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appartement 5 pièces 94 m2 à vendre à Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

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Vente appartement 5 pièces 94 m² Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

299 000 €

Appartement 5 pièces Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

Résidence "Le Grand Horizon". Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement 5 pièces de 94 m², sans aucun vis-à-vis, dans une jolie résidence arborée et sécurisée de 1972, située à proximité du centre de Champagne, des commerces, transports, crèches et établissements scolaires (maternelles, écoles primaires, collèges, lycées). La luminosité, le calme, le confort et l’agencement sont les principaux atouts de ce T5 situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec grands placards muraux, d’un séjour en parquet massif donnant sur un grand balcon, d’une salle à manger ouverte sur le séjour, d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres, d’une salle de douche et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, diagnostics techniques sans anomalie et dans la résidence un local à vélos et une aire de jeux pour les enfants. Cet appartement est agrémenté d'une cave. Stationnement libre dans la résidence sécurisée par portail électrique. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus. Un très beau bien à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien du parc et des parties communes) : 2788€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 561249 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Parquet

Jardin

Calme

Gardien
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface carrez : 94 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 3e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone