Appartement atypique à vendre à Bron (69500)

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, un magnifique studio de 22.59 m² et sa terrasse de 18.30 m² exposé plein sud. (livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 19.22 m² donnant sur la terrasse de 183.30 m², une salle d'eau de 3.37 m² avec wc. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 210.000 euros mandat 439108 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

219 000 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 20.06 m² donnant sur le jardin de 6.23 m², une salle d'eau de 2.27 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe : d prix de vente : 219.000 euros mandat 439109 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

229 000 €

Appartement 1 pièce 34 m²

Je vous propose un bien rare sur lyon 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 m² et son jardin. ( livraison immédiate) il se compose d'un séjour / cuisine de 29.21 m² donnant sur le jardin de 9.11 m², une salle d'eau de 3.63 m², et d'un wc indépendant. Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite. Située à l'extrémité du quartier très prisé de montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun : - le tram t6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le métro d en deux arrêts. - le bus c8 (en face de la résidence) rejoint le métro d en cinq minutes. - le bus c26 (à 650 mètres) traverse le quartier montchat puis dessert le campus de la doua et la cité internationale. - le métro d (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de lyon en quatre arrêts. Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative. Si vous cherchez un bien moderne et atypique ! Ce bien est pour vous. Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dpe non requis. Prix de vente : 229.000 euros mandat 439110 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Appartement 5 Pièces 160 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

580 000 €

Appartement 5 pièces 160 m²

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 8, Avenue Paul Santy, proche de la place du marché Général André, poussez la porte de cette ancienne usine de LYON transformée en une petite copropriété avec une cour intérieure au calme. Amateur de bien atypique, laissez vous surprendre par ce magnifique LOFT d'architecte de 160 m² (170 m² au sol) mélange de bois, de poutres, d'acier, parquet chêne, au milieu de la pièce de vie trône la cheminée suspendue FOCUS. Pour les beaux jours, vous profiterez de la terrasse en bois de 42 m² végétalisée exposée sud est sans vis à vis avec sa plancha. Au niveau 0, passez l'entrée et ses placards, vous entrez dans une grande pièce de vie de 56 m², un bureau, une cuisine semi séparée toute équipée donnant accès à la terrasse A l'étage, l'espace nuit, une suite parentale et son dressing attenant avec sa salle de douche, 2 grandes chambres séparées par une salle de bain sous verrière, une autre pièce à aménager selon les besoins (bureau, salle de sport, chambre d'appoint) Ce bien peut aussi convenir pour investisseurs et colocation ou co living Et le plus ? un garage privatif en sous sol Proche bus 25 Part Dieu et Tram T4 / T5 et tous commerces Marché alimentaire 3 fois par semaine chauffage au sol au gaz, air conditionné réversible Contactez moi sans tarder pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 4 Pièces 85 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

275 000 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Iad france - alexandre cozon vous propose : duplex - hors copropriété – calme & centre-ville – secteur grandclément vous cherchez un logement sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de villeurbanne ? Ce duplex atypique de 85 m² carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville, sans les contraintes de la copropriété. Les points forts : - indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges - climatisation dans toutes les pièces par pompe à chaleur. - pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m² au calme - 2 chambres à l’étage dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants - dpe c / ges a bail de garage à céder à 300 m emplacement idéal : - commerces, écoles, marché, poste - tram t6, bus t1b / c11 / l26 - quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée - forte dynamique de valorisation = investissement sécurisé mieux qu’un duplex, une maison de ville sans charge, hors copropriété et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison de ville et vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 54 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

215 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 54 m²

Situé dans une impasse au calme, au rez-de-chaussée d'une maison des années 30, entre l'avenue Viviani et l'avenue Paul Santy et à 10 mn du tram T4. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine avec accès direct sur une terrasse. Vous aurez la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 85 m². Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière au gaz de ville. Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques. De nombreuses dépendances complètent ce bien : une grande cave de 27 m² ainsi qu'un atelier de 9 m², une buanderie de 4 m² et un WC extérieur qui peuvent être transformés pour créer une surface habitable supplémentaire. Fort potentiel pour ce bien atypique à visiter sans tarder. Référence agence : 732.

