Appartement atypique à vendre en France

À seulement 5 minutes de la rue d'Antibes et de la gare, découvrez ce 2 pièces atypique de 74,5 m² habitables (31,2 m² loi Carrez), offrant de beaux volumes et très lumineux Situé au dernier étage d'une petite copropriété au calme, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Les atouts : Spacieux séjour très lumineux avec nombreux rangements Grande cuisine américaine équipée Chambre avec placard Salle de douche moderne Climatisation réversible Très grande cave Charges extrêmement faibles : 4 € / mois Toiture neuve et ravalement récent Excellent potentiel locatif Un bien coup de cœur, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre à Cannes. Référence agence : 4016.

Iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : Situé dans le quartier de la Mairie, ce grand studio se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse et d’une cuisine séparée avec espace douche intégrée. Une configuration atypique offrant un vrai potentiel d’aménagement. Emplacement idéal : À seulement 5 minutes à pied du métro Les Lilas (ligne 11) et 7 minutes du métro Gallieni (ligne 3), vous bénéficiez d’un accès rapide à Paris et aux grands axes. Ce studio est parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, dans un quartier vivant, bien desservi et en constante évolution. Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 357 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha EI (ID 16080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Harmonie Neau vous propose : *EN EXCLUSIVITE * APPARTEMENT T2 – DERNIER ÉTAGE – MITRY-LE-NEUF – STATIONNEMENT PRIVATIF Situé sur le secteur de Mitry-le-Neuf, au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'une superficie de 25 m² Carrez (44 m² utile). Il est situé au sein d’une petite copropriété datant des années 70 de seulement 11 lots. Son véritable atout : Une surface au sol bien plus généreuse que sa surface carrez, grâce à sa configuration mansardée. Des espaces supplémentaires qui peuvent être pleinement exploités et qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L’appartement se compose d’une entrée de 1,70 m² desservant une agréable pièce de vie de 13 m² Carrez et environ 23 m² au sol, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. L’espace nuit offre également un volume particulièrement intéressant avec 6,30 m² Carrez pour environ 16 m² au sol. Là encore, la mansarde peut devenir un véritable atout : dressing sous pente, rangements intégrés ou mobilier adapté permettent de profiter pleinement de l'espace disponible tout en conservant une zone nuit confortable. Un escalier permet également d'accéder à une petite mezzanine dédiée au stockage, un espace supplémentaire particulièrement pratique pour optimiser encire d'avantage le logement et conservé un intérieur dégagé. Une salle d’eau d’environ 4 m², équipée d’une douche, d’une vasque et de WC, complète l’ensemble. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable plus au quotidien. Les charges sont de 110e par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts, fonds ALUR, frais de syndic et l assurance copro. Chauffage individuel électrique. Fibre. La taxe foncière est de 1014e. Côté emplacement, le logement se situe à environ 15 minutes à pied de la gare RER B Villeparisis–Mitry-le-Neuf, facilitant les déplacements vers Paris, et à seulement 5 minutes à pied d’un supermarché Lidl et des commodités du quotidien. Un appartement atypique où la surface au sol permet de créer de nombreux espaces de rangement sans empiéter sur les espaces de vie. Avec quelques aménagements bien pensés, les mansardes peuvent devenir un véritable avantage au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement duplex de 63,48 m², entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour aux volumes remarquables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4,10 m, qui apporte une agréable sensation d'espace et de luminosité. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'appartement dispose également d'une salle de bains élégante, équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une chambre confortable offrant un espace nuit parfaitement indépendant. Entièrement rénové, ce duplex conjugue cachet, confort et modernité, tout en profitant de volumes particulièrement appréciables. Un bien rare, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un appartement atypique et clé en main. Une cave en sous-sol complète ce bien. Découvrez sans tarder ce beau duplex avec Adam DANON de l'agence immobilière DABRETEAU ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - veronica da costa vous propose : en plein coeur du vieux gonesse, à proximité de ses commerçants, des écoles, des médecins et des autoroutes venez découvrir ce charmant appartement en duplex qui s’apparente à une maison de ville. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, l’appartement de 4 pièces offre de beaux volumes avec ses 90 m² habitables. Dès l’entrée, l’escalier privatif vous mène à un double séjour traversant et l’accès à sa terrasse de 17 m², 2 chambres dont une suite (avec coin douche et bureau parfait pour le télétravail), un wc avec lave mains, un dégagement et des combles pour un maximum de rangement ! À l’étage inférieur vous découvrirez une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains avec balneo et wc et un garage avec porte motorisée et son coin buanderie. Énorme potentiel pour ce bien atypique et modulable selon vos besoins la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.66€ par mois (soit 2107.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronica da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tribunal de pontoise sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Mantione vous propose : Retour à la vente ! Disponible de suite ! Appartement atypique entièrement rénové de 69.5 m² habitables + jardin 96 m² ! un 3 pièces en plein cOEur d'Arpajon, dans une résidence fermée de 1998. DPE C ! Accessible par un ascenseur, cet appartement lumineux et spacieux de 3 pièces vous séduira par ses volumes. Il offre 2 chambres (13.8 et 10.2 m²), un coin pour la future cuisine, une salle d'eau avec buanderie, un WC indépendant et un agréable séjour de 28 m² avec accès terrasse et jardin couvert privatif de 96 m², ce bien offre un espace de vie fonctionnel et convivial. * Avantages du Bien :* - Rénovation 2026 - installation électrique neuve - Emplacement idéal au cOEur d'Arpajon, tout en étant orienté au calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. - Ascenseur / accès PMR - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint. - Chauffage individuel pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 1998 en bon état, bénéficie d'une exposition Ouest offrant une luminosité naturelle. De plus, la présence d'un jardin privatif et couvert vous permettra de profiter en toute saison. Le plus : 1 (UNE) place de parking privative couverte ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Parking fermé et sécurisé Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement atypique, fonctionnel et lumineux à Arpajon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Nota : non éligible à la fibre optique pour le moment. Prévoir une box 5G La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mantione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 478096324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur garanti. Dès que vous poussez la porte de ce loft exceptionnel sur la rive droite de Palavas-les-Flots, vous comprenez immédiatement que vous avez affaire à un bien rare et atypique, comme il en existe si peu sur le littoral méditerranéen. Ici, tout respire le volume, la lumière et l'authenticité d'un vrai loft de caractère. Le bien : La pièce de vie de plus de 40 mètres carrés baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une vue directe et apaisante sur le canal — un spectacle changeant au fil des heures que vous ne vous lasserez jamais de contempler depuis votre salon. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace généreux, parfaitement pensé pour recevoir ou simplement profiter de chaque instant. En rez-de-chaussée, une alcôve intimiste — actuellement aménagée en chambre — pourrait tout aussi bien devenir un coin salon cosy et privatif, un espace lecture, ou un bureau selon vos envies et votre mode de vie. À l'étage, sous une généreuse hauteur sous plafond qui renforce encore le caractère loft de ce bien, deux vraies chambres séparées en mezzanine apportent calme, confort et intimité. Une salle de bain complète et un WC séparé finalisent un agencement aussi original que fonctionnel. Palavas-les-Flots — Une adresse d'exception : À 400 m des plages labellisées Pavillon Bleu, vous profitez de tout ce qui fait l'âme incomparable de cette station balnéaire emblématique : le canal animé et ses terrasses, les restaurants de poisson frais, les balades à vélo, et le célèbre phare iconique. À 10 minutes de Montpellier en tramway — idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel saisonnier. Petite copropriété de 5 lots. Frais de création à prévoir : Environ 1360euros Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À Forcalquier, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de transformation. L'ensemble comprend un T2 existant, un local commercial actuellement loué environ 600 € par mois, ainsi que deux espaces de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La partie la plus atypique est sans doute l'ancien garage avec fosse, bénéficiant de beaux volumes et d'un véritable caractère industriel. Un espace qui pourrait notamment se prêter à la création d'un superbe loft avec de belles possibilités d'aménagement. Le bâtiment présente un beau potentiel de rénovation avec des travaux à prévoir dont certains portant sur la structure. Il s'adresse donc avant tout à un investisseur averti, un professionnel du bâtiment ou un acquéreur disposant des compétences nécessaires pour exploiter tout son potentiel. Un ensemble rare par ses volumes et ses possibilités, à repenser entièrement pour créer un projet immobilier singulier au cœur de Forcalquier. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DELORME, Tél. : 06 49 73 45 69, E-mail : fabrice.delorme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 835092693.

