Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur St Pol de Léon vous propose de découvrir en Exclusivité un duplex d'une surface de 116 m² à rénover totalement, en plein centre ville. Un fort potentiel, des volumes à repenser sur deux niveaux, une exposition est / Ouest avec lumière traversante, une belle hauteur sous plafond, et le plus une vue mer du dernier étage. Situé dans un immeuble de 4 étages; le premier plateau est au 3ème et se compose d'une entrée avec placard, wc, salle d'eau, une cuisine, une chambre avec dégagement (dressing), un grand salon. Le second plateau est au 4ème et dernier étage sous combles et se compose d'un coin cuisine, de wc, d' une pièce de vie et de deux chambres. Sur ce dernier niveau vous apprécierez la surprenante vue sur la mer et plus précisément l'ilot St Anne qui vous réserve de merveilleux levers de soleil. Cet appartement mérite une rénovation à la hauteur de son potentiel, et il n'attend que vous et votre imagination pour être sublimé. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 594814 ).

Ensemble immobilier composé de deux logements, idéalement situé à proximité immédiate de la mer. Il comprend un T3 en duplex ainsi qu'un T2 actuellement loué. Situé au sein d'une copropriété de huit logements, cet ensemble offre une opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité directe avec la grande plage de sable du Dossen, accessible à pied. Le bien bénéficie également d'une situation géographique attractive, à courte distance de Saint-Pol-de-Léon, Roscoff, Carantec et Morlaix, permettant de profiter des commodités, axes de circulation et bassins d'emploi environnants. Une opportunité rare sur le secteur pour tout investissement : résidentiel ou locatif en bord de mer, alliant emplacement privilégié et potentiel patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 446 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : 06 63 46 08 71, E-mail : lenaig.kerautret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742.

Idéalement situé à Morlaix, à seulement quelques pas du centre-ville et des commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 120 m², situé au 2 ? étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour-salon, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 13 m² exposé plein Sud, offrant une belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis : un véritable espace de vie supplémentaire à apprécier au quotidien. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante, idéale pour l'organisation de tous les jours. L'espace nuit propose 3 belles chambres avec la possibilité d'en aménager une 4 ? selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Les atouts : • Appartement traversant, lumineux et spacieux • Balcon de 13 m² exposé plein Sud • Vue dégagée, verdoyante et sans vis-à-vis • 3 chambres avec possibilité d'une 4 ? • Chauffage au gaz de ville • Cave privative • Places de stationnement sur parking privé de la résidence • Centre-ville et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort en cœur de ville, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un appartement aux beaux volumes dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 6,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

À Morlaix, découvrez cet appartement entièrement rénové développant environ 88 m² habitables (près de 104 m² au sol), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Son emplacement permet de rejoindre le centre-ville à pied en quelques minutes seulement. Commerces, écoles, services, transports en commun et l'IUT de Morlaix sont facilement accessibles. Les quais et le port de Morlaix se trouvent également à proximité, offrant un environnement dynamique entre vie urbaine et bord de rivière. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée ainsi que de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou de répondre à un projet d'investissement locatif. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un bien confortable et facile à vivre. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à proximité immédiate des commodités et des principaux pôles d'activité de Morlaix. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY, Tél. : 06 29 40 91 14, E-mail : konshitah.engutsamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223.

À deux pas du centre ville, appartement comprenant 3 chambres, grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse fermée, cuisine aménagée. Un garage vient compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Très beau duplex en centre ville de Morlai, situé au dernier étage d'une copropriété, ce duplex offre une vue dégagée sur la rivière. Il se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. L 'appartement dispose de 4 chambre, dont deux suites parentales et bénéficie d'une belle entrée. Possibilité d'un garage Honoraires inclus dans le prix : 6%.