Vente appartement 5 pièces 119 m² Le Ban-Saint-Martin (57050)

Iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : Venez découvrir sans tarder cet appartement T5 à Le-Ban-Saint-Martin. Idéalement situé au fond d’une impasse, la résidence « Les Jardins Saint-Martin» dans laquelle se trouve ce bien vous propose un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, espaces verts…), des écoles (école primaire de l'Oiseau Bleu, collège Jean Bauchez) et codes axes autoroutiers et de la ville de Metz. D’une surface habitable de près de 113 m² et situé au 2ème étage, ce bel appartement se compose comme suit : -entrée avec placards sur-mesure aménagés -double-salon séjour de plus de 32 m² avec une grande baie vitrée offrant un accès sur un balcon de 8 m², orienté Ouest -cuisine équipée et aménagée, séparée -salle d’eau avec une douche, meuble double vasque et rangement sur-mesure (rénovée en 2022) -WC indépendant -Espace buanderie -Cellier -Chambre parentale de 11 m² avec bureau aménagé de 10,5 m²(pouvant être séparé et utilisé en chambre). Placards aménagés et un balcon filant de 9,4 m². -Chambre de 13 m² orientée Ouest. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et aménagé avec des prestations de qualité. Ainsi, dans cet appartement, vous profitez de la climatisation réversible installée dans la suite parentale (Nov 2025), de radiateurs performants remplacés au printemps 2025 (entrée, salon et chambre), de placards sur-mesure MAGE (2021), des matériaux MEQUISA et ANZILE pour la salle d’eau. Chaudière individuelle au gaz de la marque FRISQUET (contrat d'entretien annuel), désembouage des radiateurs réalisé en janvier 2026. Les fenêtres et portes vitrées seront remplacées en Février 2026 et installées par la société WEIGERDING pour optimiser le confort énergétique - déjà très bon avec un DPE en C - de cet appartement. Aucuns travaux à prévoir. Au niveau de la copropriété : porte sécurisée, portail électrique d’accès au parking, Caissons VMC remplacés en 2024. Charges mensuelles d’un peu moins de 180€ (prélevées trimestriellement). Syndic professionnel (Foncia). Pas d’ascenseur. L’appartement est vendu avec une cave, un garage avec porte motorisée (installée en 2021) et une place de parking privative. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.08€ par mois (soit 2136.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché : découvrez cet appartement F5 de 106 m² qui réunit tous les atouts d'une maison. Ici, pas de voisins au-dessus ni au-dessous, vous profitez d'une entrée indépendante et surtout d'un superbe jardin privatif avec terrasse et abri, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes : une grande cuisine aménagée et équipée où l'on peut partager les repas en famille, une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une véranda conviviale donnant accès directement au jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont certaines avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau moderne. Le sous-sol semi-enterré, entièrement aménagé, offre quant à lui une buanderie / salle d'eau, un cellier et de généreux espaces qui laisse place à toutes vos envies : salle de sport, espace jeux pour les enfants, home cinéma, chambre pour adolescents en quête d'indépendance… À vous d'inventer la pièce qui correspond à votre style de vie ! Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, poêle à bois chaleureux, fenêtres aluminium double vitrage… et même une place de parking privative. Le tout, dans une commune recherchée où commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien unique qui allie espace, confort et liberté d'aménagement – une vraie maison déguisée en appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu SANNIER, Tél. : 06 27 05 36 88, E-mail : matthieu.sannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 849481486.

Iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : Venez découvrir sans tarder cet appartement T5 à Le-Ban-Saint-Martin. Idéalement situé au fond d’une impasse, la résidence « Les Jardins Saint-Martin» dans laquelle se trouve ce bien vous propose un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, espaces verts…), des écoles (école primaire de l'Oiseau Bleu, collège Jean Bauchez) et codes axes autoroutiers et de la ville de Metz. D’une surface habitable de près de 113 m² et situé au 2ème étage, ce bel appartement se compose comme suit : -entrée avec placards sur-mesure aménagés -double-salon séjour de plus de 32 m² avec une grande baie vitrée offrant un accès sur un balcon de 8 m², orienté Ouest -cuisine équipée et aménagée, séparée -salle d’eau avec une douche, meuble double vasque et rangement sur-mesure (rénovée en 2022) -WC indépendant -Espace buanderie -Cellier -Chambre parentale de 11 m² avec bureau aménagé de 10,5 m²(pouvant être séparé et utilisé en chambre). Placards aménagés et un balcon filant de 9,4 m². -Chambre de 13 m² orientée Ouest. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et aménagé avec des prestations de qualité. Ainsi, dans cet appartement, vous profitez de la climatisation réversible installée dans la suite parentale (Nov 2025), de radiateurs performants remplacés au printemps 2025 (entrée, salon et chambre), de placards sur-mesure MAGE (2021), des matériaux MEQUISA et ANZILE pour la salle d’eau. Chaudière individuelle au gaz de la marque FRISQUET (contrat d'entretien annuel), désembouage des radiateurs réalisé en janvier 2026. Les fenêtres et portes vitrées seront remplacées en Février 2026 et installées par la société WEIGERDING pour optimiser le confort énergétique - déjà très bon avec un DPE en C - de cet appartement. Aucuns travaux à prévoir. Au niveau de la copropriété : porte sécurisée, portail électrique d’accès au parking, Caissons VMC remplacés en 2024. Charges mensuelles d’un peu moins de 180€ (prélevées trimestriellement). Syndic professionnel (Foncia). Pas d’ascenseur. L’appartement est vendu avec une cave, un garage avec porte motorisée (installée en 2021) et une place de parking privative. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.08€ par mois (soit 2136.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Appartement plein de charme à Longeville-lès-Metz Situé rue du Général-de-Gaulle, au cOEur de Longeville-lès-Metz et proche des commodités, cet appartement d’environ 115 m² séduit par sa luminosité, son caractère et son agencement atypique plein de potentiel. Installé au premier étage d’une petite copropriété de deux logements seulement, il offre le confort d’une maison, dans un environnement calme et agréable à vivre. Dès l’entrée, un couloir spacieux dessert les principales pièces de vie : une cuisine indépendante qui s’ouvre sur une agréable terrasse surélevée, parfaite pour les repas d’été, un salon convivial (actuellement aménagé en chambre), deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. Le charme de ce bien réside aussi dans ses espaces complémentaires : D’un côté, un escalier mène à un grand salon situé au rez-de-chaussée, avec toilettes et accès direct à une grande terrasse à l’arrière. Cet espace peut facilement devenir une suite parentale, un bureau, ou un coin détente ouvert sur l’extérieur. De l’autre côté, un second escalier indépendant conduit à une grande pièce de vie disposant de sa propre salle d’eau avec douche et WC — un espace idéal pour accueillir un proche, créer un studio indépendant ou simplement profiter d’une pièce en plus selon vos envies. À l’extérieur, l’appartement bénéficie de deux terrasses agréables, idéales pour profiter des beaux jours. Une dépendance commune avec le voisin offre un espace de stockage pratique. Le stationnement se fait facilement à proximité. Vous apprécierez la situation privilégiée du bien, à deux pas des commerces, écoles et axes routiers, et à seulement quelques minutes de Metz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune du Ban-Saint-Martin, cet appartement offre un cadre de vie paisible. Réputée pour sa tranquillité, cette localité bénéficie également d'une position avantageuse à proximité de commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts. De plus, sa facilité d'accès aux transports en commun permet de se déplacer aisément dans la région. Cet appartement spacieux de 130 m² se compose de 7 pièces, comprenant 3 chambres, idéal pour une famille. L'espace de vie se divise entre un séjour lumineux, un salon confortable, une cuisine équipée, 2 toilettes, et 2 salles de bain pour plus de confort. De plus, un bureau offre un espace propice au télétravail. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019.

Iad france - guillaume manin vous propose : / rare / appartement centre piéton de metz rénové 92 m² / terrasse 30 m² / deux chambres / premier étage / au calme / aucun travaux à prévoir / situé dans un environnement calme, en retrait de rue, au coeur du centre piétonnier historique de metz, cet appartement d’exception au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée vous séduira par sa rareté, son cachet et ses prestations de qualité. Rénové, il offre une très belle luminosité, de beaux volumes ainsi qu’une terrasse privative d’environ 30 m², accessible directement depuis l’espace de vie. - descriptif détaillé - entrée spacieuse avec placards sur mesure toilettes séparées avec rangements intégrés salle de bain moderne et rénovée : baignoire, grande douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir pièce de vie lumineuse : salon-séjour chaleureux avec très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte à l’américaine entièrement équipée avec nombreux rangements accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, d’environ 30 m², idéale pour profiter du calme en plein centre deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond couloir aménageable en espace bureau cellier indépendant pour rangements complémentaires - caractéristiques complémentaires - appartement entièrement rénové (cuisine, salle de bain, peintures, électricité…) copropriété calme, bien entretenue et sécurisée très lumineux dans toutes les pièces aucun travaux à prévoir charges raisonnables situation idéale : à deux pas de la cathédrale, du marché couvert, des transports et de toutes commodités disponible tous les jours en journée et début de soirée. Photos aménagement terrasse non contractuelles la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité. Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux. Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur. Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30% des dépenses de travaux. Contactez-nous dès à présent pour une visite de notre logement témoin décoré au : 03 67 14 95 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .