Iad France - Karine Defer-Beyris (06 13 16 58 37) vous propose : Découvrez cette opportunité unique de personnaliser un spacieux appartement de plus de 92 m² environ, niché dans le quartier recherché du sud de Rennes. Idéal pour ceux désirant créer leur propre espace de vie, cet appartement à rénover vous offre un canevas blanc pour réaliser vos rêves de décoration et d'aménagement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, un salon accueillant, une cuisine pratique et une salle de bain. Les avantages supplémentaires incluent une cave pour un stockage optimal et une place de parking privée. Profitez également du confort d'un système de chauffage collectif et détendez-vous sur le balcon filant offrant une vue magnifique sur la ville de Rennes. Cet appartement est également un choix excellent pour les investisseurs cherchant à augmenter la valeur par des rénovations. Avec sa localisation idéale à quelques pas des commerces, écoles, lycées et transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux qui aspirent à une vie citadine pratique et agréable. Une chance incroyable s'offre à vous, que vous souhaitiez personnaliser votre lieu de vie ou investir dans un projet avec un fort potentiel de plus-value. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 267 € par mois (soit 3204 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Belle vue

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 14
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 13 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.