Appartement atypique à vendre en France

Iad France - Aurélien Cenci vous propose : SALEUX - Loft T3 rénové avec garage et 2 stationnements Situé sur la métropole sud, ce bien lumineux et atypique possède de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres avec dressing attenant et un accès au garage. À l'étage, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière avec cuisine équipée et aménagée, salon et mezzanine idéale en bureau, salle de jeux ou 3eme chambre. Côté performance énergétique : huisseries en double vitrage et poêle à pellets récent assurent confort et économie. Pour compléter le tout, un garage fermé et 2 places de stationnement. Un bien rare pour les amateurs d'espace et de lumière ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cenci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809161698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Samiez vous propose : Appartement de caractère au dernier étage – Beaux volumes et fort potentiel Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble historique en cours de réhabilitation, cet appartement atypique bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et agrémentée d’une cuisine ouverte. Un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et convivial. À l’étage, un grand palier baigné de lumière dessert deux chambres ainsi que deux salles d’eau indépendantes, offrant une configuration intéressante pour différents projets d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’appartement, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. L’immeuble est géré par un syndic bénévole. Les travaux de réhabilitation des parties communes intérieures seront réalisés avant la vente, contribuant à l’amélioration du cadre de vie au sein de la copropriété. Grâce à ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son agencement sur deux niveaux, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation pour les acquéreurs à la recherche d’un bien atypique à rénover, dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Brille vous propose : T3 esprit loft – Dernier étage – Vue Léman – 70 m² – Sciez Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Au 3e et dernier étage d’une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée à Sciez, découvrez ce superbe T3 d’environ 70 m², qui conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le caractère du lieu séduit avec ses beaux volumes sous toiture et sa magnifique charpente apparente, véritable signature de cet appartement. La pièce de vie d’environ 36 m² offre un bel espace pour imaginer salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est laissée volontairement à aménager, afin que les futurs propriétaires puissent la concevoir entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’environ 12 et 15 m², ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée et de WC séparés. Situé au dernier étage, ce T3 bénéficie d’une atmosphère particulièrement agréable, sans voisin au-dessus, et de belles ouvertures laissant entrer la lumière. Depuis l’appartement, le regard s’échappe sur un environnement dégagé avec une vue sur le Lac Léman et les reliefs environnants. L’appartement sera vendu entièrement rénové à neuf, hors cuisine : l’occasion de profiter immédiatement d’un intérieur neuf tout en conservant tout le cachet de cette ancienne bâtisse. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet d’un loft, le confort d’un T3 et une vue privilégiée sur le Léman. Parking compris ( à voir pour un garage ! ) Les visuels d’aménagement sont des projections non contractuelles permettant d’illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : Exclusivité - Thionville - Rooftop d’exception de 163 m² Carrez (190 m² au sol) - Garage 58 m² - Terrasse 63 m² - 3 à 4 chambres - Séjour 45 m² - Suite parentale 36 m². Découvrez ce bien atypique et résolument moderne, idéalement situé au dernier étage d’une résidence privée, sécurisée et entièrement clôturée. Sans aucun voisin de mitoyenneté, ce rooftop offre une tranquillité absolue, un cadre de vie luxueux et une proximité immédiate avec les écoles, périscolaires, clubs de sport et commodités. Dès la porte d'entré, style « coffre-fort », l'entrée cathédrale séduit par sa hauteur sous plafond spectaculaire et ses magnifiques poutres apparentes. Cette entrée donne accès à un vaste séjour traversant équipé de deux grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur une superbe terrasse de 51 m² sans vis-à-vis. La cuisine équipée et spacieuse vient s'ajouter à cet espace. Elle est complétée par une arrière-cuisine indispensable au quotidien (buanderie avec un espace pour le lave-linge et le sèche-linge. La chaudière est récente et de qualité). Vous trouverez également dans l'entrée l'accès à une mezzanine polyvalente, idéal pour installer un bureau de télétravail, une chambre d'amis, un salon TV / Lecture ou une salle de jeux pour enfants. L'espace de nuit est préservé, séparé par une porte à galandage Un grand dégagement