2 résultats
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur arnouville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
À seulement 12 kilomètres de Paris, Arnouville séduit par son atmosphère familiale et son cadre de vie verdoyant aux portes de la capitale. La commune valorise son patrimoine et ses espaces naturels, propices aux promenades et aux moments de détente. Les habitants profitent notamment du parc de la Mairie et du parc Dominique Blondeau, véritables poumons verts du quotidien. Située à 300 mètres de la résidence, la gare permet de rejoindre Gare du Nord en 20 minutes via le RER D. Commerces, établissements scolaires et équipements culturels sont accessibles à environ 400 mètres, offrant une vie pratique et agréable. La résidence propose 38 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les logements bénéficient de volumes généreux et d’agencements optimisés favorisant confort et luminosité. Les prestations intérieures incluent des volets roulants ou battants en bois selon les plans, des revêtements de sol souples ainsi que des salles de bains équipées d’un meuble vasque. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimisées et un confort durable. À taille humaine, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Jardins privatifs, vastes terrasses plein ciel ou loggias prolongent les espaces de vie. Des parkings en sous-sol et un local à vélos complètent l’ensemble pour simplifier le quotidien. Découvrez également nos 80 autres résidences dans le 95 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Autres annonces à proximité de Arnouville (95400) avec vos critères
Sarcelles, place du docteur guérin, au coeur du centre ville, à proximité du boulevard albert camus, de ses commerces et de ses restaurants, optimhome immobilier sarcelles vous propose en exclusivité un bel appartement de 5 pièces d'une surface de 107 m². Au 5ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété, l'appartement très lumineux, est composé d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un wc. Pour plus de confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage. Une cave et une place de parking complètent le lot. Proche toutes commodités - ecoles, collège, iut, transports (t5, bus 368, rer d - paris gare du nord 15 min), commerces de proximité, centre commercial les flanades et my place. Très belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 136, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 4752€ soit 396€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 607205 ).
OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose un bel appartement spacieux et lumineux de 5 pièces. Idéalement situé au 2ème étage - avec ascenseur - d'une copropriété de standing Boulevard Poincaré, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un confort absolu. Cet appartement de 112 m² offre de belles prestations qui sauront vous séduire. Caractéristiques principales : - Surface optimisée : 5 pièces comprenant un vaste salon-salle à manger avec terrasse, parfait pour recevoir. - 3 chambres dont une suite parentale, un véritable cocon avec ses espaces privatifs. - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle Une Cave incluse pour vos besoins de rangement, et une Place de Parking complètent le lot. Idéalement situé, cet appartement est une opportunité rare dans le secteur. Situé à proximité des commodités - Centre Commercial, Restaurants, Cinéma -, Ecoles / Lycée / IUT, commerces de proximité, et Transports (Bus, Tram T5, RER D = > Gare du Nord en 15 min), vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Toutes charges sauf eau chaude) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 598934 ).
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Avenue du 8 mai 1945, à proximité de la place jean moulin, de la poste, de la bibliothèque a. Langfus, et de ses commerces, optimhome immobilier sarcelles vous propose un bel appartement de 5 pièces d'une surface de 96 m². Au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété, l'appartement très lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée avec balcon, d'un cellier, de 4 chambres avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un wc. Nombreux rangements et placards. Une cave et une place de parking complètent le lot. Proche toutes commodités - ecoles, collège, iut, transports (t5, bus 368, rer d - paris gare du nord 15 min), commerces de proximité, centre commercial les flanades et my place. Très belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 4815€ soit 401€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 609577 ).
Avenue du 8 mai 1945 à sarcelles, optimhome immobilier sarcelles vous propose un bel appartement de 5 pièces / 3 chambres (possibilité 4ème chambre), très lumineux, au sein d'une résidence très recherchée. Cet appartement spacieux offre une vue dégagée plein sud, et est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec un cellier, d'un double séjour de 39 m² avec balcon, de 3 chambres (dont 1 avec balcon) avec chacune sa salle d'eau / salle de bains, et d'un wc. Nombreux placards et rangements. Idéalement situé et proche de toutes commodités - commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangeries, épiceries, pharmacie, restaurants), écoles (primaire et maternelle), et transports (tramway t5, bus 168 et 268, gare rer d). Cinéma cgr à proximité. Une cave et 2 places de parking complètent le lot. Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 126, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6444€ soit 537€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 604191 ).
Sarcelles - boulevard edouard branly - optimhome immobilier sarcelles vous propose un appartement très lumineux de 5 pièces. Situé au 8ème étage - avec ascenseur - d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 99 m² offre un cadre de vie idéal. Avec une vue dégagée et doté d'une belle luminosité, l'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres (possibilité 4ème chambre), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de 2 wc. Les balcons présents dans toutes les pièces offrent une ouverture vers l'extérieur, accentué par de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière. Une cave complète le lot. Proche toutes commodités - marché de sarcelles, commerces, centre commercial "les flanades", transports (tramway t5, bus, rer d), ecoles. Très belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5520€ soit 460€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 607796 ).
Thierry alard, safti immobilier, vous propose ce bel appartement 5 pièces 109 m² avec terrasse, jardin, pergola, cellier et box dans copropriété recharchée appartement spacieux de 109 m² en rez-de-jardin offrant de beaux volumes et un extérieur agréable d'environ 200 m² de jardin. Le bien se compose de : un porche d'entrée une entrée, placard une cuisine aménagée un salon lumineux une salle à manger trois chambres des espaces de rangement un wc indépendant une salle de bains avec wc une salle d'eau un dégagement à l'extérieur, vous profiterez : d'une terrasse d'une pergola d'un jardin d'environ 200 m² les annexes comprennent : un cellier un box à véhicules idéal pour une famille recherchant espace, confort et extérieur agréable. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry alard, tél. : 06 70 34 96 32, e-mail : thierry.alard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 539523100.
Iad France - Claire Pardo vous propose : Appartement 5 pièces de 90 m² Situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages à Villiers-le-Bel, cet appartement spacieux et lumineux de 90 m² offre une vue imprenable sur les alentours. La disposition de l'appartement est idéale pour une organisation fluide de l'espace. Vous trouverez Une entrée, un vaste séjour de 27 m², une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pour plus de rangement, 4 chambres offrent des surfaces confortables allant de 9.76 m² à 12.07 m², il convient parfaitement à une famille cherchant un nouvel espace de vie confortable et fonctionnel. Deux loggias L'appartement est chauffé par un système individuel en gaz naturel. PHOTOS HOME STAGING De plus, une cave en sous-sol est mise à disposition pour le rangement supplémentaire. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et bien agencé à Villiers-le-Bel, ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce charmant appartement et son cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - dalila sadelli vous propose : appartement de 77 m² entierement a renover situé au 4éme étage avec ascenseur. Composé d'un double-séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc et cuisine. Faibles charges, proche de toute les commodités. Gare rer d station villiers le bel / arnouville / gonesse à 10 mn en bus. Ligne h station sarcelles / saint brice à 12 mn en bus cet appartement est vendu avec une cave et un box. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila sadelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Francky Girard vous propose : Sarcelles - Les Flanades - Appartement PMR Dans le quartier vivant et recherché des Flanades, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 111 m² offrant un cadre de vie idéal. Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce bien lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle distribution. Il comprend une entrée accueillante, un vaste double séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres confortables, 2 salles d’eau, ainsi que 2 WC. Parfait pour une famille ou un investissement en colocation, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une cave vient compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Résidence sécurisée avec digicode. Une opportunité rare sur le secteur à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 553€ par mois (soit 6636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sarcelles, rue paul herbé, optimhome immobilier sarcelles vous propose en exclusivité un très bel appartement lumineux de 5 pièces d'une surface de 89 m². Au sein d'une copropriété très bien entretenue, et dans un cadre verdoyant, l'appartement est composé d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée, d'un salon avec balcon, d'une salle à manger, de 3 chambres (dont 1 avec balcon), d'une salle d'eau, d'une buanderie, et d'un wc. Ce lot est complété par une cave et 1 place de parking. Proche toutes commodités - commerces de proximité - boulangerie, épicerie, franprix -, centre commercial, cinéma cgr, ecoles, transports (bus 368 et 133, rer, tramway t5). Opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 4944€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 610432 ).
