Appartement 5 pièces à vendre à Bordeaux (33000)

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Face au lac, vaste T5 familial avec balcon de 33 m² environ Au cOEur du quartier Ginko, face au lac de Bordeaux, cet appartement T5 situé en étage offre un cadre de vie calme et végétal où l’on profite autant de la nature que de l’accès direct au tram et aux commerces. L’ambiance du secteur combine douceur urbaine, espaces verts et matériaux durables, au sein d’un quartier pensé pour les mobilités douces. L’entrée ouvre sur un séjour-cuisine de près de 35 m² environ, lumineux et facile à aménager. De larges baies prolongent la pièce vers un balcon de plus de 33 m² environ, idéal pour créer une salle à manger extérieure, un espace détente ou un coin jeux. La profondeur de l’extérieur permet de véritablement vivre dehors une grande partie de l’année. L’appartement dispose de quatre chambres aux proportions équilibrées. L’une d’elles, située près de l’entrée, peut devenir un bureau confortable pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Les trois autres sont bien regroupées autour des deux salles d’eau, offrant une intimité naturelle à chaque membre de la famille. Le cellier attenant à la cuisine facilite l’organisation quotidienne. Le confort thermique s’appuie sur le réseau de chaleur urbain et le système Vecteur Air, garantissant une température stable et une gestion énergétique cohérente. Les menuiseries aluminium, les volets roulants et les protections solaires orientables renforcent la maîtrise de la lumière et du confort intérieur. La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé, avec accès sous vidéosurveillance, locaux vélos équipés et parkings à proximité immédiate. Les arrêts du tram C « 40 Journaux » et « Berges du Lac » sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour visualiser l’agencement exact des pièces, je peux t’adresser le plan. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Bordeaux Quartier Historique, appartement 5 pièces de 113 m² très lumineux avec une vue exceptionnelle sur la flèche de la basilique Saint Michel. Cet appartement familial s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse avec une cheminée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. L'appartement, exposé plein sud se trouve au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Commerces, transports en commun (Tram A, C et D) et écoles à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Bordeaux Saint Seurin - Appartement de standing avec garage, caves, balcons et terrasses. Découvrez ce superbe appartement très bien exposé, en parfait état, avec une vue dégagée sur la verdure. Idéalement situé, dans une rue calme, proche de la basilique St Seurin, cet appartement de 181 m² en excellent état sera vous séduire. Il est composé d'une vaste entrée qui ouvre sur un séjour avec son balcon filant, une cuisine et une salle à manger donnant sur une terrasse. Un cellier-buanderie complète cet espace. La partie nuit distribue 4 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse, une salle d'eau, 1 salle de bain et des dressings. Un agencement très fonctionnel. Vous disposez d'un grand garage fermé et de 2 caves très saines avec fenêtres et point d'eau. Vous profiterez également d'un grand jardin partagé entre les résidants. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement familial et son emplacement idéal avec les écoles renommées du quartier (Albert Barraud, St Seurin, St Gabriel, Camille Jullian. ), les commerces autour de la basilique St Seurin et la place Gambetta à quelques minutes à pied. Au coeur de Bordeaux centre, tout en vivant au calme ! Le bus Express à seulement 5 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un charmant quartier de Bordeaux entre les quais et je jardin public, cet appartement spacieux de 127 m² au 2e étage offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche des commodités telles que le tramway et les commerces, il bénéficie également d'une bonne connexion fibre optique et d'un garage vélo, il allie confort et praticité. Le balcon et la cave ajoutent des espaces appréciables pour se détendre ou ranger. À l'intérieur, ce T5 dispose de 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un vaste salon / séjour / bureau ouest, une cuisine équipée, une buanderie, et une entrée avec 2 toilettes indépendants. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. De plus, une cave en sous-sol de 7 m² accompagne cet appartement, lui offrant des espaces de stockage supplémentaires. Emplacement magnifique et exceptionnel a visiter rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Situé au cœur de la vibrante ville de Bordeaux (33000), cet appartement offre un emplacement privilégié en bord de Garonne. Bénéficiant d'une vie riveraine animée et de diverses commodités à proximité, tels que des restaurants, boutiques et espaces verts, ce quartier convoité est idéal pour les familles, les actifs ou les amateurs de la vie urbaine dynamique. Cet appartement T5 neuf de 112 m², construit en 2025, propose un agencement moderne et fonctionnel. Doté de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et un salon séjour lumineux donnant sur une vaste loggia de 17 m² orientée sud-ouest, ce bien offre un espace de vie confortable et agréable. Sa distribution traversante apporte luminosité et fluidité, tandis que la présence d'un dressing ajoute une touche de praticité à ce lieu résolument contemporain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 06 07 75 64 98, E-mail : stephane.foucher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560.