435 000 €

Appartement 5 pièces 146 m²

Immobilier FLANDIN vous présente un bien unique sur le secteur Santy-La Plaine, au 162 Avenue Paul Santy. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1982 parfaitement entretenue, ce duplex de 146 m² habitables se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux, sans aucun équivalent dans l'immeuble. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, comprenant un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est prolongé par un balcon ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La partie nuit de ce niveau propose une suite parentale complète (douche, baignoire et double vasque) et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau, toutes deux avec un accès direct à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Elles s'ouvrent sur un solarium, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L'appartement est en bon état : la toiture de l'immeuble a été refaite il y a 2 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage avec brise-soleil orientables (BSO) côté séjour, et les peintures intérieures sont récentes. Une cave complète ce lot. Les + de ce duplex : o Volume et rareté : 146 m² habitables en dernier étage avec une configuration duplex unique. o Espaces extérieurs multiples : Une véranda exceptionnelle de 26 m², un balcon et un solarium en toiture. o Confort technique : Climatisation réversible (pompe à chaleur), cuisine récente et excellente isolation (DPE classé C). o Copropriété saine : Toiture neuve et ascenseur rénové, aucune procédure en cours. o Luminosité : Appartement traversant offrant une vue dégagée et une exposition optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien suspendu entre ciel et ville, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.

Visite 3D

695 000 €

Appartement 7 pièces 229 m²

Quartier monplaisir - sans souci lyon immobilier vous propose en exclusivité au pied du métro sans-soucis, dans la résidence « le clos saint-gervais », cet appartement duplex inversé de 220 m². L'accès principal se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de 56 m² avec un salon distinct d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative et dressing, une grande salle de bain supplémentaire, un wc séparé. À l'étage inférieur, une grande salle de jeux de 54 m², parfaite pour les loisirs ou une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un espace spa pour la détente. Accès direct au garage de 16 m² facilitant les allées et venues, un vrai plus pour le confort au quotidien. Chauffage au sol. Double vitrage pvc. Avis de l'expert : résolument atypique par sa configuration en souplex, ce bien rare aux volumes généreux alliant espace et confort bénéficie d'un emplacement privilégié à 250m de l'avenue des frères lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Appartement 4 Pièces 62 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

260 000 €

Appartement 4 pièces 62 m²

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. L'agence aio vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de montchat, cet appartement de 80 m² utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenue. Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler ce bien atypique se compose de : une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles une salle de bains avec wc des espaces de rangement intégrés la surface utile de 80 m² (62 m² carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage. Confort & équipements chauffage individuel au gaz climatisation réversible dans les deux chambres du haut menuiseries double vitrage vendu libre et dans l'état dpe appartement : consommations énergétiques : c / 142; émissions de gaz à effet de serre : c / 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 125. Prix : 260 000 eur.

329 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon, 3 à proximité immédiate de part-dieu, avenue lacassagne, rare à la vente, venez découvrir cet appartement t4 de 90 m² (76,5 m² carrez) situé en dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 12,5 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, son emplacement recherché à proximité de la gare et son côté atypique (appartement en dernier étage mansardé). L'appartement bénéficie d'un séjour de 37,3 m² (28,5 m² carrez), d'un espace nuit séparé composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage possible en supplément : 20 k€ agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement.

580 000 €

Appartement 4 pièces 138 m²

À Lyon 3ème, à proximité immédiate de La Part Dieu et de la place Sainte-Anne, ce loft confidentiel de 105 m² Carrez et 138 m² au sol se niche au fond d'une cour, offrant un calme absolu avec une terrasse privative de 38 m². Ce bien d'exception incarne une vision sophistiquée du luxe contemporain, où l'architecture industrielle dialogue avec des prestations haut de gamme. Le salon, sublimé par un sol en béton ciré, révèle une esthétique brute et élégante, mise en valeur par une hauteur sous plafond spectaculaire de près de 5 mètres et une lumière zénithale qui inonde les volumes tout au long de la journée. La pièce de vie aux proportions monumentales s'articule autour d'un poêle à granulés, véritable pièce maîtresse, créant une atmosphère à la fois design et chaleureuse. Les larges ouvertures de type atelier renforcent l'identité loft et offrent une lecture architecturale forte de l'espace. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et aux matériaux soigneusement sélectionnés, s'intègre naturellement à l'ensemble, dans un esprit résolument haut de gamme et convivial. Une suite parentale de plain-pied, accompagnée de sa salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, une chambre en surplomb et un espace bureau prolongent l'expérience loft, entre volumes ouverts et intimité maîtrisée. À l'extérieur, une terrasse privative de 37.5 m², rare et confidentielle, prolonge les espaces de vie et offre un véritable écrin de tranquillité. 5 min de la gare Part dieu. BUS TB12 Rouget de l'Isle à 1min Garage possible en location à proximité. Un bien rare, sculptural et profondément atypique, destiné aux amateurs d'architecture, de matières brutes et de lieux à forte identité. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 840 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2200 et 3020. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

