Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Appartement traversant 5 pièces – 112 m² – Balcons plein sud – Fort potentiel de réaménagement – Vaucresson Au cOEur d’une résidence privée, sécurisée et particulièrement verdoyante de 15 hectares à Vaucresson, découvrez cet appartement traversant de 112 m² sans vis à vis, bénéficiant d’une belle luminosité, de plusieurs balcons et surtout d’un remarquable potentiel de réorganisation intérieure.

L’appartement nécessite aujourd’hui une rénovation afin de retrouver une décoration et des prestations plus contemporaines.

Il dispose toutefois déjà d’éléments importants : double vitrage, volets roulants électriques et les deux chambres situées côté nord ont fait l’objet d’une isolation complémentaire.

Un appartement à repenser selon vos besoins Sa configuration actuelle offre une très grande modularité et permet d’imaginer plusieurs projets d’aménagement.

Le salon-salle à manger développe près de 35 m² environ et s’ouvre largement sur les balcons orientés plein sud.

Il pourrait être encore agrandi en modifiant partiellement l’entrée et certaines cloisons.

La cuisine est aujourd’hui indépendante et dispose d’un cellier attenant.

Il est notamment possible, de créer une grande cuisine ouverte directement dans le séjour, pour obtenir une vaste pièce de vie contemporaine réunissant salon, salle à manger et cuisine.

L’espace occupé actuellement par la cuisine et le cellier pourrait alors être entièrement repensé pour créer, selon les besoins : •une quatrième chambre, •un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, •une chambre d’amis, •ou encore un espace mixte bureau / buanderie / rangements, en conservant tout ou partie du cellier.

Cette modularité permet ainsi d'adapter l'appartement aussi bien à une famille recherchant quatre chambres qu'à des acquéreurs privilégiant une très grande pièce de réception.

Distribution actuelle L’appartement comprend une entrée avec rangements, un double séjour lumineux de près de 35 m² environ ouvrant sur deux balcons plein sud, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que trois chambres, dont l’une bénéficie également de son propre balcon.

Il dispose par ailleurs d’une salle de bains, d’un cabinet de toilette, d’une salle d’eau avec WC équipée d’une VMC électrique et de WC séparés.

Une cave complète le bien.

La résidence bénéficie également d'un gardien, d’un ascenseur, de digicodes, d'un interphone et de la fibre.

Le stationnement y est libre et facile pour plusieurs véhicules.

Les résidents profitent en outre de courts de tennis et d’aires de jeux pour les enfants.

Un véritable projet à personnaliser Cet appartement constitue avant tout une opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, plutôt que de reprendre une distribution figée.

Un bien qui demande à être modernisé, mais dont les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités pour créer un appartement familial particulièrement agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Paris.

Une visite permettra immédiatement d’en apprécier les volumes et tout le potentiel.

Emplacement privilégié : • À 12 minutes à pied de la gare de Vaucresson (ligne L – La Défense / Saint Lazare) • A proximité les bus scolaires pour les écoles publiques du secteur ou les établissements privés réputés (Saint Jean Hulst, Blanche de Castille, Daniélou) • Proximité immédiate des commerces (Super U, marché et commerces de proximité), du centre commercial Westfield Parly2 (10 minutes en voiture) • Accès rapide au parc de Saint-Cloud, Haras de Jardy, Golf du Stade Français La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 480000 euros.

Prix hors honoraires : 463768 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 16232 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.