Duplex lumineux, cachet unique, cadre paisible et vue imprenable sur l’Oise

À Précy-sur-Oise, dans le quartier résidentiel des Sycomores, découvrez ce superbe duplex de caractère, niché dans une bâtisse en pierre datant de 1880.

L'environnement immédiat, calme et verdoyant, offre une qualité de vie rare à seulement 11 minutes à pied du centre-ville.

Vous profiterez d'une ambiance paisible, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités : Carrefour Market à 2 minutes en voiture, Aldi à 6 minutes et Super Gouvieux à 9 minutes.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition et de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur l'Oise.

Le séjour, chaleureux avec son parquet, invite à la convivialité.

La cuisine attenante, fonctionnelle, complète cet espace de vie harmonieux.

Le chauffage assure un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec balcon et espace bureau, parfait pour le télétravail.

Une grande salle d'eau moderne apporte confort et élégance au quotidien.

Une mezzanine sous combles, avec poutres apparentes, offre un potentiel rare pour créer une suite parentale ou un espace de vie unique, propice à la détente ou à l'inspiration.

À l'extérieur, vous êtes à proximité immédiate d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur l'Oise, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.

Cet environnement paisible invite aux balades ou pique-niques en famille.

Des fonctions annexes telles qu'une buanderie et un espace sous combles optimisent le confort et l'organisation du quotidien.

Le bien bénéficie d'une orientation traversante (Sud, Est, Ouest) et d'une clarté remarquable.

Côté performance énergétique, le duplex affiche un DPE classé D et un GES C, gage d'un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

Pour l'éducation, les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire A.

Devaucouleurs à 6 minutes à pied, de l'école maternelle George Sand à 10 minutes et de la crèche Les Precynours à seulement 2 minutes en voiture.

Les déplacements sont facilités par la gare de Précy-sur-Oise à 2 minutes à pied, l'accès à l'A16 via la sortie Nerville-la-Forêt à 21 minutes en voiture, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 21 minutes.

Enfin, la vie culturelle et sportive est riche avec le Parc de la Mairie à 10 minutes à pied, l'Église Saint-Étienne à 12 minutes, la Bibliothèque Municipale à 11 minutes, ainsi que de nombreux espaces verts et activités à proximité.

Ce duplex d'exception, à rafraîchir, allie authenticité, charme et potentiel, à deux pas de Chantilly.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens uniques et de qualité de vie.

Deux places de parking compléte ce bien.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Stéphane WARTEL Entrepreneur Individuel 06 87 09 09 37 - Réf.

933132.