Appartement avec balcon à vendre à Toulon (83000)

Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 54 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de commodités. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant votre salon spacieux et lumineux grâce à son exposition est. Les deux balcons vous invitent à profiter des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Cet appartement en excellent état comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Le charme de l'ancien se mêle parfaitement aux équipements contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, ajoutant une touche de prestige à votre quotidien. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la ville. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à répondre à tous vos besoins modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois historique et contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Saint Ange Immobilier : gérante - Ludivine PAGES.

En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 4 chambres à deux pas des facultés. Il dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle d'eau et également d'un balcon. Idéal pour grande famille ou investisseurs. Plus d'informations au 06 24 18 46 67.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement 3 pièces - 88 m². Idéalement situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur en plein coeur du quartier de l'Aguillon, les commerces, les écoles, les axes routiers et les plages à proximité. Bel appartement d'une superficie de 88 m² traversant, comprenant un hall d'entrée, un spacieux et lumineux salon climatisé, une cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres de 17 et 18 m², une salle d'eau, un WC séparé. Un balcon exposé Sud, de nombreux placards ainsi qu'une cave complètent ce bien. Entièrement et joliment rénové, les matériaux employés ont été bien choisis offrant une prestation clef en main de qualité. Charges de copropriété : 165EUR par mois chauffage inclus. Taxe foncière : 1554EUR. Prix pour acquérir ce bien : 265 000EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement Merci de contacter Marina Carera au numéro indiquée. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Belles prestations pour cet appartement entièrement et soigneusement rénové, situé au 19éme étage d'un immeuble avec gardien, d'une superficie de 105 m² comprenant : - Un hall d'entrée - Un salon salle à manger (35 m²) - Une cuisine aménagée et équipée - Un cellier - Trois chambres (14 m², 13 m² et 9 m²) dont une avec douche - Une salle d'eau avec WC - Un WC séparé Toutes les pièces ouvrent sur un balcon de 23 m² et une loggia avec vue mer et port de Toulon. Equipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques - Le chauffage, l'eau chaude et froide sont collectifs et compris dans les charges. Charges de copropriété : 345EUR / mois eau chaude eau froide et chauffage compris. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix pour acquérir ce bien : 339 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement merci de contacter Marina CARERA au numéro indiqué. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, vends avec une belle vue sur le mont faron et sans vis-à-vis, appartement (lot no 122) de type t4 de 125 m² (possibilité t5), au 1ème étage sur 18 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, l'ensemble situé à toulon, quartier de claret, saint anne. Composé d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² et d'une cuisine semi-séparée entièrement équipée, de 2 chambres climatisées réversibles (14,50 / 14 m²) dont 1 avec placard intégré, d'un bureau climatisé de 18 m² avec 1 salle d'eau et 1 dressing incorporé (pouvant faire office d'une 3ème chambres), d'une 2ème salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un espace buanderie et cellier. Appartement proche de toutes commodités, des écoles, des axes autoroutiers ainsi que de l' hôpital sainte anne, il est en double vitrage et volets roulants électriques, fibre dans la résidence, interphone, pas de travaux, gardien. Taxe foncière : 1889 euros annuel. Charges de copropriété : 230 euros mensuel (eau froide, chauffage, gardien, partie commune, ménage, espaces verts, 3 ascenseurs). Pour acquérir ce bien : 310 000 euros fai à la charge du vendeur, référence nab-nfa-cco. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement situé dans le quartier du Mourillon- La Mitre, à deux pas des plages, toutes les commodités sont à proximité. Appartement en rez-de-chaussée surélevé, traversant avec aperçu mer, 3 pièces d'une superficie de 65 m² comprenant : - Un salon - Une grande cuisine séparée - Deux chambres avec placards - Une salle de bain - Un WC Des travaux sont à prévoir. Un balcon ainsi qu'une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 80EUR / mois. Taxe foncière : 1240EUR. Prix pour acquérir ce bien : 229 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement Merci de contacter le 06 29 23 31 21 (zéro-six / vingt-neuf / vingt-trois / trente et un / vingt et un). 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

? Toulon, IDEAL INVESTISSEUR appartement T2 / T3 m² et sa vue dominante sur le FARON. L'appartement est rénové et bénéficie d'un ascenseur car la résidence est des années 2008. L'entrée de la résidence se fait depuis l'avenue ST-ROCH et le bien dispose d'un garage en sous-sol. Le bien se situe au 7ème et dernier étage ce qui lui confère une très jolie vue depuis son balcon petit mais fonctionnel. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, puis dans le séjour et cuisine ouverte équipée qui donne sur le balcon. Une chambre, une salle de douche wc et une mezzanine qui accueille une seconde chambre de 16 m²qui est accessible par un escalier de meunier. le chauffage se fait par des convecteurs électriques. Un garage inclus dans le prix. L'appartement est actuellement loué jusqu'en 2027 au prix de 750€ / mois. tel au 06 72 21 89 44 Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 502.00 et 678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas des plages du Mourillon, un art de vivre rare avec toit-terrasse d'exception Situé au coeur du Mourillon, l'un des quartiers les plus prisés de Toulon pour son atmosphère de village, sa proximité immédiate de la mer et la qualité de ses commerces, ce bien rare offre une adresse confidentielle et recherchée. Développé sur environ 120 m² Loi Carrez, cet appartement en duplex, entièrement rénové avec des prestations actuelles, occupe les étages d'un immeuble indépendant. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit, proposant trois chambres ainsi que deux salles d'eau au design contemporain. Chaque pièce bénéficie d'un accès à un extérieur, apportant confort et luminosité. À l'étage supérieur, l'appartement s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 55 m², baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, dans une ambiance élégante et conviviale. Le bien est sublimé par un superbe toit-terrasse de 36 m², véritable signature de l'appartement. Aménagé avec une cuisine d'été sous pergola, cet espace extérieur rare en centre-ville devient une pièce de vie à part entière, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du climat méditerranéen en toute intimité, à seulement quelques minutes à pied des plages. L'emplacement privilégié du Mourillon, entre mer, marché, restaurants et commodités, renforce l'attrait de ce bien d'exception, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement patrimonial. En complément, il est possible d'acquérir les murs d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité, offrant la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire ou de concilier habitation et activité professionnelle dans un secteur à forte attractivité. Un bien rare sur le marché toulonnais, alliant emplacement premium, extérieur d'exception et potentiel patrimonial. Bien proposé par PDA agent commercial 06 13 84 95 81 RSAC : 878 438 233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulon ? Siblas : confortable t4 avec vue mer sur la rade au c ? Ur du très recherché quartier de siblas, découvrez ce superbe appartement t4 de plus de 92 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison des années 30. Traversant nord / sud, il offre de magnifiques vues dégagées sur la rade de toulon et le mont faron. L'appartement se compose d'un vaste double séjour de 32 m² exposé plein sud, baigné de lumière et ouvrant sur un grand balcon avec vue mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un agréable coin repas. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 et 15 m² avec rangements, une grande salle d'eau ainsi que des wc indépendants. En complément, les combles ont été partiellement aménagés et accueillent actuellement un troisième espace nuit, accessible directement depuis le séjour, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente. On apprécie particulièrement la luminosité, les volumes et le cachet de ce bien, niché dans un environnement calme et prisé de toulon. Une visite s'impose ? Coup de c ? Ur assuré ! Visite à compter du 05 / 01 / 26 les cles du soleil - brunet 04 94 00 56 56.

Toulon ouest ? Saint roch : agréable t3 avec balcon et loggia situé dans le quartier recherché de saint roch, rue du roi rené, cet appartement de type 3 de 62 m² environ se trouve au 2 ? Étage avec ascenseur d'une résidence érigée en 1954. Vous profiterez d'un vaste espace cuisine-séjour lumineux de 35 m², avec sa cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur un petit balcon idéal pour s'oxygéner. Côté nuit, deux chambres confortables viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec wc et une loggia pratique. Confort assuré grâce aux fenêtres pvc double vitrage, au chauffage et à l'eau chaude individuels électriques, et à l'exposition sud offrant une belle luminosité et une vue citadine dégagée. En bon état intérieur, idéal 1er achat ou investissement locatif. Les clés du soleil toulon 04 94 00 56 56.