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement locatif à Sarcelles : un appartement spacieux de 105 m² exploité en colocation, idéalement situé dans le quartier dynamique des Lochères, proposant un rendement attractif de 15,4 %. Ce bien, situé au 7ème étage avec ascenseur, est astucieusement configuré avec cinq chambres entièrement meublées, générant actuellement des revenus locatifs totalisant 3 250 € par mois, soit 39 000 € de loyers annuels. Proposé à 235 000 €, cet investissement déjà rentabilisé vous assure des revenus immédiats dès son acquisition. La distribution intérieure se prête parfaitement à la colocation : un hall d'entrée spacieux mène à une cuisine équipée où les résidents peuvent profiter d'un moment convivial, une salle de bain rénovée et une salle d'eau supplémentaire offrant le confort et la praticité recherchés. La chaleur collective au gaz et la production d'eau chaude centralisée simplifient la gestion tout en offrant un confort constant pour les locataires. Chaque chambre s'aligne avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs, grâce à des aménagements minutieusement pensés, une connexion fibre optique et des sols en carrelage faciles d'entretien. Les nombreux rangements intégrés contribuent à l'attrait continu des locataires. Cet appartement, situé dans un environnement en pleine transformation, profite de nombreux atouts : avec les commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité immédiate, il répond parfaitement aux besoins quotidiens des résidents. Les travaux de réhabilitation urbaine en cours dans le quartier promettent une amélioration notable de l'environnement et de la valeur du bien à moyen et long terme. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 061 € par an - Charges de copropriété : 146 € par mois - Performance énergétique : D - Type de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - Construit en 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Sarcelles, Avenue du 8 mai 1945 - OptimHome Immobilier Sarcelles, vous propose en Exclusivité un magnifique Appartement de 5 pièces de 102 m², entièrement rénové (électricité, plomberie). Situé au 7eme étage avec 2 ascenseurs dans une copropriété bien entretenue, cet appartement très lumineux est composé d'une entrée avec coin bar et placard, d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle à manger avec accès à une terrasse de 19 m² entièrement carrelée, d'une chambre parentale avec salle de bains et placard donnant sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard donnant sur un balcon, et d'un wc avec lavabo. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refait. Possibilité d'installer la climatisation sans travaux. Proche toutes commodités - Commerces de proximités au pied de l'immeuble (Boulangeries, épiceries, Pharmacie, Restaurants), Écoles (primaire et maternelle), et Transports (tramway T5, bus 168 et 268, Gare RER D). Cinéma CGR à proximité. Une Cave et 2 places de parking complètent le lot. Très belle appartement moderne à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 602563 ).
