Appartement atypique à vendre à Collobrières (83610)

Bormes Les Mimosas, à 800 mètres des commerces, des médecins du quartier du Pin et 1,5 km des plages vous serez séduits par ce 3 pièces atypique en dernier étage et sans mitoyenneté. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec insert et cuisine attenante entièrement équipée et ouvrant sur vaste terrasse de 30 m² exposée sud offrant de superbes vues mer et collines, une chambre avec placards et disposant d'une loggia, une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains et à l'étage sur mezzanine une pièce pouvant accueillir une seconde chambre ou un bureau. Un garage de près de 19 m² équipé d'un point d'eau et d'une prise électrique ainsi qu'une cave de près de 6 m² complètent l'ensemble. Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de 4 lots d'habitation avec charges de copropriété réduites (20EUR / mois). Ce bien s'adapte parfaitement à une occupation à l'année ou pour un pied à terre sans contrainte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à quelques pas seulement de la mer, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et entourée de verdure, découvrez cet appartement en duplex atypique offrant un beau potentiel. D'une superficie de 25 m² loi carrez et 44 m² de surface utile, cet appartement bénéficie d'un agencement original et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Au niveau de l'entrée, il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Quelques marches plus bas, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une belle loggia, exposée plein sud. Véritable atout du logement, cette loggia baignée de lumière permet de profiter pleinement du soleil tout au long de l'année et apporte une agréable chaleur naturelle en hiver. Grâce à son emplacement privilégié à la londe-les-maures, son environnement verdoyant et paisible ainsi que son agencement atypique, ce bien offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre pour les vacances, résidence principale pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne ou investissement locatif. Un appartement plein de charme et de potentiel, idéalement situé à deux pas de la mer, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 234 000 euros - honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pilard ambre, au 06 24 51 21 68 ou par courriel à a.pilard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pilard ambre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 106036114 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 301 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 775 euros. Ambre pilard (ei) agent commercial - numéro rsac : 106036114 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Le Lavandou – Résidence Sécurisée – À seulement 50 mètres de la Grande Plage Vous recherchez un appartement où tout se fait à pied ? Découvrez ce T2 en duplex de 49 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur de l'une des résidences les plus recherchées du Lavandou. Située à seulement 50 mètres de la Grande Plage, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du marché et du port, vous profitez pleinement de la vie au Lavandou sans avoir besoin de prendre la voiture. D'exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Depuis le balcon, vous profiterez d'un agréable aperçu mer, tandis que la chambre, située côté Nord, offre davantage de fraîcheur et de tranquillité. Prestations : - Appartement entièrement rénové - Climatisation réversible - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries - Installation électrique conforme - Salle d'eau entièrement rénovée - Sols et peintures Les atouts : * Résidence sécurisée avec gardien * Résidence parfaitement entretenue * À seulement 50 mètres de la Grande Plage du Lavandou * Balcon avec agréable aperçu mer * Appartement traversant * Exposition plein Sud * 1er étage avec ascenseur * Climatisation réversible * Taxe foncière : 857 € * Charges de copropriété : 153 € / mois * Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, où la plage et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son emplacement, sa luminosité et son agencement atypique. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir et répondre à toutes vos questions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 1er étage d'une bâtisse ancienne, appartement atypique t5 en duplex avec vue panoramique, expo sud. Séjour, cuisine, sdb / douche / placard, wc, chambre parentale sur même niveau. Espace enfant : sde / wc, salle de jeux ou bureau, 2 chambres en sous pente avec velux. Copro : 7 lots. Charges : 650 € / an.

