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appartement 6 pièces 112 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente appartement 6 pièces 112 m² Talence (33400)
298 000 €
-5.7 %

Appartement 6 pièces Talence (33400)

À 6 mins à vélo de Forum, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, au coeur d'un parc classé, cet appartement de 112 m² ( 105 m² en carrez) vous apportera tout le confort de grands volumes et le plaisir d'une luminosité exceptionnelle. Situé au 7 ème étage sur 9 avec ascenseur, vous profiterez d'une vue Sud / Est complètement dégagée. Après avoir passé une entrée spacieuse avec placard, vous accéder soit au salon séjour de plus de 36 m² avec deux baies vitrées, soit à la cuisine de 11 m², pouvant être ouverte du le séjour, soit la l'espace nuit, desservant 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes avec un second point d'eau et un espace bureau. Une arrière cuisine et son espace buanderie viennent compléter le tout ainsi qu'une cave (se trouvant elle en rez-de-chaussée). Commerces à pied, Tram B Peixotto à 6 mins à vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 9
Environnement
  • Quartier : Bon temps Robert Piqué Leysotte
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 121 kWh/m².an 25* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 25 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 376 €

A propos du prix de cet appartement

  • 298 000 € (soit 2 661 € / m²)
    -5.7 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.7 % (-18 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1239552
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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