Iad france - benjamin guyot vous propose : cannes bas petit juas - belle hauteur sous plafond - charme de l'ancien - 10 min à pied du palais - t3 65 m² - très bon état - lumineux découvrez à cannes cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'un immeuble bourgeois datant de 1929, à quelques minutes à pied du palais des festivals. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces en très bon état avec de belles hauteurs sous plafond s'articule autour d'un salon lumineux avec sa cuisine intégrée exposé plein sud, de 2 chambres confortables communicantes, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'exposition sud garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère conviviale à l'ensemble de la pièce de vie. Le logement bénéficie d'un balcon, prolongement côté chambre, ainsi que d'un espace de rangement. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, pour une utilisation optimale en toutes saisons. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode pour la sécurité des résidents, et le bien est raccordé à la fibre optique. Ce bien soigné, atypique, lumineux et bien équipé constitue une possibilité de résidence principale ou d'investissement locatif dans cette ville emblématique de la côte d'azur. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.11€ par mois (soit 1453.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Lallier vous propose : À SAINT-HERBLAIN – BEL APPARTEMENT T4 - DERNIER ÉTAGE - GARAGE- CAVE Laissez-vous séduire par cet appartement de 85 m², situé au dernier étage, où la lumière et les détails de caractère se rencontrent dans une ambiance résolument Atelier d’Artiste, avec sa jolie verrière et ses touches Art Déco. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle lumière traversante Est / Ouest, qui accompagne agréablement les pièces tout au long de la journée. Côté séjour, la cuisine ouverte s’organise autour d’un grand comptoir façon snack et restera entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, l’ancien séchoir a été astucieusement transformé en coin café ou lecture, avec une ouverture directe sur le balcon. Exposé Nord-Ouest, il offre une jolie vue sur la verdure. Côté Est, les trois chambres ont été réunies dans un espace particulièrement bien pensé, sans couloir ni dégagement pour perdre de précieux mètres carrés. La chambre principale, installée entre les deux autres, bénéficie d’une jolie verrière qui participe à la diffusion de la lumière jusque dans le séjour. Autre atout : la salle d’eau dispose d’une véritable fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Les toilettes, séparées, bénéficient elles aussi d’une fenêtre. Enfin, le bien s’accompagne d’un stationnement privatif et d'une cave, de vrais conforts au quotidien. Un appartement lumineux, atypique et plein de personnalité, qui mérite d’être découvert en visite pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Prenez contact pour organiser votre visite, samedi inclus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville de Hermes, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez ce bien atypique de 59 m² offrant un agréable esprit maison. Entièrement rénové et en très bon état, ce logement séduit par sa configuration originale, ses volumes et son agencement sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée qui dessert la salle d'eau ainsi que le séjour. Le séjour constitue le cœur du logement et bénéficie, sur une partie de sa surface, d'une belle hauteur sous plafond jusqu'à la toiture, créant un volume particulièrement agréable et donnant tout son caractère à la pièce. Depuis le séjour, un espace indépendant peut être aménagé en cellier, penderie, rangement ou débarras. Celui-ci donne également accès à une cave voûtée, véritable atout du bien, offrant un espace de stockage supplémentaire et pouvant également convenir aux amateurs de vin. Quelques marches depuis le séjour permettent d'accéder à l'espace nuit aménagé en hauteur. Vous découvrirez ainsi une chambre de plus de 17 m² avec rangements, installée en mezzanine et surplombant directement le séjour. Cette configuration ouverte permet à la chambre de profiter du volume et de la luminosité du séjour. Dans le prolongement de la chambre, une pièce de 7,44 m² peut être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace bébé ou rangement. Sa position en hauteur et sa vue intérieure sur le séjour participent pleinement au caractère atypique du logement. À l'extérieur, le bien, situé au fond de la cour, bénéficie d'un espace aménagé en petit coin extérieur avec un espace végétalisé et une délimitation basse. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. La cour permet également de stationner facilement un véhicule devant le logement. Les + du bien : - 59 m² habitables - T2 / 1 chambre Chambre de plus de 17 m² en mezzanine - Bureau de 7,44 m² - Cuisine équipée - Belle hauteur sous plafond sur une partie du séjour - Volumes ouverts et configuration atypique - Cave voûtée - Espace extérieur - Stationnement - Logement entièrement rénové - Chauffage électrique - DPE : D - Centre-ville et commodités accessibles à pied Un bien idéal pour un primo-accédant, une personne seule ou un couple, à la recherche d'un logement avec du caractère, des volumes atypiques et un extérieur, tout en restant au cœur des commodités. Prix : 120 000 € frais d'agence inclus. Bien soumis au statut de la copropriété. Informations relatives aux charges, à la taxe foncière et à la copropriété disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 567€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 209 503 - Greffe de BEAUVAIS) Anne-Sophie PUJOL Entrepreneur Individuel 06 80 70 75 70 - Réf. 972051.

Face aux Thermes et au parc de Contrexéville, au cœur d'un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de caractère de 67,17 m² loi Carrez, développant environ 85 m² de surface au sol, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1900. Dès l'entrée, le charme opère. Cet appartement atypique séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son architecture sous toiture qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière naturelle y est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et aux puits de lumière qui illuminent chaque espace tout au long de la journée. La pièce de vie, orientée sud-ouest, constitue un véritable lieu de convivialité. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Cette configuration moderne favorise la circulation et offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une charmante chambre aménagée en mezzanine qui renforce l'esprit loft du bien tout en optimisant les volumes disponibles. Une salle d'eau complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Pensé pour offrir une qualité de vie optimale, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, deux grands placards permettent d'organiser facilement le quotidien, tandis que d'autres espaces de rangement ont été aménagés dans les différentes pièces afin de maximiser chaque mètre carré. L'appartement se distingue également par son excellent niveau de confort thermique et énergétique. Équipé d'une climatisation réversible, assurant à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, il bénéficie d'une très bonne isolation qui lui permet d'obtenir un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, une performance particulièrement appréciable pour un bien de caractère situé dans un immeuble ancien. Cette efficacité énergétique se traduit également par des dépenses maîtrisées, avec un budget électricité comprenant le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et les consommations courantes généralement compris entre 85 € et 110 € par mois. Parfaitement entretenu, le logement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La présence d'un interphone et de l'ascenseur apporte un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement constitue un autre atout majeur. Situé face aux Thermes et au parc de Contrexéville, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures de cette station thermale réputée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Rare sur le marché, ce bien séduira aussi bien les amateurs d'appartements de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un logement lumineux, atypique, confortable et économe en énergie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 971694.

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier. Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare. Un T2 bis en duplex de 49 m² avec terrasse de 10 m², installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle. Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile. Le premier niveau accueille une chambre et un espace complémentaire. Celui-ci peut facilement devenir un bureau ou une chambre d'appoint. Une vaste salle de bains avec WC et un dressing complètent cet étage. À l'étage supérieur, l'appartement révèle tout son caractère. Poutres anciennes, charpente majestueuse et volumes atypiques témoignent de plusieurs siècles d'histoire. La pièce de vie bénéficie d'une atmosphère unique et d'une luminosité particulièrement agréable. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie. Un lieu idéal pour déjeuner, dîner ou simplement profiter du paysage. Et quel paysage ! Depuis l'appartement et sa terrasse, la vue embrasse le château, les toits de Noirmoutier, la mer, le port et les marais. Un panorama exceptionnel qui évolue au fil de la journée, des marées et des saisons. 49 m² en duplex. Une terrasse de 10 m². Une bâtisse du XVIe siècle. Et Noirmoutier à perte de vue. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement patrimonial. Plus qu'un appartement, un lieu chargé d'histoire au cœur de Noirmoutier. Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir a sète – duplex t2 – 3 pièces avec mezzanine – dernier étage – terrasse 11,30 m² – vue étang de thau- ascenseur venez découvrir, dans notre magnifique ville de sète, ce charmant duplex t2- 3 pièces a seulement 200m des magnifiques plages de sète. Cet appartement d’une superficie carrez de 40 m², complété par environ 15 m² hors carrez constitue indéniablement vous l’aurez compris de l'espace supplémentaire pour un coin nuit par exemple et / ou un bureau, ou un dressing selon vos préférences. Ce beau duplex avec sa vue imprenable sur l'etang de thau et le mont st clair situe au 4ᵉ et dernier etage avec ascenseur. La résidence construite en 1985 très bien entretenue vous accueille avec badge, digicode, interphone, système de vidéo surveillance, façades refaite récemment et toiture également. Les parties communes parfaitement entretenues avec ascenseur desservant directement le dernier étage. Il se compose ainsi : dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée. Son exposition ouest et ses deux grandes baies vitrées