Appartement de 6 pièces de 180 m² près de Raizeux

Au cœur d'Épernon, ce vaste appartement de 6 pièces et 180 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Il offre de très beaux volumes, notamment un grand salon d'environ 53 m², idéal pour organiser un espace de vie convivial.

Un balcon d'environ 6 m² prolonge l'appartement vers l'extérieur, côté chambres.

L'appartement se distingue par ses grands volumes.

Un salon - salle à manger très spacieux et lumineux, une cuisine séparée, permettant de cuisiner à l'écart tout en restant proche de la pièce de vie grâce à sa verrière.

La présence d'un cellier-buanderie et d'un dressing et de placards intégrés complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage.

L'espace nuit s'articule autour de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, et deux autres, indépendantes, proches d'une salle de bain et de toilettes séparées.

L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations de qualité, un parquet chaleureux, du double vitrage et des volets roulants électriques.

Le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique, ainsi que par la présence de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques.

La copropriété, construite en 1998, présente un bon entretien général, dans un environnement résidentiel agréable.

À seulement quelques minutes à pied, la gare d'Épernon, à environ 550 m, permet de rejoindre Chartres, Versailles ou Paris Montparnasse, offrant ainsi une desserte particulièrement pratique pour les trajets quotidiens.

Pour les familles, l'environnement scolaire est de qualité avec l'école primaire Louis Drouet à une trentaine de mètres, le groupe scolaire La Chevallerie et l'école primaire publique La Chevallerie à environ 500 à 550 m, ainsi que le collège Michel Chasles à moins de 500 m.

Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Place des enfants sages à un peu plus de 100 m, le Square des Deux Entêtés à environ 550 m et un accès à la Forêt à un peu plus de 600 m, permettant de profiter facilement de promenades et d'activités de plein air.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 700 € - Charges de copropriété : 900 € par trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière.

Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet.

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