Appartement 4 pièces à vendre à Wissembourg (67160)

À Wissembourg, ce programme immobilier neuf s’installe dans une charmante commune du Bas-Rhin, réputée pour son centre historique, ses remparts et sa proximité immédiate avec l’Allemagne. La frontière allemande se rejoint en seulement 3 minutes en voiture, une situation particulièrement attractive pour les travailleurs frontaliers. La résidence prend place dans un environnement verdoyant, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs. Commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives sont accessibles à proximité immédiate. Côté déplacements, la gare de Wissembourg se situe à seulement 4 minutes en voiture, tandis qu’Haguenau est accessible en 34 minutes. La résidence adopte une architecture contemporaine aux lignes sobres, caractérisée par des toitures à double pente et des façades aux enduits clairs. Elle propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, permettant de répondre à différents projets : résidence familiale, logement senior ou investissement locatif. Les logements DUO disposent d’agencements fonctionnels pensés pour s’adapter aux différents modes de vie. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. Chaque appartement bénéficie également d’une entrée privative et de prestations soignées comprenant un plancher chauffant, des volets roulants motorisés ainsi que des finitions personnalisables. Pour faciliter le quotidien, un garage individuel et une place de stationnement complètent chaque logement. Une adresse idéale pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de l’Allemagne. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Wissembourg Duplex 4 / 5 pièces | 94,38 m² + Terrasse 16,6 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, une pièce maîtresse de la résidence : un duplex neuf de 4 / 5 pièces, réparti sur deux niveaux, livré mi-2027.94, 38 m² habitables sur deux niveaux. 16,6 m² de terrasse privative. Le volume d'une maison, l'adresse d'un appartement. Ce que vous achetez Un duplex en phase de pré-commercialisation vous intervenez avant que quoi que ce soit ne soit figé. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains : chaque choix est le vôtre. La distribution sur deux niveaux crée une vraie séparation des espaces, jour et nuit, sans compromis sur la surface. La terrasse de 16,6 m², prolongement naturel du séjour, ajoute une respiration extérieure privative au coeur de la ville. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une structure à taille humaine, sans les contraintes d'une grande copropriété. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Un bien qui se positionne aussi bien en résidence principale familiale qu'en investissement patrimonial de caractère. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Wissembourg Appartement 3 pièces | 80,3 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, une opportunité rare : un appartement neuf de 3 pièces intégré au sein d'une résidence de caractère entièrement rénovée, livrée mi-2027.80, 3 m² habitables. Des volumes généreux, pensés pour un vrai confort de vie en centre-ville. Ce que vous achetez Un bien en phase de pré-commercialisation, ce qui signifie une chose essentielle : vous choisissez tout. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains les finitions sont à votre image, pas celles d'un promoteur. 80 m² au coeur de Wissembourg, c'est rare. Ce format offre l'espace d'une maison avec les avantages du centre-ville : aucun entretien extérieur, tout à pied, une adresse qui se défend dans le temps. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une adresse soignée, une structure maîtrisable. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Une localisation qui se justifie aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à long terme. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

Wissembourg Appartement 4 pièces | 99,45 m² Rue de la République ? Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, le bien le plus généreux de la résidence : un appartement neuf de 4 pièces, livré mi-2027.99, 45 m² habitables sur un seul niveau. Presque 100 m² de plain-pied, en centre-ville historique. C'est une configuration qui n'existe pratiquement plus. Ce que vous achetez Un appartement en phase de pré-commercialisation : les finitions restent entièrement à définir. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains vous construisez l'appartement que vous voulez habiter, pas celui qu'on vous impose. À cette surface, chaque pièce respire. Le séjour prend de l'ampleur, les chambres ont une vraie autonomie, les rangements ne sont pas un compromis. C'est l'espace qui change le quotidien. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une structure maîtrisable, loin des grands ensembles anonymes. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg tout à pied. Pour une résidence principale d'exception ou un investissement patrimonial dans une ville à fort ancrage culturel et touristique. Dossier complet et plans disponibles sur demande. ? (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

- WISSEMBOURG - Rue de la République Résidence de caractère rénovée Au coeur du centre historique de Wissembourg, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, une opportunité rare : un appartement neuf de 4 pièces intégré au sein d'une résidence de caractère entièrement rénovée, livrée mi-2027.83 m² habitables. 58 m² de terrasse. Un rapport espace / vie rarement atteint en centre-ville. Ce que vous achetez Un bien en phase de pré-commercialisation, ce qui signifie une chose essentielle : vous choisissez tout. Revêtements de sol, carrelage, menuiseries intérieures, agencement de la cuisine, configuration de la salle de bains ? les finitions sont à votre image, pas celles d'un promoteur. La terrasse de 58 m², directement accessible depuis le séjour, transforme cet appartement en quelque chose d'autre : un rez-de-jardin en hauteur, un espace de vie extérieure privative en plein coeur de ville. La résidence Petite copropriété de 6 logements seulement, ascenseur neuf, chauffage gaz individuel, DPE projeté C. Une adresse soignée, une structure maîtrisable. L'emplacement Commerces, restaurants, marché de Wissembourg ? tout à pied. Une localisation qui se justifie aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à long terme. Dossier complet et plans disponibles sur demande. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. ().

À Oberrœdern, ce programme immobilier neuf prend place dans une charmante commune du Bas-Rhin, profondément ancrée dans l’histoire alsacienne. Son environnement verdoyant et son véritable esprit de village offrent un cadre de vie paisible, particulièrement adapté aux familles comme aux actifs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence permet d’accéder aux commerces et aux services essentiels en quelques minutes de voiture. L’accès rapide à l’autoroute A35 facilite les déplacements vers Strasbourg, accessible en 48 minutes. La frontière allemande se situe quant à elle à seulement 20 minutes de route, un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers. Inspirée de l’architecture régionale, la résidence associe des briques rouges traditionnelles à des toitures à deux pans inclinées à 45°. Elle s’intègre ainsi harmonieusement au paysage du village. À taille humaine, le projet réunit 10 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans plusieurs bâtiments DUO. Les logements dévoilent de beaux volumes, des agencements fonctionnels et une belle luminosité naturelle grâce à leurs larges ouvertures. Menuiseries en PVC, cuisine ouverte et salle de bains équipée complètent les prestations. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence assure également une isolation thermique et phonique performante. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif : jardin pour les logements en rez-de-chaussée ou terrasse en attique. Des stationnements extérieurs, des garages et des espaces dédiés aux vélos viennent parfaire cette adresse agréable. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour investisseur cherchant un placement patrimonial sans soucis de gestion ni travaux à prévoir. Rentabilité brute sur prix d'achat (180 000 eur hai, hors notaire) : 9 060 eur / 180 000 eur x 100 = 5,03 % rentabilité brute globale (achat + notaire estimé ~8 % soit 194 400 eur) : 9 060 eur / 194 400 eur x 100 = 4,66 % revenu locatif : loué 900 eur / mois cc (755 eur hc + 145 eur charges), locataires stables et fiables. Tranquillité dpe c : équipé d'une pompe à chaleur privative (chauffage et climatisation), garantissant une excellente performance énergétique. Situé à lampertsloch (cité lebel) dans une petite copropriété calme et verdoyante, ce duplex de 82 m² en dernier étage propose : un vaste salon-séjour traversant lumineux ouvrant sur un toit-terrasse avec vue dégagée une cuisine américaine entièrement équipée 3 chambres (dont une en mezzanine) et une salle de bain en annexes : 3 places de parking privatives et une cave appartement en excellent état général, aucun travail à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gebhart, tél. : 07 63 69 31 44, e-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 928987999.

Nouveauté - Résidence 'Les Colombiers ' à BETSCHDORFDans un ancien corps de ferme de la cité des potiers, cette magnifique résidence neuve à colombages propose 16 appartements de standing. Du 2 au 4 pièces, du rez-de-jardin, aux combles en duplex en passant par les appartements avec terrasse. Située au 79 rue du Docteur Deutsch à Betschdorf, proche de toutes commodités, cette résidence à colombages est composé de 16 logements. Le bâtiment sera conforme à la RT2012 et est éligible à la loi PINEL. Garages avec portes individuelles basculantes et parkings privatifs en sus. Betschdorf est un joli village alsacien situé à 20 minutes de Haguenau et à 20 minutes de la frontière allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912.