Appartement avec accès pmr à vendre à Bordeaux (33)

Dans résidence fermée et sécurisée (2012) - a proximité du tram et de toutes commodités commerciales. Dernier étage avec ascenseur offrant une vue panoramique depuis la terrasse (32 m²) exposée sud ouest - appartement t5 (96 m²) refait à neuf (peinture) composé d'une grande entrée avec placard - séjour ouvert sur terrasse - cuisine équipée ouverte sur terrasse - 4 chambres (ou 3 chambres et 1 bureau) ouvertes sur extérieur - salle de bains - salle d'eau - dégagement - 2 wc. 2 places de parking privatives côte à côte en sous-sol chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Coup de coeur assuré.

Bordeaux - camille godard- chartrons appartement lumineux comme neuf (2019) de 3 pièces principales avec grande terrasse. Entrée, séjour cuisine moderne aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Rangements. Double vitrage, une place de parking sécurisé résidence sécurisée bien entretenue, local vélo, espaces verts jardins partagés. À 5 minutes du tram et proche des commodités. Aucun travaux à prévoir nous contacter pour une visite. Dpe a ges b référence agence : 2307.

Bx lac - proximité toutes commodités et tram. Bel appartement t4 en duplex en parfait état (80.32 m²) avec loggia, balcon et place de parking privative en sous-sol. Entrée - séjour ouvert sur loggia (27 m²) - cuisine équipée - 3 chambres - salle de bains - salle d'eau - 2 wc - palier.  tout confort - ascenseur - très belles prestations. Chauffage et eau inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Situé dans le quartiers recherché des chartrons, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, acheté 30% en dessous de son prix. Gestion locative performante offerte, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 520 euros chaque mois des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro des charges de co propriété parfaitement maitrisés : 10 euros chaque mois vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : -30% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Bx - bassins à flots - proche toutes commodités et transports (tram et bus). Dans résidence de 2015 fermée et sécurisée. Bel appartement t3 (74.82 m²) avec loggia (15 m²) exposée sud offrant une vue exceptionnelle vue les bassins à flots. Entrée grand placard - séjour (29 m²) ouvert sur loggia - cuisine séparée et équipée ouverte sur loggia - 2 chambres avec grands placards - salle de bains - wc séparé - dégagement - loggia. 2 places de parkings privatives abritées -  tout confort - ascenseur - chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Rare - a visiter sans tarder.

Situé dans l'un des quartiers attractif de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², niché au coeur des des Bassins à flots, à deux pas des transports communs et des quais. Un appartement lumineux au 1er étage d'un immeuble récent, bien entretenu, composé d'une pièce de vie agréable donnant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée et meublée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et sécurisée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur aussi vivant que recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bx - secteur bergonié / place nansouty - prche tram et toutes commodités. Résidence (35apt) dans petite rue trés calme - appartement t2 (41.45 m²) avec grand balcon (8.50 m²). Entrée avec 2 grands placards - séjour ouvert sur balcon - cuisine séparée et équipée - 1 chambre - salle de bains - wc séparé. Tout confort - ascenseur. Idéal 1er achat .

Bordeaux lac - a 2 pas du tram et de toutes commodités. Dans résidence (2012) fermée et sécurisée. Superbe appartement t3 traversant (68.45 m²) offrant une vue dégagée exposée sud ouest avec 2 balcons et une place de parking privative abritée. Entrée placard - séjour avec cuisine us équipée (28 m²) ouvert sur grand balcon -  belles chambres ouvertes sur balcon - salle de bains - dégagement - wc séparé. Très lumineux et belles prestations - ascenseur - tout confort. Très bon état général. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Bx - bassins à flots - proche toutes commodités et transports (tram et bus) a 2 pas de la cité mondiale du vin - appartement t3 tbe avec balcon et place de parking privative. Entrée placard - séjour ouvrant sur balcon - cuisine séparée - 2 belles chambres - salle de bains - dégagement - wc séparé. Belles prestations  chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Idéal 1er achat.

Bordeaux ravezie lumineux type 3 composé d'une entrée, salon et cuisine donnant sur balcon, deux chambres et une salle de bains. Un place de parking prévoir rafraichissement. Référence agence : 2325.

Dans résidence de standing avec gardien -  appartement t1 (20.81 m²) avec balcon (4.50 m²). Entrée - séjour kitchenette - sde wc - balcon. Tout confort - ascenseur. Vendu loué - 380eur mois hc + 60eur charges. Echéance bail juillet 2027 eaux froide et chaude + chauffage inclus dans les charges.

