Superbe Loft de 180m²/hab avec studio et garage

Exclusivité – Un loft qui ne ressemble à aucun autre !

Volumes, caractère, lumière et vue sur les montagnes : ce triplex atypique offre un cadre de vie aussi original que fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant aménagé en studio avec kitchenette et salle d'eau.

Idéal pour recevoir, créer un bureau, exercer une profession libérale ou disposer d'un espace totalement autonome.

À ce même niveau, un grand garage permet de stationner deux véhicules et bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée.

Puis vient le véritable coup de cœur : un superbe escalier tournant vous conduit vers une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m².

Cuisine américaine équipée, grand espace repas, salon chaleureux, poutres apparentes, bois et touches contemporaines… l'ensemble dégage une véritable ambiance loft, conviviale et pleine de personnalité.

À l'étage supérieur, une mezzanine pourra accueillir un bureau ou un espace détente.

Vous trouverez également deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu'une très grande chambre parentale, lumineuse, avec une belle vue dégagée sur les montagnes.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Côté confort : toiture neuve, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques et porte de garage motorisée.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille, une activité professionnelle, un projet mixte habitation / bureau ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et un bien avec une vraie identité.

À visiter pour en mesurer pleinement les volumes et le charme.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.

971026.