avec dressing intégré, dessert la salle de douche, le wc les deux chambres, ainsi que la suite parentale de 36 m² équipée de son dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse de 12,5 m² sans vis à vis. Équipements & Confort : - Chauffage individuel au gaz assurant une gestion autonome de vos consommations. - Volets électriques sur certaines fenêtres et logement raccordé à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Annexes & Prestations de la résidence : Garage fermé en souterrain : Un espace XXL permettant de stationner 2 véhicules, plusieurs deux-roues (motos / vélos) et d'aménager du stockage / meubles. Extérieurs communs : Accès au jardin partagé de la copropriété, idéal pour profiter d'un coin de verdure paisible. Potentiel & Personnalisation : L'appartement bénéficie d'une structure et de prestations techniques de grande qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel (rénovation du parquet du séjour, mise à votre goût des peintures / papiers peints et modernisation de la salle de bain). Un bien rare sur le marché, alliant volumes, sécurité et indépendance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : À Saint-Vallier, découvrez cet appartement T3 de 100 m², style loft, situé au premier étage d’un immeuble, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d’espaces ouverts. Dès l’entrée, on découvre une superbe pièce de vie aux dimensions généreuses avec cuisine ouverte, véritable cOEur de l’appartement. Son agencement et ses volumes lui confèrent un agréable esprit loft, tout en conservant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et un dressing. Avec ses 100 m² habitables, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour un couple, une famille ou toute personne recherchant les volumes d’une maison avec la simplicité d’un appartement. Chauffage électrique. Stationnement aisé. Un appartement atypique à découvrir à Saint-Vallier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 m de la plage - appartement 2 pièces 49.02 m² en rez-de-jardin avec terrasse au sein d'une résidence fermée située à seulement 20 mètres de la plage, découvrez cet appartement 2 pièces de 49 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Atypique et plein de charme avec son agencement sur deux demi-niveaux, il se compose d'une entrée un espace kitchenette, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², d'une chambre avec espace de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. La terrasse se prolonge agréablement sur le jardin de la copropriété aux essences méditerranéennes, offrant un environnement verdoyant à quelques pas seulement de la mer. L'appartement a bénéficié d'une rénovation partielle et nécessite quelques finitions, permettant à ses futurs propriétaires de finaliser l'aménagement selon leurs envies. Il dispose déjà d'huisseries aluminium double vitrage, d'une porte blindée, de volets aluminium ainsi que de branchements préexistants pour la climatisation. Une place de stationnement privative complète le bien. Un emplacement particulièrement recherché : plage du tiki, commerces et arrêt de bus à 5 minutes à pied; gare, port et île d'or à environ 10 minutes à pied. Un appartement de caractère, idéal en pied-à-terre ou résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral et de la vie à pied. Non soumis au dpe - installation de chauffage non finalisée nombre de lots d'habitation : 9 charges annuelles (eau incluse) : 1100 euros (soit 92 euros / mois) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465117tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Toulon corniche – triplex d'exception avec vue panoramique bien rare à la vente. Dans une résidence confidentielle, au calme absolu, idéalement située sur la corniche de toulon, découvrez ce magnifique appartement en triplex d'environ 200 m² habitables, offrant des volumes spectaculaires et une vue imprenable. Les atouts majeurs : -superbe pièce de vie de 80 m² : séjour et cuisine ouverte, baignés de lumière -terrasse exceptionnelle de plus de 45 m² : un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du panorama -3 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau dont une suite de près de 30 m² -un grand dressing pouvant faire office de chambre d'amis -distribution en triplex offrant intimité et confort de vie prestations complémentaires : -atelier : parfait pour un espace créatif -cave -1 garage double -stationnement facile au sein de la résidence -environnement calme et privilégié ce que l'on aime : -les volumes rares et la configuration atypique -la vue dominante exceptionnelle -le standing et le potentiel du bien -la localisation recherchée sur la corniche un bien unique pour une clientèle exigeante idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme. Contactez luc maridet capifrance dès maintenant pour une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 560 159 - greffe de toulon) luc maridet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 78 82 17 - réf. 971085.

