Appartement 4 pièces à vendre à Soliers (14540)

À Soliers, commune dynamique et recherchée de Caen la Mer, découvrez un programme immobilier neuf pensé pour accompagner tous les projets de vie. Il propose des logements du T1 au T4 : 28 appartements lumineux et fonctionnels ainsi que 20 logements intermédiaires offrant une entrée et un extérieur privatifs. Studios, T2 évolutifs et grands T4 familiaux permettent à chacun de trouver un bien adapté à ses besoins et à son budget. Les T2 peuvent notamment être transformés en T3 afin que votre logement évolue avec votre famille. Cuisines ouvertes, balcons, terrasses, jardins, stationnements privatifs, caves, garages et nombreux espaces verts assurent un cadre de vie agréable. Conforme à la RE2020, le programme garantit confort thermique et charges maîtrisées. Soliers dispose d'écoles, de commerces, d'équipements sportifs, du réseau TWISTO et d'un pôle santé. Le périphérique de Caen est accessible en quelques minutes et les plages en 20 minutes. PTZ et frais de notaire réduits sont prévus ! Le bien comprend 154 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEFORESTIER, Tél. : 06 80 53 18 47, E-mail : philippe.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 382788321.

Iad France - Rafik Madi vous propose : APPARTEMENT 85 m² À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – RÉSIDENCE VAL D’OR À CAEN Situé à Caen, dans une résidence calme et agréable, cet appartement de 85 m² offre un très beau potentiel d’aménagement et séduira les amoureux de la rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser. Le bien se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, d’un spacieux et lumineux salon-séjour bénéficiant d’une belle exposition et ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement avec placard de rangement, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Caen, à proximité de la gare SNCF, à deux pas du tramway et des lignes de bus de ville, ainsi que de toutes les commodités. Une belle opportunité à saisir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et donner vie à un véritable projet de rénovation ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.58€ par mois (soit 2695 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IFS, Magnifique appartement T4 de 92,00 m² environ, situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour / cuisine baigné de lumière grâce à un balcon exposé sud / est, de trois chambres dont deux sur un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. Un agencement fonctionnel et agréable, pensé pour optimiser le confort au quotidien. Prestations : • Exposition sud / est pour une luminosité optimale • Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation • Deux parkings aériens sécurisés • Ascenseur • Local à vélos • Visiophone • Résidence conforme à la RT 2012, pour une excellente performance énergétique Ne trainez pas je vous envoie les éléments sur simple appel. Avec seulement 12 appartements privatifs, la résidence offre un environnement intime, moderne et lumineux, pensé pour répondre aux attentes des familles comme des amateurs de confort. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle garantit une vie quotidienne simple et agréable. Le logement bénéficie d'espaces bien agencés, de belles ouvertures laissant entrer pleinement la lumière naturelle, ainsi que d'un niveau de sécurité renforcé. Les prestations soignées, l'isolation performante et le respect des dernières normes acoustiques et thermiques assurent un confort durable et des consommations énergétiques maîtrisées. Ifs, commune en plein essor, a su préserver son patrimoine historique tout en développant un urbanisme harmonieux, entouré d'équipements variés : écoles, centres de loisirs, infrastructures sportives et commerces de proximité. Le quartier d'Ifs Bourg conserve quant à lui un charme authentique et un esprit « village », offrant un cadre de vie calme et serein. Moderne, lumineux et idéalement conçu, il offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2010€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf. 960776.

