Vente appartement 4 pièces 99 m² Valergues (34130)

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * NOUVEAU APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN - BOX 20 m² - VALERGUES * Avantage : Eligible au PTZ (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans la charmante ville de Valergues. D'une surface de 99,25 m², cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. Construit en 2025, ce logement bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Les 3 chambres offrent de beaux volumes. Il est composé d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un cellier, un espace supplémentaire de rangements. La pièce de vie principale, comprenant un salon et cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi un accès facile et une vie pratique au quotidien. Côté pratique, une place de parking fermée (box de 20 m²) est incluse avec le logement. La résidence, dans laquelle est situé l'appartement, vous garantit un environnement sécurisé et paisible. Profitez du calme de Valergues, à quelques pas des commodités et des commerces locaux. Avec son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce nouvel appartement, moderne, et profitez d'un cadre de vie privilégié à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * NOUVEAU APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN - BOX 20 m² - VALERGUES * Avantage : Eligible au PTZ (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans la charmante ville de Valergues. D'une surface de 99,25 m², cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de modernité. Construit en 2025, ce logement bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Les 3 chambres offrent de beaux volumes. Il est composé d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un cellier, un espace supplémentaire de rangements. La pièce de vie principale, comprenant un salon et cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable jardin, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi un accès facile et une vie pratique au quotidien. Côté pratique, une place de parking fermée (box de 20 m²) est incluse avec le logement. La résidence, dans laquelle est situé l'appartement, vous garantit un environnement sécurisé et paisible. Profitez du calme de Valergues, à quelques pas des commodités et des commerces locaux. Avec son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce nouvel appartement, moderne, et profitez d'un cadre de vie privilégié à Valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie jordana vous propose : * nouveau appartement t4 avec terrasse - parking - valergues * avantage : eligible au ptz (prêt à taux zéro) à hauteur de 50% selon ressources découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 85 m² situé dans la charmante ville de valergues. Construit en 2026, ce logement bénéficie de finitions de qualité et d'un design contemporain. Les 3 chambres offrent de beaux volumes. Il est composé d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. La pièce de vie principale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Une place de parking est incluse avec le logement. La résidence, dans laquelle est situé l'appartement, vous garantit un environnement sécurisé et paisible. Profitez du calme de valergues, à quelques pas des commodités et des commerces locaux. Avec son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce nouvel appartement, moderne, et profitez d'un cadre de vie privilégié à valergues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du charmant village de Valergues, cette nouvelle résidence privée allie authenticité et modernité dans un cadre préservé. Composée de deux ensembles distincts, elle offre un cadre de vie unique, mêlant architecture traditionnelle et prestations contemporaines. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et de la place de l'Horloge, la résidence bénéficie d'un emplacement central, tout en étant à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 25 minutes du centre de Montpellier. Grâce à la gare TER à proximité, la place de la Comédie est accessible en seulement 15 minutes. Des prestations pensées pour le confort Domaine entièrement sécurisé garantissant tranquillité et sérénité. Espaces extérieurs privatifs, avec terrasses, jardins et balcons pour profiter pleinement de l'environnement. Stationnements prévus pour répondre aux besoins des résidents. Cette résidence conjugue ainsi le charme du passé et le confort du présent, pour offrir un cadre de vie rare en coeur de village. Découvrez y un grand appartement T4 de 85 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 à valergues, village languedocien prisé entre montpellier et lunel, découvrez l’écrin saint-agathe, une résidence neuve élégante et intimiste, pensée pour conjuguer confort moderne et douceur de vivre.

 au dernier étage avec ascenseur, ce superbe t4 de 86 m² séduit par son agencement idéal et sa belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis à vis possible, baignée de lumière l’après-midi. Le séjour de près de 30 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial, prolongé par l’extérieur pour vivre dedans-dehors tout au long de l’année. Les trois chambres disposent de placards aménagés, et deux salles de bains élégantes viennent compléter l’ensemble, dont une attenante à la suite parentale.

 finitions haut de gamme : carrelage grès cérame 60×60, menuiseries aluminium anthracite, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, sèche-serviettes, visiophone. Une résidence neuve à l’architecture douce et méditerranéenne, au calme, à deux pas des commerces et de la gare.

 un t4 lumineux, raffiné et fonctionnel, conçu pour savourer l’art de vivre du sud.

 prix : 326000€
 place de parking en sus 12000€

 remise des clés : 4ème trimestre 2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec Terrasse et place de parking à Baillargues Au cOEur de la charmante commune de Baillargues, découvrez cet appartement d'exception de 84.68 m². Ce bien comprends deux chambres spacieuses avec placards intégrés, chacune d'elles possède sa salle d'eau attenante offrant intimité et confort au quotidien. Un WC séparé qui vient compléter le coin nuit. La pièce de vie, lumineuse et généreuse de 37,81 m², s'ouvre sur une superbe terrasse de 24,73 m² exposée plein sud, sans vis à vis. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal et durable. La résidence est entièrement sécurisée, avec un accès par digicode, interphone et portes sécurisées. Une place de parking privative est incluse. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 76 m² vous séduira par sa terrasse de 21 m², sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du calme et de la luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres avec placards, chacune offrant un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking numérotée en sous-sol vient compléter ce bien. Contactez-nous, nous avons les clés ! Référence agence : 1532.