offrent une agréable luminosité tout au long de la journée et s’ouvrent directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Cette spacieuse piece de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, créant un espace convivial, fluide et chaleureux. -accès direct à une magnifique terrasse de 11,30 m², véritable prolongement du séjour pour des moments conviviaux. Depuis la terrasse, vous profitez d’une vue dégagée et imprenable sur l’étang de thau et le mont saint-clair, avec une exposition idéale pour profiter des belles lumières de fin de journée. -un grand wc indépendant complète cette partie. À l'étage : -un bel escalier en bois vous conduit à l'espace nuit / mezzanine / salle d'eau / wc : -sur la partie gauche, une chambre confortable et bien dimensionnée de 9 m², avec rangements, en prolongement un nouvel espace hors carrez de 4 m² coin rangement / dressing et un bureau supplementaire. - sur la partie droite, au-dessus du séjour, une mezzanine de plus de 9 m²carrez + 9 hors carrez dont salle d'eau / wc offrant un belle espace supplémentaire avec de nombreuses possibilités d’aménagement. (bureau, espace lecture, dressing, 2 ème coin nuit : à vous d’imaginer l’espace selon vos envies et vos besoins). -porte accordéon permettant de moduler facilement certains espaces. -climatisation réversible. -chauffage individuel électrique -vmc -fibre optique -double vitrage + doublé dans la grande baie du séjour -ascenseur -accès pmr un emplacement privilégié à sète : plages de sète à environ 1,5 m côté quille à environ 1 m quartier de la corniche à environ 8 m commerces et commodités accessibles possibilités de stationnement à proximité, notamment du côté du grand parking de la piscine fonquerne. Taxe foncière : 1 008 € un bien aux multiples possibilités : ce duplex lumineux et atypique constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à sète ou encore un investissement locatif. Son emplacement à quelques pas de la mer, son dernier étage avec ascenseur, sa terrasse avec vue exceptionnelle sur l’étang de thau et le mont saint-clair, ainsi que sa mezzanine modulable en font un bien particulièrement intéressant. Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et / ou organiser une visite au plus tôt. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : ROUEN RIVE DROITE- T1 ESPRIT LOFT -VENDU LOUÉ Entre la gare et la place Cauchoise, au sein de la copropriété « Le Clos Saint-André » découvrez cet appartement T1 de 40 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme. Un appartement au caractère unique Cet appartement séduit immédiatement par son esprit loft et son architecture d'inspiration industrielle La conception de la résidence a volontairement repris les codes des anciens bâtiments de production : larges baies vitrées façon verrière d'atelier, structures métalliques apparentes et organisation en sheds, ces fameuses toitures en dents de scie caractéristiques de l'architecture industrielle. L'appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 26,21 m², bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'un mur en briques qui apporte beaucoup de cachet et de personnalité. Il comprend également une chambre avec penderie et une salle de douche. Un investissement locatif déjà en place L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place. Loyer mensuel : 690 € charges comprises Loyer hors charges : 630 € Chauffage : électrique DPE : E L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement locatif avec locataire en place, sans période de recherche de locataire à prévoir. Son emplacement, entre la gare de Rouen Rive Droite et la place Cauchoise, permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un bien atypique, avec une véritable identité architecturale, qui conjugue cachet industriel et emplacement central. Rouen Rive Droite ? entre Gare et Place Cauchoise 40 m² Rez-de-chaussée sur cour Esprit loft / architecture industrielle Salle de douche Chauffage électrique DPE : E Vendu loué 630 € HC / 690 € CC par mois Un appartement atypique et plein de caractère, vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6,3 % et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Un lieu de vie plein de potentiel, à deux pas de toutes les commodités ! À seulement 200 mètres du métro Porte de Saint-Cloud, découvrez ce 2 pièces de 24,54 m² loi Carrez, complété par une mezzanine, au sein d'une copropriété sécurisée, accessible par une cour intérieure. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur au charme authentique, notamment grâce à son parquet en bois, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre ou un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau. Un espace dressing vient compléter l'ensemble. Son véritable atout ? Une mezzanine aménagée en espace nuit, permettant d'exploiter astucieusement les volumes et de créer un intérieur à la fois fonctionnel et singulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Un bien atypique à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna GONGADZE, Tél. : 06 72 83 03 04, E-mail : anna.gongadze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797748894.

Appartement bourgeois de 123 m² à réinventer et si votre prochain projet de vie se trouvait au cœur de sète ? À quelques pas des halles, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, découvrez cet appartement bourgeois de 123 m², chargé de caractère et offrant de très beaux volumes à réinventer. Ici, l'ancien a conservé son âme : belle hauteur sous plafond, moulures apparentes et volumes généreux donnent à cet appartement une véritable personnalité. Actuellement organisé en t4, il propose aujourd'hui deux chambres ainsi que deux pièces de séjour, dont l'une peut parfaitement être repensée pour créer une troisième chambre, selon vos envies. Le logement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace particulièrement agréable et convivial, qui pourra être entièrement repensé lors de la rénovation afin de créer un intérieur à votre image, tout en conservant l'âme et les éléments de caractère de cet appartement. Dans le prolongement du séjour, un couloir dessert les différents espaces de l'appartement. Il mène à une pièce comprenant actuellement une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'à un wc indépendant. Au fond de l'appartement se trouvent les deux chambres, offrant un espace plus intime et préservé. Un appartement qui laisse place à vos envies l'appartement est à rénover, mais c'est justement ce qui lui permet d'offrir un véritable projet de personnalisation. Vous pourrez conserver et mettre en valeur les éléments anciens tout en créant un intérieur plus contemporain, adapté à votre façon de vivre. Résidence principale, élégante résidence secondaire ou pied-à-terre pour profiter pleinement de sète, les possibilités sont nombreuses. L'accès au logement est également atypique et plein de charme : vous pouvez rejoindre l'appartement soit par la cour intérieure, soit par l'intérieur de la copropriété. Depuis la cour, l'escalier extérieur menant à l'appartement offre même la possibilité d'installer une petite table, créant ainsi un agréable espace pour profiter d'un café ou d'un petit-déjeuner en extérieur. Et ce n'est pas tout… l'appartement dispose d'un local à vélos et de deux greniers privatifs d'environ 25 m² et 34 m², soit près de 59 m² de surfaces annexes, offrant un espace de stockage exceptionnel pour un appartement situé en plein centre-ville. Un espace rare en plein cœur de sète, idéal pour du stockage, des affaires personnelles ou pour accompagner vos différents projets d'aménagement. Vivre sète, tout simplement ici, tout se fait à pied. Les halles, les commerces, les restaurants, les cafés et l'animation du centre-ville sont à proximité immédiate. Vous profitez pleinement de l'atmosphère si particulière de sète, de ses canaux, de son patrimoine et de sa vie culturelle, tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement le bord de mer. Un appartement qui ne demande pas seulement à être rénové, mais à être imaginé. Un lieu pour créer un intérieur qui vous ressemble, préserver le charme de l'ancien et profiter d'une adresse privilégiée au cœur de sète. 123 m², de beaux volumes, du cachet, près de 59 m² de greniers et surtout… une page blanche à écrire. À découvrir pour laisser parler votre imagination. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise ) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 789 071 - greffe de montpellier) cécilia corbelli entrepreneur individuel 07 49 01 95 68 - réf. 971527.

Toulouse Jean-Jaurès Wilson Appartement de type T2 dans un immeuble de caractère À deux pas du métro Jean-Jaurès, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T2 aux aspects atypiques situé au 1er étage dans un immeuble de caractère aux parties communes entièrement rénovées. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal primo-accédant, investissement patrimonial ou profession libérale. Au sein d'un immeuble en cours de réhabilitation complète de qualité (ravalement de façades en cours de rénovation et rénovation des parties communes), venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 45 m², offrant un véritable potentiel de valorisation. Référence agence : 6141.