Dans le quartier central du Champs de Mars, coup de c ? ur pour ce T3 remis au goût du jour, développant 60 m² prolongés d'une grande terrasse fermée de 15 m². Agréablement exposé à l'Ouest, avec une vue dégagée, vous entrerez par un petit hall agrémenté d'un premier espace de rangement. La cuisine indépendante vous fait face, pratique et fonctionnelle, s'ouvrant sur un balcon fermé. Le salon précède l'espace nuit desservi par un vaste couloir, vous emmenant vers les 2 chambres, le toilette indépendant et la salle d'eau. La grande terrasse fermée apportera de la profondeur et une belle lumière dans chacune des pièces. Une cave complète le bien. L'emplacement en hyper centre vous donne accès à tous les transports en commun, la gare non loin et commodités à pieds. Poss de location de stationnement à proximité Plus d'infos et visites aux Clés du Soleil, 04 94 00 77 77.

À vendre ? Toulon (83000) ? Quartier La Serinette Appartement T4 avec terrasse, balcon et vue dégagée Dans une résidence arborée et sécurisée de standing, au calme, découvrez cet agréable appartement de 84 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour de 31 m² bénéficiant d'une double exposition avec balcon à l'Est et terrasse au Sud offrant une vue dégagée sur la pinède et un bel aperçu mer. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres (possibilité de recréer une 3ème chambre), une salle de douche, un wc séparé et un grand dressing dans le couloir. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Le quartier résidentiel de La Serinette offre un cadre de vie recherché : commerces de proximité, transports et écoles sont accessibles à pied. Les Clés du Soleil ? Toulon Immobilier 04 94 46 27 27.

TOULON EST ? Spacieux appartement T4 avec terrasse et vue dégagée Situé à proximité immédiate du Champs de Mars, au sein d'une résidence sécurisée de bon standing, ce superbe appartement traversant de plus de 80 m² allie confort, luminosité et vue dégagée dans un cadre de vie recherché. Nichée au 5e étage avec ascenseur, cette belle adresse vous accueille par une entrée menant à un vaste espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse plein sud offrant un panorama dégagé sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à l'espace séjour, promet convivialité et praticité. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements intégrés, dont deux bénéficiant d'un balcon privatif exposé nord, garantissant calme et fraîcheur. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Prestations de qualité : - Résidence sécurisée de bon standing - Climatisation - Double exposition Nord / Sud - Vue dégagée - Terrasse & balcon - Ascenseur - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Possibilité achat en sus d'une place de parking dans la résidence au prix de 15 000 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine élégante et confortable. LES CLES DU SOLEIL- BRUNET 04 94 00 56 56.

Toulon la rode à proximité des universités. Appartement t2 de 37 m² entièrement rénové avec goût, situé au 3 ? Étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une chambre avec un grand placard. L'ensemble des pièces donne accès à un balcon filant. L'appartement est climatisé et dispose également d'une cave. Les clés du soleil 04 94 46 27 27.

Toulon, Situé dans une rue calme du quartier du Champs de Mars, T2 dans une résidence avec ascenseur, proche des commodités, Beau séjour sur balcon à l'est, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four), grand rangement dans le couloir et chambre, salle d'eau avec wc, une cave complète cet appartement. Climatisation neuve dans le salon et la chambre. eau chaude / froide / chauffage.

Toulon, quartier de la serinette résidence la pinède, proches commerces, dans une résidence sécurisée au calme. Appartement t4 rénové au 2ème étage avec triple exposition composé de : séjour donnant sur balcon avec vue sur parc arboré, cuisine indépendante aménagée avec loggia fermée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Cave et parking collectif. À voir rapidement. Les clés du soleil toulon serinette 04 94 46 27 27.

Exclusivité toulon immobilier, vous propose à la vente sur le secteur du petit bois à toulon cet appartement de type 4 au premier étage sans ascenseur. Il se situe dans une résidence sécurisée et au calme. Il se décompose comme suit : un salon-salle à manger lumineux donnant sur un balcon au calme, aucun vis-a-vis, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Proche des commodités et des écoles. Exceptionnel sur le secteur ! Contactez-nous : 04 94 75 00 00 1.

Situé en plein coeur du quartier du Mourillon, à proximité de son marché et de ses plages, appartement T3 traversant, d'une surface habitable de 52 m² se composant d'un salon-séjour (ancienne chambre) de 25 m² exposé Sud et donnant sur le Boulevard Bazeilles, d'une chambre avec balcon et placard, d'une cuisine communiquant avec une buanderie et d'une salle d'eau avec toilette. Une cave complète le lot. Appartement situé au 5eme étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Proche de toutes commodités et transports en commun. Idéal primo-accédant. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 224. TF : 1291EUR. Charges courantes mensuelles : 148EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER : 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

? Appartement t4 - 88,5 m² - 4 chambres - 4 salles de douche - rénovation totale - montage investisseur idéal cet appartement représente un projet clé en main, entièrement rénové, pensé pour optimiser la rentabilité locative, notamment en colocation haut de gamme. Il combine la sécurité d'un bien ancien, la performance d'une rénovation intégrale, et une répartition intérieure parfaitement adaptée aux besoins des locataires actuels. ? Travaux : ce qui a été réalisé (rénovation complète) l'appartement a été entièrement refait à neuf : structure &amp redistribution redistribution complète des pièces pour créer 4 chambres indépendantes, chacune avec sa salle de douche privative optimisation des circulations et création d'un véritable espace commun lumineux électricité &amp plomberie tableau électrique remis aux normes plomberie refaite intégralement création des 4 salles de douche + évacuations + ventilation installation complète buanderie (ll / sl) cuisine &amp pièces de vie cuisine neuve : évier, frigo, four, plaques, meubles pièce de vie réaménagée pour offrir un séjour spacieux adapté à la colocation revêtements &amp finitions sols neufs dans tout l'appartement peintures entièrement refaites faïences neuves dans chaque sdd menuiseries modernisées aménagement des rangements &amp dressings mobilier &amp équipement chaque chambre dispose de : bureau lit double rangements / dressing salon meublé (tv, canapé, table à manger. ) cuisine équipée buanderie fonctionnelle ce bien est donc prêt à louer immédiatement, sans aucun frais supplémentaire. ? Le montage : pourquoi c'est idéal pour un investisseur cet appartement est vendu dans un format permettant : * 1 ? Un montage clair entre : prix immobilier travaux mobilier ingénierie / maîtrise d'oeuvre * ce découpage permet une lecture transparente des coûts, idéale pour un investisseur souhaitant optimiser fiscalement (amortissements, lmnp, colocation). Répartition indicative : immobilier : 175 000 euros travaux réalisés : 160 000 euros mobilier : 19 400 euros ingénierie, coordination travaux : 17 500 euros frais de notaire : env. 14 000 euros 2 ? Une rentabilité supérieure à un t4 standard grâce à : 4 chambres indépendantes 4 salles de douche surface optimisée aucun travaux à prévoir loyer total largement supérieur à la location classique 3 ? Un produit prêt à l'emploi : ?Turn-key ? Rénovation neuve mobilier inclu cuisines &amp sdd prêtes zéro travaux zéro aléas rentabilité immédiate ? Configuration par chambre chambre 1 bureau dressing salle de douche privative (sdd 1) chambre 2 dressing bureau salle de douche privative (sdd 2) chambre 3 bureau dressing salle de douche privative (sdd 3) proche buanderie chambre 4 très lumineuse dressing bureau salle de douche privative (sdd 4) accès balcon ? Espaces communs grand salon / salle à manger cuisine ouverte moderne accès balcon lumineux et agréable pour la vie en communauté ? Annexes buanderie wc indépendant balcon côté est + balcon côté ouest cellier parking ? En synthèse un bien rare, optimisé, rentable, entièrement rénové, parfait pour : ? Une famille souhaitant 4 chambres + confort ? Une colocation premium (4 chambres / 4 sdd ! ) ? Un investissement patrimonial sans auc.

