Appartement 5 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

Idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas du tramway et de la place Pey-Berland, cet appartement de 202 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble en pierre. Rénové avec soin, l'ensemble a su préserver ses attributs d'origine : parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond. L'espace s'articule avec fluidité autour d'un puits de jour central, desservant une vaste entrée, un salon lumineux, une salle à manger d'apparat et un bureau. La suite parentale avec salle d'eau privée profite d'un calme absolu, tandis que de l'autre côté de l'appartement se déploient deux chambres complémentaires, une grande cuisine séparée et une seconde salle d'eau. Particulièrement polyvalent, ce bien bénéficie d'une triple entrée depuis les parties communes, offrant une configuration idéale pour une vie de famille cossue ou l'exercice d'une profession libérale de prestige. Une adresse rare alliant modularité et cachet absolu.

Bordeaux centre historique ? Appartement d'exception 107 m² - 4 chambres situé en plein coeur du centre historique de bordeaux, à proximité immédiate de la place de la bourse et du miroir d'eau, cet appartement de 107 m² offre une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié. Installé au 2ème étage d'une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Un agencement atypique et élégant l'appartement se déploie sur deux immeubles reliés par un couloir traversant lumineux donnant sur cour, offrant une circulation fluide et une belle sensation d'espace. Cette configuration singulière confère au bien une identité forte, tout en préservant l'intimité des espaces nuit. Prestations de caractère cachet de l'ancien préservé avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et mur en pierre apparente dans une chambre. Des volumes généreux et fonctionnels la pièce de vie d'environ 37 m² réunit séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains principale et de deux wc indépendants. Idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer une colocation haut de gamme. Une rénovation complète rénovation réalisée avec soin, dans le respect du caractère du lieu. L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un emplacement premium au coeur de bordeaux adresse centrale recherchée, à proximité immédiate des quais, des commerces, des transports (tram a, c, d), des restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Calme côté cour, animation côté centre-ville. Informations complémentaires charges de copropriété : 1 313 euros / an (109 euros / mois) ? Dpe classé c prix : 650 000 euros fai dont 31 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 619 000 euros pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez carole. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1313 euros dpe consommation : 125 kwh / m2 / an emissions ges : 25 kg c02 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros euros indexées à l'années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole charuel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991198334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439543 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1313 euros. Carole charuel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991198334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Bordeaux, quartier des Chartrons, situé au cinquième et dernier étage d'une résidence moderne de 2014, cet appartement familial offre un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, le hall vous donne accès à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 46 m², lumineux, parfaitement agencé et équipé d'une climatisation réversible. Une terrasse exposée Ouest de plus de 13 m² et deux balcons complètent les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs. Deux chambres de 10 m² et une de 12 m² permettent d'accueillir famille, télétravail ou espace invités selon vos besoins. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble. L'appartement est en état impeccable et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Le mobilier peut être laissé selon votre projet. En complément, un box fermé de 26 m² est proposé en option. Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et confort moderne, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Situé à Bordeaux, dans un environnement urbain recherché et à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), cet appartement T5 en triplex développe une surface habitable de 116 m² au sein d'une résidence construite en 2003. L'agencement sur trois niveaux offre une distribution fonctionnelle et équilibrée des espaces : Un séjour lumineux avec cuisine attenante, quatre chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, deux WC indépendants, trois paliers assurant une circulation fluide entre les niveaux. À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter d'un espace supplémentaire appréciable. Une place de parking couverte complète ce bien et constitue un réel atout dans le secteur. Ce bien, moderne et bien entretenu, conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un logement spacieux et fonctionnel à proximité immédiate des commodités bordelaises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Découvrez ce spacieux appartement de 125 ? m2, idéalement situé dans le quartier recherché de la rue Frantz Despagnet à Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière d'Ornano, du CHU, du tramway et de Saint Augustin. Nichée au 5 et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur, cette adresse offre un cadre de vie lumineux, paisible et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements et se compose d'un salon séjour traversant agrémenté d'une cheminée et de deux balcons, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres (dont une suite avec salle d'eau et WC), d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Un large balcon exposé plein sud prolonge agréablement les pièces de vie, idéal pour profiter du soleil bordelais. Ce bien est complété par un box fermé, un cellier et une cave, offrant un confort supplémentaire rare dans le secteur. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié ?: commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Ce bien d'exception offre un cadre de vie rare au coeur de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER BORDEAUX au05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur – comme une maison en plein cœur de bordeaux ! À deux pas du jardin public, dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, découvrez ce bien d'exception : un appartement en rez-de-chaussée de 119 m², situé dans un immeuble de seulement 2 niveaux, non soumis à copropriété. Ce plateau de 119 m², à aménager selon vos envies, s'accompagne d'un jardin privatif de 98 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous vivrez ici comme dans une maison, avec le confort rare d'un espace extérieur généreux. Autre atout majeur : la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle, un luxe à bordeaux. Localisation idéale : calme, verdoyante et pourtant à deux pas des commodités, transports, écoles et commerces. Surface habitable : 119 m² jardin : 98 m² privatif stationnement : 2 voitures possibles aucune copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 733 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier reyné, tél. : 06 09 73 50 17, e-mail : xavier.reyne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413 982 992.

