Magnifique triplex dans quartier calme

Charmant triplex avec plusieurs extérieurs, garage privatif et parking C'est dans le quartier calme et recherché de Lemire à Saint-Avold, à proximité des établissements scolaires et du centre-ville, que je vous invite à découvrir ce charmant triplex de 157 m² carrez situé au sein d'une petite copropriété résidentielle de seulement 8 lots.

Son véritable atout : Un accès indépendant, qui lui confère un agréable esprit maison avec plusieurs petits extérieurs !

Dès l'entrée, équipée de placards de rangement, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par un premier balcon, idéal pour profiter des repas lors des beaux jours.

Dans son prolongement, un salon lumineux vous accueille et donne accès à un second balcon exposé plein sud.

Un élégant escalier en marbre vous conduit à l'étage supérieur, où vous trouverez une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.

Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres bénéficiant chacune de leur propre espace vert privatif, un véritable plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Une seconde salle d'eau complète ce niveau.

Aspect technique : DPE en C, chauffage au sol au gaz, chaudière récente, toiture de l'immeuble rénovée en 2022.

Un bien atypique qui conjugue les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles LUX, Tél. : 06 80 16 64 27, E-mail : gilles.lux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838629780.