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appartement 5 pièces 106 m2 à vendre à Nantes (44000)

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Vente appartement 5 pièces 106 m² Nantes (44000)

497 600 €

Appartement 5 pièces Nantes (44000)

Nantes / aristide briand - appartement - 5 pièces - 3 chambres - 106 m² - 497.600 euros bienvenue chez abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Place edouard normand, au cœur du triangle d'or et à deux pas de l'hypercentre, des écoles, des commerces et des transports, superbe appartement plein de charme, entièrement rénové aux prestations soignées, au sein d'une petite copropriété impeccablement entretenue. Au troisième étage sans ascenseur, ce bien de qualité baigné de lumière et présentant de beaux volumes se compose : d'une vaste entrée, d'une double réception sur parquet ancien en chêne, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec dressing et une avec cabinet de toilette, d'une salle de bain et de wc séparés. En complément, un grenier et une cave en sous-sol. Les + du bien : - situation géographique prisée - appartement traversant baigné de lumière (est / ouest) - vue dégagée sur la place, au calme - très bon état général, sans travaux à prévoir à noter : - chauffage et production d'eau chaude au gaz - taxe foncière : 1.394euros / an - charges courantes annuelles : 1.380euros / an, eau incluse - le bien est soumis au statut de la copropriété : 5 lots principaux - appartement n°30. Quote-part : 1.216 / 10.000e - cave n°39. Quote-part 10 / 10.000e - grenier n°34. Quote-part 11 / 10.000e - aucune procédure en cours - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 204 (d) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 44 (d) - coût de l'énergie max / min : 1.450euros / 2.000euros - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 497.600 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur bruno guillon-verne, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nantes. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Environnement: Orientation : ouest
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.