Au cœur de Bordeaux, à proximité de la mairie et de ses jardins, venez découvrir cet appartement en pierre du XIX ème siècle. Proche de tous les commerces, des transports, et des services du centre ville. Au 1er étage, d'une copropriété de 3 étages, l'appartement de 180 m² comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire et son cellier attenant Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol, 2 grandes caves voutées saines et ventilées Ce bien se complète par 2 places de stationnement dans la cour commune. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerces. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778.

À deux pas de la Place de la Bourse, dans une rue calme, proche de toute l'effervescence de la ville, au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, superbe appartement rénové en 2026 traversant et lumineux de 107 m². Avec ces 4 chambres de taille généreuse, dont 2 avec salle d'eau, ce bien constitue un investissement idéal pour une grande famille ou pour de la colocation. Passez l'entrée et découvrez une immense pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger, le tout sur une surface de plus de 35 m², un couloir avec de belles ouvertures vous apporte encore plus de luminosité et dessert trois autres chambres de respectivement 10,13 m² et 14 m² avec sa salle d'eau, une 3eme pièce d'eau vient compléter ce bien ainsi qu'un 2ème WC. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

À proximité immédiate du Jardin Public, ce bel appartement, avec travaux, a conservé ses prestations anciennes. Une vaste entrée distribue un double séjour très lumineux et cuisine attenante. Côté nuit, il dispose de trois chambres, de deux points d'eau. Une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Barrière St Médard / St Seurin. À 10 min à pieds du tram Barrière du Médoc. Au milieu du groupe scolaire de l'assomption - Ste Clothilde et proche de Camille Julian Au 2nd d'une résidence des années 70 avec ascenseur et gardien. Un T6 modulable de 140 m² env carrez. Il se compose d'une entrée avec placard. Un salon séjour double. Une cuisine indépendante, un cellier. L'espace nuit se compose d'un dégagement, 5 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et une salle d'eau, 3 wc. Un balcon de 15 m² exposé Sud-Ouest, une place de parking sécurisée en sous-sol, et une cave complètent le bien. Possibilité d'acheter en sus une place de parking sécurisée et aérienne dans la résidence. Prévoir travaux importants tels que l'électricité, l'aménagement intérieur, les menuiseries, salle d'eau, cuisine. Quartier très prisé, résidence très bien entretenue et sécurisée. Opportunité rare pour grande famille, investissement en colocation ect. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'exception – Vue Garonne – Centre historique – 107 m² En plein cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la Place de la Bourse et du Miroir d'Eau, découvrez ce 5 pièces de 107 m² au charme rare, alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine d'inspiration raffinée. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble confidentiel (5 lots seulement), cet appartement se distingue par son agencement singulier : une passerelle lumineuse relie deux bâtiments, offrant une circulation fluide et une lumière traversante exceptionnelle. Les volumes généreux et les prestations haut de gamme subliment un lieu de vie empreint d'histoire. Moulures, pierre apparente, hauteur sous plafond : chaque détail rappelle l'élégance intemporelle des demeures bordelaises. Agencement et confort : - Vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière. - Suite parentale avec salle de bains privative. - Chambre avec salle d'eau attenante. - Deux autres chambres ou bureau selon vos besoins. - Salle de bains supplémentaire, deux WC indépendants. Les atouts qui font la différence : - Vue dégagée sur la Garonne. - Rénovation complète et soignée, aucun travaux à prévoir. - Copropriété sécurisée et bien entretenue, charges maîtrisées. - Emplacement d'exception, à proximité immédiate des tramways A, C et D, des quais, commerces, et restaurants du centre historique. - Calme côté cour, animation côté ville : un équilibre rare au cœur du centre. Un bien unique : Havre de lumière et de caractère, cet appartement conjugue authenticité et modernité. Idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige, ou un investissement patrimonial de premier rang. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'adresses d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 940582.

Iad France - Stéphanie Lorenzato (06 83 81 62 20) vous propose : Bordeaux hypercentre – Appartement haussmannien d’exception de 208 m² environ – Balcons – Ascenseur – Cave – Chambre indépendante Au cOEur du très recherché quartier Saint Paul, dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce remarquable appartement familial et de réception développant 208 m² environ, situé en étage élevé et bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et le cachet architectural séduisent immédiatement : hauteurs sous plafond, moulures d’époque, cheminées anciennes, parquet noble… L’ensemble conjugue le charme de l’ancien avec un confort contemporain. La pièce de vie principale de près de 60 m² environ offre un superbe espace salon-salle à manger, prolongé par plusieurs balcons, idéal pour profiter de l’atmosphère bordelaise. La cuisine indépendante s’intègre parfaitement à l’organisation de l’appartement. Côté nuit, quatre grandes chambres lumineuses, certaines avec dressing, permettent d’accueillir famille ou invités dans un confort optimal. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. En annexe : • chambre indépendante de 17 m² environ au dernier étage (bureau, studio, espace invité ou locatif) • cave saine de 13 m² environ, idéale pour stockage ou cave à vin Adresse premium, à deux pas des commerces, transports et meilleures écoles. Un bien rare sur le marché bordelais, destiné aux amateurs de volumes, d’élégance et d’architecture de caractère. Quelques rafraichissements à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Lorenzato EI (ID 89261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux -Saint-Genès Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, magnifique appartement familial d'environ 130 m². Entièrement rénové, il est composé d'un vaste salon séjour et de 3 belles chambres. Vous serez aussi séduit par son joli jardin : véritable havre de paix en pleine ville. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Superbe immeuble faisant office d'une maison ou appartement contemporain d'architecte, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux près du Jardin Public et de la Place Paul Doumer. Nichée dans une impasse, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et emplacement premium. Caractéristiques du bien : Premier niveau : Vaste espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et salon chaleureux Cuisine à aménager selon vos envies – les arrivées d'eau et l'installation électrique sont déjà en place Beau patio de 9 m². 1 WC Deuxième niveau : 3 chambres dont 1 suite parentale 2 salles d'eau élégantes 2 WC Atouts supplémentaires : Prédisposition pour un ascenseur ou monte-personne– accessibilité optimale Place de parking extérieure couverte – stationnement sécurisé Équipements : Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Bordeaux tourny. Appartement d'exception t6 en duplex de 233 m² habitable (185 m² carrez) avec ascenseur, dans l'un des environnements les plus recherchés, face au jardin public. Mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. Premier niveau : une entrée raffinée dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un vestiaire et de wc. Second niveau : un espace plus intimiste accueille deux chambres supplémentaires, dont une chambre mansardée pouvant être divisée, ainsi qu'une salle d'eau, wc et grenier. Des prestations rares, terrasse propice aux instants privilégiés, vue exceptionnelle sur la statue des girondins, magnifique cave et place de parking à deux pas. Un bien unique conjuguant élégance, authenticité et emplacement premium. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé dans l'une des zones les plus emblématiques de Bordeaux, cet appartement de 127 m² bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, entre le Grand Théâtre et la place Pey-Berland, à seulement quelques pas de la rue Sainte-Catherine. Rareté absolue dans ce secteur prisé, il se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur et local pour les vélos. Le 1er niveau est dédié à la place de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec une buanderie attenante, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Egalement un toilette. L'espace nuit, climatisé, se situe au 2e niveau. Il se compose d'un chambre parentale ouverte sur une petite terrasse offrant une vue dégagée sur les clochers de la tour Pey-Berland, elle possède une salle d'eau privative. 3 autres chambres, toutes équipées de placards, complètent ce niveau avec une salle de bain et toilettes séparés. Intégralement climatisé, cet appartement en duplex offre un cadre de vie contemporain et raffiné. Cet appartement aux prestations haut de gamme conjugue les avantages du confort contemporain avec le charme incomparable du Bordeaux historique. Besoin d'une à 2 places de stationnement ? il est possible de les acquérir en sus du prix de vente de l'appartement. Si ce bien vous intéresse, contactez notre agence LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Appartement d'habitation avec potentiel professionnel – Quai des Chartrons – 100 m² – Rénovation haut de gamme – Calme absolu Situé sur le prestigieux Quai des Chartrons, au cœur de Bordeaux, ce bien de 100 m² est aujourd'hui un appartement d'habitation offrant un cadre de vie raffiné, tout en présentant un réel potentiel pour l'installation d'une activité libérale, de bureaux ou d'un usage mixte (sous réserve des autorisations nécessaires). Son orientation intérieure sur cour lui confère un calme remarquable, particulièrement recherché tant pour la qualité de vie que pour l'accueil d'une clientèle, à l'abri de l'effervescence des quais tout en bénéficiant d'une adresse emblématique. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement développe de beaux volumes et un agencement fluide, facilement adaptable selon le projet. L'espace principal offre 50 m², composé d'un séjour de 25 m² et d'un espace salle à manger / cuisine de 25 m², avec sa grande cheminée en pierre. Dans le prolongement du salon, une pièce supplémentaire propose un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de consultation ou une chambre d'appoint et un wc. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé, configuration particulièrement fonctionnelle. L'entrée aménagée avec placard intégré dessert également une buanderie / chaufferie indépendante. Les atouts majeurs : - Adresse emblématique sur les Quais des Chartrons - Calme absolu - Rénovation intégrale de qualité - Volumes harmonieux et modularité des espaces - Double potentiel habitation / activité professionnelle Un bien rare conjuguant standing, flexibilité et emplacement stratégique au cœur de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 939047.

