Appartement familial de 132 m² avec jardin privatif, terrasse, balcon et vue dégagée à La Grande-Paroisse

Vous recherchez davantage d'espace pour votre famille sans supporter le coût d'acquisition d'une maison individuelle ?

Situé à La Grande-Paroisse, cet appartement en duplex de 132 m² habitables offre une organisation particulièrement confortable avec : • 4 chambres ; • un vaste séjour lumineux ; • une cuisine indépendante ; • une salle de bains rénovée ; • deux WC indépendants ; • une cave ; • une place de stationnement privative.

Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud permettant de profiter d'une vue dégagée sur la vallée, la Seine et le lac de La Grande-Paroisse.

Des extérieurs appréciables L'appartement bénéficie également : • d'un jardin privatif d'environ 57 m² ; • d'une terrasse ; • d'un balcon plein sud.

Cette configuration permet de profiter d'espaces extérieurs privatifs tout en conservant les avantages d'un appartement.

Confort et équipements • Double vitrage ; • Volets roulants solaires récents ; • Salle de bains rénovée ; • Chauffage individuel ; • Cave et stationnement privatif.

Une situation pratique L'appartement se situe à proximité des écoles, des commerces du secteur, de la gare SNCF et des principaux axes de circulation.

Une copropriété de petite taille La copropriété comprend seulement trois appartements principaux.

Le budget annuel prévisionnel communiqué comprend les charges générales ainsi que le fonds travaux réglementaire.

Les derniers documents de copropriété font apparaître un budget prévisionnel voté de 3 540 € pour l'ensemble de la copropriété.

Les atouts du bien 132 m² habitables 4 chambres Jardin privatif Terrasse Grand balcon exposé sud Cave Parking privatif Vue dégagée Petite copropriété Gare et écoles à proximité Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter l'ensemble des caractéristiques de ce bien.

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.

921773.