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Dernière opportunité ! Superbe appartement T4 à Ifs, aux portes de Caen Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² environ situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. L'appartement T4 de 92 m² environ se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour / cuisine lumineux avec balcon exposé sud / est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable Prestations : •Exposition sud / est pour une luminosité optimale. •Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation •Deux parkings fermés et sécurisés •Ascenseur •Local à vélos •Visiophone •Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale Avantages fiscaux : •Éligible loi Pinel (Zone B1) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans un environnement prisé aux portes de Caen. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Dernière opportunité ! Superbe appartement T4 à Ifs, aux portes de Caen Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² environ situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. L'appartement T4 de 92 m² environ se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour / cuisine lumineux avec balcon exposé sud / est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable Prestations : •Exposition sud / est pour une luminosité optimale. •Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation •Deux parkings fermés et sécurisés •Ascenseur •Local à vélos •Visiophone •Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale Avantages fiscaux : •Éligible loi Pinel (Zone B1) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans un environnement prisé aux portes de Caen. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

IFS, Magnifique appartement T4 de 85,00 m² environ, situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Avec seulement 12 appartements privatifs, la résidence offre un environnement intime, moderne et lumineux, pensé pour répondre aux attentes des familles comme des amateurs de confort. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle garantit une vie quotidienne simple et agréable. Le logement bénéficie d'espaces bien agencés, de belles ouvertures laissant entrer pleinement la lumière naturelle, ainsi que d'un niveau de sécurité renforcé. Les prestations soignées, l'isolation performante et le respect des dernières normes acoustiques et thermiques assurent un confort durable et des consommations énergétiques maîtrisées. Ifs, commune en plein essor, a su préserver son patrimoine historique tout en développant un urbanisme harmonieux, entouré d'équipements variés : écoles, centres de loisirs, infrastructures sportives et commerces de proximité. Le quartier d'Ifs Bourg conserve quant à lui un charme authentique et un esprit « village », offrant un cadre de vie calme et serein. Moderne, lumineux et idéalement conçu, il offre un cadre de vie parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour / cuisine baigné de lumière grâce à son balcon exposé sud / est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. Un agencement fonctionnel et agréable, pensé pour optimiser le confort au quotidien. Prestations : • Exposition sud / est pour une luminosité optimale • Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation • Deux parkings aériens sécurisés • Ascenseur • Local à vélos • Visiophone • Résidence conforme à la RT 2012, pour une excellente performance énergétique Ne trainez pas je vous envoie les éléments sur simple appel. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf. 931135.

Devenez propriétaire à Mondeville dès 509 € / mois * — AU PRIX D'UN LOYER ! Aux portes de Caen, la Résidence Cézanne vous propose des appartements neufs T2, T3 et T4 dans un cadre verdoyant et bien desservi. Dès 509 € / mois * pour un T2 et 669 € / mois * pour un T3, c'est le moment de franchir le pas : arrêtez de payer un loyer et commencez à construire votre patrimoine. Ce que vous y trouverez : • Des plans optimisés avec de beaux volumes• Des espaces extérieurs privatifs : jardin en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse au dernier étage• Deux bâtiments à taille humaine, dans une commune dynamique• Tout dans un rayon de 10 minutes à pied * : commerces, transports, écoles, etc. Vous êtes primo-accédant ? La résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce qui peut considérablement réduire le coût de votre crédit. Vous souhaitez investir ? La Résidence Cézanne est également éligible au dispositif Jeanbrun et au statut LMNP — deux solutions pour optimiser votre fiscalité et générer des revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nos conseillers dès maintenant pour une simulation personnalisée et gratuite. * Pour un primo-accédant, voir conditions auprès de nos conseillers * Source Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benoit Loisel vous propose : À vendre à IFS Bourg, dans une résidence récente à taille humaine, superbe T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement traversant se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud, d’une cuisine à aménager, de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien. Les atouts •Résidence récente et sécurisée (12 logements) •Lumineux, exposition Sud •Ascenseur •2 places de stationnement •À 2 min à pied des commerces et services •Éligible au Prêt à Taux Zéro Situation idéale Au cOEur d’Ifs Bourg, vous profitez d’un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapide au périphérique et à Caen-centre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence "louise michel" une résidence pensée pour votre bien-être, du t1 au t4, les appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal. Les parties communes : - ascenseur - allumage automatique des parties communes - locaux vélos - visiophone - espaces verts - serre collective - parkings privatifs une ville attractive, pour toute la famille la commune est riche en activités sportives & culturelles, grâce aux nombreuses infrastructures (stades, piscine, médiathèque, théâtre). Elle bénéficie de plusieurs espaces verts, dont le bois du biez, le poumon vert de mondeville, propice pour des longues balades et les loisirs en plein air. La ville met tout en oeuvre pour le confort et le bienêtre de ses habitants. Au coeur de caen la mer caen la mer, c’est une communauté urbaine de 271 472 habitants, 1er pôle économique, d’emploi, universitaire, médical et de recherche de l’ouest normand. Mondeville, commune pivot de caen la mer dispose de tous les services et infrastructures permettant à chacun de pouvoir se réaliser, que ce soit sur le plan économique, éducatif, culturel, sportif….