Iad France - Yoni Cohen vous propose : Quartier recherché angle Paul Valery / Albert Camus. Nous vous présentons en exclusivité cet appartement 5 pièces, d'une surface habitable de 90 m², situé au 5ème étage d'une résidence de standing (8 niveaux, construction 1970). Ce bien à Sarcelles se distingue par ses volumes et son agencement optimal. L'appartement est agencé comme suit : un séjour lumineux, une salle à manger dédiée, une cuisine séparée et dinatoire, trois chambres confortables, une salle de bain principale, une salle d'eau additionnelle et une buanderie pratique. Possibilité de faire 4 chambres. L'exposition Plein Sud garantit une excellente luminosité naturelle. Équipements et Confort : Le bien bénéficie d'un chauffage par le sol et le plafond, assurant un confort thermique en toutes saisons. La résidence est équipée de la fibre optique. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'accès est sécurisé par interphone et porte blindée. Sous-sol disponible. La résidence offre un parc paysager. Informations Locatives : Cet appartement est actuellement loué, présentant un revenu locatif très favorable pour l'investisseur. Le bail en cours prend fin au 31 janvier 2027. Le logement sera disponible au plus tard à cette date pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location, sous réserve d'un congé délivré dans les formes légales. Les conditions locatives précises seront communiquées après contact qualifié. Conclusion : Une opportunité immobilière sérieuse, alliant espace, confort moderne et une situation locative sécurisée avec une perspective de disponibilité. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez nous. Acquéreur, investisseur ou juste curieux ? Testez votre niveau immo et clarifiez votre projet en 2 minutes — c'est gratuit et sans engagement : coach-yoni-immo. netlify. app La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Jennifer bensimon propriétes privees vous présente en exclusivité ce superbe appartement 5 pièces de 90 m² situé au 8e étage, idéalement positionné au coeur de sarcelles. Ce bien lumineux et traversant offre un double espace de vie (salon et salle à manger), une cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde salle de bain, deux balcons, une cave et une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur agencement optimisé et volumes généreux : grand séjour baigné de lumière, circulation fluide entre les pièces, rangements intégrés. Les atouts concrets : appartement traversant, double exposition, suite parentale, deux salles de bain pour le confort familial, cave pour le stockage et parking privatif. Environnement pratique et agréable : situé dans un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), du marché local et de nombreux services (médecins, banques et restaurants). Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles à pied, crèches et structures sportives à proximité. Espaces verts et squares pour les promenades familiales. Transports et accès : proche des gares et lignes de bus. Gare de garges sarcelles (rer d) à environ 10 minutes, offrant un accès direct à paris en environ 20 minutes; gare de sarcelles ? Saint ? Brice (transilien) à proximité. Accès routier rapide vers paris et l'aéroport roissy charles de gaulle. Une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée pour une famille ou un investissement locatif attractif. Contactez-nous pour organiser une visite. Dpe ? E ges ? D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190. Et. 3020. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer bensimon, au 07 60 88 21 34 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer bensimon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 899980502 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445916. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 4000 euros. Jennifer bensimon (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 899980502 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts ! Succès commercial ! À distance piétonne de la gare de sarcelles - saint-brice. Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs est mis en valeur par une brique pérenne et qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse et jardin individuel. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol, accueillant aussi un commerce et un centre médical en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux au premier étage. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 190 m. Gare de sarcelles - saint-brice desservie par la ligne h du transilien à 270 m reliant paris-gare-du-nord en 23 min. Accès a1 à 9 km. Quartier vivant et agréable à la fois résidentiel et pavillonnaire, limitrophe de saint-brice-sous-forêt. Éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.
Iad France - Yoni Cohen vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement familial 111 m² – Double séjour – 4 chambres – Balcon À l'angle des rues Albert Camus et Paul Valéry, dans une résidence calme et sécurisée, nous vous proposons un appartement d'exception de 111,31 m² qui conjugue grands volumes, luminosité traversante et cadre de vie préservé. Le bien Dès l'entrée, le ton est donné : les pièces sont baignées de lumière naturelle, les volumes sont généreux, l'ensemble est soigné. On circule avec aisance entre les espaces, pensés pour le confort du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux, de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un balcon pour profiter de l'extérieur. L'environnement La résidence, parfaitement entretenue, offre une atmosphère paisible et sécurisée. Commerces, écoles et transports sont accessibles à deux pas — tout est réuni pour une vie de famille sereine. Un plus non négligeable : un emplacement de parking est disponible à la vente en option. Un bien rare sur le secteur, à cette superficie et dans cet état. Les biens de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser votre visite. Acquéreur, investisseur ou juste curieux ? Testez votre niveau immo et clarifiez votre projet en 2 minutes — c'est gratuit et sans engagement : coach-yoni-immo. netlify. app La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optimhome immobilier sarcelles vous présente en exclusivité un bel appartement familial de 6 pièces de 114 m² au sein d'une copropriété avec gardien. En plein cœur de sarcelles, avenue paul herbé, cet appartement spacieux et lumineux comprend un vaste salon, une salle à manger, 4 chambres (possibilité 5ème), une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant. Idéalement situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate des commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), des transports - bus, tramway t5, rer d -, et proche du cinéma cgr et des centres commerciaux "les flanades" et "my place". Le lot est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Quartier recherché, belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5820€ soit 485€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 608402 ).
