Appartement Montpezat Sous Bauzon 6 pièces 95 m2

En exclusivité !

Sur la commune de montpezat-sous-bauzon (07560), découvrez cet appartement développant actuellement environ 95 m² habitables, répartis en six pièces principales, et bénéficiant d'un important potentiel d'aménagement.

L'accès au logement s'effectue par un escalier menant à un couloir central desservant les différents espaces.

Vous trouverez une première cuisine indépendante d'environ 17 m² donnant accès à une chambre de 12 m².

Le couloir dessert également un wc indépendant, une salle d'eau, deux chambres supplémentaires d'environ 15 m² et 12 m², ainsi qu'un salon d'environ 15 m².

Une seconde cuisine indépendante d'environ 14 m² complète ce niveau.

Elle bénéficie d'un accès à un balcon qui communique directement avec le salon.

À l'étage supérieur, le bien dispose d'un vaste plateau d'environ 79 m², complété par deux pièces d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une mezzanine d'environ 35 m².

L'ensemble représente environ 140 m² de surfaces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins et le projet envisagé.

Des travaux seront à prévoir afin de réorganiser et aménager les différents espaces.

Ce bien offre ainsi une surface habitable actuelle d'environ 95 m², accompagnée d'un important potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager différents projets résidentiels ou d'investissement.

Le bien est classé g en dpe et f en ges (diagnostic réalisé le 05 / 10 / 2026).

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 130 euros et 6 990 euros.

Indexées aux années 2021,2022, 2023.

Prix de 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de veyrenche-rolland florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 463844vrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.

Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.