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : À Vendre – Superbe appartement T4 avec terrasse à 180° ! Aux portes de Caen, à 2 minutes du boulevard périphérique et 10 minutes du centre-ville, Fleury-sur-Orne séduit par son cadre calme et résidentiel, idéal pour couples et familles. Un arrêt de tram à proximité facilite l’accès rapide à Caen. Cette résidence moderne allie confort, sécurité et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille ou un investissement. Caractéristiques principales : •Appartement T4 de 83 m² environ confortable et lumineux •Grande terrasse privée d’environ 80 m² environ avec vue dégagée •6ème et dernier étage desservi par ascenseur •Deux places de parking en sous-sol sécurisé •Chauffage urbain performant •Volets roulants motorisés, portes palières à âme pleine •Accès sécurisé (visiophone, hall décoré) •Local vélo sécurisé •Normes thermiques RT2012 assurant isolation et économies d’énergie Pour plus d’informations ou visiter, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre estivale : cuisine + frais de notaire offerts * !Lancement les 18 & 19 septembre : votre futur centre de vie aux portes de caen ! Idéal pour devenir propriétaire au prix d'un loyer ou investir dans le cadre du dispositif jeanbrun ! Devenez propriétaire à deux pas de caen : t1 dès 365 € / mois · t2 dès 496 € / mois · t3 dès 682 € / mois · t4 dès 908 € / mois * à fleury-sur-orne, un nouveau quartier accueillera près de 540 logements, commerces, bureaux et espaces de vie, traversés par une vaste coulée verte. Un nouveau quartier entre ville et nature, accessible facilement : • a l’intérieur du périphérique de caen• a 9 minutes * de l’hypercentre de caen• au pied de la future extension de la ligne de tramway t3 vers le centre-ville de caenc'est ici que s'installe le parc des orchidées, une résidence intimiste proposant : • des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière, du premier chez soi au grand espace familial• un espace extérieur pour tous (jardin privatif, terrasse ou balcon) afin de profiter de la nature environnanteune adresse à découvrir pour concrétiser votre premier achat immobilier avec le prêt à taux zéro (ptz) * , pour le prix d'un loyer, ou pour investir avec le dispositif jeanbrun ou le statut lmnp * .* source google maps, en voiture * offre estivale "cuisine + frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec sedelka d'un contrat préliminaire de réservation du 10 juin 2026 au 31 août 2026, au sein du programme le parc des orchidées à fleury-sur-orne (14123), non cumulable avec d'autres offres commerciales en cours. * voir conditions d'éligibilité auprès de nos conseillers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au coeur de Fleury-sur-Orne, le quartier Les Hauts de l’Orne bénéficie d’un arrêt de tramway rejoignant le centre-ville de Caen, ainsi que 15 hectares d’espaces verts et des zones commerciales et piétonnes. Le quartier est constitué de logements collectifs, de logements intermédiaires et de logements individuels. Ce quartier se veut intergénérationnel et accueillera des familles, des retraités et des étudiants. Vous vivrez à proximité de tout : des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied ou en vélo, par des voies douces végétalisées. Au cœur de 25 hectares de parcs naturels aménagés aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au prolongement de la ligne 3 du tram, vous cultiverez, ici, un style de vie apaisé et serein en accord avec votre nature ! La résidence 02 allie les avantages d’une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l’abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l’accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : CAEN - APPARTEMENT - T4 71 m² - LUMINEUX PARFAIT ETAT A découvrir rapidement : appartement, en haut de la cavée, début de l'avenue de Harcourt dans rue calme, qui allie luminosité confort et état exceptionnel. Situé au 1 er étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien rénové de 71 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest. L'appartement s'articule autour de 4 pièces principales avec une distribution soignée. L'entrée dessert les différents espaces de vie : un salon, salle à manger conviviale et lumineuse, une cuisine séparée, aménagée, équipée sur mesure, plaques, hotte, Lave vaisselle, nombreux rangements, une loggia avec espace buanderie. Le logement dispose de 3 chambres confortables, avec placards de qualité sur mesure. La salle d'eau, fenêtres neuves et volet solaire et le WC indépendant dans un état neuf. Parquet flottant neuf sur l’ensemble du bien. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Chaudière de 2022. Radiateurs neufs. Placards sur mesure dans les couloirs. Porte blindée neuve. Foncier : 1126 euros Faibles charges : 126 euros / mois avec eau froide. Chauffage individuel Digicode, interphone, porte blindée, entrée anti-intrusion et résidence sécurisée. Une cave et emplacement stationnement extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces - 67 m² - caen (14000) rare a la vente - 4 pièces avec balcon - caen - rue auguste lechesne caen (14000) - secteur recherché dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 67 m², situé au 6ème étage sur 7, offrant calme, luminosité et confort de vie. Ses atouts principaux : séjour-salon lumineux de 23 m² exposé sud-ouest grand balcon accessible depuis la pièce de vie cuisine indépendante aménagée et équipée récente 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²) salle d'eau récente + wc séparé fenêtres pvc double vitrage confort : chauffage collectif gaz chauffe-eau individuel fibre optique stationnement facile grâce à un grand parking au pied de la résidence cave privative de 7 m² emplacement idéal : carrefour market et boulangerie au pied de l'immeuble a proximité immédiate des commodités accès rapide au centre-ville de caen et aux axes principaux informations : copropriété : 136 lots d'habitation charges annuelles : 2 640 euros taxe foncière : 1 208 euros idéal résidence principale ou investissement locatif ! À visiter sans tarder ! Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Je vous propose cette propriété au prix de 186 000.00 euros hai dont 5,68% d'honoraires à charge acquéreur soit 176 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie romain, au 06 50 86 85 65 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 272 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Appartement 4 pièces de 68,55 mètres carrés, 3 Chambres à Caen, avenue de Harcourt, rive droite, en haut de la cavée à 5 mn de l’hippodrome. 3 ème étage sans ascenseur. Cave et local à vélo. Emplacement proches transports, centre ville, accès routiers à Caen, découvrez cet appartement de 68.55 m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue. Offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle, belle exposition. Il se compose d'une entrée, 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur Loggia, d'un salon / salle à manger. Nombreux placards. Chauffage individuel : chaudière au gaz Saulnier Duval Exposition : Sud Ouest Entrée sécurisée. Faibles charges comprenant eau froide. Foncier : 1126 euros L'emplacement central de la résidence vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles, transports en commun, et services à proximité immédiate, voie verte à 5 mn. Pharmacie, boulangerie à 20 m. Cet appartement offre un potentiel certain de part sa proximité du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier St Jean-Eudes / St Gilles   La résidence « Eléonore » est située au cœur du quartier les Coteaux de l’Abbaye où il fait bon vivre. Ici, tout est à proximité pour favoriser les déplacements doux. On rejoint en quelques minutes à vélo le port de plaisance, l’hypercentre et ses commerces, le parc d’Ornano, la gare, les écoles… pour faciliter le quotidien. Château à 1km * Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm * à pied Accès facile au périphérique - 2mm * en voiture Gare de Caen à 10 mm * en voiture (Paris en 2h) La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des appartements. Ils ont été pensés et agencés pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique  : séjour spacieux, ensoleillement optimal, espace extérieur prolongeant le logement. Ils profitent de la règlementation RE2020 (1) leur assurant une haute performance économique et énergétique.   CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d’espaces verts, dont le parc Michel d’Ornano offrant un panorama exceptionnel. La proximité des belles plages de la côte de Nacre à 20mm * favorise une douceur de vivre au quotidien.   Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller   * Source  : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq / m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence Cécile illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Georges Clémenceau, elle s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts. Au Nord, un parc paysager assure l'intimité de la résidence. Au Sud, des jardins-vergers, bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L'ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d'Est en Ouest, la résidence profite largement de l'exposition au Sud. Les logements sont répartis en trois bâtiments tous desservis par des ascenseurs. Pourvus de grandes ouvertures, ils bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent des jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du Centre-Ville de Caen.

