🏡 EXCLUSIVITÉ – UN APPARTEMENT ATYPIQUE PLEIN DE CHARME, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

PIERRE JOST – Conseiller en Immobilier OptimHome vous propose en exclusivité ce bel appartement atypique d'environ 100 m², situé au 1er étage, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement convivial et ses équipements dédiés au bien-être.

Un appartement où l'on se sent bien dès les premiers instants !

Dès l'entrée dans l'espace de vie, laissez-vous séduire par une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour.

Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, cuisiner tout en profitant de ses proches et créer de beaux souvenirs.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos passions.

Une salle de bains pensée pour votre bien-être Envie de détente après une longue journée ?

La salle de bains vous réserve un véritable espace de relaxation avec son sauna récemment installé et sa baignoire d'angle balnéo.

De quoi profiter de moments privilégiés sans quitter le confort de votre chez-vous un sauna Des prestations pratiques au quotidien Cet appartement bénéficie également de nombreux atouts : - Environ 100 m² habitables - 3 chambres - Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour - Salle de bains avec douche à jet massant et baignoire balnéo - WC séparé - Cave privative au sous-sol - Place de parking privée dans la cour - Chauffage individuel au gaz de ville - Production d'eau chaude individuelle au gaz - Petite résidence avec peu de charges - Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie pratique et agréable Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement vous permet de profiter des commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un logement confortable et fonctionnel.

Une situation géographique intéressante : - À environ 35 minutes à l'ouest de Strasbourg - À 25 minutes de Molsheim - À 20 minutes de Saverne - À 20 minutes de l'autoroute Pourquoi venir le découvrir ?

Parce qu'un bien atypique ne se résume pas à une simple description !

Ses volumes, son agencement, son ambiance et ses équipements méritent d'être appréciés sur place.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement familial ou un lieu de vie offrant de beaux espaces, ce bien mérite toute votre attention.

Une exclusivité à découvrir autrement que virtuellement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

PIERRE JOST – Conseiller en Immobilier OptimHome Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau, charges de copro) : 880€ soit 73€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf.

615898 ).