Appartement avec accès pmr à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : Appartement 3 pièces de 74 m² à Bordeaux, quartier Belcier - 10 min à pied de la Gare St Jean. Superbe appartement dans une toute nouvelle résidence de 2023. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine américaine aménagée et équipée faite sur mesure, d'un salon lumineux exposé Sud-Ouest, d'un grand WC séparé avec emplacement machine à laver et sèche-linge. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 17 niveaux, cet appartement bénéficie d'une loggia de 13 m² sans vis-à-vis. De plus, la résidence dispose d'ascenseurs, d'un accès PMR, d'un local à vélos sécurisé et d'un visiophone. Un parking est en cours de construction et une place sera attribuée au logement. En attendant, vous avez accès gratuitement à un parking privé situé à 2 min à pied vous permettant de stationner un véhicule. L'emplacement de ce bien est idéal, avec de nombreux points d'intérêt situés à proximité, tels que des écoles, des arrêts de bus et de tramway, la Gare St Jean et même la célèbre Place de la Bourse à 3 km. Vous pourrez également profiter de la proximité de l'Arkéa Arena. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en excellent état et conviendra parfaitement à ceux en quête d'un lieu de vie moderne, confortable et bien situé à Bordeaux. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.51€ par mois (soit 1722.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bordeaux dans le quartier des bassins à flot, à 300 mètres du tram b (arrêt achard), venez découvrir ce t2 de 50 m² en très bon état, situé dans une jolie résidence récente de 2019, sécurisée et très bien tenue. L'appartement se situe au rdc (accès pmr) et comprend une entrée, un grand séjour de 29 m² avec cuisine ouverte exposé sud, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Un grand local vélo et une place de parking couverte complètent ce bien. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie (600 euros / an). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Situé à Mérignac limite Caudéran, quartier Mondésir, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche de toutes commodités. Construite en 2020, cette résidence à taille humaine dotée d'un ascenseur offre un style de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les acheteurs recherchant une résidence moderne et bien située. Au 3ème étage, son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée, de plus, l'appartement offre des espaces extérieurs rares : une terrasse et un balcon. que d'une place de parking couverte pour stationner en toute tranquillité, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Ce bien d'une surface habitable de 105 m² présente des prestations haut de gamme et un état neuf. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, l'appartement dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone et le digicode ajoutent une touche de sécurité et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

BORDEAUX LAC - Vue sur le Lac - Appartement T5 - 97 m²- plain-pied - terrasse de 29 m² - 2 places de stationnement Dans un environnement idéal à proximité des commerces, écoles et transports (bus et Tram au pied de l'immeuble) venez découvrir ce bel appartement T5 de 97 m² et de plain-pied, situé au 4eme étage d'une résidence de 2017. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 32.17 m², 4 chambres avec placards dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, une vaste salle de bain et 2 wc. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 29 ? m², avec double exposition Sud-Ouest offrant une superbe vue sur le lac de Bordeaux. Ce bien est complété par deux places de stationnement au 1er étage. On aime : • La terrasse avec vue dégagée sur le lac de Bordeaux pour profiter des couchers du soleil. • Le calme grâce à des baies insonorisées. • Les 4 chambres, idéales pour une famille ou des séniors. • La proximité immédiate des commodités : tout se fait à pied ou en transport. Les équipements : menuiseries aluminium avec larges ouvertures, chauffage biomass collectif avec compteur individuel, climatisation réversible, 3 stores-banne, Accès PMR, DPE A. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Situé à Bordeaux, ce confortable appartement T3 très récent (2022) de 66 m² offre un cadre de vie idéal. Très proche des transports en commun et d'une zone commerciale, il bénéficie d'un emplacement très recherché. La résidence sécurisée avec interphone assure une tranquillité d'esprit. L'appartement dispose également de 2 places de parking couvertes. La résidence est équipée d'un ascenseur et de la fibre. Au 3ème étage, cet appartement comprend un salon séjour ouvrant sur une spacieuse loggia, une cuisine aménagée, un cellier, un wc indépendant et une salle de bains. Les 2 chambres offrent un espace de vie confortable. Bénéficiant de la domotique et encore sous garantie décennale, cette propriété moderne de 2022 est idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et sécurisé à Bordeaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Sur la commune de Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, venez visiter ce superbe appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre très lumineuse et d'une salle de bain spacieuse. Ce bien peut, après quelques travaux, reprendre ses 2 chambres initiales. Dans ce quartier très dynamique, les transports sont proches : train (gare Caudéran Mérignac), station de bus (arrêt : Lieges ligne 16), les commerces sont à quelques pas. Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez plus, prenons rendez-vous et visitons ensemble ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Situé à Bordeaux (33000) dans le quartier recherché de Saint Jean, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. Bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et de la gare SNCF, ses résidents pourront facilement se déplacer en ville. De plus, le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité, faisant de cet emplacement un choix idéal pour ceux en quête de praticité et de dynamisme. À l'extérieur, ce bien se distingue par son grand balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement urbain. Le parking sécurisé couvert sous la résidence assure une tranquillité d'esprit aux propriétaires de véhicules. De plus, l'immeuble bénéficie d'un interphone et d'une connexion fibre. À l'intérieur, cet appartement lumineux de 72 m² comprend un salon spacieux, 2 chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. Adapté à la réglementation PMR, il offre un confort moderne avec une très bonne isolation phonique. Les charges sont faibles, ce qui est un avantage supplémentaire. Construit en 2012, ce bien allie commodités, sécurité et confort, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Bordeaux quartier Mouneyra Tondu, proche du tram, du BHNS et à 10 minutes à pied de Pey Berland, venez découvrir ce grand T2 au premier étage d'une résidence moderne de 1982, bien entretenue et avec ascenseur. L'appartement d'environ 63 m² donne sur la rue de Kater, calme et à sens unique. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand salon d'environ 27 m², une cuisine séparée de 11 m², une grande chambre d'environ 15 m² avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Le salon et la chambre donnent sur un balcon orienté Sud-Ouest. Chaudière électrique neuve (changée en 2025) ; travaux à terminer : cuisine, salle de bains, peinture. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Rentabilité locative brute >6% (en meublé ~ 1250 euros hors charges, conformément à l'encadrement des loyers). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