MONTÉLIMAR Vous êtes à la recherche d'un appartement atypique, climatisé, et, confortable en ville, mais votre priorité et de pouvoir stationner d'avoir une grande cave pour y mettre vélos cartons meubles ou un espace pour bricoler et cerise sur le gâteau de pouvoir bénéficier d'un extérieur, alors ce bien est pour vous ! Composé d'une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée s'ouvrant par une baie en galandage sur une terrasse entièrement carrelée sans vis à vis de 26 m², d'une chambre et un bureau, d'une salle d'eau et wc séparé le tout accessible par ascenseur, d'une place de parking souterraine et d'une cave carrelée de 28 m² avec électricité et point d'eau idéale pour couple ou personne seule cet appartement coche toute les cases pour vivre confortablement en ville et profiter à pied de tout les services de la ville, des commerces, gare, cinéma collège et lycée n hésitez pas à me contacter produit rare et prisé sur le marché Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 518 949 - Greffe de ROMANS) Jean-Paul BORTOLATO Entrepreneur Individuel 06 78 18 48 08 - Réf. 971087.

Titre : neudorf – t4 duplex d’exception, plus de 105 m² au sol

 rare à neudorf – t4 duplex au dernier étage, 105 m² au sol et loggia

 au cœur du quartier recherché du neudorf, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces en duplex, installé aux derniers niveaux d’une résidence contemporaine et intimiste.

 avec 85 m² habitables et plus de 105 m² au sol, ce logement atypique offre des volumes généreux, trois chambres, deux pièces d’eau et une agréable loggia. Une véritable alternative à la maison, à quelques minutes seulement du centre de strasbourg.

 un duplex lumineux à l’esprit maison

 le premier niveau accueille une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec cuisine ouverte et accès à la loggia.

 cet espace convivial permet d’aménager facilement : 

 une cuisine contemporaine et fonctionnelle ;
 un espace salle à manger familial ;
 un salon confortable ;
 plusieurs zones de rangement.

 protégée et intimiste, cette loggia devient un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

 une chambre parentale au premier niveau

 le premier niveau comprend également une grande chambre de : 

 15 m² habitables; près de 20 m² au sol.

 elle offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double, des rangements / dressing, et / ou éventuellement un coin bureau.

 une grande salle d’eau complète ce niveau. Ses dimensions confortables permettent un aménagement pratique et accessible au quotidien.

 deux chambres supplémentaires à l’étage

 le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires.
 ces deux pièces pourront être utilisées comme chambres d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de télétravail.

 les volumes sous pente apportent beaucoup de caractère et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.

 ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un wc indépendant. 

 la présence d’une salle d’eau à chaque niveau facilite considérablement l’organisation familiale.

 des prestations pensées pour le confort

 ce logement neuf bénéficie de prestations modernes et durables : 

 chauffage au sol ;
 chauffage par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres de toit équipées de volets roulants ;
 double vitrage ;
 peinture lisse blanche ;
 revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres ;
 carrelage et faïence dans les pièces d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage ;
 sanitaires suspendus ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence intimiste au cœur du neudorf

 cette résidence contemporaine se compose de seulement 15 appartements.
 elle propose un environnement agréable et fonctionnel avec : 

 un ascenseur ;
 des places de stationnement ;
 un local à vélos sécurisé ;
 un espace paysager ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 une architecture intégrée au tissu résidentiel du neudorf.

 une adresse pratique et recherchée

 le neudorf séduit par son ambiance de quartier, ses nombreux commerces et sa proximité avec le centre-ville de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à proximité ;
 des pistes cyclables ;
 d’une boulangerie à quelques pas ;
 d’un supermarché à environ 3 minutes ;
 d’une pharmacie et d’écoles à proximité ;
 d’espaces verts et d’un parc ;
 de nombreux restaurants et commerces ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 les atouts de ce t4
 appartement neuf en duplex ;
 derniers niveaux de la résidence ;
 trois chambres ;
 une chambre et une salle d’eau au niveau principal ;
 deux pièces d’eau ;
 wc indépendant ;
 loggia de 5 m² ;
 volumes sous toiture pleins de charme ;
 petite résidence de seulement 15 logements ;
 tramway et commerces à proximité.

 ce bien est vendu avec un garage fermé. * 

 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation de ce bien rare.

