Vente Appartement 4 pièces

Iad france - kristelle riviere vous propose : villefranche-de-lauragais - duplex - t4 150 m² (110 loi carrez)- commerces et écoles a pied - lumineux avec du cachet a mi-chemin entre l'appartement et la maison, ce duplex à villefranche-de-lauragais est doté d'un accès privatif.

Il séduit dès le premier regard par son charme, son exposition plein sud et son état soigneusement rénové.

Offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée, l'appartement bénéficie également d'une isolation phonique exceptionnelle tout en étant en plein centre.

Il est idéalement situé avec les commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied.

Plusieurs places de stationnement sont également accessibles à proximité immédiate.

Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m², il propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables.

L'entrée est une pièce à part entière qui dessert un espace de vie fluide et aéré, où le salon et la salle à manger forment un ensemble chaleureux.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie.

Les 3 chambres bénéficient de la belle orientation du bien. 2 salles d'eau et 2 wc assurent une fluidité optimale d'utilisation au quotidien.

L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée, particulièrement adaptée pour profiter des journées lumineuses grâce à sa bonne exposition.

Ce patio plein de charme et sans aucun vis à vis saura vous séduire.

Côté équipements, le bien est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible (split pompe à chaleur), d'une vmc et d'un interphone — autant d'atouts techniques qui garantissent confort et économies d'énergie au fil des saisons.

Il y a des biens qui se visitent, d'autres qui se ressentent.

Contactez-moi pour découvrir ce charmant duplex et y écrire la suite de votre histoire la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristelle riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 988170775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.