LOFT D'EXCEPTION – RÉNOVÉ PAR UN ARCHITECTE – JARDIN PUBLIC – TERRASSES & GARAGE À vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du Jardin Public, alliant parfaitement architecture contemporaine et bâti ancien. Ce loft de 5 pièces, d'une surface de 168 m² de plain-pied, baigné de lumière et aux volumes généreux, propose un intérieur intime et minimaliste. Doté d'un grand garage sécurisé, la séquence d'entrée donne le ton de ce lieu de vie singulier. Le vaste séjour de plus de 100 m² est mis en scène par des jeux de lumière naturelle et des cadrages sur les espaces extérieurs. Ce volume s'ouvre pleinement sur une terrasse de 47 m², sans vis-à-vis, grâce à une baie vitrée de 6 m de large à ouverture centrale. Les trois chambres sont conçues comme des suites avec leurs salles d'eau privatives. La plus spacieuse est pourvue d'un dressing et bénéficie d'une ouverture panoramique sur la terrasse. Les deux autres, avec leurs rangements intégrés, donnent sur un patio à l'abri des regards. Au-delà de ses grandes qualités esthétiques, cet appartement offre de nombreux agréments fonctionnels : buanderie, pièce bureau, agencements sur mesure et belle cuisine équipée. Les matériaux choisis sont de très belle facture et reflètent la qualité de cette réhabilitation. Situé à proximité immédiate du tramway C (Camille Godard), du Jardin Public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage électrique et bénéficie de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. DPE : D. Cet appartement est proposé à l'achat au prix de 995 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au centre de Bordeaux, cet appartement en pierre, au 2ème étage, offre un cadre de vie privilégié, au cœur du quartier dynamique des Chartrons. Proche de nombreux commerces, restaurants et des transports en commun, il garantit un quotidien agréable et pratique. Cet appartement spacieux, de 116 m², se compose d'une entrée menant à une salle à manger et sa cheminée, une kitchenette, un salon lumineux, un bureau, deux vastes chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Avec ses 5 pièces bien agencées, cet espace offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de bien-être et de praticité au quotidien. Des travaux seront à réaliser. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Michel delavant vous présente ce magnifique appartement au coeur du bordeaux historique, dans l'une des rues les plus recherchées du secteur sainte-catherine, ce duplex d'exception occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble de caractère. La double exposition est / ouest baigne les espaces de lumière naturelle du matin au soir, sublimant les volumes et créant une sensation de confort absolu. Prestations et agencement : vaste pièce de réception lumineuse cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, aux lignes contemporaines 4 chambres, dont espaces nuit raffinés et apaisants circulations fluides, rangements intégrés rénovation complète alliant charme de l'ancien et design contemporain l'exception : emplacement ultra-prime en hyper-centre duplex rare aux derniers étages calme remarquable malgré la centralité bien clé en main, sans compromis un bien confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d'une adresse d'exception dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 925,00 euros et 1 251,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 640 500 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires mandat réf : 433668 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * BORDEAUX – Quartier prisé, à 200 m du Jardin Public * Ensemble immobilier de caractère au sein d’un immeuble haussmannien rénové avec jardin privatif. Il se compose actuellement de deux appartements distincts, reliés par une porte communicante, permettant de créer facilement un seul et vaste logement familial. Le T4 de 125 m² situé au premier étage séduit par ses beaux volumes et son charme. Il comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une véranda s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin privatif d’environ 60 m². En souplex, le T2 de 55 m² offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Une chambre de bonne au troisième étage complète l’ensemble, ainsi qu’un garage indépendant, un atout rare et recherché dans ce quartier. La façade et la toiture ont déjà été rénovées, garantissant une totale tranquillité. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial dans un quartier très recherché, un investissement locatif ou encore pour créer un vaste espace de vie sur mesure. Une adresse d’exception, à deux pas du Jardin Public ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 300 mètres de la Basilique Saint Seurin et à 5 minutes à pied de la Place Gambetta, cet appartement "atypique", aux prestations anciennes conservées, au calme et sans vis à vis, est un véritable havre de paix. Ancien Hôtel particulier du XIXème siècle, cette petite copropriété, très bien entretenue (ravalement récent) à l'entrée majestueuse, distribue 4 biens. L'appartement se situe au 3ième et dernier étage. Il est composé de 3 lots, avec double entrée et totalise près de 170 m² (132 m² carrez). Des l'entrée, un magnifique couloir avec plancher en bois massif distribue 3 chambres (9,13 et 17 m²),un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le salon / séjour climatisé, avec plancher, cheminée fonctionnelle, et la cuisine semi ouverte offre un espace de vie de plus de 47 m². Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur les jardins. Sur le même niveau, une buanderie et 3 autres espaces dédies aux combles et atelier offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires, et la création d'une deuxième salle d'eau. Une cave de 10 m² complète ce bien exceptionnel. Possibilité d'acquérir en supplément, une place de parking couverte et sécurisée à moins de 100m. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Iad France - Sophie Liagre vous propose : Bordeaux - Sublime Loft aux Chartrons Au coeur du quartier des Chartrons, ce magnifique loft de 195 m² se situe au 1er étage, au calme, à l'arrière d'un ancien chai dans une petite copropriété. Au 1er niveau, il est composé d'une entrée fermée avec placard donnant sur un très grand salon de 85 m² sous verrière, avec cheminée et bibliothèque. Dans son prolongement, un espace dinatoire avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie. Au même niveau, deux chambres, dont une avec dressing, séparées par une salle d'eau. Toutes ces pièces s'articulent autour d'un patio de 15 m². Au 2 ème niveau, une mezzanine qui dispose d'un espace bureau, d'une chambre et de sa salle de bains donnant sur une terrasse, exposée plein sud, sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux. Ce magnifique bien dispose également d'un grand garage de 50 m² fermé pour 2 voitures avec une cave et un accès direct et indépendant depuis l'appartement. Situé au pied des commerces du cours Portal et de la place du marché des Chartrons, ce loft d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Liagre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944857242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux St Augustin, bel appartement lumineux et rénové, entrée, séjour double de plus de 44 m², cuisine, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, buanderie, dressing, salle de bains. Balcon, cave et possibilité d'avoir un garage dans la copropriété. Proche des commerces, des écoles, du CHU Pellegrin et du tramway. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le quartier Mériadeck, cet appartement lumineux de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel au 8e et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Profitez d’une vue panoramique sur Bordeaux, dans un secteur dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram A), bureaux, médiathèque et espaces verts. Caractéristiques du bien : Entrée avec placards, idéale pour le rangement. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia / terrasse pour profiter de la vue. Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage. Trois chambres : Une chambre principale avec dressing (anciennement une chambre supplémentaire), ouverte sur une loggia fermée et chauffée. Une deuxième chambre, utilisée aujourd’hui comme bureau. Une troisième chambre avec accès à une autre loggia fermée et chauffée, servant actuellement de buanderie. Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés pour plus de confort. Atouts et prestations : Entièrement rénové il y a 10 ans, aucun travaux à prévoir. Chauffage et climatisation réversible par système gainable, offrant un confort optimal toute l’année. Grand cellier privatif sur le palier, un véritable plus pour le rangement. * Possibilité d'acquérir une place de parking couverte au rez-de-chaussée Ancien T5 transformé en T4, optimisé pour offrir de beaux volumes et plus de confort. Localisation idéale : Quartier Mériadeck, à deux pas du centre commercial, du tram A, des écoles et de toutes les commodités. Proximité immédiate des bureaux, médiathèque et espaces verts, parfait pour une vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.54€ par mois (soit 2934.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.