 * prix : 449 000 € (prix hors garage).

 pour plus de renseignements, conctactez votre conseillère dédiée au
 07 44 40 78 41.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * CHARMANT GÎTE AU BORD DU LAC DU SALAGOU – VAILHÉS * Envie d’un petit coin de paradis à deux pas du lac du Salagou ? Situé dans le charmant hameau de Vailhés, dans un environnement privilégié au bord du lac, ce gîte d’environ 25 m² est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou encore une petite résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une mezzanine, permettant d’optimiser parfaitement les volumes. À l’extérieur, un petit espace privatif permet de profiter des beaux jours. Un cabanon indépendant complète le bien, très pratique pour ranger vélos, matériel de randonnée, outils ou équipements de loisirs. Son véritable atout ? Le lac du Salagou à proximité immédiate, avec ses paysages exceptionnels et ses nombreuses activités : baignade, randonnée, VTT, sports nautiques… Un bien atypique et plein de charme, parfait pour profiter du Salagou le temps des week-ends et des vacances, ou pour développer un projet de location saisonnière dans un secteur particulièrement touristique. Une belle opportunité pour les amoureux du Salagou ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Saignant vous propose : DARDILLY - PLATEAU A RÉNOVER en TRIPLEX avec COUR, JARDIN et GARAGES Venez découvrir cette opportunité à rénover dans son intégralité offrant une surface habitable de 146 m² env. répartie sur 3 niveaux, avec une bonne exposition sud / ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité du Parc d'activités tertiaires et économiques du Puy d'Or au sein du pôle Techlid, cet un emplacement stratégique. Il se déploie sur trois niveaux distincts, offrant une organisation intérieure qui favorise la séparation des espaces de vie et des espaces nuits. La configuration en triplex confère au bien un caractère atypique et une vraie sensation de maison, avec des volumes bien proportionnés à chaque étage. L'exposition sud / ouest assure un ensoleillement constant dans les pièces principales, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement selon ses propres goûts. Un extérieur de 100 m²env repartir entre un jardin et terrasse est à penser et complète ce bien, apportant une surface foncière appréciable. Vous profiterez également d'une annexe pour se stationner et prévoir du rangements en mezzanine. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée de 5 logements, offrant un cadre de vie serein. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce triplex lumineux, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Saignant vous propose : DARDILLY - PLATEAU A RÉNOVER en TRIPLEX avec EXTERIEUR Venez découvrir cette opportunité à rénover dans son intégralité offrant une surface habitable de 103 m² env. répartie sur 3 niveaux, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité du Parc d'activités tertiaires et économiques du Puy d'Or au sein du pôle Techlid, cet un emplacement stratégique. Il se déploie sur trois niveaux distincts, offrant une organisation intérieure qui favorise la séparation des espaces de vie et des espaces nuits. La configuration en triplex confère au bien un caractère atypique et une vraie sensation de maison, avec des volumes bien proportionnés à chaque étage. L'exposition sud assure un ensoleillement constant dans les pièces principales, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement selon ses propres goûts. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée de 5 logements, offrant un cadre de vie serein. Un extérieur de 50 m²env est à penser et complète ce bien, apportant une surface foncière appréciable. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce triplex lumineux, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cernay, à proximité des commodités et des principaux axes, découvrez ce duplex atypique de 115 m² entièrement rénové, au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement deux appartements. Un bien qui se démarque immédiatement par son esprit loft industriel, ses volumes et son caractère. Un appartement coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent les volumes et le caractère d'un loft, avec le confort d'un bien rénové et une petite copropriété. Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 34 48 53 49, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892741117.

Superbe duplex atypique en dernier étage d'une copropriété proche des Quais de Seine, Rive Gauche, quartier Bibliothèque François Mitterrand. Au premier niveau vous découvrirez un spacieux salon séjour, cuisine US, une première chambre donnant comme le séjour sur une terrasse de 10 m². La visite se poursuit avec un rangement, salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Au second niveau une belle chambre avec son dressing, puis accès à une suite parentale équipée d'un lit coffre, d'un jacuzzi et hamacs pour vos moments de détente tout en profitant du soleil. Magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque, exposition sud, espace balnéo pouvant être utilisé toute l'année, prestations haut de gamme. Espace terrasse plus balcon de 35 m². Surface habitable 95 m², totale au sol 130 m². Vendu avec grande place de stationnement en sous sol boxable (option). Coup de coeur assuré. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Iad France - Caroline BERTIN vous propose : Neuilly / Île de la Jatte - Duplex « Esprit Maison » 155 m² avec terrasse plein Sud & fort potentiel d'aménagement Au 14 Boulevard Vital Bouhot, au sein d’une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, découvrez ce duplex atypique de 155 m² offrant le charme d’une vie au calme sur l’Île de la Jatte, entouré de verdure, tout en bénéficiant d’une modularité rare à Neuilly-sur-Seine. Le niveau principal (113 m²) : Le cOEur de vie & sa terrasse baignée de soleil Coup de cOEur extérieur : Les pièces de nuit (deux belles chambres actuelles, avec possibilité d'en créer une 3ᵉ) s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 37 m² exposée plein Sud. Un véritable solarium baigné de lumière, idéal pour déjeuner dehors ou se détendre à l’abri des regards. Côté réception : Un vaste séjour de près de 42 m², au calme, prolongé par un balcon (13,5 m²) avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Le grand + (Potentiel) : Le plan du plateau est modulable et permet de redéfinir la distribution des pièces selon vos envies et vos besoins de vie (optimisation de la lumière, redistribution séjour / chambres). Les prestations : Cuisine séparée équipée, dressing, buanderie, grande salle d’eau et WC indépendants. L'espace rez-de-chaussée (42 m²) : L'atout modularité & indépendance Relié au premier niveau mais bénéficiant également de son accès totalement indépendant, ce 2 pièces autonome (séjour / cuisine de 24 m², chambre de 12 m², salle d'eau avec WC) constitue un véritable atout stratégique : Profession libérale ou cabinet : parfait pour exercer à domicile en toute confidentialité (activité autorisée par la copropriété). Espace de travail ou dépendance : idéal pour isoler un bureau, accueillir un proche, un adolescent en quête d'indépendance ou du personnel de maison. Ce qu'il faut retenir Performance énergétique : DPE classé C (excellente isolation thermique). Résidence de haut standing : Ultra-sécurisée (gardien, digicode, visiophone), ascenseur, local vélos. Annexes : Une cave incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol (20 000 €). Vie de quartier tout à pied : Commerces de proximité, supermarchés, écoles et pharmacies dans un rayon de 150 à 300 mètres. Notre avis : Un bien atypique et évolutif qui offre ce que beaucoup recherchent : une grande terrasse plein Sud au calme, un excellent DPE et une souplesse d'aménagement exceptionnelle grâce à sa partie dépendance / profession libérale. Chaque projet étant unique, la meilleure façon d'en apprécier le potentiel et les volumes est d'en discuter ensemble. Contactez-moi directement dès aujourd'hui pour échanger sur vos critères et planifier une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 492 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 678.39€ par mois (soit 8140.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du centre-ville d’ambert, un bien rare à la vente : magnifique appartement t3 avec accès indépendant, jardin extérieur et dépendances. Cet appartement atypique de 86 m² se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce d’environ 12 m² pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, pièces de loisir ou buanderie. À l’étage, vous arrivez dans une belle pièce de vie lumineuse donnant sur balcon et cuisine semi-ouverte puis sur un couloir desservant une salle d’eau, un wc et deux chambres dont une avec dressing. Coté extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin de 99 m² entièrement clos avec sa dépendance, sa terrasse et son point d’eau. Viens également s’ajouter à ce lot une belle cave voutée d’environ 35 m². Chauffage individuel : poêle bois et radiateurs électriques. Charge courante (assurance commun) : 200 euros / an dpe d / b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 138 500 euros fai honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! C'est avec un réel plaisir que je vous propose en exclusivité ce superbe appartement DUPLEX de 97 m², situé à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la Voie Verte et du Moulin Vert, idéal pour profiter de jolies balades au quotidien. Situé au dernier étage, cet appartement atypique séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité, son cachet et son charme. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, chaleureux et plein de caractère. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 43 m², baignée de lumière et offrant une vue dégagée. Cet espace convivial et parfaitement pensé accueille : - un agréable coin salon, - un espace salle à manger, - une cuisine, - ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel. Un WC complète ce premier niveau. À l'étage : espace et confort : L'étage vous propose un espace nuit confortable avec 3 chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et WC. Des prestations pratiques et recherchées. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de : - un garage privatif, - une cave, - du stationnement. Un véritable atout en cœur de ville ! Un appartement qui ne ressemble pas aux autres : Atypique, lumineux, plein de charme et idéalement situé, ce duplex réunit de nombreux atouts pour vous offrir un cadre de vie aussi agréable que pratique. La proximité du centre-ville permet de profiter facilement des commerces et commodités, tandis que la Voie Verte et le Moulin Vert offrent un accès privilégié à de belles promenades à seulement quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité, qui mérite assurément votre attention. - À seulement 5 minutes du centre-ville - À 5 minutes du Moulin Vert et de la Voie Verte - 97 m² – Duplex – Dernier étage - 3 chambres - Pièce de vie de 43 m² -Garage privatif + cave + stationnement Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme… Alors, ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : Appartement T3 / T4 rénové avec jardinet et terrasse – Centre-ville En plein centre-ville, dans une rue piétonne, découvrez cet appartement d’environ 68 m² en loi Carrez (81.16 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et original, avec notamment la possibilité de profiter de deux espaces extérieurs, ce qui est plutôt rare en centre-ville. Il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres semi-mansardées, d’un salon, d’une salle d’eau, WC indépendant, ainsi que d’une pièce atypique sous mansarde qui pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins. Vous apprécierez également son jardinet situé sur le même niveau que l’appartement, ainsi que sa terrasse aérienne et son box à vélos. La copropriété, à taille très intimiste, est composée de seulement 4 lots et dispose d’un syndic bénévole, avec de très faibles charges. Le bâtiment est en bon état. Les + : Appartement refait à neuf 2ᵉ et dernier étage Espace de vie avec emplacement cuisine 2 chambres + salon Salle d'eau et wc séparé Petite pièce supplémentaire sous mansarde Jardinet sur le même niveau Terrasse aérienne Box à vélos Petite copropriété de 4 lots Syndic bénévole Interphone Très faibles charges Emplacement en plein centre-ville, rue piétonne Un appartement avec du charme et des extérieurs, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline LABEDE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brian Debarre vous propose : CORBEIL-ESSONNES – Appartement en triplex avec jardin, terrasse et stationnement privatif Au sein d’une petite copropriété sécurisée par un portail motorisé, découvrez cet appartement en triplex offrant une configuration atypique et plusieurs espaces extérieurs privatifs. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée surélevé, qui se compose d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un cellier ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un séjour donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Une mezzanine aménageable complète ce niveau. Le niveau inférieur, de plain-pied par rapport à la rue, est entièrement aménagé en une chambre de 16,5 m² avec dressing. Une cave, une place de stationnement privative dans la cour ainsi qu’un second jardin privatif complètent ce bien. Les atouts : • Faibles charges de copropriété • Jardin privatif exposé sud-ouest et sans vis-à-vis • Stationnement privatif Côté pratique : • Charges de copropriété comprenant l’eau froide • École maternelle Henri Wallon à 200 m • École élémentaire Paul Bert à 200 m • Collège Chantemerle à 500 m • Gare RER D Essonnes-Robinson à moins de 500 m Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : T2 bis / T3 – Dernier étage – Terrasse 25 m² – Mérignac À Mérignac, secteur Les Pins, découvrez cet appartement de 58 m² environ, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2012. Initialement conçu et désigné comme un T3, cet appartement propose aujourd'hui une configuration atypique qui permet plusieurs usages selon les besoins : conserver deux chambres, ou privilégier un fonctionnement en T2 bis avec une chambre et un véritable espace salon indépendant. La pièce principale accueille une cuisine ouverte et permet d'aménager un espace repas. Elle se prolonge surtout par une grande terrasse d'environ 25 m² exposée Ouest, véritable atout de l'appartement pour profiter d'un extérieur généreux au dernier étage. L'espace nuit comprend deux pièces avec placards, permettant ainsi de conserver deux chambres ou d'imaginer une chambre et un salon séparé. Une salle de bains spacieuse et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE C, d'une construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) ainsi que d'une place de stationnement privative. Un ravalement des façades a été voté et est en cours de paiement, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier d’une résidence prochainement rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. À proximité des principaux axes et commodités, ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un appartement avec un grand extérieur et une configuration modulable, à aménager selon leur mode de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Toutin vous propose : PAU - CENTRE VILLE - T3 60 m² En plein centre ville de Pau, cet appartement duplex de 60 m² vous plaira par sa luminosité et sa situation atypique, au sein d'un ensemble immobilier de caractère datant de 1870. Complètement en retrait de la rue et à l'abri des regards, cet appartement est l'unique logement d'une joli maison de ville entièrement rénovée. Accessible seulement par une poignée de propriétaires, la vaste cour est sécurisée par un interphone vidéo directement relié à votre téléphone mobile. Réparti sur 2 niveaux, ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour de 32 m², lumineux avec cuisine américaine. Cet espace de vie central, convivial et aéré, constitue le cOEur du logement. L'entrée, fonctionnelle, dessert les chambres et la salle de bain. Le logement bénéficie d'équipements modernes soigneusement intégrés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, cuisine fonctionnelle aménagée et toute équipée et nombreux rangements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ensemble cette adresse exclusive ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