Vous recherchez un bien atypique, avec de grands volumes, peu d'entretien et proche commodités ? Alors c'est le coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique bas de villa entièrement rénové, issu d'un ancien chai de caractère, où le charme de l'ancien rencontre un style loft contemporain. Avec 152 m² habitables, ce loft offre des volumes rares et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille ou pour recevoir. Une fois passé la somptueuse porte d'entrée vous découvrirez une pièce de vie de plus de 80 m², cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger. 3 grandes chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, et une troisième salle d'eau indépendante. 3 WC. Un jardin de 60 m² aménagé avec piscine afin de profiter de bons moments de détente, ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² dont l'accès se fait par les chambres. Un garage de 16 m² complète le bien, et vous pourrez garer 3 véhicules devant la porte d'entrée. Proximité de toutes commodités (commerces, écoles, accès routiers) et plages à 15min. L'alliance des matériaux authentiques et des volumes généreux confère à ce bien un caractère unique, dans un esprit loft très recherché. Aucune charge de copropriété, DPE A (rare sur de l'ancien), parfait état intérieur et extérieur aucun travaux à prévoir. Référence agence : 1419.

Au 1er étage dans bâtisse ancienne, appartement atypique t5 en duplex avec vue panoramique, expo sud. Séjour, cuisine, sdb / douche / placard, wc, chambre parentale sur le même niveau. Espace enfant : sde / wc, salle de jeux ou bureau, 2 chambres en sous pente avec velux. Nombre de lots : 7. Charges : 650€ / an.

Situé à Cogolin, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 118 m² habitable - 95 m² carrez niché au 2 ? et dernier étage d'un immeuble de ville sans ascenseur. Entièrement rénové, ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'investissement. Il se compose d'un hall d'entrée desservant 2 appartements : • Un studio indépendant de 30 m² comprenant une grande pièce de vie avec kitchenette et coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • Un appartement T2 en duplex proposant une spacieuse cuisine ouverte sur un agréable salon séjour, créant un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, une vaste mezzanine apporte beaucoup de cachet et peut accueillir un bureau, un espace détente ou servir d espace nuit complémentaire. Vous trouverez également une chambre avec placard et dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable à quelques minutes des commerces, restaurants et services. Idéal en résidence principale, pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou investissement locatif grâce à sa double configuration. Vendu meublé, ce bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement, avec une forte demande locative sur le secteur. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 06 68 28 19 54, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848825527.

Iad france - alexandre rachel (07 83 42 76 10) vous propose : * cogolin – superbe duplex neuf avec toit cathédrale, terrasse et piscine * découvrez ce magnifique duplex de 69,56 m² environ, offrant de beaux volumes avec son * toit cathédrale * , une belle luminosité et trois chambres à l’étage. Une agréable terrasse de 11,29 m² environ exposée sud-ouest complète ce bien au charme unique. Prestations de qualité : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants électriques, salle d’eau équipée et rangements intégrés. Situé dans une petite résidence de standing sécurisée avec piscine, plus de 1 400 m² environ d’espaces verts et garages fermés en sous-sol. À quelques pas du centre de cogolin, au coeur du golfe de saint-tropez. * construction neuve re 2020, frais de notaire réduits. Un duplex atypique à découvrir ! * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre rachel ei (id 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre rachel (07 83 42 76 10) vous propose : cogolin – superbe duplex neuf avec toit cathédrale, terrasse et piscine découvrez ce magnifique duplex de 70 m² environ, offrant de beaux volumes avec son * toit cathédrale * , une belle luminosité et trois chambres à l’étage. Une agréable terrasse de 11 m² environ. Prestations de qualité : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants électriques, salle d’eau équipée et rangements intégrés. Situé dans une petite résidence de standing sécurisée avec piscine, plus de 1 400 m² environ d’espaces verts et garages fermés en sous-sol. À quelques pas du centre de cogolin, au coeur du golfe de saint-tropez. Construction neuve re 2020, frais de notaire réduits. Un duplex atypique à découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre rachel ei (id 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement de type 3 offrant une surface Carrez de 90 m² et de très beaux volumes. Le bien se compose d’une spacieuse pièce de vie intégrant un coin bureau, pouvant aisément être séparé afin de créer un espace indépendant. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’un cellier. Une agréable terrasse tropézienne complète l’ensemble et constitue un véritable espace extérieur privilégié. L’appartement bénéficie également de la climatisation et d’un emplacement de rangement situé au rez-de-chaussée. Un bien atypique et spacieux, idéal pour les acquéreurs recherchant du caractère, du volume et un extérieur.

Appartement atypique de 3 pièces Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages ne possédant pas d'ascenseur. Il se compose d'une pièce de 17 m² lumineuse avec vue dégagée sur une belle place de Hyères, d'une pièce de 11,5 m² lumineuse pouvant servir de chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Un débarras jouxtant l'appartement et une cave complètent le logement. Environnement calme, commerces et commodités accessibles à pied. Contactez votre agence immobilière Era Azur, située à Hyères, spécialiste de l'immobilier, pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 17 lots (Demande de désignation d'expert (s)). Charges annuelles : 876.00 euros.

Iad France - Anthony Bottasso vous propose : Hyères centre - TOUT A PIED - Appartement type duplex 90 m² - 3 chambres - Garage - DPE B - Faibles charges Au cOEur du magnifique centre médiéval de Hyères, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 90 m², entièrement rénové et isolé, alliant charme de l’ancien et confort moderne, situé au 3eme étage d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié où toutes les commodités, commerces, restaurants et services sont accessibles à pied : - Transports en communs à proximité (2 min. à pieds) - Place Massillon (2 min. à pieds) - Grand marché hyérois tous les samedis (accès direct) - Accès zone piétonne véhicule autorisé par la commune (courses ou autres) Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés, comprenant un agréable coin salon ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine. Un magnifique escalier central sublimé par une verrière vient apporter une véritable touche de caractère à l’ensemble et révèle tout le charme de ce bien atypique. À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. Côté copropriété, le bâtiment est bien entretenu et bénéficie d’une façade récemment rénovée. Vous apprécierez également le fonctionnement en syndic bénévole, permettant de profiter de charges particulièrement maîtrisées de seulement 35 € par mois. Un appartement plein de charme, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une situation exceptionnelle au cOEur de la vieille ville de Hyères. Autre véritable atout de ce bien : son coût d’entretien particulièrement économique ! Avec seulement 35 € de charges mensuelles, une taxe foncière très raisonnable de 587 € par an et un excellent DPE classé B, cet appartement vous garantit une maîtrise de votre budget au quotidien ! Garage disponible a proximité en location Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre Inter-agence bienvenue ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bottasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 943209882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HYERES Ouest COUP DE COEUR ! Au calme, très belle rénovation pour cet appartement traversant en rez de chaussée d'une maison de ville bourgeoise proche de toutes commodités. Entrée, salon, cuisine / séjour ouverte équipée et aménagée et ouvrant sur une cour intérieure, deux chambres, un dressing, une salle de bains / wc. Bien atypique et recherché, prestations modernes et de qualité ! Copropriété de 4 lots, charges annuelles courantes 222€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 222.00 euros.

HYERES proche centre sur le secteur de la place Clémenceau dans une rue à sens unique au calme et au sein d'un petit immeuble de caractère, appartement 3 pièces de 71 m² habitables. Ce bien atypique que nous pouvons qualifier de mini-loft, se compose d'une entrée indépendante dès la rue, d'un espace de stockage et buanderie, d'une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et comprenant 4 fenêtres, 2 chambres, une salle de bains avec dressing et un WC indépendant. La copropriété est composée de 4 lots dont 2 lots d'habitation avec de très faibles charges (quote part assurance copropriété seulement). Pas de travaux à venir sur la copropriété : façade récente et volets neufs. Stationnement aisé ( plusieurs parkings tout proche) et proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : HYÈRES CENTRE – DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT IDÉAL Situé en plein cOEur du centre historique de Hyères, dans le très recherché quartier du Parcours des Arts, ce charmant appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques et de cachet. Au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, ce bien développe environ 52 m², offrant une configuration optimisée et chaleureuse. Vous découvrirez : Un séjour lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle) Une salle d’eau moderne avec douche, WC, miroir anti-buée et espace buanderie Une grande chambre en mezzanine avec velux et dressing, offrant un véritable cocon Les plus : Appartement rénové avec goût Climatisation réversible (séjour et chambre) Duplex permettant une belle séparation des espaces Dernier étage Accès en voiture pour déchargement Possibilité d'acheter meublé À moins de 5 minutes à pied de la place Clemenceau Copropriété avec faibles charges (syndic bénévole) Emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal pour : Primo-accédant Pied-à-terre Investissement locatif Rentabilité locative intéressante : Location meublée longue durée : environ 850 € / mois Location courte durée : Basse saison : environ 320 € / semaine Haute saison : environ 600 € / semaine Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - titouan lavergne vous propose : maison classée - extérieur 25 m² - climatisation réversible - stationnement privatif à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de 95 m², offrant 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. Cet appartement atypique séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², ouverte sur un agréable jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à ses grandes verrières ce duplex est très lumineux et chargé d’histoire ! L'espace nuit, situé à l'étage, comprend une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine de 16 m² complète l'ensemble et peut être aménagée en troisième chambre, espace bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol est disponible en supplément. Un bien rare, alliant volumes, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m titouan lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 929608487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi vous présente en exclusivité ce souplex de 95 m² au fort potentiel en centre-ville de hyères l'agence orpi vous propose à la vente cet appartement en souplex d'une superficie de 95,16 m², idéalement implanté au cœur du centre-ville de hyères, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des transports en commun. Avis aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux familles en quête d'un projet sur mesure : ce bien offre un très fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique à votre image. Une configuration atypique et lumineuse grâce à son implantation sur une rue en pente, ce logement bénéficie d'une typologie particulièrement originale et avantageuse : au niveau d'entrée (rez-de-chaussée côté nord / 2ème étage côté sud) : vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au niveau inférieur (-1 côté nord / 1er étage côté sud) : le souplex propose un vaste double séjour, une seconde chambre spacieuse, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, apportant du volume et du cachet à chaque espace. Les plus du bien : espace privatif supplémentaire : un espace sécurisé est à votre disposition, parfait pour stationner un deux-roues (scooter, vélo) ou pour servir de zone de stockage / cave. Charges maîtrisées : profitez de faibles charges de copropriété au quotidien. Emplacement central : tout est accessible à pied. Informations photos : attention, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de cet appartement après travaux, une photo sur deux a été réaménagée et meublée virtuellement grâce à l'intelligence artificielle. Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite ! Référence agence : 1529.

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : * Charmant Triplex - Idéal Investisseur ou Premier Achat * Niché au cOEur de Hyères, ce charmant triplex de 85 mètre carré (49 mètres carrés carrez) offre une opportunité unique pour investir dans un bien au caractère authentique ou pour réaliser un premier achat plein de charme. Cette perle rare, complètement rénové, est imprégnée d'histoire et de caractère. Au premier niveau de ce triplex, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis dans une ambiance conviviale. L'absence de chambres sur ce premier niveau offre une flexibilité permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce même niveau abrite une cuisine équipée située à proximité de la pièce de vie, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Cet espace vous permettra de préparer de délicieux repas dans une atmosphère agréable et inspirante. Au second niveau, vous y trouverez les commodités tel que salle d'eau et toilettes et une jolie chambre de 16 mètres carrés. Enfin, le troisième niveau de ce triplex propose un espace optimisé qui pourra être aménagé en une ou plusieurs chambres. Actuellement aménagé pour la location courtes durée, il accueille 4 lits et fait 30 mètre carré au sol (parfait pour les vacances ou famille nombreuses) Grâce à son système de chauffage individuel, vous pourrez profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la climatisation présente à tout les niveaux est un atout supplémentaires pour garantir des températures idéales, été comme hiver. Situé dans un immeuble ancien de deux étages, ce triplex bénéficie d'une atmosphère pleine de charme et d'authenticité. L'emplacement central vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie en centre-ville, avec ses commerces, restaurants et animations à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique au cOEur de Hyères. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce triplex saura vous séduire par son cachet et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.29€ par mois (soit 891.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.