Iad France - Gino Boccara vous propose : * Magnifique appartement 119 m² situé à Sarcelles - 6 pièces, 4 chambres (5 possible) * Idéal grande famille ou investisseur, ce spacieux appartement de 119 m² situé en plein centre-ville offre de très beaux volumes, un fort potentiel et des prestations de qualité. Situé au pied de toutes commodités, ce très bel appartement est niché au 3ème étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1970. Ce bien se compose d'un pièce vaste pièce à vivre offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec wc et un second wc séparé complètent ce bien. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, avec des surfaces généreuses et une distribution agréable. La surface habitable de 31 m² du séjour vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. De nombreux équipements sont présents pour votre bien-être au quotidien : câble TV, fibre optique, interphone, porte blindée, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et confortable. + Résidence calme et sécurisée avec un gardien + Entrée de l'immeuble sécurisée par un interphone avec Vigik et une caméra de surveillance + Appartement offrant de beaux volumes + Possibilité de créer une 5ème chambre + Rentabilité locative nette pouvant atteindre plus de 10% + Nombreux rangements + Qualité des matériaux : revêtement au sol en marbre, sur l'ensemble des pièces + Double vitrage + 1 cave en annexe + Ecoles à 5mn à pied : maternelle et primaire + Cabinets médicaux et pharmacie au pied à 2mn à pied + Commerces de proximité et restaurants à 3mn à pied + Arrêt de bus à 3mn à pied, puis à 10mn de la gare de Garges / Sarcelles - RER D (15mn Gare du Nord) + Tramway T5 à 5mn à pied, il relie la gare de Garges / Sarcelles jusqu'au marché de Saint-Denis Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement 6 pièces à Sarcelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 442€ par mois (soit 5304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mady Dembele vous propose : Opportunité Rare à Sarcelles - Appartement 5 Pièces à Rénover - Grand Balcon - Proche des Commodités Découvrez cet appartement spacieux de 87 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages à Sarcelles. Datant de 1970, cet appartement offre un grand potentiel pour ceux qui recherchent un bien à rénover selon leurs goûts et besoins. L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger. Les surfaces des différentes pièces offrent un espace confortable pour aménager votre futur chez-vous. De nombreux rangements sont également présents dans l’appartement, un véritable atout pour optimiser l’espace et faciliter votre organisation au quotidien. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant un espace extérieur pour vous détendre ou prendre l'air frais. De plus, la proximité des écoles maternelles / primaires, des crèches, de la gare de Sarcelles, des commerces et services à pied sont des atouts majeurs pour faciliter votre quotidien. L'immeuble dispose de plusieurs équipements tels que la fibre optique, un ascenseur et un chauffage au sol. De plus, la résidence est sécurisée avec un accès clos et une porte blindée pour vous garantir tranquillité et sérénité. Pour compléter ce bien sont inclus, une place de parking offrant ainsi une solution de stationnement pratique et une cave. Cette offre est idéale pour les personnes souhaitant investir dans un bien à rénover avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Sarcelles. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mady Dembele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904229184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Profitez de notre pack financement + : économisez jusqu'à 10 000 euros + frais de notaire et de courtage offerts * éligible a la tva 5,5% en commercialisation a dugny, découvrez une adresse d'exception alliant nature et effervescence, à moins de 15 km de paris. Cette réalisation à l'architecture séquencée et élégante dialogue parfaitement avec son cœur d'îlot paysager de 22 arbres. Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces, incluant des duplex, conçus pour maximiser la lumière et le confort de vie. Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse). Pour votre sérénité : 500 m² de commerces en pied d'immeuble et un parking sécurisé en sous-sol. Vivez à 8 min à pied du parc georges valbon, l'un des plus grands poumons verts d'île-de-france. Ici, tout se fait à pied : écoles, services et loisirs sont accessibles en quelques minutes. Profitez d'une mobilité optimale avec le bus au pied de la résidence, le t11, le rer b et l'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du grand paris express. Le parfait équilibre pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir. * voir conditions sur lnc. Fr.
Optimhome immobilier sarcelles vous présente un bel appartement de 5 pièces d'une surface de 102 m² au sein d'une copropriété bien entretenue. En plein cœur de sarcelles, avenue paul herbé, cet appartement spacieux et lumineux comprend un hall d'entrée, un beau séjour, une grande cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant. Idéalement situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate des commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), des transports - bus, tramway t5, rer d -, et proche du cinéma cgr et des centres commerciaux "les flanades" et "my place". Le lot est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Quartier recherché, belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 607378 ).
Iad France - Gino Boccara vous propose : Appartement 5 pièces – 105 m² – Sarcelles centre-ville Découvrez ce spacieux appartement traversant Est / Ouest d’environ 105 m², situé au 5ᵉ étage sur 13 avec ascenseurs, offrant luminosité et confort de vie. Il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine d’environ 14 m², d’un dégagement desservant 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie et d’un débarras, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Idéal pour une famille ou un projet d’investissement, l’appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, au pied des commerces, écoles, cabinets médicaux et transports. Ses atouts : + Appartement traversant et lumineux + Centre-ville, toutes commodités au pied de l’immeuble + Quartier proche de la grande synagogue + Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate + Transports : Tramway T5, bus et RER D, environ 15 min de la Gare du Nord Annexes : Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un appartement spacieux et bien situé à Sarcelles. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405.03€ par mois (soit 4860.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Leprêtre vous propose : Nouvelle opportunité à saisir : Spacieux Appartement T5 de 101 m² à Sarcelles ! Vous recherchez un appartement offrant de vastes espaces à personnaliser selon vos goûts ? Cette offre est faite pour vous ! Situé à Sarcelles, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement T5 est idéalement situé pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cet appartement de 101 m² situé au 9ème étage d'un immeuble de 14 niveaux construit en 1970, offre de belles possibilités d'aménagement. Avec son séjour double de 40 m², ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain avec WC à rafraichir + 1 WC séparé avec lave-mains à rafraichir, sa buanderie, son coin douche, sa cuisine neuve aménagée ouverte sur la pièce de vie et ses nombreux rangements, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. La présence de 2 ascenseurs et de la fibre optique vous garantit un quotidien facilité et connecté. Pour les amateurs de soleil, les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle à l'appartement tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec interphone et gardien assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Des travaux de rénovation viennent d'être effectués - peinture murs et plafonds, cuisine neuve, électricité refaite. Cet appartement offre un potentiel certain pour être transformé en un lieu de vie moderne, à votre image. Deux places de parking en sous-sol accessible en ascenseur et une cave viennent compléter ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement spacieux avec un fort potentiel d'aménagement à Sarcelles. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 429.67€ par mois (soit 5156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Arnouville, le marché immobilier attire par ses prix encore abordables en Île-de-France et son cadre de vie adapté aux familles. Entre proximité de Paris, dynamisme démographique et potentiel locatif, la commune s’impose comme une option stratégique pour les acheteurs et investisseurs.