Appartement 3 pièces - STRASBOURG - HYPERCENTRE HISTORIQUE Secteur Cathédrale - Mairie - Marché-Gayot | 3 pièces atypique au dernier étage Au coeur du centre historique de Strasbourg, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. D'une superficie de 61,91 m² Carrez pour 79,41 m² au sol, il se distingue par sa configuration atypique, ses volumes sous toiture, ses poutres apparentes et ses différents espaces en mezzanine. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain. Trois mezzanines de 11 m², 7 m² et 5 m² au sol, hors Carrez, viennent compléter les volumes et permettent d'imaginer différents usages : bureau, espace nuit d'appoint, coin lecture ou rangements. Situé au dernier étage, l'appartement offre un environnement calme et préservé de l'effervescence du centre-ville, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, transports et de la vie du centre historique. Une cour intérieure partagée complète l'ensemble. Un appartement destiné à ceux qui recherchent une adresse centrale, le charme de l'ancien et des volumes qui sortent de l'ordinaire. 61,91 m² Carrez - 3 pièces - 2 chambres - dernier étage - 3 mezzanines - cour partagée - secteur Cathédrale - Mairie - Marché-Gayot (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1134.00 euros.

Iad France - Sylvie Garnault vous propose : En exclusivité ! À la campagne, à environ 7 minutes d'Evreux, au sein d'une copropriété à faibles charges, appartement atypique entièrement rénové en rez de jardin comprenant : Entrée desservant cuisine Aménagée semi équipée, Salon, petite chambre fermée avec un beau placard, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC en retrait, espace pour machine à laver et placard avec ballon eau chaude. Un petit jardin privatif clos vient compléter ce bien d’exception. Les + : - Rénové entièrement avec beaucoup de goût et dans un état irréprochable - Bon diagnostic de performance énergétique - Cour privée cloturée - Situtation géographique idéale et au calme de la campagne - Faibles charges de copropriété : 420,00 € à l'année - Au coeur d'un grand parc paysagé pour de belles ballades La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Garnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 837966167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Balasse vous propose : Idéalement situé à Villeneuve-la-Garenne, ce grand appartement de 5 pièces de 99 m² est divisible en deux appartements : un T4 + un studio. Adapté pour une famille ou un investisseur, cet appartement T5 de Villeneuve-la-Garenne offre 99 m² habitables au 13e étage d'une résidence de 18 niveaux construite en 1970. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bien présente un bon potentiel grâce à sa configuration atypique et à sa surface spacieuse. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres dotées chacune de leur dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. La configuration inclut également un studio autonome avec sa propre cuisine et sa propre salle de bain avec WC offrant une grande souplesse d'usage : espace indépendant pour un adolescent, bureau privatif ou possibilité d'accueil d'un proche. La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, système d'alarme ou vidéosurveillance et gardien sur place. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, distribué par panneaux rayonnants muraux. Une cave complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Balasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887494938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Coup de cOEur pour cet appartement 4 pièces situé à quelques mètres seulement du cinéma Lumière, en plein cOEur du centre historique de La Ciotat. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement atypique et climatisé offre une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité. Son esprit loft, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes lui confèrent un charme unique, idéal pour les amateurs de biens de caractère. L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, avec sa cuisine, offrant un bel espace convivial. Un cellier vient compléter cet espace et apporte un appréciable confort de rangement. L’espace nuit se compose de trois chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine vient prolonger les espaces de vie et peut facilement être aménagée selon les envies : bureau, espace lecture, coin détente ou espace supplémentaire pour recevoir. L’ensemble forme un appartement atypique, chaleureux et authentique, qui conjugue parfaitement le cachet de l’ancien, de beaux volumes et une vraie qualité de vie en centre-ville. Une cave complète également ce bien. Ici, tout se fait à pied ! À quelques mètres du cinéma Lumière, vous profitez de la proximité immédiate du Vieux port, des plages, des commerces, restaurants, services et animations du centre historique, tout en bénéficiant du charme des ruelles et de l’atmosphère unique du cOEur de La Ciotat. Un garage fermé peut également être loué à proximité, un véritable atout pour ce secteur historique où le stationnement est recherché. Syndic bénévole - Charges de copropriétés de 50€ / mois et la taxe foncière est de 1.000€ / an. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement duplex de 3 pièces A RÉNOVER, 60 m² + petit JARDIN, au sein d’une copropriété de 3 étages de 1950, en plein cOEur du centre-ville de Neuilly Plaisance, à proximité immédiate de tous les commerces et du marché couvert. À l’arrière du bâtiment, au fond d’une cour calme, se trouve l’entrée de ce logement atypique composé au rez-de-chaussée d’une pièce de 8 m² sans vis-à-vis et tournée vers la verdure (aménageable en salle à manger par exemple), une cuisine de 8 m², et un dégagement offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’un WC. Un escalier mène au 1er étage qui abrite une pièce principale de 19 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, une chambre de 13 m² bénéficiant de la même exposition, une salle de bain spacieuse et un second WC séparé. La cerise sur le gâteau est le petit jardin privatif de 55 m², au calme tout en étant au cOEur du centre-ville. Endroit idéal pour prendre ses repas et profiter des beaux jours. Ce lieu qui abrite actuellement les bureaux d’une petite entreprise peut également permettre de réunir une activité professionnelle au rez-de-chaussée (bureau) et habitation personnelle à l’étage. Créez un intérieur qui vous ressemble. Ce bien n'attend que vous ! * Travaux à prévoir * Fort potentiel d’aménagement * Les atouts de ce bien * Quartier recherché pour son esprit 'village', particulièrement agréable et commerçant. L'avenue du Maréchal Foch concentre de nombreuses commodités (boulangeries, banques, pharmacies, restaurants, librairie, etc. )., Intermarché à 400 m, marché couvert à 300 m, l'hôtel de ville à 450 m, Le secteur offre également un accès immédiat à de nombreuses infrastructures sportives et de remise en forme (salles de sports, fitness, stade municipal, piscine) et des espaces de nature (parc des Côteaux d'Avron à 600 m, bord de Marne à min à pied), etc. Divers transports accessibles : Lignes de bus 114,127, 145, N34 RER A Neuilly Plaisance à 1.5 km, accessible en 8-10 min en bus (lignes 114 et 203 à proximité), ou 20 min à pied en descendant vers les bords de Marne. Paris (Nation) n'est qu'à 15 minutes environ. Maternelle Foch et Paul Doumer entre 500 et 650 m - Elémentaire du Centre à 550 - Collège Jean Moulin à 900 m, Ensemble atypique formé de 3 lots (dont un jardinet privatif), Beau potentiel en plein cOEur du centre-ville, Immeuble d’époque avec du charme, Petit jardin au calme, Belle luminosité, et double exposition - Séjour et chambre exposés Sud-Ouest, Travaux à prévoir : Electricité, remplacement de la porte d’entrée et fenêtres simple vitrage, pose de radiateurs électriques, salle de bain et cuisine à rénover, petite toiture du RDC à reprendre (environ 8 m²). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.65€ par mois (soit 1075.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel — a vendre limite six fours / la seyne sur mer secteur colle d'artaud venez découvrir cette villa sur le toit de type 6 pièces de 128 m² en parfait état, achevée en 2016, avec sa magnifique terrasse de 60 m² plein sud à l'abri des regards avec une vue imprenable sur le fort de six fours. Ce bien véritable coup de coeur est situé dans une villa contemporaine, dans un quartier résidentiel au calme, avec accès autoroute aisé. Un agencement qui rappelle celui d'une maison l'accès s'effectue directement de plain-pied au premier niveau, qui comprend : un hall d'entrée accueillant; une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale; une cuisine récente de qualité, ouverte sur l'espace de vie; deux chambres, dont une suite parentale. Un escalier intérieur conduit au dernier étage, offrant un espace nuit supplémentaire et un espace de travail : un bureau, idéal pour le télétravail; deux grandes chambres; une salle de bains. Cave, 2 parkings extérieurs sécurisés le confort du contemporain, la liberté en plus un bien singulier, idéal pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, une grande terrasse et une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Dpe a ges a climatisation réversible, 1 baie vitrée à galandage dans le séjour, volets roulants électriques, portail électrique 515 000 € : une opportunité rare pour un bien aussi atypique sur le secteur ! Contactez- nous pour une visite. À ne pas manquer référence agence : 2242.

Proche du centre-ville, du quartier Maubec, de Saint-James et des grands axes, ce T4 de 108 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable. Son accès se fait directement par un jardin clos et arboré de 317 m², avec terrasse et place de parking privative. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz. Avec son jardin et son entrée indépendante, ce bien atypique offre un esprit maison tout en restant un appartement. Prix : 199 500 euros - Ref : 1585 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .