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appartement 5 pièces 161 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente appartement 5 pièces 161 m² Guérande (44350)

457 600 €

Appartement 5 pièces Guérande (44350)

Guérande 44350, catherine nival vous présente cet appartement de 160 m², 190 m² surface au sol, situé dans un immeuble du xviie siècle, véritable bâtisse historique au coeur des remparts de guérande. Ce bien unique allie le charme d'antan avec ses poutres apparentes, ses pierres authentiques et sa cheminée en granit, à un confort moderne. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse d'environ 50 m², offre un espace spacieux et convivial. La cuisine ouverte ajoute une touche contemporaine, permettant ainsi un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une mezzanine de 20 m² surplombe avec élégance le salon, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos préférences. Ce superbe appartement dispose également de quatre chambres, un bureau supplémentaire est également présent. Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les pierres authentiques et la cheminée en granit, parquets présentent à chaque pièce un cachet unique, rappelant l'histoire et le caractère de cette demeure. Vous serez instantanément transporté dans le temps en contemplant ces détails architecturaux magnifiquement conservés. Cet appartement dispose de deux entrées distinctes, offrant une opportunité supplémentaire de rentabilité grâce à la possibilité de le mettre en location. L'emplacement de cet appartement est simplement privilégié. Vous serez immergé dans l'histoire de guérande, avec ses ruelles pavées, ses commerces locaux et ses monuments historiques à proximité. Place de stationnement possible, parking couvert. Dpe d / d budget : 457 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur,. Ce bien est soumis au réglement de copropriété, charges annuelles 390 euros, 3 lots à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 334127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 390 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Grenier

Cheminée

Parquet

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1600

Etat general : Bon Etat