Un appartement refait à neuf, pensé pour durer Il y a des biens qu'on achète. Et d'autres qu'on comprend. a Toulon, à deux pas du centre-ville et des universités, ce T2 d'environ 32 m², situé au 4 ? étage avec ascenseur, coche tous les fondamentaux. et va plus loin. La lumière, d'abord. Un séjour ouvert, prolongé par un balcon de 7 m² exposé plein sud, une vue dégagée, de la respiration. Puis une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, et un plan simple, sans perte d'espace. Mais surtout : rien n'a été laissé au hasard. Une rénovation intégrale L'appartement sera entièrement rénové et remis aux normes, pour un budget de 33 100 euros. Pas une remise en état cosmétique. Une vraie rénovation, pensée pour durer, exploitable immédiatement, sans surprise. a cela s'ajoute un ameublement complet et cohérent, pour 8 000 euros, prêt à accueillir locataires ou voyageurs dès le premier jour. Résultat : un appartement refait à neuf, clé en main. Un actif libre, flexible Le logement est aujourd'hui occupé par un membre de la famille du vendeur, mais il sera vendu libre de toute occupation, sans locataire, offrant une liberté totale à l'acquéreur. Pourquoi ce bien fonctionne Emplacement stratégique, à pied des trois pôles universitaires Copropriété saine (16 lots), charges contenues Ravalement de façade voté et payé DPE E, avec une évolution en C ou D facilement envisageable Notre lecture d'investisseur Un produit rare, prêt à performer, adaptable à plusieurs stratégies : Location courte durée, avec conciergerie locale (rentabilité brute estimée : 8 à 10 %) Location longue durée, autour de 600 euros / mois Stratégie hybride : étudiant l'année, courte durée l'été Informations pratiques Chauffage individuel électrique Ascenseur Charges : environ 50 euros / mois Taxe foncière : 764 euros / an Une vidéo de visite est disponible sur demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Toulon - Claret T4 entièrement rénové - Dernier étagea deux pas des facultés et du campus Chalucet Situé au coeur du quartier recherché de Claret, cet appartement traversant au 5 ? et dernier étage d'une petite copropriété bénéficie d'une rénovation complète et soignée. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulon. Emplacement privilégié a quelques minutes à pied du campus Chalucet (Kedge, École de Design, Camondo), du pôle santé Montéty et de la gare SNCF. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs. Appartement refait à neuf Séjour lumineux avec balcon Cuisine neuve et parfaitement agencée Trois chambres confortables Salle d'eau rénovée WC séparés Loggia exploitable Hauteur sous plafond de 2,90 m Cave incluse Atouts Dernier étage (sans ascenseur), calme et lumineux Rénovation complète et contemporaine Traversant Est / Ouest Localisation parfaite pour une colocation premium ou une résidence principale proche des facultés DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

? Grand appartement de 82 m² + terrasse - idéal colocation étudiante a deux pas des universités et de la gare de toulon - rentabilité 11,79 % a l'entrée de la ville, à seulement quelques minutes à pied de kedge business school, des beaux-arts et de l'institut de formation des professions de santé, découvrez ce grand appartement traversant de 82 m², complété par une terrasse de 7,90 m², parfaitement adapté à une colocation optimisée. Actuellement occupé par ses propriétaires, le bien présente un fort potentiel grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. ? Description du bien l'appartement, traversant est-ouest, se compose de : une spacieuse pièce de vie, lumineuse trois chambres existantes une salle d'eau un wc indépendant un balcon orienté est la copropriété comprend 95 lots et est gérée par un syndic professionnel reconnu. Présence d'un ascenseur. ? Notre recommandation : une colocation hautement rentable grâce à sa surface, sa disposition et sa proximité immédiate des pôles universitaires, ce bien est idéal pour une colocation étudiante. Une 4 ? Chambre peut être très facilement créée dans la grande pièce de vie, permettant d'atteindre : ? 4 chambres × 450 euros / mois = 1 800 euros / mois ? Possibilité d'augmenter les revenus en location courte durée durant les 3 mois d'été ? Revenu locatif annuel estimé : 25 680 euros quelques travaux permettront de maximiser l'attractivité : création de la 4 ? Chambre mise aux normes électriques rafraîchissement peintures modernisation de la cuisine vidéo de visite disponible sur demande. ? Montage lmnp non géré réhabilité - 247 219 euros un montage clé-en-main permettant une exploitation simple, rentable et fiscalement optimisée. Immobilier (tva non applicable) : 180 000 euros travaux (tva 10 %) : 28 850 euros mobilier (tva 20 %) : 9 000 euros frais divers : 29 369 euros frais de notaire : 15 120 euros ? Performances loyer mensuel estimé : 2 140 euros rentabilité : 11,79 % prix au m² : 3 001 euros chauffage : individuel électrique charges de copropriété : 98 euros / mois taxe foncière : 1 300 euros / an dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

