Vente appartement 5 pièces 136 m² Villeurbanne (69100)

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : duplex 5 pièces avec terrasse à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 10 ème et dernier étage, cet appartement de 101 m² environ se prolonge par une terrasse de 44 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ. - quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivite - dernier etage : toit / terrasse, à villeurbanne, secteur recherché gratte-ciel nord, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Venez dévcouvrir ce superbe toit-terrasse de 126 m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville. Un emplacement d'avenir : situé à quelques minutes du futur quartier de la filature et du parc planchon (environ 2 hectares d'espaces verts), vous bénéficierez d'un environnement en pleine valorisation (commerces, crêche, tramway t6) sans être directement impacté par les nuisances du chantier. Un bien rare aux prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue, cet appartement climatisé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : - une entrée accueillante, un vaste séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 46 m² ouvrant sur l'extérieur. - une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à fourvière espace nuit : - 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur - 2 salles d'eau - 2 wc prestations et confort : - climatisation réversible, agencement optimisé, prestations soignées, résidence récente et sécurisée - cave incluse (4 m²) - garage en supplément "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 599 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c (135) et c (19) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448215- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Un lien ci-dessous dans url est disponible (vidéo du toit terrasse) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne / charpennes, seulement chez decultieux immobilier, en 7ème et dernier étage, vue fourvière depuis sa terrasse ouest de 10 m², cet appartement familial type 6 de 152.45 m² loi carrez (ou 171.51 m² utiles), est particulièrement bien agencé, disposant d'un beau séjour double de 48 m², parquet massif, une cuisine fermée équipée modulis de 15 m² et son coin repas. L'espace nuit se répartit entre 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m², les autres chambres respectivement de 11,8 à 13 m². Particulièrement fonctionnel avec salle d'eau et salle de bains, dressing, buanderie, 2 wc, de nombreux rangements, un local à vélos dans l'espace commun, un grand garage prolongé par un espace cave, de 30 m². Deuxième garage possible en sus. Intérieur entretenu. Mode de chauffage individuel gaz avec sa chaudière basse condensation de 2017 (sous contrat). Une climatisation réversible complète ce chauffage, installée en 2018. Huisseries pvc double vitrage / volets automatisés. Porte blindée. Pas de vis-à-vis. Un immeuble construit en 2000 sécurisé et entretenu avec son jardin extérieur. Une situation qui se veut pratique, à pied 4 mn pour rejoindre le métro, tram et station vélo'v, au coeur des charpennes, commerces, école et collège dans une proximité directe, accès facilité au périphérique, parc de la tête d'or à 2 pas, 17mn pour rejoindre la part dieu (sncf), rhône express (pour rejoindre l'aéroport). Dpe c - copro. 57 lots - ch / mois 342 € / mois avec 1 garage - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962- adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86 - muriel perrier, votre conseillère, 06 76 75 24 88.

À Villeurbanne, à 5 minutes du métro République, ce loft avec patio de 18 m² offre une configuration rare permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée de 123 m² dispose de deux vastes pièces polyvalentes et d'une suite parentale (avec salle d'eau privative) : un aménagement parfait pour une profession libérale, une salle de jeu, un atelier d'artiste ou un espace à réinventer selon vos envies. Un agréable extérieur couvert prolonge cet espace de détente. L'étage est dédié à la vie de famille. On y découvre un vaste espace ouvert baigné de lumière, où la cuisine moderne et la salle à manger cohabitent harmonieusement. En retrait, une pièce de détente plus intimiste, idéale pour un salon vidéo ou une chambre, communique directement avec le patio 'plein ciel' de 18 m². Côté repos, ce niveau dispose de deux chambres singulières. La première s'ouvre généreusement sur la terrasse, tandis que la seconde a été pensée comme un véritable cocon de calme, bénéficiant d'une entrée discrète pour une totale indépendance. L'espace est complété par un dressing fonctionnel et une salle de bains relaxante avec baignoire balnéo et zone buanderie. Un WC indépendant et suspendu trouve aussi sa place. Doté d'un accès direct à un patio plein ciel, ce loft offre un extérieur privatif de 18 m², véritable terrasse lumineuse au coeur de Villeurbanne, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute intimité. Ce loft permet encore beaucoup de possibilités pour les clients en recherche de volumes, de personnalisation et d'une localisation proche de toutes commodités. Le bien dispose d'un box fermé inclus et situé à une adresse limitrophe. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2990 € et 4110 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.32 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t5 de 101 m² exposé à l'ouest et situé au 3ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une buanderie. Le coin nuit dessert 4 chambres dont 1 ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Rare sur secteur, t6 sans vis à vis, avec 4 chambres, double balcon, et garage au sous sol. Secteur bellecombe, je vous invite à découvrir ce beau t6 au calme, traversant, fonctionnel et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur. Proche de école, commerces, métro et bus, vous vivez à pied dans un secteur privilégié. Séjour avec salle à manger, cet appartement bénéficie d'un grand espace de réception. 4 chambres pour loger toute la famille, une salle d'eau et une salle de bains pour le bien être de tout le monde, 2 wc séparés. Un garage au sous sol complète le bien. Je vous invite à m'appeler sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien vmc, chaudière, ascenseur, partie commune, garage, cave) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 993 262 - greffe de lyon) haimin wang entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 62 90 82 65 - réf. 945506.