Appartement atypique à vendre à Collobrières (83610)

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Le Lavandou – Résidence Sécurisée – À seulement 50 mètres de la Grande Plage Vous recherchez un appartement où tout se fait à pied ? Découvrez ce T2 en duplex de 49 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur de l'une des résidences les plus recherchées du Lavandou. Située à seulement 50 mètres de la Grande Plage, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché et du port, vous profitez pleinement de la vie au Lavandou sans avoir besoin de prendre la voiture. D'exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Depuis le balcon, vous profiterez d'un agréable aperçu mer, tandis que la chambre, située côté Nord, offre davantage de fraîcheur et de tranquillité. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il ne reste plus qu'à imaginer la cuisine de vos envies. Prestations : - Appartement entièrement rénové (hors cuisine) - Climatisation réversible - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries - Installation électrique conforme - Salle d'eau entièrement rénovée - Sols et peintures L'espace cuisine est prêt à être aménagé : toutes les arrivées d'eau, les évacuations et les alimentations électriques sont déjà en place. Vous pourrez ainsi concevoir une cuisine parfaitement adaptée à vos besoins et à vos goûts. Si vous le souhaitez, je peux également vous accompagner dans ce projet en vous orientant vers des professionnels afin de faciliter sa réalisation. Les atouts : * Résidence sécurisée avec gardien * Résidence parfaitement entretenue * À seulement 50 mètres de la Grande Plage du Lavandou * Balcon avec agréable aperçu mer * Appartement traversant * Exposition plein Sud * 1er étage avec ascenseur * Climatisation réversible * Taxe foncière : 857 € * Charges de copropriété : 153 € / mois * Aucun travaux à prévoir, hors installation de la cuisine Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, où la plage et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son emplacement, sa luminosité et son agencement atypique. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric casoni vous propose : ensemble immobilier d'exception & fort potentiel locatif cavalière (le lavandou) un emplacement rare sur le marché, à seulement 100 mètres des plages de sable fin. Situé dans le secteur très prisé de cavalière, venez découvrir ce complexe immobilier atypique d'une surface habitable globale de 160 m². Cet ensemble est idéal pour un projet de vie alliant résidence de prestige et activité de location saisonnière ultra-rentable. - composition du complexe (4 lots distincts) - la pépite : appartement t3 de 100 m² (lot principal) bénéficiant d'une vue mer incroyable et dégagée, cet appartement 'coup de coeur' offre un cadre de vie hors du commun. Majestueuse terrasse de 200 m² agrémentée d'une piscine. Douceur de vivre méditerranéenne garantie. Classement énergétique très performant : dpe c. L'espace investissement : 3 lots attenants idéal pour générer de forts revenus locatifs (saisonniers ou annuels) : un appartement t2 (env. 25 m²), profitant également d'une vue mer. Deux studios (env. 17 m² chacun), parfaitement agencés. - potentiel financier & rentabilité - ce bien est une véritable opportunité. Il affiche un historique de rentabilité locative exceptionnel, avec un chiffre d'affaires prouvé ayant dépassé les 166 000 euros lors de sa dernière année d'exploitation complète à plein régime. Actuellement sous-exploité, cet ensemble n'attend que vous pour relancer son plein potentiel ! - emplacement premium (tout à pied) - | plage de cavalière : 100 m | marché de cavalière : 100 m | piste cyclable du littoral : 80 m | écoles de voile et jet ski : 180 m | plage du layet : 1 km aéroport hyères / toulon : 30 km gare sncf d'hyères : 29 km - profil acquéreur idéal - vous rêvez d'un luxueux pied-à-terre sur la côte d'azur tout en réalisant un investissement autofinancé par de la location saisonnière attenante ? Ce bien est fait pour vous. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie bonnet vous propose : bien atypique au coeur du village historique de la garde-freinet découvrez ce charmant bien, situé dans le centre historique de la garde-freinet, aux allures d’une maison de village. D'une surface totale de 56 m² ( 42 m² loi carrez ), il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de biens atypiques. L'entrée s'ouvre sur une belle salle à manger de 17 m² et sa cuisine ouverte puis un salon cosy attenant de 14 m² environ vous attend, pouvant également servir de chambre. Ensuite, vous descendez un escalier où vous découvrez la partie nuit : une magnifique chambre voutee pleine de charme, avec une salle de douche attenante équipée de toilettes et d'un placard servant de coin buanderie. Recemment renove avec beaucoup de soin, il bénéficie de prestations de qualité : électricité remise aux normes, double vitrage pour un confort thermique optimal, cuisine et sol en travertin et peintures refaites. La façade en pierre et les volets repeints viennent sublimer l'authenticité de ce bien unique. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par les bonnes ondes qui se dégagent où aucun travaux n'est à prévoir. De plus, il n’y a pas de charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 1er étage d'une bâtisse ancienne, appartement atypique t5 en duplex avec vue panoramique, expo sud. Séjour, cuisine, sdb / douche / placard, wc, chambre parentale sur même niveau. Espace enfant : sde / wc, salle de jeux ou bureau, 2 chambres en sous pente avec velux. Copro : 7 lots. Charges : 650 € / an.

Vous recherchez un bien atypique, avec de grands volumes, peu d'entretien et proche commodités ? Alors c'est le coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique bas de villa entièrement rénové, issu d'un ancien chai de caractère, où le charme de l'ancien rencontre un style loft contemporain. Avec 152 m² habitables, ce loft offre des volumes rares et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou pour recevoir. Une fois passé la somptueuse porte d'entrée vous découvrirez une pièce de vie de plus de 80 m², cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger. 3 grandes chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, et une troisième salle d'eau indépendante. 3 WC. Un jardin de 60 m² aménagé avec piscine afin de profiter de bons moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² dont l'accès se fait par les chambres. Un garage de 16 m² complète le bien, et vous pourrez garer 3 véhicules devant la porte d'entrée. Proximité de toutes commodités (commerces, écoles, accès routiers) et plages à 15min. L'alliance des matériaux authentiques et des volumes généreux confère à ce bien un caractère unique, dans un esprit loft très recherché. Aucune charge de copropriété, DPE A (rare sur de l'ancien), parfait état intérieur et extérieur aucun travaux à prévoir. Référence agence : 1419.

Au 1er étage dans bâtisse ancienne, appartement atypique t5 en duplex avec vue panoramique, expo sud. Séjour, cuisine, sdb / douche / placard, wc, chambre parentale sur le même niveau. Espace enfant : sde / wc, salle de jeux ou bureau, 2 chambres en sous pente avec velux. Nombre de lots : 7. Charges : 650€ / an.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? LE CANNET-DES-MAURES Dès les premières secondes, cet appartement vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère ? un bien qui ne laisse pas indifférent ? Nichée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (syndic bénévole, aucune charge, aucune procédure), cette adresse offre un cadre de vie paisible et parfaitement entretenu. Situé au 1er étage, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ? : ici, aucune pièce aveugle, chaque espace respire grâce à ses ouvertures. Le cœur du bien ? Une superbe pièce de vie esprit loft avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et poêle pour une ambiance cosy ? . La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, invite à la convivialité et au partage. Les volumes ont été pensés avec intelligence pour offrir un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et esthétisme, dans un subtil mélange d'authenticité et de modernité. Côté nuit, chaque chambre dispose de son propre cabinet de toilette : un vrai plus pour le confort au quotidien ? Les atouts : Appartement traversant et très lumineux Aucune pièce aveugle Huisseries sécurisées 2 places de stationnement Façade en pierre pleine de charme ? Informations investisseurs : Bien vendu loué Bail en cours : juillet 2026 ? juillet 2027 Loyer mensuel : 1 100 € Taxe foncière : 1 200 € ? Une opportunité idéale pour un investissement serein avec rentabilité immédiate, tout en préparant un projet futur (résidence principale, secondaire, retraite ? ). Un bien rare, atypique et clé en main ? le parfait équilibre entre plaisir et stratégie patrimoniale ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au Cannet-des-Maures, dans un quartier pavillonnaire particulièrement apprécié pour son calme et son cadre de vie, je vous propose de découvrir cet appartement en rez-de-jardin, aussi rare qu'agréable à vivre. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots habitables, ce bien offre un environnement intimiste, avec des charges très faibles (environ 15 € par mois). Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec sa cuisine aménagée, un espace convivial et fonctionnel, idéal au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables avec placards (13,50 m² et 10,50 m²), d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, le bien se distingue vraiment : vous profitez d'un jardin privatif d'environ 88 m², d'une terrasse couverte de 8 m², ainsi que d'un cellier accessible directement depuis le jardin. Un vrai plus qui donne presque l'impression d'être dans une maison. L'appartement a été entièrement rénové en 2017 (factures disponibles) et présente aujourd'hui des prestations modernes avec climatisation réversible et radiateurs intelligents dans les chambres. Autre atout majeur : sa performance énergétique avec un DPE en B et A, particulièrement rare sur le secteur. Enfin, trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un appartement atypique, avec extérieur, faibles charges et prestations de qualité… un bien que l'on croise très peu sur le marché du Cannet-des-Maures. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricité des communs + assurance du batiment) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 606001 ).