329 000 €

Appartement 4 pièces 90 m²

Lyon, 3 à proximité immédiate de part-dieu, avenue lacassagne, rare à la vente, venez découvrir cet appartement t4 de 90 m² (76,5 m² carrez) situé en dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 12,5 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, son emplacement recherché à proximité de la gare et son côté atypique (appartement en dernier étage mansardé). L'appartement bénéficie d'un séjour de 37,3 m² (28,5 m² carrez), d'un espace nuit séparé composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage possible en supplément : 20 keur agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

Appartement 3 Pièces 57 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

184 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Et si vous deveniez propriétaire d'un bien aussi rare qu'atypique, à la frontière de Lyon 8 ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T3 de 57 m², situé au 1er étage d'une maison des années 40, dans une petite copropriété de seulement deux logements, dans le quartier du Moulin à Vent. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour double lumineux de 25 m², avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie. La chambre principale de 14 m², confortable et au calme, complète ce niveau avec une salle de douche avec WC. Mais ce n'est pas tout : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage privatif fermé ou atelier, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec second WC. Idéal pour un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Et le véritable atout charme de ce bien : un jardin privatif de 97 m², rien que pour vous. Un havre de paix pour cultiver un potager, installer un salon d'été ou simplement profiter du plein air, en toute tranquillité. Les autres extérieurs sont communs à la copropriété. Situé dans une rue à sens unique, à l'environnement paisible, l'appartement reste à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway, bus et accès rapides aux grands axes. Un bien unique, avec un potentiel à révéler selon vos envies, idéal pour un (e) primo-accédant (e) ou une jeune famille à la recherche d'espace, de calme, et de verdure, à deux pas de Lyon. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

318 000 €

Appartement 3 pièces 53 m²

exclusivité – sans-souci situé au cœur d’un quartier innovant et durable, cet appartement se trouve dans une résidence atypique, entourée d’un grand parc arboré privé, avec places de parking en plein centre-ville. L’agence direct service immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau t3 de 53 m², idéalement situé à lyon 8. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de la rénovation énergétique complète du bâtiment, son environnement calme et recherché, son agencement optimisé, ainsi que son emplacement privilégié, à deux pas de l’avenue des frères lumière et au cœur de toutes les commodités (commerces, écoles, facultés, transports…). Cet appartement lumineux offre : _un vaste séjour, _une cuisine équipée, _un espace nuit séparé comprenant deux chambres, _une salle d’eau avec douche à l’italienne, _un wc, _ainsi que de nombreux rangements. Le dpe est excellent (c / c), garantissant une consommation maîtrisée. proximité immédiate : commerces, part-dieu, avenue des frères lumière, place ambroise courtois, bus / tram / métro, écoles, science u, faculté de médecine. prix : 318 000 € un appartement rare sur le marché, ne tardez pas à le visiter ! contactez l’agence d. S.I. – - 04 78 80 32 40.

Appartement 3 Pièces 97 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

298 000 €

Appartement 3 pièces 97 m²

À vendre, (75,05 m² carrez / 97,17 m² utiles) seulement chez decultieux immobilier : vous recherchez de beaux volumes, offrant charme de l'ancien et configuration atypique, venez découvrir ce vaste duplex, traversant et lumineux, situé en dernier étage d'une petite copropriété des années 1950 fermée et sécurisée, vous bénéficierez d'un grand calme au coeur d'un quartier animé. Au premier niveau, vous profiterez d'une trés belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte contemporaine, de plus de 42 m², salle d'eau avec wc. L'étage est composé d' une suite parentale de plus de 25 m² avec salle de bains et toilettes, dressing et mezzanine, et d'un espace bureau, chambre d'amis, de plus de 17 m² - nombreux rangements. Huisseries pvc double vitrage, vélux automatisés centralisés. Nombreux équipements récents. Cave. Sa situation à deux pas du métro charpennes ou république est idéale; accès tram, station vélo'v, en limite du 6ème arrondissement, proche du parc de la tete d'or pour s'oxygéner, commerces et marchés. Chauffage ind élec - dpe d - faibles charges - agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962,04 78 54 87 86.

