de promenade les plus prisés des Aixois. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur le jardin, d'une vaste cuisine indépendante d'environ 23 m², de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une buanderie offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Un garage fermé de 15 m² et une cave complètent ce bien. Entièrement à rénover, il représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Un bien rare où l'exception réside autant dans son emplacement que dans son remarquable potentiel de transformation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3697 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519625560.

En co-exclusivité ! Appartement t4 avec balcons a vendre au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence intimiste fermée sur aix en provence, proche du centre-ville, quartier brunet. Cet appartement t4 au rez-de-chaussée surélevé de 87,27 m², a vendre proche du centre ville d'aix en provence, se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine équipée fermée donnant sur balcon orienté à l'est, d'un séjour donnant sur balcons orientés à l'est et au sud, d'un couloir avec placards, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. La résidence se situe au calme et l'appartement n'a aucun vis-à-vis. Il est à rénover entièrement. Stationnement libre dans un parking fermé. Commodités à pied. Idéal 1er achat ! Copropriété de 20 lots dont 8 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 851 eur. Classe energie : e et classe climat : e. Mandat 2021563ss. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon ventes, locations et estimations immobilières séverine schwob ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 920 642 956 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aix-en-Provence Sud – Résidence Beaumanoir 2 Situé dans le secteur recherché d'Aix Sud, au sein de la résidence Beaumanoir 2, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,13 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée dispose d'une loggia fermée, offrant un espace de rangement et de buanderie très apprécié. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. En complément, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : Deux places de parking privatives extérieures, un véritable atout à Aix-en-Provence. Une cave privative, idéale pour le stockage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les provisions sur charges, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts du bien : Appartement T3 de 68,13 m² Aix-en-Provence Sud Résidence Beaumanoir 2 Résidence fermée et sécurisée 2ᵉ étage avec ascenseur Balcon Cuisine équipée avec loggia Deux chambres Cave Deux places de parking privatives Appartement traversant Chauffage et eau chaude collectifs Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 3 471€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Une opportunité rare sur le secteur d'Aix Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. ( photos 1,3,7 et 10 générés par IA).

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement T4 de 94 m² avec terrasse, box et cave - Quartier La Torse - Aix-en-Provence En exclusivité, découvrez cet appartement de 94 m² situé au sein de la très recherchée résidence Parc Cézanne, dans le quartier prisé de La Torse. Cette résidence fermée, calme et arborée offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée, lui apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 6 m², d'une cuisine entièrement rénovée, ainsi que de trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 10 m². Les chambres sont toutes équipées d'un parquet, apportant chaleur et confort à l'espace nuit. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage et le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en C. Le bien est vendu avec un box fermé ainsi qu'une cave. De nombreuses places de stationnement sont également accessibles librement au sein de la résidence sécurisée. Les charges de copropriété s'élèvent à 870 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur très recherché, à proximité immédiate du parc de La Torse, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez être à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix ? Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové au sein de la Résidence Le Tivoli, un véritable clé en main de 57,50 m² à l'exposition Sud-Ouest qui baigne l'ensemble des pièces de vie dans la lumière. Dès l'entrée, un grand placard a été astucieusement aménagé en bureau, une solution idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Sur la gauche, la partie vie s'ouvre sur un séjour lumineux de 16,60 m² donnant directement sur la terrasse, prolongement naturel de votre quotidien aux beaux jours. On retrouve de ce même côté une belle cuisine équipée de 9,65 m², vendue entièrement équipée, avec son propre accès au balcon de 8 m². De l'autre côté de l'appartement, place au calme et à l'intimité : une salle d'eau elle aussi rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Deux chambres refaites à neuf complètent ce bien, dont une profite d'une loggia de 3.72 m², un vrai plus pour prolonger l'espace ou créer un coin détente. Une cave de 4.43 m² complète ce bien. Un T3 rénové avec soin, pensé pour être habité tout de suite, sans travaux à prévoir. Autre atout de taille : un excellent DPE en B et GES en A, un niveau de performance énergétique exceptionnel pour ce type de bien. Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate des commerces et des écoles, facilitant le quotidien de toute la famille. De plus, la résidence accueille des professionnels de santé, avec la présence de médecins et d'infirmières, un véritable atout au quotidie Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 55 EUR par mois, soit 660 EUR par an. Nombre de lots : En cours de vérification. Procédure en cours : Pas de procédures en cours. Prix de vente : 265 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 252 175 EUR Honoraires : 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat : 3192 DPE : B 94 kWh / m2 / an. GES : À 3 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ : À moins de 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix, secteur des Hauts de Brunet, desservi par les transports en commun présents aux portes de la Résidence, très bel appartement de 60 m², de grand standing. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse abritée des regards et du vent, 2 chambres avec dressing sur mesure, une salle d'eau avec rangements, des toilettes avec lave-mains. Grand soin apporté au confort de l'appartement : moustiquaires, climatisation réversible, électroménager de grande marque, radiateurs à coeur de fonte, nombreux rangements, porte blindée et alarme. La terrasse a également fait l'objet d'aménagements permettant d'en profiter toute l'année : grand store télécommandé, petits éclairages intégrés au sol, arrivée d'eau pour l'arrosage. Enfin, garage fermé avec porte télécommandée pratiquement au pied de la porte d'entrée. Parking collectif pour les visiteurs à disposition. La résidence est fermée et gardiennée, au calme, située dans un quartier résidentiel et privilégié au Nord d'Aix. Implantée sur un terrain entretenu de plus de 2,5 hectares, avec un cours de tennis et une belle piscine avec accès sécurisé et cabines. Charges de copropriété : 676EUR / trimestre comprenant la consommation d'eau froide, le gardien, l'entretien des communs, de la piscine et du tennis. Pas de procédure en cours. Renseignements et visites : Anne Bernardi (EI) agent commercial RSAC Avignon 878838390. Tél 06 74 69 40 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité du centre-ville Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis, découvrez ce rare appartement de 114 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie qui évoque véritablement celui d'une maison. Son atout majeur : un magnifique jardin privatif d'environ 700 m², entièrement arboré, au calme absolu et préservé de tout vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à quelques minutes seulement du centre-ville. L'appartement se compose d'un beau séjour ouvert sur le jardin, de trois chambres, d'une grande cuisine indépendante d'environ 23 m² également tournée vers la verdure, d'une buanderie, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Il dispose également d'un garage fermé privatif de 15 m² ainsi que d'une cave saine de 7,75 m². L'appartement est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite une rénovation. Cette situation constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur entièrement à leur image, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié. POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER : Certaines photographies de l'annonce présentent, en complément des photos réelles, des projections réalisées en home staging virtuel. Ces visuels ne correspondent pas à l'état actuel de l'appartement. Ils proposent une suggestion d'aménagement et de décoration après rénovation, afin de permettre de mieux imaginer le potentiel des volumes et les possibilités d'évolution du bien. Les photos réelles et les projections virtuelles sont clairement identifiées. LES ATOUTS RARES DE CE BIEN • Appartement de 114 m² en rez-de-jardin, avec le charme d'une maison • Jardin privatif d'environ 700 m², arboré, au calme et sans vis-à-vis • Résidence sécurisée avec piscine et court de tennis • Environnement résidentiel recherché • Accès direct au Parc de la Torse par un portillon privatif • Trois chambres • Grande cuisine d'environ 23 m² avec ouverture sur le jardin • Garage fermé privatif et cave • Fort potentiel de rénovation et de personnalisation • À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités Un bien rare à Aix-en-Provence, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de transformation remarquable. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 612491 ).

