Iad France - Christelle Marchand (06 07 31 46 33) vous propose : Charmant duplex atypique de 133 m² environ (104 m² environ en loi carrez) dans un quartier calme et pavillonnaire. Le premier niveau vous accueille dans un grand séjour de 35 m² environ doté d'une cheminée et donnant sur un grand balcon, une cuisine toute équipée moderne ouverte, 1 grande chambre de 15 m² environ et une salle de bain. L'étage supérieur abrite un espace mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de bureaux et desservant 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse. Cet appartement de caractère complètement rénové vous offre beaucoup de charme, avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. Un grand espace de rangement vous permettra d'avoir un atelier et un lieu de rangement et vous pourrez aussi profiter d'un petit jardin privatif. Place de parking. Toiture et isolation récente. Possibilité d'une pompe à chaleur. Double vitrage, volets roulants solaires. N'attendez plus pour investir dans ce bien d'exception et venir y poser vos valises en famille ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand EI (ID 16903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 102 et 2 844 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 102 et 2 844 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.