Iad France - Olivier Souverain (07 68 21 94 39) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un grand appartement familial proche de la gare ? Je vous propose ce T5 traversant rénové, avec vue imprenable sur la gare de Troyes. Vous êtes à 2 minutes à pied du centre historique et vous disposez de tous les commerces à proximité. Cet appartement de 93 m², situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, offre un intérieur rénové et en parfait état. Avec 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon, une cuisine équipée, et un grand salon-séjour lumineux de 30 m² donnant sur un balcon, cet appartement convivial est idéal pour une famille. Vous apprécierez particulièrement la grande pièce de vie, les très beaux parquets chêne, les balcons, les fenêtres PVC avec volets roulants électriques, l'absence de travaux et la résidence en pierre de taille. Profitez également de la vue dégagée orientée au nord offrant une luminosité constante. Le chauffage est compris dans les charges. Cet appartement est livré avec sa cave privative et dispose en option d'un box de garage sécurisé dans la résidence. Une opportunité rare à saisir à Troyes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Souverain EI (ID 19698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 915 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.