Iad France - Lycia Wane (06 69 21 15 52) vous propose : Situé à deux pas du Jardin Public, dans un immeuble 1800 au charme préservé, cet appartement de 219 m² environ occupe l’étage noble (1er étage) et offre un cadre de vie rare au cOEur de Bordeaux. Entièrement restauré avec goût, il conjugue le cachet de l’ancien et le confort contemporain : • Superbe pièce de réception de 50 m² environ, sublimée par 4 m de hauteur sous plafond, cheminées et moulures d’époque, • Salle à manger élégante attenante, • Cuisine équipée spacieuse et conviviale, • Trois grandes chambres (de 22 à 30 m² environ), dont deux suites privatives avec salle de bain, • Prestations de qualité : chaudière neuve, toiture refaite, parties communes entretenues et élégantes. Exposé plein sud et bénéficiant d’un environnement calme, l’appartement se situe à proximité immédiate du tramway (Jardin Public, Fondaudège, Paul Doumer) et des commerces prisés du quartier Palais Gallien / Emile Zola. Charges : 5 600 € / an Taxe foncière : 3 300 € / an DPE : D (222 kWh / m² / an) – GES : D (30 kg CO ?/ m² / an) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.67 € par mois (soit 5600.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lycia Wane EI (ID 90342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Antoine Bardin (06 76 73 16 39) vous propose : Rare à Bordeaux, dans le quartier calme et recherché de Saint Seurin -Fondaudège, venez découvrir cet ensemble immobilier en rez de chaussée d'un immeuble en pierre, se composant : - Appartement 3 pièces d'environ 46 m² environ attenant à un local professionnel avec entrée indépendante dans l'immeuble, - Local pro d'environ 34 m² environ actuellement agencé en salon de coiffure avec vitrine. - Cave voûtée en pierre 30 m² environ, accessible directement depuis la rue, idéal pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser. Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. Les + : • Double accès appartement / commerce • Emplacement stratégique à forte visibilité • Cachet de la pierre bordelaise • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • Investisseur = Fort potentiel locatif ou mix usage habitation + pro Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Bardin EI (ID 90783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX HYPERCENTRE – Place Camille Jullian – Duplex 155 m² En plein cOEur du quartier Saint-Pierre, ce duplex offre un cadre de vie rare : de la lumière, du charme, de l’espace et un emplacement difficile à égaler. Au premier niveau, on découvre une grande pièce de vie très lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un patio avec une vue dégagée sur les toits complètent cet étage, dans une ambiance chaleureuse et authentique. L’étage propose une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une pièce supplémentaire idéale en bureau, dressing ou espace de rangement. Les prestations sont au rendez-vous : cheminée fonctionnelle, charme des murs en pierre, parquet massif, menuiseries Saint-Gobain offrant une excellente isolation, porte blindée, stationnement loué dans l’immeuble avec possibilité de transfert du bail. Un devis pour l’installation d’un ascenseur a également été réalisé par la copropriété. Le secteur est l’un des plus recherchés de Bordeaux : tram à proximité immédiate, commerces, restaurants, vie culturelle, écoles… tout est accessible en quelques minutes à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter directement par téléphone ou via Le Bon Coin. Nous vous présenterons ce bien avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Serra vous propose : EXCEPTIONNEL Appartement de prestige de 5 pièces à BORDEAUX. Découvrez ce magnifique appartement de 106 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing à Bordeaux. Ce bien d'exception séduira les amateurs de lieux spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d'une ville dynamique et attractive. Situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, de la place de la Bourse et des Quais de BORDEAUX, je vous propose un bien unique. L'appartement est au calme, lumineux, et avec une jolie vue sur la Garonne et le miroir d'eau ! . Il est doté d'une entrée avec placards, d'un séjour de 27 m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée séparée. Trois sublimes chambres ornées de hauts plafonds complètent ce lieux unique : une première de 17 m² avec salle d'eau, puis une seconde chambre de plus de 20 m² avec dressing et enfin la troisième de 17 m². La vue vous coupera le souffle, le calme et la luminosité de ce lieu vous séduiront. Chauffage central Parquet en chêne WC séparés Suite parentale Parking public Bourse à deux pas (tarif résident) Tramway au pied de l'immeuble Vue exceptionnelle ! Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable joyau immobilier. Bien sous bail locatif jusqu'en septembre 2027 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé dans un bel immeuble en pierre haussmannien entièrement refait à neuf, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cet appartement de prestige au sein d’un quartier animé et conviviale avec sa vue sur la porte de Bourgogne, depuis le cours Victor Hugo. Vous apprécierez le charme de cette époque avec une belle entrée rappelant les carreaux de ciments, un escalier en colimaçon, la belle pierre omniprésente pour accéder à cet appartement, pièce maîtresse de l’immeuble avec ses 168 m² et 46 m² utile de cave. Situé au 1er étage après avoir passé l’entresol, l’appartement se compose de jolis volumes avec une grande hauteur sous plafond et plancher bois massif. Il se compose d’un grand salon de 31 m² environ avec cheminée conservée et cellier attenant, une cuisine toute équipée toujours au format XL de 18 m², une salle de bain de 10,4 m² avec wc et placard. Côté nuit, 3 chambres dont une de 19 m² avec cellier attenant ainsi qu’un bureau. On trouve également une grande pièce faisant office de cellier-buanderie. De nombreux espaces de rangement complètent le bien. Des travaux sauront redonnés tout le cachet que mérite ce bel appartement. En l’occurrence une division à été autorisée et compteur posé ainsi que les différentes lignes au besoin. Les + du bien : - Une belle adresse avec : Tram Ligne A, C et D à moins de 4 min à pied Ligne de bus 16 et 24 au pied de l’immeuble Lycée Michel de Montaigne à 5 min à pied Quartier Saint Michel à 4 min à pied - Tout le charme de l’ancien (pierre apparente, hauteur sous plafond, parquet, balcon,…) - Le plus : Division possible - Un immeuble ayant bénéficié récemment de travaux de rénovation intérieur et extérieur. Un bien prestigieux à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, Optimhome vous présente ce beau T5 de 146 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine. Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose des prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr. Il comprend une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12,14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine au sel et local pool house En outre, vous disposerez au sous-sol d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€). Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€ / mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594953 ).

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Fondaudège - Marché de Lerme - Jardin - Grande cave Vous serez séduit par ce charmant appartement de 118 m² entièrement rénové avec sa façade en pierre. Son emplacement est idéal avec les commerces de la rue Fondaudège à seulement 5 minutes à pied tout en étant dans une rue calme. L'appartement situé au rez-de-jardin se compose d'une belle entrée avec ses carreaux de ciment, un séjour orienté vers le jardin, une salle à manger attenante à la cuisine entièrement équipée, une pièce bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous profiterez d'un joli jardin, rare pour un appartement de centre-ville. Un véritabe atout ! Une très grande cave saine, offre de nombreuses possibilités de rangements. Coup de coeur assuré pour cet appartement en parfait état, totalement rénové avec de belles prestations modernes tout en conservant le charme et l'histoire de cet appartement (carreaux de ciment d'origine, grande hauteur sous plafond, pierre apparente. ). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur Bordeaux Lac, dans une résidence sécurisée avec accès direct au Jardin du Clown Chocolat, découvrez ce bel appartement de 102 m² avec terrasse / jardin privatif de 105 m² sans vis-à-vis. Parfait pour une grande famille ou un investissement locatif (colocation / coliving), il offre : - un séjour lumineux de 29 m² - une cuisine indépendante aménagée - 4 grandes chambres donnant sur le jardin - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC À l'extérieur : Terrasse spacieuse avec deux espaces couverts, vue sur parc, orientation ouest, idéal pour se détendre ou recevoir. Atouts du secteur : - Au calme et accès direct aux différents parcs et promenade du secteur, - Tramway au pied de la résidence - Écoles, commerces et zone Bordeaux Lac à proximité - Eco-quartier moderne, cadre verdoyant et paisible Résidence récente (2015) : Sécurisée, aux normes BBC et PMR, fenêtres alu double vitrage, volets électriques, chauffage et eau chaude inclus dans les charges (compteurs individuels), fibre, local vélos, place de parking en sous-sol. Vous recherchez un compromis entre un appartement et une maison pour votre famille dans un environnement agréable, ne passez pas à côté de belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Dans le quartier Jardin Public / Chartrons, c'est au dernier étage d'un immeuble en pierres que se trouve ce bel appartement entièrement rénové, type Loft. D'une surface d'environ 115 m² (loi Carez), il se compose de deux espaces distincts : D'abord, l'appartement principal qui s'articule autour d'un patio permettant de profiter d'un extérieur calme et lumineux, en plein coeur de Bordeaux. Vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas, un coin salon, deux chambres dont une avec dressing attenant, un espace salle de jeux, et une salle de bain avec baignoire ET douche. Une mezzanine accueille un espace bureau et une troisième chambre. La visite se poursuit sur un T1 Bis, indépendant de l'appartement principal, d'une surface de 23 m² environ. Ce second espace est propice à un projet d'investissement locatif ou bien permet d'avoir un espace invités, séparé de la résidence principale. Emplacement idéal, à proximité du Jardin Public, de la place Paul Doumer et des groupes scolaires Montesquieu et Montgolfier. Les petits + : - prestations et finitions de qualité - actuellement loué en Airbnb, le studio assure une bonne rentabilité annuelle - pompe à chaleur pour chauffage et clim Cet appartement alliant confort, modernité, et charme de l'ancien, est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU LOUÉ Quartier Belcier - Duplex