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appartement 4 pièces 121 m2 à vendre à Thionville (57100)
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Vente appartement 4 pièces 121 m² Thionville (57100)
166 000 €
-16.16 %

Appartement 4 pièces Thionville (57100)

Iad France - Jean-Sébastien BALVA (06 25 63 73 30) vous propose : À vendre, un appartement de 121 m² environ à rénover à Thionville (57100), situé à la frontière luxembourgeoise, présentant une belle opportunité d'investissement. Idéalement placé à 20 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement jouit d'un environnement paisible proche des rives de la Moselle. De plus, il se trouve à proximité d'écoles, de restaurants, de commerces dont un magasin Lidl. Ce bien dispose également de places de stationnement devant l'immeuble et est à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les travailleurs au Luxembourg. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, cet appartement offre une superficie séduisante. Son agencement permettrait éventuellement une colocation Le logement de la colocation hypothétique comprendrait quatre chambres, un espace partagé avec la cuisine, des rangements dans chaque chambre, ainsi que deux salles de bain et un WC séparé. Cette configuration offrirait un potentiel de rendement locatif mensuel attractif. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.83 € par mois (soit 1329.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien BALVA EI (ID 60013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 670 et 3 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 351 kWh/m².an 76* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 76 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 329 €

A propos du prix de cet appartement

  • 166 000 € (soit 1 372 € / m²)
    -16.16 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16.16 % (-32 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 mai 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1324053
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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