Appartement 5 pièces à vendre à Cazaubon (32150)

Cette grande maison d'environ 253 m², implantée sur un terrain d'environ 2500 m², se situe dans le village thermal de Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon. Elle abrite aujourd'hui une résidence composée de plusieurs appartements, dans un environnement calme tout en restant proche du centre. L'ensemble est bien entretenu et se prête parfaitement à un usage résidentiel avec activité locative ou à un projet d'investissement structuré. Le bien se compose de 9 pièces dont 7 chambres réparties sur 2 niveaux, offrant une vraie capacité d'accueil. L'agencement a été pensé pour proposer 4 appartements de type T1, un T2 et un T3, tous loués à la semaine tout au long de l'année et entièrement équipés. Chaque espace bénéficie de prestations pratiques, comme des placards intégrés, une cuisine équipée et des pièces de vie confortables. Les occupants profitent également d'une salle à manger conviviale, d'un séjour agréable et de plusieurs points d'eau avec salles d'eau et toilettes séparées. La maison s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 2500 m², dont 1000 m² de terrain constructible, offrant un beau potentiel extérieur. Le jardin, particulièrement appréciable, crée un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à 6 véhicules) complètent l'ensemble, avec la possibilité d'accueillir facilement résidents et visiteurs. Côté confort, la résidence dispose d'un chauffage par pompe à chaleur en mode individuel, complété par une climatisation réversible pour une température maîtrisée en toutes saisons. L'eau chaude est produite via un système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques, contribuant à une gestion énergétique optimisée. La maison bénéficie d'un mélange de simple et double vitrage et d'un sol principalement carrelé, adapté à un usage intensif et facile d'entretien. La présence de la fibre optique participe aussi au confort quotidien, notamment pour une clientèle en séjour. Les espaces techniques et de rangement ne sont pas en reste, avec une buanderie fonctionnelle et un cellier, qui facilitent la gestion de la résidence et de ses locations. L'ensemble est présenté dans un bon état d'entretien général, ce qui permet d'envisager une continuité immédiate de l'exploitation ou une adaptation progressive du projet selon les besoins de son futur propriétaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3470 € - DPE : D (consommation énergétique 228, émissions de gaz à effet de serre B – 7) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : système collectif alimenté par panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce complexe immobilier d'exception de 195 m², niché au cœur de la pittoresque ville de Cazaubon, célèbre pour ses thermes et son ambiance accueillante. Ce bien rare se compose de deux appartements en duplex ainsi qu'un studio en rez-de-jardin, totalisant neuf pièces, dont six chambres généreuses. Avec deux appartements déjà loués, ce complexe représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché locatif, notamment auprès des curistes en quête de sérénité. À une distance de 500 mètres des thermes renommés de Barbotan et à 600 mètres du centre-ville, vous profiterez d'une situation géographique enviable. Les promenades dans cet environnement enchanteur vous mèneront aisément vers les commerces et services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 6 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Étage : 1 - Terrasse : 25 m² - Sous-sol : 25 m² - Parkings : 3 - DPE : F - Rendement brut : 8% Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner l'acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et actualisées. Notre équipe reste disponible pour toute précision pratique ou administrative afin de faciliter votre réflexion et vos démarches. Les éléments figurant dans cette annonce seront actualisés dès que des informations fiables supplémentaires seront obtenues. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CAZAUBON Appartement de caractère à rénover – Cœur de village Au centre du village de Cazaubon, dans une magnifique bâtisse datant de 1800, découvrez ce bien rare chargé d'histoire, situé au sein d'un immeuble en copropriété bénévole. D'une superficie exceptionnelle de 225 m², cet appartement de plain pied offre une entrée indépendante, gage de tranquillité et d'intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'un grand couloir desservant de belles et vastes pièces. La pierre apparente, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux témoignent du charme authentique de l'ancien. En complément, vous bénéficierez d'une immense cave et d'un superbe jardin arboré de 650 m², véritable havre de verdure au cœur du village avec vue sur le clocher de l'Eglise. Un grand nettoyage est nécessaire mais il offre un potentiel remarquable. L'appartement est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu unique et créer un espace de vie à votre image. Pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien de caractère et de charme, rare sur le secteur, à deux pas des commodités, idéal pour les amoureux de l'ancien, du patrimoine et des projets de rénovation ambitieux. Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 938212.

Situé à Cazaubon-Barbotan les thermes à proximité des commerces ce grand appartement de 223 m² habitables environ ne manque pas de caractère. Un réaménagement complet de ses vastes volumes permettrait de diviser l'ensemble en deux ou trois logements. De plain pied et doté d'un jardin, il possède aussi une grande cave très saine. La possibilité d'acquérir séparément l'étage est envisageable également. Pour investisseurs ou amateurs du charme des maisons en pierre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.