Appartement atypique à vendre en France

Iad france - alicia routa vous propose : * centre ville de charleville-mézières * venez découvrir ce duplex de 105 m² (hors 'carrez') dans le cours briand, à deux pas de l'hypercentre. Situé au 1er et 2ème étage d'un un petit immeuble de 2 appartements et 1 local commercial, sans aucune charge de copropriété. Laissez vous séduire par son côté atypique et sa luminosité. Il se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grande cuisine équipée - 1 salon - 3 chambres (dont 2 mansardées) - 1 pièce - 1 dressing - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc séparé aucun travaux à prévoir. L'appartement a été entièrement repeint. Pour le stationnement : gratuit au parking voltaire (-3min à pied) et payant au pied de l'immeuble. Précédemment loué 690 euros cc / 650 euros hc. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – ESPACE À AMÉNAGER EN LOFT ou MIXTE (professionnel et logement) | GUEBWILLER Un lieu unique pour créer un intérieur qui vous ressemble ! À Guebwiller, au cœur d'un ancien site industriel réhabilité, découvrez cet espace atypique offrant un véritable potentiel de création d'un appartement esprit loft ou usage mixte : deux lots de 76 m², vendus ensemble. Il est vendu brut de béton, fluides en attente, avec deux places de parking. Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante, permettant d'associer activité professionnelle et logement au sein d'un même ensemble. Il peut notamment convenir à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle compatible avec un environnement résidentiel : cabinet, bureau, activité de conseil, esthétique, bien-être, etc. Possibilité de disposer à la fois d'un espace professionnel et d'un espace de vie, selon les besoins et sous réserve du respect de la réglementation applicable à l'activité envisagée. Afin de préserver la tranquillité de la résidence, ne sont pas autorisés : les métiers de bouche; les activités générant des nuisances sonores; les activités susceptibles d'occasionner des nuisances olfactives. Une belle opportunité pour une personne souhaitant regrouper son activité professionnelle et son logement en un même lieu. Laissez libre cours à votre imagination et concevez un intérieur entièrement personnalisé, dans un cadre mêlant architecture industrielle, volumes ouverts et grandes baies vitrées. L'espace bénéficie de toutes les installations et pré-équipements nécessaires à la création d'un logement ou destination mixte, permettant d'envisager un aménagement sur mesure : distribution des pièces, cuisine, salle de bains, chambres, espace de vie… Tout est à imaginer selon vos envies et votre mode de vie. Les atouts * Esprit loft et architecture industrielle * Destination mixte * Grandes ouvertures et belle luminosité * Structure béton et caractère contemporain * Installations techniques déjà pré-équipées * Chauffage prévu par chaudière gaz à condensation * Ventilation et installation électrique conformes * Espace entièrement personnalisable * Possibilité de créer un intérieur unique et sur mesure * Environnement réhabilité, à proximité des commerces et des principaux axes routiers Un bien rare à Guebwiller, idéal pour les amateurs de lieux atypiques, les personnes recherchant un logement contemporain ou une destination mixte hors des standards ou les investisseurs souhaitant créer un appartement avec une véritable identité. Un potentiel exceptionnel : vous achetez l'espace, vous imaginez l'agencement et la destination mixte ! Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1757 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918561135.

Iad France - Emmanuelle Maceda vous propose : Derrière une élégante façade se dévoile un duplex de caractère d’environ 160 m², réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, alliant charme de l’ancien, beaux parquets, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Il offre 4 chambres, dont une au sein d’un espace indépendant au rez-de-chaussée, avec entrée privative, salon, douche et WC. Un véritable atout pour une activité professionnelle, le télétravail, un adolescent en quête d’indépendance ou pour recevoir famille et amis. Chauffage au gaz, grand grenier et cave complètent ce bien. Situé rue de Viller, à proximité des écoles, commerces et services, à environ 700 m de la gare et avec un accès rapide au centre-ville. Un bien atypique, plein de charme et aux multiples possibilités ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Zitoune vous propose : Appartement duplex coup de coeur au dernier étage ! L’entrée indépendante offre un premier espace pratique avec de nombreux rangements. À l’étage, vous découvrirez un appartement baigné de lumière, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Le séjour s’accompagne d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Pour votre confort, un box fermé et une place de stationnement privative en extérieur sont inclus. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, ce duplex séduira les amateurs de lieux atypiques et de volumes généreux. Accès rapide à l’A6. À visiter sans tarder : il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! (71 m² utile dont 51 m² habitable) Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ? Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR M. E.S. U.R. E ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose : Et si votre appartement avait tout l’esprit d’une maison, sans ses contraintes ? À Triel-sur-Seine, découvrez ce bien atypique de 31 m² au sol (24 m² Carrez), organisé sur deux niveaux et bénéficiant de son propre extérieur. Dès l’entrée, sa configuration offre une vraie sensation d’indépendance. La pièce de vie profite d’une belle hauteur sous plafond, de plusieurs ouvertures et d’un Velux qui lui apportent une agréable luminosité. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace et dispose de nombreux rangements. À l’étage, l’espace nuit mansardé crée une atmosphère intime et chaleureuse, à l’écart de la pièce de vie. À l’extérieur, la terrasse privative permet d’aménager un coin repas, d’installer quelques plantes et de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative, de faibles charges et une copropriété récente complètent l’ensemble. Un bien au charme singulier, adapté aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu’à un projet d’investissement locatif. Certaines photographies présentent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Visites 7 / 7 – contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Limoges, proche du centre-ville, dans un coin calme à l'écart de la rue, découvrez ce loft atypique de 150 m² (137 m² Carrez), entièrement créé en 2021. Issu de la transformation d'un ancien espace industriel, ce bien séduit par ses volumes, son plafond cathédrale et sa belle luminosité. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant et un grand cellier. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le garage, offre un espace polyvalent. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert, d'un côté, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et, de l'autre, un toit-terrasse d'environ 60 m² sans vis-à-vis. Le bien dispose de deux garages attenants. Chauffage électrique et pompe à chaleur. DPE B Un bien rare par ses volumes et sa proximité des commodités : pôle santé, Beaublanc, centre-ville à environ 15min à pied, bus, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad france - naudeline louis vous propose : duplex d’architecte — vincennes sorano | un bien rare au charme unique et si votre prochain chez-vous avait une vraie personnalité ? Au coeur de vincennes, dans le secteur recherché de sorano, je vous invite à découvrir ce duplex d’architecte plein de charme, niché au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble. Un appartement rare, atypique et chaleureux, qui séduira les amateurs de biens ayant une véritable âme. Dès les premiers pas, vous serez séduits par ses volumes et son agencement pensé pour offrir une atmosphère à la fois conviviale et intimiste. Il se compose notamment de : •⁠ ⁠2 chambres •⁠ ⁠un grand salon / salle à manger •⁠ ⁠une cuisine ouverte sur la pièce de vie •⁠ ⁠une salle d’eau •⁠ ⁠des wc •⁠ ⁠une cave •⁠ ⁠un grenier, venant compléter ce bien une adresse privilégiée situé en plein centre-ville de vincennes, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre paris. À environ 8 minutes à pieds des transports permettant d’accéder notamment aux lignes 1 et 9 ainsi qu’au rer a, avec châtelet accessible rapidement. Commerces, services et vie de quartier sont également à proximité. Un appartement qui ne laisse pas indifférent ce duplex s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’un simple appartement : un lieu différent, avec du caractère, des volumes et une identité. Il peut notamment représenter une très belle opportunité pour un premier achat, pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à vincennes tout en profitant d’un bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 36 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naudeline louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - remy thuly vous propose : marseille 1er – loft de caractère avec mezzanine – 66 m² – volumes exceptionnels 315 000 € honoraires d’agence inclus à marseille, dans le 1er arrondissement, à proximité de la rue saint-saëns, découvrez ce loft atypique de 66,30 m² habitables et 71,83 m² au sol, offrant de superbes volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie, sa belle hauteur sous plafond et son impressionnante charpente aux poutres apparentes. L'architecture du lieu, les volumes ouverts et les nombreuses fenêtres donnent à cet appartement une personnalité particulièrement forte, très éloignée des configurations