Vente appartement 3 pièces 54 m² Lyon 8 (69008)

69005 - POINT DU JOUR - T3 - 56 m² - CALME - BALCON Découvrez cet appartement de 56 m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, arborée et appréciée, proche du cœur du du Point du Jour à Lyon 5. Ce lieu de vie vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. L'entrée débouche sur la pièce de vie principale lumineuse et sans vis à vis, donnant sur le balcon et un parc arboré. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave spacieuse de 12 m² est également à votre disposition, et le stationnement est libre et abondant dans la copropriété. Par ailleurs, tous les travaux de copropriété ont déjà été réalisés ! (façade, isolation par l'extérieur, chaudière, toiture, portail). Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 2ème sur 4 (sans ascenseur) - Chauffage : Chauffage au sol - Charges de copropriété : 174€ / mois (chauffage compris) - Taxe foncière : 684€ - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (diagnostics immobiliers, relevés cadastraux, règles d'urbanisme, servitudes). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à transmettre les informations dont il dispose pour faciliter votre démarche. Notre équipe demeure mobilisée pour répondre à vos questions et pour vous orienter vers les contrôles complémentaires nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LYON 9 Plateau de Saint-Rambert - Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant en lisière de Saint Cyr-au-Mont d'or, au 1er étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, je vous présente ce superbe appartement traversant Est / Ouest de 60 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec placard intégré menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine semi-ouverte (6.33 m²) sur le séjour (25 m²), prolongée par un balcon à vivre de 5 m², idéal pour profiter du cadre arboré. L'espace nuit bien distinct se compose de deux chambres en parquet avec placards (10 m² et 12 m²) et d'une salle d'eau moderne éclairée par une fenêtre avec véritable douche à l'italienne et WC suspendu. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, pour un projet clé en main. Prestations & copropriété Rénovation complète avec finitions soignées : Climatisation réversible Double vitrage avec stores électriques Électricité et plomberie neuves Isolation intérieure Porte d'entrée neuve Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble : toiture récente et façade isolée par l'extérieur. En annexe : Grande cave de 7 m² Local vélos / poussettes. Stationnement gratuit aisé au pied de l'immeuble. Possibilité location garage fermé. Faibles charges : 67 EUR / mois. À proximité immédiate des commerces, des bus vers Gare de Vaise / Ligne D, et des espaces naturels (Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Mont Thou), vous bénéficiez d'un équilibre rare entre ville et nature. Son prix est de 239.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans le quartier recherché de VAISE – Gorge de Loup, en fond d'impasse, non loin des stations de métro de Gorge-de-Loup et Valmy, des commerces et des accès rapides vers le centre de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 58 m² avec balcon, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Occupé et soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis l'origine de la résidence en 1968, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement. Distribution fonctionnelle et lumineuse : - Une entrée avec rangements - Une cuisine indépendante - Un salon lumineux - Une salle à manger qui donne sur un parc - Une chambre - Une salle d'eau - Un cabinet de toilette indépendant - Un couloir avec rangements La salle à manger correspond à l'ancienne seconde chambre et peut facilement retrouver sa configuration d'origine si besoin. Un balcon d'environ 5 m², exposé Ouest, prolonge agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Annexes appréciables : Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement et une cave Un ensemble très recherché sur le secteur. Une copropriété valorisée par une rénovation énergétique globale, à la charge des vendeurs ! Votée, elle débutera en septembre prochain, comprenant notamment : - Ravalement des façades avec isolation thermique - Réfection des toitures, garages compris - Amélioration de la ventilation - Rénovation de la chaufferie collective - Isolation des planchers bas Vous bénéficierez de 10 000 € attribués au titre de l'aide, dans le cadre de ces travaux. (Travaux terminés) À prévoir : La rénovation de la cuisine et un rafraichissement de la chambre. Mon avis : Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 944809.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

Lyon 5ème : 80 rue pierre valdo en exclusivité - venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au calme et arborée. Ce coquet t2 de 44,52 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 8,24 m², une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé).Résidence de : 2013. Chauffage au gaz collectif. Taxe foncière : 892. Charges annuelles : 1399. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 758,44 hc. * proposition d'aménagement 3d, non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.

À vendre appartement t3 lyon 8e 140 rue villonidéalement situé à lyon 8e, à quelques minutes à pied du tram t6, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).Appartement t3 bien agencé de 60,48 m², situé au 1er étage avec ascenseur dun immeuble moderne construit en 2009, comprenant : une entréeun séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² donnant accès à un balcon agréabledeux chambres (10,32 m² et 9,93 m²) une salle de bainsun wc séparélocal 2 roues en sous-solplace de parking en sous-sol disponible en sus au prix de 15 000 informations complémentaires : charges mensuelles prévisionnelles : 87,33 taxes foncières 2024 : 936 nombre de lots dans la copropriété : 56aucune procédure en courshonoraires à la charge du vendeurcontactez anthony gentilin au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite.

163 ter rue joliot curie 69005 Lyon. Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 2ième étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux orienté EST / OUEST est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon orienté Ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking pour 11.000 euros. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des l'ensemble des commodités tels que les commerces, transports, écoles. Taxe foncière : 1.000 eurosCharge mensuelle : 200 euros tout compris (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien des parties communes, fond travaux loi alur. Les honoraires d'agences sont à la charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) en raison d'une succession soit 5% du prix de ventePour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI.

À vendre t2 avec garage lyon 5e cur du point du jourexclusivité opportunité à saisir - à moins de 5 minutes à pied de la place bénédict teissiersitué au cur du point du jour à lyon 5e, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Dans une petite copropriété de standing construite en 1990, au 1er étage, découvrez ce lumineux appartement t2 de 48,65 m² comprenant : - une entrée- un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte (environ 30 m²) possibilité douvrir totalement la cuisine- un balcon accessible depuis le séjour- une chambre avec placard ouvrant sur un deuxième balcon- une salle de bains- un wc séparégarage box fermé en sous-sol inclus dans le prixinformations complémentaires : charges mensuelles prévisionnelles : 96 euros (incluant eau froide et entretien de la résidence) taxes foncières 2024 : 942 eurosnombre de lots dans la copropriété : 59aucune procédure en courshonoraires à la charge du vendeurcontactez anthony gentilin au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite.