BEL APPARTEMENT T5 DE 88 M² FACE AU PARC DE LA DOUCE –LOGGIAS -CELLIER -90000 BELFORT

Bel appartement t5 de 88 m² face au parc de la douce – belfort une belle opportunité à découvrir dans un environnement verdoyant et un quartier en pleine restructuration !

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue, bénéficiant d'une exposition sud / est, cet appartement de 88 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, juste en face du parc de la douce.

Un cadre idéal pour profiter de promenades et de moments de détente au quotidien, tout en restant à proximité de la ville.

L'appartement se compose de : • une vaste entrée desservant les différentes pièces. • un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée, offrant un espace de vie supplémentaire. • une cuisine meublée bénéficiant également d'un accès à une seconde loggia. • trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. • une salle de bains rénovée. • un wc indépendant.

Les annexes qui font la différence : • un cellier privatif situé sur le palier. • une cave en sous-sol.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une remise à niveau de certains éléments électriques.

L'appartement reste toutefois habitable en l'état et permet d'envisager une personnalisation progressive selon vos envies et votre budget.

Un appartement aux beaux volumes, offrant un réel potentiel, dans un environnement agréable et verdoyant.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier, ce bien mérite votre attention !

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, syndic, gardien, ascenseur, assurance) : 2640€ soit 220€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 056 266 - greffe de belfort) rachel tosney entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 01 79 12 - réf.

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