Iad france - lila abed vous propose : a vendre un appartement de type 3 - terrasse - cave - loggia proche du centre ville à pied - gare routière particuliers - investisseurs cet appartement offre de nombreuse possibilités causse de la vente : la famille s'agrandit ! Je vous propose de découvrir en exclusivité ce nouvel appartement t3 de 65 m² avec terrasse et cave, idéalement situé à aix-en-provence. Sa localisation est un atout majeur : - à 15 minutes à pied du centre-ville - à 10 minutes à pied de la gare routière - à 500 mètres des commerces et avec un accès routier facile - à proximité des écoles et des facultés situé au 2e étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement est exposé plein sud et traversant en luminosité son agencement fluide et optimisé se compose comme suit : - une entrée spacieuse menant à un agréable séjour / salle à manger, prolongé par une terrasse de orientée plein sud. - une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une loggia fonctionnelle et vide ordure. - un espace nuit au calme comprenant deux chambres spacieuses 13 m² la plus grande. -un petit dressing - un dégagement équipé de deux grands placards de rangement. - une salle de bain et un wc indépendant. - une cave privative vient compléter ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'équipements : climatisation réversible, fibre optique, vmc et interphone. Le chauffage est collectif et assuré par le sol via un système biomasse économique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gestion des ordures ménagères (avec vide-ordures dans la loggia) ainsi que l'entretien des parties communes. Stationnement : un grand parking de plus de 100 places et de nombreux stationnements disponibles devant l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lila abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant rez-de-jardin situé au sein d'une résidence de standing sécurisée et trés bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin privatif. Un véritable avantage particulièrement recherché en ville. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Ce T3 est idéal pour un couple, une famille ou des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proches des commodités. Situé à proximité du centre-ville, il permet de profiter facilement des commerces, services, écoles et transports, sans renoncer au calme d'une résidence sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Comtesse Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la Rotonde, ce charmant studio de 23 m² situé en 2è étage, au sein de la très recherchée rue des Tanneurs. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores, un véritable atout en plein coeur du centre-ville. Équipé de fenêtres en double vitrage, il offre un confort appréciable au quotidien. Il profite également de très faibles charges de copropriété, un avantage supplémentaire pour maîtriser votre budget. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre, ou d'un investissement locatif de qualité, ce studio représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Une adresse de choix, alliant le charme de l'ancien, la tranquillité et un emplacement premium au coeur de la ville.