395 000 € -9 %

Appartement 5 pièces 96 m²

Venez découvrir en exclusivité chez decultieux immobilier, cet appartement situé au sein d'une maison de ville, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme avec accès facilité au métro a (10 mn à pied) et à proximité directe des écoles, commerces et du périphérique. Retrouvant le charme des années 50, il dispose d'un fort potentiel. Il se compose actuellement d'un séjour, cuisine, salle d'eau, 3 chambres pour une surface de 95.68 m² (loi carrez) et d'un ancien atelier sous verrière, dans le prolongement et avec accès direct à l'habitation d'une surface de 62.20 m² (loi carrez). Véritable atout de ce logement, cet espace, par sa clarté et son volume peut largement se substituer à un extérieur, faire office d'une grande pièce de réception, d'une salle de jeux, d'un espace de stockage,. À vous de l'adapter selon vos attentes - sans oublier ses annexes : garage, 38 m² et cave 30 m². Plusieurs projets peuvent s'envisager pour donner toute sa valeur à ce bien atypique et exploiter tous les espaces. En plus de répondre aux besoins d'une famille, ces annexes de plus de 130 m² conviendraient parfaitement à l'activité d'un artisan - pompe à chaleur réversible. Dpe d - charges de copropriété : 120 € / mois (syndic + entretien toiture) - pour en apprécier tout le potentiel, contactez l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim - a votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86.

650 000 €

Appartement 5 pièces 136 m²

Idéalement situé à Villeurbanne, entre Charpennes et République, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, ce duplex de 136 m² offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un agencement fluide ainsi que d'une terrasse plein ciel de 55 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, valorisée par une belle hauteur sous plafond. Le salon, chaleureux et ouvert, invite à la détente, tandis que la salle à manger s'installe harmonieusement dans le prolongement. La cuisine semi-ouverte, aux lignes contemporaines, combine élégance et fonctionnalité. Entièrement équipée, elle permet une circulation fluide vers l'extérieur, prolongeant les instants de convivialité vers la terrasse. Deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, dévoilant un espace plus intime, parfait pour un coin lecture apaisant ou un bureau inspirant. Deux chambres mansardées, pleines de charme, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, finalisent cet étage, idéal pour accueillir enfants ou invités dans un cadre chaleureux et indépendant. La grande terrasse, véritable pièce à vivre en été, offre un espace privilégié pour se détendre ou recevoir, à l'abri des regards. Arborée et joliment aménagée, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Ce bien atypique séduit par son cachet, son potentiel d'aménagement et sa rareté sur le marché. Il allie le confort d'un appartement familial aux volumes généreux à l'esprit maison en coeur de ville. Un lieu de vie singulier pour les amateurs d'espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Une cave et un garage box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1692 et 2352 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 57 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

280 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 89 m²

(64,08 m² loi carrez / 89,66 m² utiles au sol) - seulement chez decultieux immobilier, idéalement situé à villeurbanne, entre charpennes et république (stations métro a / b trams t1 / t4), secteur apprécié et recherché pour ses commodités (marché place wilson à proximité, à seulement 15 mn à pied du parc de la tête d'or et de l'université lyon 1). Venez découvrir cet appartement atypique au sein d'un bel immeuble avec ascenseur, entretenu, des années 1900 avec beaucoup de cachet. En 5ème et dernier étage, vous apprécierez la luminosité de ce bien mêlé à une ambiance chaleureuse style chalet et sa mezzanine en bois. Le petit plus : de magnifiques couchers de soleil et une sublime vue sur fourvière. L'appartement dispose d'une entrée donnant sur séjour avec sa cuisine us équipée pour une surface de 26,94 m² carrez. Deux chambres spacieuses mansardées avec placards de 11,1 et 14,35 m² carrez. Une salle de bain ergonomique. Wc séparé. Un escalier vous mène en mezzanine à un espace détente / salon cosy. Dans le prolongement un espace pouvant faire office de bureau, 3e 'chambre' d'appoint ou salle de jeu pour les enfants. Chauffage individuel électrique. Double vitrage bois. Dpe e - copropriété de 17 lots dont 15 lots principaux (appartements) - charges 39,69 € / mois hors eau froide - pour découvrir ce bien rare, contactez maïvin françon votre conseiller immobilier sur villeurbanne et le grand lyon - tél. 06 67 59 71 37- rsac lyon 884868985 - agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 60 ans.