[BORDEAUX] Quartier Carle Vernet Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement de presque 50 m² avec vue dégagée et donnant sur un belle terrasse de 20 m² ! À proximité immédiate du tram C et à une vingtaine de minutes à pied de la gare Saint-Jean, cet appartement vous séduira par sa belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Chambre séparée avec placard, salle de bains avec arrivée machine, toilette séparé. Une place de stationnement privative sécurisée en plus. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 880 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1350.00 euros.

Dans petite copropriété de standing (2006) à proximité de toutes commodités et transports (tram - bus - gare sncf). Bel appartement t3 en tbe (75 m²) situé au dernier étage avec ascenseur + place de parking privative. Entrée - séjour avec cuisine us (30 m²) - 2 belles chambres - salle de bains - dégagement - cellier - wc séparé  tout confort et belles prestations au rdv. Idéal 1er achat  .

Bordeaux Saint Seurin : Situé au coeur de la résidence pour séniors 'Les Jardins d'Arcadie', découvrez ce superbe appartement 2 pièces, idéalement orienté sud-est et ouvert sur une grande terrasse. Offrant une vue imprenable sur les jardins de la résidence, cet appartement a été entièrement rénové pour votre confort. Climatisation dans le séjour. Caractéristiques de l'appartement : Entrée : Spacieuse, avec placards intégrés. Séjour : Lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente. Cuisine : Aménagée et équipée, prête à l'emploi. Chambre : Grande et confortable, pour des nuits paisibles. Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle. Cellier : Pratique pour le rangement. Toilettes : Indépendantes. Cave : Incluse, pour vos besoins de stockage supplémentaires. Cet appartement est vendu loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Services et Prestations de la Résidence : Assistance 24 / 24 : Sécurité et tranquillité d'esprit assurées. Animations : Un large choix d'activités pour une vie sociale épanouissante. Restauration : Des repas variés et équilibrés proposés sur place. Aide à la personne : Un soutien quotidien adapté à vos besoins. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et convivialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Non négligeable, travaux de copropriété votés et payés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Top avantages : investir en un logement etudiant, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation, bordeaux, proche des halles et de la cité du vin, tram à 10 minutes, ce bien est un investissement immobilier locatif de rapport dans un domaine privilégié, celui du loueur en meublé non professionnel (lmnp) qui propose des réponses aux diverses attentes de l'investisseur : sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni csg, et indexés sur l'inflation : vous conservez votre pouvoir d'achat… services : bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu sociabilisation : en achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.

BORDEAUX, cours du médoc, tram ligne c, quels sont les objectifs qui répondent à cet investissement immobilier : Investir à deux pas du centre de BORDEAUX, Vous achetez ce bien 25% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti par an, versé par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 15 euros par mois ! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d'un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n'est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, cet investissement présente pour vous une réelle opportunité, appelez nous afin de vous voir confirmer tous ces avantages.

CHARTRONS, achetez un studio meublé, en parfait état à 50 m du tram, à un prix de 40% en dessous de sa valeur : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier. Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 10 euros par mois et une taxe foncière ridiculement basse à 150 euros seulement ! vous avez bien lu. C'est un Studio, meublé, tout équipé, au 5 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 21 m² en parfait état dans une résidence de standing, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (LMNP) Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

BORDEAUX, quartier des chartrons, à deux pas du tramway B, à 400 m de la Garonne, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n'est pas loué, avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d'un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d'un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an € Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif avec un studio meublé, géré de 34 m², dans une résidence bien entretenue. Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 129 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 5 672 euros Votre impôt sur les loyers (statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro (statut fiscal et juridique du LMNP) Votre rendement locatif : 4.50% Décote foncière (vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 40% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Vos charges de co propriété par MOIS : 0 euros Votre taxe foncière : 650 euros Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes ….

Situé au cœur du quartier en plein dynamisme de Brazza, cet appartement T4 offre un cadre de vie moderne et raffiné, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. - Une pièce de vie élégante de 30 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres confortables (12 m² / 11 m² / 10,5 m²), idéales pour une famille ou un espace de travail dédié. - Un balcon de 8 m², véritable prolongement du salon, parfait pour profiter d'un extérieur calme. - Une place de stationnement privative, incluse - Chauffage et eau chaude en géothermie, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs, établissements scolaires et transports. La résidence (2021) se distingue par ses espaces communs soignés, son ascenseur, sa sécurité et son atmosphère sereine. Ce bien combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique, dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 06 46 92 07 38, E-mail : marine.haistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352.

Iad France - Céline Breteau vous propose : Splendide Duplex de 120 m². Élégant et raffiné, ce magnifique duplex de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la Garonne et la place de la Bourse, lieu emblématique de Bordeaux. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'espace, de modernité et de confort. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux salon de 41.83 m² idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace de préparation moderne et fonctionnel. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent cet étage avec brio. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une splendide vue sur Bordeaux, chacune bénéficiant d'un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent confort et praticité à ses occupants. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute ses deux superbes terrasses, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des douces soirées d'été (sans oublier les 2 places de parking en souterrain). La résidence sécurisée propose un confort de vie inégalé avec des prestations haut de gamme telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une climatisation dans le séjour et un système de ventilation mécanique. Idéalement situé, ce duplex offre un accès privilégié aux transports en commun à seulement 300m, aux écoles à 50m et aux commerces à 200m, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481661585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Bordeaux, au calme : appartement T1. Au sein d'une RESIDENCE SENIOR. Venez découvrir cet appartement à rafraîchir à un prix très attractif. 1 grande pièce de vie, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 Cellier. Idéal pour une personne âgée désireuse de continuer à vivre en autonomie dans une résidence sécurisée et avec services à la personne ou bien pour un investisseur. Travaux votés et payés : - Ravalement intérieur (en cours de réalisation) - Ravalement extérieur (en cours de réalisation) - Changement de chaudière (planifié) Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 4 pièces de 96 m² avec Terrasse et Jardin ensoleillé à Bordeaux Bastide Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, alliant élégance, modernité et confort absolu. Idéalement situé au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'ouvre sur une entrée avec une buanderie / cellier, dans le prolongement, la pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour de 35 m² prolongé par une terrasse, offrant ainsi un espace de vie intérieur / extérieur des plus agréables. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, les 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, vous proposent des espaces confortables avec des rangements intégrés pour chacune des pièces. Les 2 salles d'eau et le WC séparé sont des atouts indéniables pour une vie quotidienne facilitée. La terrasse et le jardin ensoleillés vous offre 75 m² d'espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Cette résidence très prisée offre confort et modernité avec des équipements de qualité, l'ascenseur, l'accès PMR, le vidéophone et la présence d'un gardien dans la résidence. La situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, écoles, transports en commun (tram A à 200 m) et des magnifiques espaces verts environnants. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet appartement contemporain à Bordeaux. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 461 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Idéal jeune couple ou personnes souhaitant un cadre de vie agréable, ce T3 lumineux de 71 m² est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue. Le séjour, exposé sud-est, s’ouvre sur une loggia de 12 m² avec vue sur le lac, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Deux chambres, salle de bain, WC séparé, placards et cuisine à aménager selon vos envies. Accès PMR, fibre, 2 parkings en sous-sol. Les vrais plus : vue sur le lac depuis la loggia, orientation sud est, parquet, 2 places de parking (option boxable), copropriété propre et soignée.

Bordeaux - 33300 - bassin à flot - première ligne - tram b - 3 chambres - lumineux - 2 terrasses - calme - proche quai - investissement locatif - parking possible en sus optimhome vous présente ce magnifique appartement t4 de 79 m² carrez avec ses deux terrasses situé dans le quartier très recherché et animé du bassin à flot. À deux pas des quais, du musée du vin, de la base soumarine ainsi que des bars, restaurants à seulement quelques minutes en tram du centre ville, ou du grand centre commercial bordeaux-lac ainsi que des sorties vers les axes importants (a10., paris. ) le rendant extrêmement et stratégiquement bien situé. Au 3 éme étage d'un résidence récente sécurisée avec ascenseur, vous arriverez aprés avoir passé l'entrée sur une belle pièce à vivre avec partie cuisine aménagée et partie séjour lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue sur des jardins partagés. Vous pourrez apercevoir aussi le bassin à flot dans la partie nuit 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec placards, un grand wc séparé et une grande salle d'eau chaque chambre béneficie d'un accés directe sur une des deux terrasses parking possible en sus nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 594372 ).

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Connu pour son riche patrimoine historique, Bordeaux séduit par son ambiance animée et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, sa proximité avec des écoles, supermarchés et autres commodités en fait un lieu de vie pratique et familial. Cet appartement de 83 m², datant de 2021, propose un agencement moderne et fonctionnel. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres, il se distingue par un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un coin extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Avec des finitions soignées et des équipements de qualité, cet appartement allie confort et esthétique, constituant ainsi une opportunité à saisir dans le marché immobilier bordelais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.