Appartement et ancien local commercial

Valence d'Agen, ancien garage idéalement situé en plein cœur de ville, offrant un fort potentiel de transformation et d'exploitation.

Développant une surface exceptionnelle de 877 m² en rez de chaussé, complétée par un appartement indépendant de 92 m² au premier étage, ce bien rare ouvre la porte a de nombreux projets.

Grace a ses volumes généreux, sa configuration modulable et son emplacement stratégique, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, du stockage, des bureaux, un showroom, un espace événementiel ou encore un projet de réhabilitation plus ambitieux.

Les investisseurs et professionnels apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien atypique au fort caractère.

L'appartement situé à l'étage constitue un véritable atout supplémentaire : Logement de fonction, bureaux, location indépendante ou espace privatif selon vos besoins.

Un bien rare en centre ville, alliant superficie, accessibilité et potentiel de valorisation.

Une opportunité unique pour donner vie a un projet sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.