Vente appartement 3 pièces 54 m² Lyon 8 (69008)

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 58 m² situé au 5ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Le bien est actuellement loué. Prix : 209 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5627.

Découvrez cet appartement T3 de 52 m² traversant Nord / Sud, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que de WC séparés. Chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu et 5 minutes du métro Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2107.

Vous êtes à la recherche d'un appartement avec du cachet, du charme et une atmosphère chaleureuse ? Celui-ci pourrait bien vous séduire. Situé au premier étage, rue Marcel Mérieux, il offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l'ancien et confort au quotidien. La cuisine s'ouvre sur le séjour avec parquet et cheminée. Une véritable ambiance chaleureuse se dégage et il est facile de se projeter pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec placard, dont l'une de 15 m² avec cheminée. Toutes les deux bénéficiant du charme du parquet ancien. Une salle de bain complète l'ensemble. Une cave est disponible pour encore plus de rangements. À 10 minutes à pied, vous profitez des quais du Rhône, aménagés pour les piétons et les vélos. À proximité des transports, des écoles et facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien. Vous l'avez compris : un appartement avec du cachet, agréable à vivre, dans lequel il est facile de se projeter… Alors n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 867€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 859 774 - Greffe de LYON) Anne PALUZZANO Entrepreneur Individuel 06 68 61 98 47 - Réf. 945616.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 58 m² situé au 5ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Le bien est actuellement loué. Prix : 209 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5627.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Beau T2 très au calme Lyon 5 côté vieux Lyon, limite Lyon 2 - Beau T2 entièrement rénové de 43,91 m² carrez et 48,48 m² au sol proche de Perrache et Vieux Lyon au calme absolu. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, une très grande chambre avec espace bureau et coin lecture, une salle de douches avec WC. Beaux volumes ! Associée au logement une cave. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! À voir sans tarder !

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.