République - marseille 13002 - appartement t2 duplex 50 m² rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 7 située au 242 rue d'endoume 13007 marseille, 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : ce magnifique t2 en duplex d'environ 50 m², (carrez de 48,75 m²) situé au 5eme étage d'un immeuble de caractère sécurisé, avec ascenseur à partir du 1er étage. L'appartement lumineux, bénéficie de prestations soignées et se compose, au niveau inférieur, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de wc séparés. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre en mezzanine avec de nombreux rangements et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'appartement dispose également de la climatisation réversible encastrée dans l'ensemble du logement, du double vitrage, de la fibre et de nombreux rangements. Un bien atypique et plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Ref : 11155rr23 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Imaginez. 70 m² de jardin privatif, une belle lumière, un environnement végétalisé aux airs de parenthèse exotique et, le soir venu, le plaisir de profiter de votre extérieur en toute tranquillité. Au coeur d'un ensemble résidentiel contemporain construit en 2021, à l'architecture atypique et soigneusement entretenue, olivier berneau vous présente en co exclusivité ce t2 de 40 m² en rez-de-jardin offrant un cadre de vie particulièrement serein aux portes de bayonne, bienvenu à opalescence. Et parce qu'un bon appartement, c'est aussi des prestations qui facilitent la vie : - appartement conçu en accès pmr. - parking privé en sous sol sécurisé (boxable). - porte sécurisée, visio phone. - chauffage et eau chaude chaudière gaz. - fenêtres pvc double vitrage avec moustiquaires coulissantes. - volets roulants électriques. - local à vélos. - parking scooters. - salle commune privatisable environnement : - piste cyclable au bout de la rue. - 5 minutes à vélo (et voiture), centre de bayonne, commerces, clinique,. - navettes de bus. - accès rapide à l'autoroute a63 (espagne - montagnes) un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule active, ou encore pour un projet d'investissement recherchant un emplacement de qualité et un appartement facile à vivre. Prix : 225 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière classe energie : dpe c-78, ges c-16 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395 et 534 euros mandat réf : 465069 copropriété : 267 lots dont 108 lots d'habitations. Charges moyennes de copropriété : 1004 euros / an. Procédure en cours avec demande de désignation d'un expert. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier berneau, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier berneau à bayonne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 853 546 752 auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Copropriété de 267 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 1004 euros. Olivier berneau (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 853 546 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nancy (54000) : appartement type loft à rénover avec terrasse et espace indépendant de 33 m² – avenue de boufflers situé avenue de boufflers à nancy, cet appartement atypique à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses espaces à repenser et son potentiel d'évolution, il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur unique, adapté à leurs envies et à leurs besoins. Au programme * deux chambres existantes * possibilité de créer deux chambres supplémentaires * espace d'environ 50 m² au rez-de-chaussée à aménager selon vos projets * terrasse pour profiter de l'extérieur * pièce indépendante de 33 m² en sous-sol la pièce indépendante de 33 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux avec billard et baby-foot, salle de cinéma, atelier ou espace de loisirs. L'espace d'environ 50 m² au rez-de-chaussée peut également être entièrement repensé afin de créer un véritable lieu de vie. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage individuel avec chaudière au gaz, d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et les possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un projet immobilier sur mesure. Ce bien conviendra particulièrement aux amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un espace à personnaliser. Infos clés * appartement de type loft à rénover * deux chambres existantes * possibilité de créer deux chambres supplémentaires * espace d'environ 50 m² au rez-de-chaussée * terrasse * pièce indépendante de 33 m² en sous-sol * chauffage individuel au gaz et chauffage électrique * double vitrage * copropriété de 4 lots d'habitation * charges courantes de copropriété : 588 € par an * taxe foncière : 1 515 € par an * dpe classe g, ges classe g : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 180 € et 3 000 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) à visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi nancy est au 03 83 20 02 10 pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Votre agence immobilière orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à nancy et dans tout le grand nancy. Orpi nancy est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence orpi nancy est, exploitée par ad immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerce et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2589.