À BORDEAUX Caudéran dans le centre historique. Très bel appartement situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur. Dans une copropriété de 9 appartements seulement, il offre une belle pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée indépendante (ouverture possible sur pièce de vie), Une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC, 3 chambres. Calme, lumineux, et sans travaux, il dispose également d'un emplacement de parking privatif couvert et sécurisé ainsi que d'une cave. Proche commerces et transport directs vers Bordeaux centre. À visiter sans attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 500 € Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Appartement Rénové de 63 m² à Bordeaux Cauderan Équipements de Standing Découvrez cet appartement de standing rénové, situé au cOEur de Bordeaux, offrant un cadre de vie privilégié à ses résidents. Idéalement placé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 63 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2006, dispose d'un niveau élevé de confort et d'équipements modernes. L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie lumineux et agréable. L'intérieur, aux finitions soignées, comprend une pièce principale spacieuse, idéale pour aménager un coin salon / salle à manger convivial. deux chambres et une salle de bain entièrement refaite. L'exposition nord permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion à la fibre optique, climatisation réversible, accès PMR, système de vidéophone, et chauffage individuel. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéosurveillance, vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sérénité des lieux. De plus, la copropriété dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages. Idéalement situé, cet appartement offre à 100 mètres un accès aux commerces, ( Pharmacie, superette restaurant coiffeur pressing) ainsi qu'aux transports en commun et aux écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové de qualité, dans un secteur recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement récent de 39.76 m² habitables (loi carrez) vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangement et une salle de douche spacieuse. L'appartement est aux normes handicapés et adapté aux fauteuils roulants. La résidence est sécurisée et les appartement sont munis de visiophone. Le plus bel atout est son emplacement au cœur du quartier Ginko et donc à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tram,. ). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06 79 23 52 62. Emmanuel MICHEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

CapiFrance vous propose ce bien dans le quartier prisé de Bordeaux Mériadeck. Cet appartement situé au 8 ème étage d'un immeuble d'Architecture remarquable vous propose. Un grand balcon filant, donnant sur toutes les pièces de ce beau T4, avec une vue sur les toits de Bordeaux et au-delà. La distribution est idéale. La partie vie avec une vaste entrée vous guide vers les espaces cuisine (équipée) et pièce de vie. La partie nuit est composée de 3 chambres confortables et de deux salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un wc complètent les 107 m² de l'appartement. Le grand balcon filant est suffisamment large pour s'y installer pour des repas à 4. En parfait état, puisque rénovée entièrement et pour le confort de vie ce T4 est équipé de la climatisation réversible, d' ouvertures double vitrage aluminium et volet roulants électriques. Vous disposez également d'un cellier en bas de l'immeuble sécurisé. Pour le plaisir d'une vie en centre ville, transports, écoles, cinéma, théâtre, commerces. Vous n'avez qu'une dizaines de mètres à parcourir pour disposer d'un parking ou faire vos courses. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 885142.