traditionnelles. Un véritable esprit loft la pièce principale constitue le coeur du bien et offre suffisamment d'espace pour organiser distinctement salon, salle à manger et espace de travail, tout en conservant une agréable sensation de volume. La cuisine aménagée et équipée dispose de sa propre fenêtre et communique avec le séjour par une ouverture type passe-plat, permettant de conserver la convivialité de l'espace de vie. Un escalier métallique mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace nuit. Elle surplombe le séjour et participe pleinement à l'identité architecturale du loft. La combinaison de la mezzanine, de la charpente apparente et de la hauteur sous plafond donne au bien un caractère particulièrement singulier. Un bien modulable selon votre projet l'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution. La configuration actuelle privilégie les grands volumes ouverts, mais les surfaces disponibles permettent également d'imaginer une organisation différente. Selon votre projet, il est notamment possible d'étudier la création d'une chambre fermée, afin de transformer l'organisation actuelle en un appartement disposant d'un véritable espace nuit indépendant. L'espace disponible peut également permettre d'envisager un bureau dédié au télétravail, un dressing, un espace bibliothèque ou une combinaison bureau / dressing, tout en préservant le volume principal du loft. Ces possibilités d'aménagement permettent ainsi au futur propriétaire de conserver l'esprit loft actuel ou de faire évoluer le bien vers une configuration plus structurée, sous réserve de faisabilité technique et, le cas échéant, des autorisations nécessaires. Les atouts 66,30 m² habitables 71,83 m² de surface au sol mezzanine existante grande pièce de vie belle hauteur sous plafond charpente et poutres apparentes nombreuses ouvertures cuisine aménagée et équipée espace nuit en mezzanine climatisation fort potentiel de redistribution possibilité d'étudier la création d'une chambre fermée possibilité de créer un bureau possibilité d'aménager un dressing bien atypique en plein marseille informations techniques dpe : d – 236 kwh / m² / an ges : b – 7 kg co₂ / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 € et 1 710 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Le diagnostic électrique réalisé ne relève aucune anomalie de l'installation intérieure d'électricité. Aucun matériau ou produit susceptible de contenir de l'amiante n'a été repéré dans le cadre du diagnostic réalisé. Un appartement destiné aux acquéreurs qui recherchent autre chose qu'un bien standard : un véritable lieu de vie, avec du caractère, de la hauteur, de beaux volumes et la possibilité de le faire évoluer selon leur projet. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m remy thuly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 894138825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lenny Parsons vous propose : MÉTABIEF - APPARTEMENT - T3 65 m² - PISCINE - PARKING Bien situé à Métabief, cet appartement en duplex occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée et offre une belle hauteur de vue. Avec ses 65 m² habitables répartis sur 2 niveaux, il constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une mezzanine qui offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution intérieure. La configuration en duplex confère au bien un caractère atypique et une vraie sensation de volume, peu courant dans ce type de résidence. La résidence, dotée d'un digicode et d'un gardien, dispose également d'une piscine collective et d'un parking privatif. Une cave complète les annexes, offrant un espace de rangement appréciable. La fibre optique est disponible, et le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce duplex représente un potentiel certain pour créer un intérieur à votre image dans une résidence bien équipée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Parsons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 103817938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - appartement type 4 avec jardin exclusivite - tours prebendes ravissant appartement type 4 de 98,15 m² (lc) dans hôtel particulier (5 lots) avec jardin privatif d'environ 80 m². Séjour avec véranda donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, 2 / 3 chambres, salle de bains, salle de douche, atelier. Jardin d'environ 80 m². Charges annuelles : 2 000 euros avec chauffage et eau. Un appartement atypique bénéficiant de beaux volumes et du charme des hôtels particuliers tourangeaux. Proche commerces, écoles. Classe énergie e. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 250 euros et 3 090 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 374 400 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 360 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne - 69100 - duplex t3 - possibilite 3 chambres - balcon - parking - lumineux situé au cœur du quartier de la perrallière à villeurbanne, à deux pas du métro a flachet, ce duplex atypique de 114 m² habitables (dont 80,77 m² loi carrez) séduira les amateurs d'espaces ouverts et de lumière naturelle. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse s'impose : un vaste séjour traversant de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et une agréable salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble forme une pièce de vie harmonieuse et accueillante qui donne directement sur un balcon, offrant un prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie ingénieusement aménagée. Les rangements y sont nombreux et bien pensés, jusqu'à l'espace sous escalier optimisé. À l'étage, un grand volume de 42,30 m² faisant actuellement office de chambre offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace bureau ou division en deux chambres selon les besoins. Un grenier de 15 m² complète cet étage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout se situe dans une petite copropriété, garantissant calme et faibles charges. Une visite s'impose pour découvrir le plein potentiel de ce duplex où volumes, cachet et tranquillité sont au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 594586 ).

Marseille 1er Loft en duplex de 122 m² Quai de Rive Neuve, vue Vieux-Port Idéalement situé Quai de Rive Neuve, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble donne directement sur le Vieux-Port, avec une vue dégagée sur la charmante Place Thiars. Un emplacement d'exception, au plus près de l'animation des quais, des terrasses et des commerces emblématiques du Vieux-Port. Ce loft atypique en duplex développe une superficie d'environ 122 m², répartie sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le bien nécessite une rénovation du second œuvre et de l'électricité, permettant de repenser entièrement les espaces intérieurs et de créer un lieu de vie unique, à la hauteur de son emplacement. La structure du bâtiment est en bon état, ce qui simplifie considérablement le projet de rénovation. Un immeuble sérieusement entretenu : Toiture refaite à neuf en 2019, sous garantie décennale (DO) Cage d'escalier récemment rénovée Copropriété saine, bien entretenue, sans procédure en cours Atout majeur : la location de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété, ouvrant la voie à un investissement locatif particulièrement attractif compte tenu de la localisation exceptionnelle du bien, à deux pas du Vieux-Port. Un bien rare, offrant un potentiel remarquable pour la création d'un loft contemporain, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Bien en copropriété de 25 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 308,32 € / an. Bien classé : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 770 € TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31 / 03 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur — Prix de vente : 365 000 € François Sindt 06 60 72 48 65.

Iad France - André-David Drouot vous propose : KLINGENTHAL – Charmant triplex de 60 m² avec balcon – Résidence avec piscine et tennis Situé dans le secteur privilégié des Hauts de Klingenthal, au cOEur d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, découvrez ce charmant triplex d’environ 60 m², offrant une configuration originale sur trois niveaux. Dès l’entrée, un hall vous conduit vers un bel espace de vie composé d’une cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger. Convivial et lumineux, cet espace bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le second et dernier niveau accueille une grande chambre, offrant un bel espace supplémentaire et renforçant le caractère atypique de ce triplex. Véritable atout, la résidence propose également à ses occupants de nombreux équipements de loisirs : une piscine, plusieurs terrains de tennis ainsi qu’un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux dans un cadre verdoyant. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’investissement locatif. Les atouts : Environ 60 m² habitables Appartement en triplex Deux chambres Cuisine semi-ouverte sur le séjour Balcon Piscine au sein de la résidence Plusieurs terrains de tennis Espace barbecue Environnement calme et verdoyant À proximité de BOErsch et d’Obernai Un appartement atypique dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie propice à la détente et aux loisirs. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : À Igny, à proximité du centre-bourg et de la gare RER, découvrez cet appartement 2 pièces plein de charme, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété. Avec environ 50 m² utiles pour 39,21 m² loi Carrez, cet appartement offre des volumes particulièrement agréables et une excellente optimisation de l’espace. Ici, peu de place perdue : chaque mètre carré trouve son utilité. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures. Le séjour, spacieux et chaleureux, profite du charme des poutres apparentes et offre un véritable espace salon ainsi qu’un coin repas. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’une belle lumière naturelle. La chambre constitue un autre véritable atout : confortable et lumineuse, elle permet d’accueillir un couchage tout en conservant un espace bureau. Une salle de bains avec wc complète cet ensemble en très bon état. Autre particularité appréciable : avant même d’entrer dans l’appartement, vous bénéficiez d’un sas à usage exclusif, non comptabilisé dans la surface annoncée. Un espace supplémentaire très pratique au quotidien pour déposer chaussures, manteaux ou sacs et préserver ainsi l’espace intérieur du logement. Au rez-de-chaussée, la petite copropriété dispose également d’une cour commune où il est possible de s’installer pour profiter d’un moment à l’extérieur. Un appartement atypique, lumineux, bien agencé et au calme, qui offre une sensation d’espace bien supérieure à ce que laisse imaginer sa surface Carrez. Taxe foncière : 645 €. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Interphone. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un dernier étage, de beaux volumes et la proximité du centre-bourg d’Igny. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Menton Centre, dans une maison bourgeoise, appartement 3 pièces en dernier étage de 63 m² et 100m au sol avec terrasse de 40 m² refait entierement à neuf très lumineux et au calme. Il se compose d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse de 40 m², deux salle d'eau avec WC et deux chambres Appartement atypique avec beaucoup de charme grace a ses poutres apparentes et les matériaux utilisés Commerces, écoles, plages au pied de l appartement Bien soumis au statut de la copropriété - lots - honoraires charge vendeur Renseignements et visites au 06 09 17 25 24.