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, ce duplex atypique de 65 m² Carrez (72 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Niché au 1er et dernier étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement de 3 pièces séduit par son agencement en duplex, sa rénovation récente et la qualité de ses finitions. Le parquet massif, la lumière et la hauteur créent une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable en ville. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable, prolongé par une salle à manger qui permet de structurer naturellement les moments de partage. La cuisine équipée, pensée pour un usage pratique, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La présence d'une buanderie ajoute un véritable confort au quotidien, en optimisant l'organisation de l'appartement. L'appartement dispose également d'un espace bureau, offrant un lieu adapté au télétravail ou à une pièce polyvalente selon les besoins. Le duplex propose deux chambres bien distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité. Un dressing complète l'ensemble et facilite le rangement. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'équipement en rangements intégrés participe à la sensation d'ordre et de fonctionnalité dans tout le logement. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour les usages connectés. L'ensemble du bien est en très bon état général, avec une rénovation récente, et offre un niveau de prestations de belle qualité. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage individuel électrique, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une bonne isolation, tant thermique que phonique. L'appartement ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais son emplacement central dans le quartier permet de profiter pleinement des commodités et des mobilités urbaines. À quelques pas, le quotidien se vit très facilement grâce à un environnement riche en services et espaces verts. L'arrêt de bus Leybardie, à environ 40 m, permet de se déplacer rapidement dans Bordeaux, complété par l'arrêt Lewis-Brown à environ 200 m. Pour les familles, plusieurs structures d'accueil et établissements scolaires se trouvent tout près : la crèche Babynook Chartrons à environ 0,0 km, la Crèche Hopscotch à environ 0,3 km, les écoles maternelles à environ 0,1 km et l'École Élémentaire Dupaty à environ 0,2 km. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square Joséphine à environ 0,2 km, la Place Lewis Brown à environ 0,2 km, Chante-Grillon Park à environ 0,3 km et le jardin ta Sœur Garden à environ 0,3 km, offrant plusieurs lieux de promenade en plein air au cœur du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 794 € - DPE : C (113 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.