T5 entièrement rénové avec cachet, à deux pas de la gare Saint-Jean. L'alliance du charme et du confort moderne, dans un emplacement stratégique. Idéalement situé au sein d'un petit immeuble en pierre, ce spacieux appartement en duplex de type T5 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement bien pensé. Dès l'entrée au 1er et dernier étage, vous découvrez une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage, et pensée pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une mezzanine fermée avec pallier (idéal pour un bureau) vous permettra de bénéficier d'une troisième chambre en toute intimité. À l'étage, un pallier avec un espace buanderie vous permettra d'accéder à la dernière chambre mansardée qui possède sa propre salle d'eau moderne avec wc. Les atouts d'un appartement entièrement rénové avec chauffage au gaz, double vitrage intégral, lumineux à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des transports et des commodités. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 35 m² en complément au sein du même immeuble. Contactez-moi pour plus d'informations sur le Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Superbe appartement d'environ 146 m² entièrement rénové et idéalement situé dans le très recherché quartier historique de St Paul. Niché au deuxième étage d'un magnifique immeuble du 18ème siècle entièrement ravalé en 2024, cet appartement offre des prestations de grande qualité. Vous serez séduit dès l'entrée qui dessert un magnifique double séjour de plus de 60 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de plus de 20 m², le tout sous une hauteur de plafond de 3,60m. Parquets d'époque, moulures, et cheminées ont été préservés, ajoutant un charme incontestable à l'ensemble. Cet appartement dispose également de trois belles chambres, 2 salles d'eau et toilette indépendant. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de louer une partie (une des chambres possède son entrée indépendante). Un bien rare dans ce secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf. 923053.

BORDEAUX LAC - Vue sur le Lac - Appartement T5 - 97 m²- plain-pied - terrasse de 29 m² - 2 places de stationnement Dans un environnement idéal à proximité des commerces, écoles et transports (bus et Tram au pied de l'immeuble) venez découvrir ce bel appartement T5 de 97 m² et de plain-pied, situé au 4eme étage d'une résidence de 2017. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 32.17 m², 4 chambres avec placards dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, une vaste salle de bain et 2 wc. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 29 ? m², avec double exposition Sud-Ouest offrant une superbe vue sur le lac de Bordeaux. Ce bien est complété par deux places de stationnement au 1er étage. On aime : • La terrasse avec vue dégagée sur le lac de Bordeaux pour profiter des couchers du soleil. • Le calme grâce à des baies insonorisées. • Les 4 chambres, idéales pour une famille ou des séniors. • La proximité immédiate des commodités : tout se fait à pied ou en transport. Les équipements : menuiseries aluminium avec larges ouvertures, chauffage biomass collectif avec compteur individuel, climatisation réversible, 3 stores-banne, Accès PMR, DPE A. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Appartement d’exception au cOEur du quartier Saint-Seurin / Fondaudège à proximité immédiate du Jardin Public (300M) – Quartier très recherché. Transports et commerces à deux pas. Découvrez ce duplex de caractère de 153 m², situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d’un immeuble au charme authentique, dans une petite copropriété intimiste. Ce bien atypique séduit par son agencement singulier, et par son charme intemporel, se vit comme une maison et c’est ce qui fait sa rareté. Double vitrage, chauffage au gaz, chaudière individuelle, parquet massif. Dès l’entrée principale, un dégagement avec placard vous accueille et invite vers la pièce de vie. La hauteur sous plafond de 3,40 m associée au parquet ancien et aux moulures raffinées confère immédiatement une atmosphère chaleureuse et élégante. La double pièce de réception de 36 m², salon et salle à manger, s’ouvre sur un patio intime de 32 m², un véritable havre de paix où l’on ressent la sérénité d’un espace extérieur protégé. Celui-ci peut être aménagé selon vos envies : coin détente, jardin urbain aux senteurs florales ou encore stationnement privatif. La cuisine séparée, avec sa rochelle offrant un espace de rangement supplémentaire, s’ouvre également sur le patio, permettant d’imaginer de belles soirées conviviales. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de 32 m² peut devenir selon vos besoins un cabinet de curiosité, un atelier de création, un lieu de méditation, une chambre avec sa salle d’eau ou encore un cabinet pour une profession libérale grâce à son entrée privative. Cet appartement a 4 entrées ce qui ouvre le potentiel pour un agencement de votre choix. À l’étage, un escalier vous conduit vers trois chambres lumineuses de 12 à 15 m² dont une avec un balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Chaque étage dispose de son WC. Enfin, une cave fermée de 12 m² laisse libre cours à l’imagination : cave à vins, garde-manger pour vos conserves régionales ou encore espace de rangement optimisé. Ce bien rare au cOEur de Bordeaux, quartier prisé et recherché, allie cachet ancien, volumes généreux et potentiel unique. Un bien magique, où l’on ressent immédiatement l’âme du lieu et son atmosphère chaleureuse avec sa décoration soignée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177533 : Appartement lumineux avec balcon sud. Situé dans le quartier prisé de Caudéran, à deux pas du Golf Bordelais et des commodités, découvrez ce bel appartement offrant confort et qualité de vie. D'une superficie de 82 m², il se compose d'une entrée avec penderie, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres avec rangements et dressing pour la chambre principale, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Stationnement devant bâtiment et possibilité achat garage en sus. Une grande cave en sous-sol. Résidence sécurisée avec gardien au calme avec parc. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Mentions légales : Proposé à la vente à 322000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 227 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1720 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2048 Euros / an (soit 171 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - isabelle de saint marc vous propose : appartement d'exception face au jardin public - cet appartement traversant de 158 m², aux prestations anciennes conservées est situé au 2ème étage d'un très bel immeuble en pierre. L'élégance de la vie bordelaise à deux pas du tram, des commerces et du centre-ville. Une vaste entrée raffinée dessert une salle-à manger et un séjour très lumineux de 50 m², avec une vue sur le jardin public. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La caractère ancien de cet appartement a été conservé (parquets, hauteurs sous plafond, cheminées, moulures). À proximité des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et du centre-ville, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. Une cave de 25 m² complète ce bien unique. Possibilité de louer une place de parking dans la même rue. Petite copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1233000 euros. Prix hors honoraires : 1180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 53000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de saint marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bordeaux, cette appartement comme une maison de 200 m² se trouve à proximité immédiate du célèbre Jardin Public. Offrant un cadre de vie privilégié, ce quartier dynamique et recherché propose un environnement d'une grande qualité avec ses commerces, ses écoles, ses restaurants et ses espaces verts à deux pas, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Cette propriété d'exception s'étend sur 3 niveaux, comprenant 60 m² de terrasse, 7 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes et 5 salles de bain. Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec rangements et un studio équipé. Au premier étage, une réception lumineuse ouvre sur un charmant patio, une cuisine séparée équipée, et 4 chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. À l'étage supérieur, une chambre avec salle d'eau et toilettes offre un espace privatif avec vue sur les toits. Enfin, un rooftop offre une vue imprenable sur Bordeaux, ajoutant une touche exceptionnelle à cet appartement aux beaux volumes, au cœur d'un quartier vivant. Tram C paul Doumer et D Fondaudège a 7 min. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 846 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * BORDEAUX – Quartier prisé, à 200 m du Jardin Public * Ensemble immobilier de caractère au sein d’un immeuble haussmannien rénové avec jardin privatif. Il se compose actuellement de deux appartements distincts, reliés par une porte communicante, permettant de créer facilement un seul et vaste logement familial. Le T4 de 125 m² situé au premier étage séduit par ses beaux volumes et son charme. Il comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une véranda s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin privatif d’environ 60 m². En souplex, le T2 de 55 m² offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Une chambre de bonne au troisième étage complète l’ensemble, ainsi qu’un garage indépendant, un atout rare et recherché dans ce quartier. La façade et la toiture ont déjà été rénovées, garantissant une totale tranquillité. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial dans un quartier très recherché, un investissement locatif ou encore pour créer un vaste espace de vie sur mesure. Une adresse d’exception, à deux pas du Jardin Public ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Achetez votre appartement neuf avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Profitez de nos offres exceptionnelles du moment (hors prix maitrisés) : Remise de 8 000 euros sur les 2 pièces Remise de 12 000 euros sur les 3 pièces Remise de 16 000 euros sur les 4 pièces Remise de 20 000 euros sur les 5 pièces Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun. Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L'Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d'une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son coeur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein coeur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité. La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l'ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier au sein d'une adresse très convoitée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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