Iad France - Delphine Saurel vous propose : Ce bel appartement atypique avec une vue imprenable sur la montagne. Vous disposerez d'une grande surface de 115 m², à finir d'aménager selon votre goût, avec un petit espace extérieur pour en profiter. Coin cuisine et séjour, sera vous séduire avec le po^le à pellet pour l'hiver. Profitez de 2 chambres avec de beaux volumes. Un espace supplémentaire, type cave voutée, peut être aménagé en un salon confortable. L'école élémentaire de Granier se situe seulement à 2' en voiture, et le collège d'Aime a seulement 8' sur votre route du travail. Une place de stationnement se situe juste en face du bien. L'électricité est neuve, ainsi que de nombreux autre travaux de rénovation. Vous disposerez d'une vraie cave qui complète ce bien. Un bien en toute harmonie dans cette belle région pour y construire son cocon familiale. - This charming atypical apartment offers stunning mountain views. You'll have a generous 115 m² of space to finish decorating according to your taste, along with a small outdoor area to enjoy. Granier elementary school is just 2 minutes away by car, and Aime middle school is only 8 minutes on your commute. À parking space is located directly across from the property. The electrical system is new, along with numerous other renovation work. The property includes a pellet stove. You'll have a proper cellar that comes with the apartment. À property in this beautiful region where you can build your family home. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole REDLER vous propose : Comme une petite maison sur les toits – T2 de 47,5 m² avec terrasse de 33 m² Vous recherchez un appartement avec l’impression d’être presque dans une petite maison ? Ce T2 atypique pourrait bien vous surprendre. Situé au 17, rue des Fougères dans le quartier de Grand Selve à Toulouse, au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement de 47,5 m² bénéficie d’une configuration particulièrement rare : trois expositions Nord, Est et Sud, une vue dégagée et surtout une grande terrasse de 33 m². Un véritable espace de vie supplémentaire à imaginer selon vos envies : salon extérieur, grande table pour recevoir, végétation, transats… De quoi créer un véritable cocon en plein air et profiter pleinement des beaux jours toulousains. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant directement sur la terrasse, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes. La résidence, à taille humaine, ne compte que deux étages et seulement 5 appartements sur le palier. Les charges comprennent notamment le chauffage au gaz, l’eau chaude et l’eau froide. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète le bien. École et supérette sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique tout en profitant d’un appartement qui sort véritablement de l’ordinaire. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’un simple appartement : un dernier étage, de la lumière, de l’espace extérieur et cette agréable sensation d’être un peu chez soi… sur les toits. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.8€ par mois (soit 2781.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Pouilly vous propose : Paris 6e – Un duplex plein de charme, comme une maison de ville Au cOEur du très prisé quartier de la rue du Cherche-Midi, ce duplex atypique de 73 m² au sol (45,56 m² Loi Carrez, 55 m² pondérés) offre un cadre de vie singulier, à mi-chemin entre l’appartement de charme et la maison de ville. Niché au sein d’un immeuble ancien de 1850, récemment ravalé et dont la toiture a été rénovée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa sérénité. Dès l’entrée, le séjour d’environ 33 m² séduit par ses beaux volumes, soulignés par une hauteur sous plafond de 3 mètres. Ses trois fenêtres et sa double exposition, entre rue et cour fleurie, lui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une salle de bains avec WC et lave-linge complète ce premier niveau. À l’étage, la chambre mansardée offre une atmosphère intimiste, renforcée par ses volumes sous pente et ses rangements intégrés. Ses deux fenêtres de toit lui confèrent une belle luminosité et permettent d’envisager facilement la création d’un espace bureau. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts qui font la différence •Une adresse recherchée au cOEur du 6e arrondissement, dans l’environnement vivant et raffiné de la rue du Cherche-Midi. •Un séjour spacieux aux volumes remarquables, avec 3 mètres de hauteur sous plafond. •Une double exposition apportant lumière et agrément. •Un appartement calme, à l’agencement original sur deux niveaux. •Le charme d’un immeuble ancien et l’esprit singulier d’une maison de ville. •Un excellent état général, des prestations soignées et des équipements de qualité. •La proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports (lignes 10,12 et 13 à environ 5 minutes) et des lieux emblématiques de la capitale. Une adresse de caractère pour un art de vivre parisien, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au cOEur de la Rive Gauche. Visites sur rendez-vous. Disponible 7 jours sur 7. Contact téléphonique privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre ville de roissy en brie, proche commerces, écoles et gare rer e à 10 min, découvrez ce studio atypique dans une petite co-propriété; idéal pour investisseur ou premier logement. À l'entrée, une cuisine équipée, un séjour avec un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec wc et un espace bureau. Ce bien atypique vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures vitrées. Ne tardez pas ! Surface carrez : 42 m² prix de vente 139 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 552 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bariant 06 60 51 57 54 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 139 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bariant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 807 678 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Dans le quartier de Charentonneau, rue Chevreul, à seulement 5 minutes à pied du métro Stade et à proximité immédiate des commerces de la place René Coty, découvrez un appartement atypique offrant un véritable esprit maison. Situé en rez-de-chaussée, entièrement tourné vers les jardins de la résidence, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de la rue. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 25 m² exposée plein sud, agréable et préservée, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'appartement prend place au sein d'une copropriété de 14 lots, issue de la réhabilitation complète, en 2012, d'une ancienne entreprise artisanale. Avec ses 92,30 m², ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3,40 m, il séduit immédiatement par son esprit loft et son atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial se prolonge naturellement vers la terrasse, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Classé DPE C, l'appartement offre également de bonnes performances énergétiques. Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € par mois et la taxe foncière à 1 775 € par an. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien rare. * Un lieu de vie singulier au cœur de Charentonneau, idéal pour les acquéreurs recherchant les volumes d'un loft, le confort d'un appartement et l'agrément d'un bel extérieur plein sud, au calme et entouré de verdure. * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Maryline FERRAROLI Safti, vous propose en exclusivité un bien avec un grand potentiel ! Idéalement situé dans une rue résidentiel (rue fin de banlieue), entre Strasbourg Meinau et Illkirch, à proximité de la station de tram Baggersee A et E, parking relais et terminus de bus (260,270, 257,57, 67), de l'autoroute et de toutes commodités (centre commercial) et la piste cyclable de l'avenue de la Colmar. Au rez-de-chaussée, cet espace atypique de 59 m² peut être redistribué selon l'usage (possibilité activité professionnel, profession libérale). L'espace actuel permet d'avoir une grande pièce de vie de 25 m² qui pourra facilement accueillir un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte. La pièce est lumineuse avec 2 fenêtres et une porte vitrée. Le couloir dessert les toilettes PMR qui permettront d'installer facilement une salle d'eau. À l'extrémité, une chambre avec porte fenêtre qui apportera aussi de la luminosité. Une pièce complémentaire de 10 m² donne accès à un débarras. Chauffage au sol, climatisation, plusieurs points d'eau. Domotique pour les volets roulants, fibre. Possibilité PMR Possibilité de créer un espace extérieur terrasse sur une des place de parking. Possibilité de rentabiliser à la location les places de parking supplémentaires (en tout 4 places). Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Iad France - Isabelle Weffling vous propose : Studio– 34 m² combles aménagés et cave – La Palasse À découvrir, cet appartement 1 pièce de 34 m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 7 lots. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée au sud, bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis. Une cheminée à insert fonctionnelle vient agrémenter le séjour et apporte au logement un caractère chaleureux et atypique. La salle de bains avec WC, située côté nord, bénéficie d’une bonne ventilation grâce à la double exposition de l’appartement. Le bien dispose également de combles aménagés, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour créer un coin nuit avec lit et rangements, selon les besoins. Une cave extérieure complète le bien. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, transports, services et plages. Les atouts * 34 m² carrez * Combles aménagés avec espace nuit et rangements * Cheminée à insert bois fonctionnelle * Double exposition Nord / Sud * Exposition sud côté pièce de vie * Environnement calme et sans vis-à-vis * Double vitrage * Cave * 2ᵉ et dernier étage * Petite copropriété de 7 lots DPE : F Un appartement atypique offrant charme, calme et un espace complémentaire grâce aux combles aménagés, idéal pour un premier achat ou un investissement. Disponible 7j / 7, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Avignon, ce bel appartement de 2 pièces développe 59 m² (carrez), 75 m²au sol, au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, où chaque mètre carré est pensé pour être à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. Son ambiance calme et centrale séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à visée locative, d'autant que le bien se révèle particulièrement rentable selon les critères de l'agent. Dès l'entrée, on découvre un intérieur impeccable, aux prestations de qualité, qui reflètent le soin apporté à la rénovation récente. La configuration en 2 pièces, avec une chambre confortable, un séjour généreux et des espaces de circulation optimisés, permet de profiter pleinement de la surface de 75 m². La double exposition et les ouvertures contribuent à baigner l'ensemble de lumière, renforçant la sensation d'espace. L'appartement se distingue également par son côté atypique, tout en restant très fonctionnel, ce qui en fait un lieu de vie aussi agréable qu'agréable à aménager. La salle d'eau complète l'ensemble, pour un confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, associé à une bonne qualité de rénovation, participe au niveau de confort thermique, tandis que la copropriété sécurisée assure un sentiment de tranquillité. Une place de stationnement privative peut également être acquise en complément de l'appartement, un véritable atout pour un bien situé en plein centre-ville. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 300 m : le collège Joseph Vernet à environ 200 m et le collège Frédéric Mistral à environ 300 m, ainsi que l'école maternelle et primaire Avignon Frédéric Mistral à environ 200 m. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de nombreux espaces verts, comme le square Agricol Perdiguier et le parc des Innovateurs, tous deux à environ 300 m, ou encore les parcs Notre Mât, La ronde de Perdiguier et Aubenas, entre 300 et 400 m. À quelques centaines de mètres, les bords du Rhône et les activités de loisirs à proximité complètent un cadre de vie citadin agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Aix-les-Bains, à l'abri des regards dans une impasse paisible, ce loft de caractère de 177 m² dévoile un cadre de vie aussi rare que singulier, où l'architecture héritée du passé thermal rencontre des prestations résolument contemporaines. Accessible par une entrée indépendante, le bien offre le confort et l'intimité d'une véritable maison de ville. L'épaisseur des murs anciens et son implantation préservée créent une atmosphère particulièrement calme, pourtant à quelques pas de l'animation du centre-ville. Un garage privatif vient compléter l'ensemble, un véritable privilège dans ce secteur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de près de 5 mètres, mise en valeur par une élégante voûte d'origine qui affirme toute la personnalité du lieu. Un balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur la Dent du Chat et prolonge agréablement cet espace de vie. La toiture végétalisée, associée aux murs anciens, contribue au confort intérieur tout en renforçant le caractère atypique de cette réalisation. L'agencement, généreux et fonctionnel, comprend un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu'une buanderie. Une adresse confidentielle pour un bien hors normes, où volumes, cachet architectural et vie citadine se conjuguent avec équilibre, en plein centre d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 623 040 € Honoraires charge acquéreur : 25 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Situé à Taden limite Dinan, niché dans un parc verdoyant, ce bien atypique offre un cadre de vie agréable et beaucoup de cachet pour les amoureux de patrimoines historiques. Sa localisation idéale permet un accès aisé au centre historique de Dinan mais également aux écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. D'une surface habitable de 83 m², cette tour se compose de 4 pièces dont 3 chambres sur trois niveaux. Au premier étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le deuxième étage accueille une cuisine ouverte équipée sur le salon. Enfin, le troisième étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ARRIVÉ, Tél. : 06 10 61 95 48, E-mail : marion.arrive@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 841793516.