430 000 € -4 %

Appartement 6 pièces 176 m²

À vendre à villeurbanne, appartement rare et atypique sur deux niveaux, d’une superficie de 176 m² au sol (131 m² carrez) proposant 5 chambres (ou bureaux), double séjour, 2 sdb : prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 €. Idéal investisseur ou famille nombreuse ! (visite virtuelle sur demande). Entre les quartiers prisés de république et gratte-ciel, ce bien clair et lumineux se situe dans un secteur et environnement agréable, calme et dispose de toutes les commodités. Au sein d’un petit immeuble soyeux de 1920 sécurisé, vous apprécierez les très beaux volumes, le cachet de l’ancien (cheminée / parquet massif) et la belle hauteur sous plafond, ainsi que le côté traversant et son exposition est-ouest. Une cave de 26 m² complète ce bien. Un garage fermé sécurisé vous est proposé en sus pour 15 000 €. Chauffage individuel au gaz sur le niveau principal, chauffage électrique à l’étage supérieur. - dpe d - copropriété composée de 10 lots - charges annuelles : 1200 € incluant eau froide - a proximité de nombreux commerces, marchés, lieux culturels, piscine, cinéma, théâtre, parcs, écoles, collège, lycée, universités scientifiques, la part-dieu, sa gare et son centre commercial, et un réseau de transports diversifiés avec notamment le métro a station république à 300m. Le quartier est en plein développement avec l’arrivée du futur t6 et le projet « gratte-ciel centre-ville ». L'accès au périphérique est facilité pour sortir de lyon. Mis en vente par l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962 - venez découvrir cet appartement avec maïvin françon - tél. 06 67 59 71 37. Agent commercial, rsac lyon 884 868 985 - adc 6901 2021 000 001 041.

530 000 €

Appartement 4 pièces 108 m²

Situé au coeur du quartier recherché de Charpennes, à proximité immédiate de Lyon 6ème, ce duplex de 108 m² entièrement réhabilité prend place au 1er étage d'un ancien bâtiment industriel. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, pensée comme un espace de réception convivial. Les volumes généreux et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une première chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, créant un espace nuit distinct et fonctionnel. La rénovation met en valeur les lignes industrielles du lieu tout en intégrant des prestations actuelles. La terrasse de 32 m² prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un véritable atout pour cet appartement en ville. À l'abri de l'agitation, elle offre un cadre calme et privilégié, propice aux moments de détente. Ce duplex singulier séduit par son esprit loft, son architecture atypique et son équilibre entre calme, luminosité et emplacement prisé. Une place de parking en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1800 A pied du métro Charpennes (5 minutes d' hôtel de ville / 7 minutes de la part dieu). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1750 et 2380 Contact : Emmanuel BIROT - 06 67 58 74 89 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

325 000 €

Appartement 4 pièces 86 m²

Situé à Villeurbanne, à proximité de Lyon 3e, du parc Bazin et de la place Ronde de Montchat, cet appartement duplex en dernier étage déploie une superficie de 86 m² (75 m² Carrez). L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie bénéficiant d'une double hauteur sous plafond. Ce volume généreux est accentué par de belles ouvertures qui inondent l'espace de clarté. La pièce intègre un coin salon confortable et un espace salle à manger convivial. De plus, une cuisine indépendante, aménagée de manière fonctionnelle prend place avec des équipements modernes. Ce niveau dispose également d'une première chambre donnant sur la cour intérieure de la copropriété, garantissant une tranquillité absolue. Un escalier intérieur mène à l'étage où une mezzanine surplombe le séjour. Actuellement aménagé en espace bureau, ce volume polyvalent peut aisément être transformé en une troisième chambre selon les besoins. Ce niveau accueille également une seconde chambre, dotée de rangements sur mesure, et une salle de bains dotée d'une baignoire. Le séjour donne accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Ce duplex se distingue par son architecture intérieure audacieuse, jouant avec les volumes et la lumière. La double hauteur sous plafond et la mezzanine créent une sensation d'espace et de fluidité unique. Alliant le charme de l'atypique au confort moderne, ce bien saura séduire les amateurs de lieux de vie de caractère. Une cave complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus (20 000) Bien soumis au statut de la copropriété : 55 lots Charges annuelles : 2256 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1090 et 1530 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

