Spécial investisseur – Appartement vendu loué

À Villers-Cotterêts, découvrez cet appartement de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence entretenue construite en 1975.

Vendu avec un locataire en place, il représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

Le bien est actuellement loué 670 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 700 € charges comprises.

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une configuration recherchée par les locataires.

Il dispose également d'une cave, d'un garage et de deux places de stationnement privatives, des prestations qui renforcent son attractivité et sa valeur locative.

La copropriété est à taille humaine, offre un cadre de vie agréable.

Son emplacement est un véritable atout avec les écoles accessibles à pied : l'école primaire Léo Lagrange et l'école maternelle Parc Salanson à environ 100 mètres, l'école élémentaire Charles-Albert Demoustier à 200 mètres, ainsi que le collège Saint-Nicolas et la School European à environ 600 mètres.

La gare de Villers-Cotterêts, située à seulement 600 mètres, facilite les déplacements quotidiens, tandis que le parc du Château de Villers-Cotterêts, à environ 500 mètres, offre un agréable espace de détente.

Atout supplémentaire : un deuxième lot est également proposé à la vente dans cette même copropriété.

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens au sein d'un même immeuble afin d'optimiser la gestion locative et de développer leur patrimoine.

Un bien offrant des revenus locatifs immédiats, une localisation recherchée et un fort potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1343 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière.

Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat.

Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe reste à votre disposition.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.