Appartement 5 pièces à vendre à Privas (07000)

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ – PRIVAS CENTRE-VILLE | DUPLEX DE PLUS DE 200 m², 5 CHAMBRES, BUREAU ET TERRASSE SUR LES TOITS Au cOEur du centre-ville de Privas, dans un environnement où le patrimoine a su conserver son caractère, découvrez un appartement de 200 m² Loi Carrez aux volumes particulièrement généreux, marqué par une rénovation pensée par un architecte. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, ce duplex déploie de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, avec 5 chambres, un bureau et une spacieuse terrasse sur les toits de Privas. L’ensemble mêle harmonieusement les éléments de caractère de l’ancien à des espaces plus contemporains. Dès l’entrée, la pièce de vie impose par son volume et sa hauteur sous plafond. Avec ses 55 m², elle offre une sensation d’espace remarquable, accentuée par cette belle hauteur qui lui donne une véritable ampleur. Le salon et la salle à manger prennent naturellement place dans ce grand volume, autour d’une cheminée, faisant de cette pièce le véritable cOEur de l’appartement. Ce niveau se poursuit avec une cuisine indépendante et son cellier, quatre chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, une salle de bains et un toilette indépendant. Les parquets anciens dans le couloir et les chambres, ainsi que les cheminées présentes dans certaines d’entre elles, rappellent l’histoire de ce lieu et participent pleinement à son caractère. À l’étage, les espaces se poursuivent avec une cinquième chambre, un bureau, une buanderie et un toilette. Enfin, un salon TV permet un accès direct à la spacieuse terrasse, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits de Privas et les montagnes environnantes. Un extérieur qui prolonge naturellement l’appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner dehors ou simplement de profiter de cette vue au cOEur de la ville. Commerces, services, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Pour le stationnement, un parking public se trouve à proximité et l’accès devant l’immeuble permet de faciliter les déchargements. La possibilité de louer un garage à proximité peut également répondre à ceux qui souhaitent disposer d’un stationnement supplémentaire. Un lieu de vie généreux, où le charme de l’ancien, les volumes et les espaces contemporains trouvent naturellement leur place, complétés par le privilège d’une spacieuse terrasse sur les toits, au cOEur de Privas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.25€ par mois (soit 663 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Chomérac - 124 m² POUR VIVRE. PLUS DE 100 m² POUR IMAGINER LA SUITE. À quelques pas du centre de Chomérac, des écoles et des commodités, découvrez ce lieu de caractère, aménagé dans les anciens bureaux d’une usine et entièrement réhabilité. Les 124 m² habitables se répartissent : De plain-pied, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle d’eau. À l’étage inférieur : deux autres chambres, un bureau, un toilette et une buanderie. Juxtaposant la partie habitation, plus de 100 m² supplémentaires chauffés offrent un espace à aménager et à utiliser selon vos besoins. Ces espaces peuvent répondre à de nombreux besoins : extension de la partie habitable, salle de jeux, salle de sport, atelier, espace de travail, télétravail, activité professionnelle, stockage, studio photo… ou pourquoi pas un projet locatif ou Airbnb, selon vos envies. Une configuration qui permet de vivre confortablement tout en conservant de vrais espaces pour travailler, entreprendre ou simplement avoir de la place. Une grande terrasse complète la maison. Il est également possible d’imaginer, sous réserve des autorisations, une seconde terrasse sur plus de 100 m² de toiture, avec une superbe vue sur le village. Le bien dispose par ailleurs de 5 places de stationnement privatives et d’un local pour ranger vélos ou moto. Un bien qui peut répondre à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’un usage familial, professionnel ou locatif. Tout a été réhabilité : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.