275 000 €

Appartement 3 pièces 124 m²

À Villeurbanne, au coeur d'un quartier en pleine évolution, ce loft d'inspiration street art développe 124 m² Carrez et propose des volumes généreux au style résolument contemporain. Conçu sur un seul niveau, il abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre attenante, une salle de bain indépendante, un sanitaire séparé, une pièce de rangement et une étonnante salle de cinéma privée en sous-sol, idéale pour prolonger l'expérience d'un lieu unique. Les espaces de vie s'articulent autour d'une vaste pièce principale baignée de lumière, où se mêlent matériaux bruts, oeuvres murales et volumes ouverts. L'aménagement intérieur privilégie les lignes épurées, l'optimisation des circulations et le confort. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, constitue le coeur du loft, parfait pour recevoir ou simplement apprécier la singularité du lieu. La salle de cinéma, pensée comme un cocon immersif, renforce le caractère exclusif de ce bien rare sur le marché immobilier local. L'environnement urbain dans lequel s'inscrit ce loft mêle dynamisme créatif et proximité des commodités. Bien intégré dans une copropriété confidentielle, le bien bénéficie d'un accès sécurisé et d'une localisation stratégique, proche des axes de transport et de la vie culturelle lyonnaise. L'esprit industriel du lieu, ponctué d'interventions artistiques, fait écho à l'énergie du quartier. Ce bien atypique séduira les amateurs d'art urbain, les passionnés d'architecture ou ceux en quête d'un lieu de vie singulier. Une adresse confidentielle, un agencement atypique et une ambiance unique définissent ce loft à l'identité marquée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1750 et 2390 Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

215 000 €

Appartement 2 pièces 47 m²

T2 duplex – dernier étage – gratte-ciel villeurbanne – gratte-ciel (61 rue racine) à deux pas du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement t2 en duplex de 47,01 m² utiles, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, au sein d'une résidence sécurisée. Un bien atypique et plein de charme, offrant une vue dégagée et une atmosphère unique. Description : dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 19 m², avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). La hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, esprit cathédrale, confère un véritable cachet à l'appartement et accentue la sensation de volume. À l'étage, la partie nuit propose un espace chambre d'environ 17 m² au sol, avec rangements, offrant confort et fonctionnalité. La mezzanine de 5 m² au sol permet d'aménager un espace bureau ou un coin nuit d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir. Grâce à sa double exposition ouest / nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée, notamment sur fourvière. Une salle de bains, un wc séparé et une entrée complètent ce bien. Prestations : • dernier étage • double vitrage • chauffage individuel (radiateurs récents) • climatisation • résidence sécurisée (digicode) • nombreux rangements copropriété : • petite copropriété de 15 logements • façade récente (moins de 7 ans) • aucun gros travaux à prévoir situation à proximité immédiate de l'hôtel de ville, du métro gratte-ciel, des commerces, restaurants et services : tout se fait à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeunes actifs ou premier achat, à la recherche d'un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Coup de cœur assuré dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 623 774 - greffe de lyon) jean-michel blanc entrepreneur individuel 07 66 13 98 74 - réf. 938915.

Appartement 3 Pièces 76 m² à vendre à Vénissieux (69200)

210 000 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Vénissieux (69200)

"vénissieux ? Bien atypique avec fort potentiel : t3 avec jardin et grand garage (environ 70 m²)" dans un environnement calme de "vénissieux", à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie agréable avec les avantages d'une maison ? Au prix d'un appartement. - un espace de vie fonctionnel à l'étage vous trouverez un appartement t3 d'environ 76 m² composé de : * un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger * une cuisine indépendante * deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième) * une salle d'eau * un wc séparé - un rez-de-chaussée aux multiples possibilités véritable atout du bien : un * garage de 70 m² environ * , offrant un volume exceptionnel. Cet espace peut être : * conservé en stationnement / stockage * transformé en surface habitable (extension) * aménagé en atelier ou bureau (profession libérale) - un extérieur rare en ville profitez d'un grand jardin privatif, idéal pour : * moments de détente * espace de jeux pour enfants * projet de potager - un bien à fort potentiel des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image. - pour quel projet ? * résidence principale (premier achat ou famille) * projet évolutif avec agrandissement * investissement avec création de valeur (division ou aménagement du garage) prix : 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 Pièces 59 m² à vendre à Lyon 6 (69006)