* Toulon - a proximité immédiate des Facultés Appartement traversant de 67 m² avec double balcon * a l'entrée du centre-ville, dans un immeuble Art Déco remarquable et bien entretenu, découvrez cet appartement traversant situé au 6 ? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition nord / sud et de deux balcons qui apportent une agréable respiration à l'espace. Dès l'entrée, la lumière circule naturellement d'un côté à l'autre, mettant en valeur une pièce de vie spacieuse de 34 m², actuellement utilisée en salle à manger et séjour, et offrant le potentiel évident de créer une troisième chambre. Description du bien Surface : 67 m² 6 ? étage sur 7 avec ascenseur Immeuble Art Déco Deux balcons (4,67 m² au nord et 3,13 m² au sud) Deux chambres, possibilité d'en créer une troisième Salle d'eau WC indépendant Chauffage collectif au gaz Charges : 145 euros / mois Taxe foncière : 1 000 euros / an L'appartement est aujourd'hui exploité en T3, mais l'ajout d'une troisième chambre permettrait d'optimiser pleinement son potentiel locatif. Un emplacement stratégique pour l'investissement a moins de 5 minutes à pied : Faculté de Droit ISEN Faculté des Sciences Un secteur prisé des étudiants, idéal pour une colocation 3 chambres avec des loyers estimés entre 450 et 470 euros par chambre, ou pour une exploitation en location courte durée l'été, via notre conciergerie locale partenaire. Données du projet - LMNP non géré réhabilité Immobilier : 151 000 euros Travaux (TVA 10 %) : 18 000 euros Mobilier (TVA 20 %) : 8 500 euros Frais divers : 25 917 euros Frais de notaire : 12 684 euros Prix au m² : 3 038 eurosLoyer cible : 1 954 euros / moisRentabilité prévisionnelle : 13,21 % DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À decouvrir chez royal immo, bel appartement t4 dans une residence de standing au coeur du mourillon. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un double salon / sejour de 30 m² donnant accès à un beau balcon / loggia de 14 m², d'une salle d'eau avec wc séparé et de deux belles chambres lumineuses avec placard. Stationnement sur le parking collectif fermé de la residence une cave vient completer ce bien rare a la vente les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Toulon appartement refait à neuf. Idéal investissement locatif ou 1 er achat. Exposition sud ouest. Ascenseur, balcon fermé avec double vitrage. Un salon donnant sur balcon, une cuisine indépendante à aménager. 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau. Proximité des commerces et des commodités. Les transports de bus sont immédiats. À 5 mn des plages du mourillon dans un cadre urbain agréable et à 2 mn du port et de sa rade de toulon. Cet appartement est dans un état correct et ne nécessite aucun travaux. À voir absolument. Pour un investissement locatif à l'année on a un rapport de 730 euros mensuel ou bien on peut opter pour de la colocation qui est possible c'est un produit idéal. Lycée, écoles à proximité, maternelles. Le centre carrefour mayol est à 2 mn ainsi que le marché du cour lafayette a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite eric delhomme : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 69 52 58 53 email : e.delhomme@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 925371296 - ville du greffe : toulouse.