Idéalement situé à quelques pas du quartier de l’Abbaye-aux-Dames, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements. La résidence combine à merveille les matériaux naturels, tels que les enduits à la chaux, avec des matériaux plus contemporains tel que le Zinc. Rythmée par une toiture parfois en pente, parfois en aplat et par des couleurs alternativement douces ou soutenues, soulignant la modernité de ses volumes et son intégration parfaite à son environnement. Les appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal.

- Lancement des travaux - Situé dans l’hypercentre de Caen, entre le Centre Ancien et le quartier Saint-Jean, et à proximité de lieux emblématiques comme le Château de Caen, l’université, le port ou la Prairie, L’Écrin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, culture et nature. Son emplacement lui permet de profiter de tout ce qu’offre le centre-ville dans un rayon de 500 mètres, notamment grâce à l’arrêt de tramway « Saint-Pierre » à moins de 100 mètres. Les 12 appartements haut de gamme, du 3 au 6 pièces répartis sur 4 niveaux, disposeront de grandes baies vitrées, de larges terrasses végétalisées et offriront des vues imprenables sur le centre historique. L’Écrin combine qualité de vie, prestige et confort dans un environnement paisible et urbain. Pour plus d’informations, contactez XCF Immobilier : 07 87 12 27 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement idéalement situé au sein de la résidence prisée Robert Schumann, dans un environnement calme, sécurisé. En rez-de-chaussée, il vous séduira par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfaitement exposée et préservée des regards. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une vaste salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie pratique et bien pensé. Un bien confortable et rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien est vendu avec deux places de parking extérieures, une place en sous-sol et une cave. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château. Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité. Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant. Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente : Logement n°1 – 28,32 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant. Logement n°2 – 16,52 m² Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC. Logement n°3 – 18,44 m² Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC. À cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée. Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien bâtiment + eau froide) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 935415.

Caen : T4, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 42.5 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

SOUS OFFRE ACCEPTEE COUP DE CŒUR - Bien rare à la vente ! Caen – en plein cœur du centre ancien, rue Froide, profitez de l'immédiateté de toutes les commodités dans un calme absolu, au sein d'une petite copropriété de 4 lots donnant sur cour et jardins privés Cet appartement de 73 m² plein de charme – poutres apparentes, parquets en bois massif, cheminée – vous accueille sur un espace entrée intégré à une magnifique pièce de vie de 43 m² traversante, lumineuse et à la très belle hauteur sous plafond (3m), offrant un espace salon avec cheminée et une belle cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres à colombage de 14 et 9 m², équipées chacune de rangements, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels électriques (radiateurs performants thermostatiques et chauffe eau récent), Charges de copropriété de 35€ / mois, fibre. 1er étage sans ascenseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Situé à CAEN à proximité du CHU et des universités, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. Construit en 1977, ce lumineux appartement de 4 pièces au 13ème étage et dernier étage se compose d'une spacieuse entrée avec avec de grands rangements, une cuisine avec arrière cuisine, une belle pièce de vie d'environ 30 m² permettant de créer une 3ème chambre, un balcon, une salle d'eau, 1wc et 2 chambres, offrant un espace de vie confortable. Avec une cave et un garage, il assure praticité et sécurité pour ses occupants. Son emplacement en hauteur permet de bénéficier d'une vue dégagée sur les alentours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3199 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.