Iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : À quelques pas du RER Laplace, à seulement 7 minutes à pieds du centre commercial de la vache noire, je vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement, dans l' atmosphère d'un quartier dynamique et prisé, vous offrant toutes les commodités à portée de main pour vous simplifier la vie au quotidien. Opportunité rare sur le secteur : Situé dans une impasse, dans une Maison divisée en deux appartements sans les contraintes des charges de copropriété, et avec une superficie totale de plus de 200 m² au sol ! L'aventure commence avec un espace multifonctionnel au rez-de-chaussée ou vous découvrirez une spacieuse entrée jouxtant un généreux double garage de 30 m², ainsi qu'une chaufferie, très facilement aménageable en buanderie. À l'étage se dévoilent un double salon / séjour avec une petite terrasse, une cuisine attenante pouvant être ouverte pour ainsi créer une somptueuse pièce de vie de près de 50 m², idéal pour des moments de partage et de convivialité. Un dégagement vous mènera aux trois spacieuses chambre de 12 m² chacune, à une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. La magie opère sous les toits ou les combles de 45 m² loi carrez et plus de 100 m² au sol peuvent être aménagés en une somptueuse suite parentale, salle de jeux, espace de travail inspirant ou encore tout autre usage avec pour seule limite votre imagination. Aucune anomalie sur les diagnostics, Les rafraichissements et aménagements pris en considération et chiffrés pour une vision claire, cet appartement vous l'aurez compris est une réelle opportunité de créer un lieu qui vous ressemble, alors n'attendez pas pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.