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appartement 5 pièces 166 m2 à vendre à Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
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Vente appartement 5 pièces 166 m² Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
1 150 000 €
-12.55 %

Appartement 5 pièces Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

Champagne au Mont d'Or, proche du centre, vous vivrez comme dans une maison de plain-pied avec une belle terrasse et un balcon, avec les 4 expositions, en Attique tout en profitant du jardin de la copropriété, lieu de partage et de détente avec plantes vivaces, sous-bois aménagé, arbres fruitiers. Cet exceptionnel appartement en dernier étage de 166,29 m² vous offrira une Entrée avec placard ouvrant sur la Pièce de Vie de 75,83 m² triple exposition (E / O/S) avec accès à une magnifique Terrasse de 130 m² dont une partie rangement de 2,39 m², avec 2 emplacements prévus pour un jacuzzi et vue très dégagée sur le vallon de Rochecarbon et le parc. Un balcon de 7,55 m² exposé Sud sera idéal pour y prendre un café. Pour la partie nuit, un dégagement avec toilettes et buanderie dessert deux belles Chambres avec placards (( 12,38 m² et 14,31 m²), une Salle de Bains avec double vasque entièrement faïencée et avec fenêtre, un second toilettes, une Suite Parentale de 12 m² avec sa Salle d'Eau et un très grand placard mural, une dernière Chambre avec un véritable dressing de 5 m². Un box fermé ou deux en sous-sol sont disponibles en sus (23 000 € l'un). Très belles prestations : * Chauffage individuel gaz * Volets roulants électriques * Carrelae 45x45 * Parquet contrecollé chëne dans les chambres * Salle de bain entièrement équipée * Peinture finie * WC suspendu * Cloisons acoustique type 'Placostyl' * Placards équipés Résidence entièrement clôturée avec accès par Vigik, porte palière blindée serrure 5 points, portier vidéophone, double porte sécurisée avec accès au sous-sol, alarme anti-effraction, anti-incendie, local vélos. À saisir ! 1 315 000 € en Frais de Notaires Réduits. Dossier complet sur demande. Agence Sandra Viricel Immobilier, Agent commercial (EI) Florence REVEL, 06 33 20 46 60.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 166 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : SUD-EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28

A propos du prix de cet appartement

  • 1 150 000 € (soit 6 928 € / m²)
    -12.55 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.55 % (-165 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 janvier 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2023
  • Dernière mise à jour : 08 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1782-531A
Actuel Transactions agence immobilière Lyon 6 (69006)
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